ディアナコート目黒祐天寺ってどう？

[マンション検討中さん]

ディアナコート目黒祐天寺について情報交換しませんか。
低層で壁式構造の物件ですね。使い勝手はどうですか？
間取りや室内が気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/meguro-yutenji/index.html

所在地：東京都目黒区中町2丁目1349番1他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分
総戸数：30戸（他に管理員室1戸）
間取： 1LDK～2LDK
面積：34.31m²～72.37m²
売主：モリモト
施工会社：森本組
管理会社：モリモトクオリティ
竣工予定日 2019年6月下旬
入居予定日 2019年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[1: 匿名さん]

外観かっこいいですね！！

[2: 匿名さん]

いや、モリモトは本当に良い物件作るね

[3: 匿名さん]

そぉ？デザイン割と普通な感じだけど。
それより30戸に対して駐輪場42台は少なすぎ。
ここは陸の孤島だよ？

[4: マンション検討中さん]

都立大学もかっこよかったし、目黒も、今回の目黒祐天寺もおしゃれなデザインですね

[5: マンション検討中さん]

間取り綺麗ですね。

[6: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

田園調布、馬込、都立大、目黒、最近のモリモトは勢いありますよね。

[7: 匿名さん]

低層マンション良いですね。
外観予想CGを見ると30戸あるようには見えませんが、ランドプランはどうなってるのだろう。
コの字型やL字、もしくは二棟建てとか？
ファミリー対応の広さもあるので、駐輪場42台分じゃ確かに足りないかもしれません。
こういう場合ってどうなるのでしょうか。
プランを見ると部屋は大理石敷きになるのですかね。高級路線ですね。

[8: 匿名さん]

駅距離あるから販売に苦労しそうだし、リセールもきつそう
ディアナコート学芸大学は43戸中、中古で3戸売りに出てるけど、長らく売れてない様子
ここも二の舞かな

[9: マンション検討中さん]

やっぱり、学芸大学ってマンション乱立してるから、売れないんですかね？？

[10: マンション検討中さん]

即完売だと思うなぁ

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

その理由は？

[12: マンション検討中さん]

良い物件出て来ましたね。これは注目ですね。

[13: 匿名さん]

狭いよね。

[14: 匿名さん]

モリモト物件は素晴らしいと思います。

[15: 匿名さん]

専有面積自体は、少しゆとりがある感じになってきているなぁと思います。
公式サイトの図面を見て判断するに、リビングなどの床は、フローリングではなくて、タイルだったりするのでしょうか。
スクエアタイプのものが敷き詰められている。
収納はかなりたっぷりめになっているなあと思いまして。

[16: 匿名さん]

>>7
まさかこんな狭い犬小屋マンションに家族で住む人がいるんですか？

[17: 匿名さん]

外観デザインはとても好きです。おしゃれですね。
Dタイプは70㎡越えで2部屋とは珍しい。
一部屋はサービスルームなので寝室に使用するのでしょうか。
ワイドスパンなのでバルコニーも広ければもっといいのに。
駅から少し遠いので車は確保したいですけど、最近は車を持たない人も増えているので駐車場100％でなくても確保できるかも。

[18: 匿名さん]

資料請求者だけ見ることができるページがあるそうです。
公にまだできないものということなんですが
プランとかでまだ出していないものなどですかね？？

あんまりそもそも情報も出てきていない段階なのでもう少し全体的な情報がわかるようになるには、時間が必要でしょう。

[19: 匿名さん]

ここは営業の書き込みばっかりだな

[20: 匿名さん]

もう少し1戸1戸広めに作られるのかと思ったんですが、
思っていたよりもふつーかなぁ、と感じました。

第一種低層住居専用地域にあるということだったので、高級感でプッシュかと思いましたが
もしかしたらそうでもないのかなぁ。
後はお値段次第、というところになりそうです。