シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1558: マンション検討中さん]

引っ越しトラックが連日とまってますね。
最終組の入居の頃でしょうか

[1559: 匿名さん]

そうかもしれないですね、時期的に！
お子さんがいらっしゃる方は、始業式に間に合うように引っ越されるでしょう。
あとはもう、先着順の販売がボチボチある程度。
完売までもう少しだとは思いますが
おそらく値下げをしないので、このままでしばらく行きそうな予感です。

[1560: 匿名さん]

お引越し無料パックというのがあるのだけど皆さん利用されているのかな？
期限があるとのことなのでいつまでなのかも気になるところ。

南向きの角住戸がまだ残っているのかな？
東側に窓があるから朝は気持ちよく起きられそう。
キッチンにも窓があるから朝の調理作業も快適かもしれません。

大きなウォークインクローゼットが2つあるのは頼もしいと思います。
納戸も物入も便利そう。

[1561: マンション検討中さん]

マンションの横断幕や売り出し中の看板ずっとありますが、入居されてる方は気にならないのでしょうか？
シントシティの住民板ではモデルルームの看板があるだけでかなりのブーイングでしたが。
こちらの住民さんはみなさん何も言わない方ばかりなのかな

[1562: 匿名さん]

>>1555 匿名さん
他の階は普通に2450ですよ。低層階は2500だったかもしれません。

[1563: ご近所さん]

いよいよ低層階ですね。買い時

[1564: 匿名さん]

>>1563 ご近所さん

普通は低層階ってお買い得でリセール強かったりするんだけど、住友に限ってはそうでもない印象がある。1階や2階なら音を気にしなくてもいいというメリットがあるけど住友の3階以上なら何かメリットあるかなぁ。
でも災害のときには安心かな。

[1565: 匿名さん]

マンションの3階以上の場合は、
水害など時を思うと安心っていうのはすごく大きいと思いますよ。
このあたりであまり水害っていうのは
正直イメージとしてないんですが（今までも特に起きなかったですよね？）。
子供がいる人や、高齢者がいる人だと
低層階を好まれることが多いそう。

[1566: マンション検討中さん]

周りの新築マンションどんどん完売ですね…

[1567: 匿名さん]

北浦和で後発だった三井４物件、ブリリア、プラウドが全て完売したのに、売れ残っちゃってますね…

ここは戸数が多いから仕方ないのかな…とも思いますが、少し割高感がありますよね。あと200万円ほど安かったらサクッと完売してたことでしょう。

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
最安値が4900万でしたっけ？
安いと思うのですが、何か理由があるのでしょうか。

[1569: マンション掲示板さん]

>>1568 匿名さん

景色がものすごく悪い

[1570: 匿名さん]

ガーデンハウス浦和常盤で予算が厳しいと言うと勧められた物件。

[1571: マンション検討中さん]

モデルルーム販売開始のようですね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
おいくらですか？

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん

ハガキが届きましたが、
値段は書かれていませんでした。
2階のようです。

[1574: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
ありがとうございます。
あと残りどれくらいなんですかね。

[1575: マンション検討中さん]

他の物件はみんな完売して、北浦和はここしかないからちょっとずつ売れ始めた

[1576: 匿名さん]

>>1575 マンション検討中さん
確かに北浦和の新築物件は今後もしばらくなさそうですね。。

[1577: 匿名さん]

規模感がいい。
見た目もいい。
線路が気になる。