プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米

売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
名古屋では、いつまで待っても出てこんわ

[142: マンション検討中さん]

ここ眺望は諦めた方がよさそうですね、、、

[143: 通りがかりさん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
こんなんありました。

[144: 匿名さん]

>>141 匿名さん
錦2はおそらく3.4m程度。
御園座は上の方が3.7m。
出てくるじゃんw

[145: 通りがかりさん]

伏見がかなり悪い場所だったので、ここは最高だな。免震構造で地震対策も完璧。金額に納得出来れば購入検討しようと思う。

[146: 通りがかりさん]

どっちもどっちでしょ
こっちは歩いて楽しめるの駅くらいじゃん笑

[147: マンション検討中さん]

伏見の場所は悪いのですか？

丸の内の立地の方がいいんですか？

[148: マンション検討中さん]

伏見と丸の内がほしい方にはここがいいでしょうね。
伏見と名駅が欲しい方には伏見がいいんじゃないでしょうか。

[149: 匿名さん]

自分には到底買えそうにありませんが、145㎡の間取りはいいですね。
リビング・ダイニングが30畳(笑)で各居室が7畳、7畳、10畳と
十分に広く、収納もたっぷりです。
浴室の1822は逆に掃除が大変なんじゃないかと思えてしまいますが、
これくらいの部屋に住む方は掃除もハウスキーパーさん任せですかね？

[150: マンコミュファンさん]

ここスレ伸びないねー
ハズレか？

[151: 匿名さん]

広々間取りもあれば1人暮らしの間取りもあり、大型でいまいち広く浅くという物件で、ポイントをつかみづらいというのもあるかもしれません。何かターゲットがあればスレも盛り上がるのでしょう。アフターも充実していますしこちらはオーダーメイドも可能なのでメリットもいろいろあると思います。

[152: マンション検討中さん]

よくマンションギャラリーで眺望写真がありますがあの写真はどの位置から撮影したものなのでしょうか？例えば20階の写真は20階の床の位置なのか天井からの位置なのか20階は20階でも見え方が全然違うと思いますがどうなんでしょうか？

[153: 匿名さん]

こちらのマンションでも眺望写真が公開されていますか？
物件にもよるかと思いますが、中には注意書きとして「現地上層階相当の地点（約◯◯m）より撮影」と、実際のマンションから撮影していない写真もあるようですね。
完成済のマンションでしたらそのような事はないかと思いますが。

[154: マンション検討中さん]

伏見よりお値段高い？

[155: マンション比較中さん]

>>154 マンション検討中さん
確実にお高いですね。
11階以下の1L〜2Lの部屋でも伏見の高層階の値段と変わらない。間取りもトリッキーなのが多い。伏見を見送ったけど仕様はちょっとした違いだけどこんなに違うとは。伏見買った人はラッキーだったかもね。しくったな。。。

[156: 匿名さん]

立地が伏見とは格段に違うでしょ

[157: 匿名さん]

こんな掲示板のコメントが伸びないから不動産としてハズレってどういう思考回路してんのか心配になるわ

[158: マンション検討中さん]

ここは、2重床になりますか？
最近のプラウドは直床が多いですから、どうなんでしょう。

[160: 匿名]

[NO.159と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[161: マンション比較中さん]

無駄に高いよね〜ここ、、、

[162: 匿名さん]

場所も場所ですし、使える駅や路線の数を思うと
そうそうそれなりのお値段がしてきてもおかしくないとは思います。
交通面でみていくと、条件は整っていると思います。
賃貸に出す人もいるかもですが、
実需でも、と言うのはそれなりにあるのではないでしょうか。
DINKSならば特に良い立地では？

[163: 匿名さん]

最高の立地だけど、名古屋人はケチで車依存が高いから実需は少ないだろうな。地縁のある人と投資家は注目してる。数年後のキャピタルゲインは相当高いよ、ここは。

[164: 匿名さん]

>>161
>>163

名古屋の人はケチです。金額が高いと値切りせずに諦めるので、関西人とは違うタイプのケチですね。静かに撤退するのでわかりにくいかも・・・。

場所はオフィス街。オフィスビルも新しいものが建設されていますし、街としてはすごく魅力があります。丸の内の駅からもすごく近くて資産価値は高そう。住居用マンションにしたということはオフィスは供給過多なんでしょうか。

名古屋駅までは徒歩で行けそうな距離です。国際センターからは地下街のユニモール通っていけば便利です。

[165: 匿名さん]

錦二丁目の方が立地的にも規模的にも魅力あるけど、長谷工だし、免震かどうかハッキリしてない。ミニタワーだけど野村+清水の免震は評価できるよね。

[166: マンション検討中さん]

ここは売れてるんですかね？

[167: 匿名さん]

価格発表 3548万円〜2億2988万円

[168: 通りがかりさん]

>>167 匿名さん

低層階の客寄せが坪250からか〜。
全体を見たら坪300〜が最多じゃね？

[169: 匿名さん]

首都圏だと埼玉並みの価格ですね。この値段で名古屋都心のタワーが買えるのは今のうちかと思います。

[170: マンション検討中さん]

ここだと　景色もどうなんだろう。屋上に上がれるみたいだけどエレベーターは住居者しか止まらないのならどうやって上に行くの？

[171: 匿名さん]

屋上には誰でも行けるように設定できるのでしょうね。ただここはあまり眺望は期待しないほうがいいと思いますよ。

[172: マンション検討中さん]

これは買い

[173: 匿名さん]

ここは高いなぁ。伏見駅に近いのはいいが、生活に困りそう。

[174: 匿名さん]

立地では錦二丁目だけど、高くなる。しかも長谷工だからね。腐ってもプラウドの都心免震タワーが300以下はミスプライスとさえ思える。

[175: マンション検討中さん]

>>174 匿名さん

バーゲンプライスですね

[176: 匿名さん]

わても含め関東の一部の転売ヤーは注目してますよ。仕様も今時ないだろつてくらいのレベルだね。ドケチなごやんには理解できないなもな。

[177: マンション検討中さん]

このミニタワマンが300以下なのは、次期タワマンと価格比較されてキャンセルさせない為と思っていたわ。

丸の内駅ー伏見駅間の3ブロック付近は高層ビルとタワマンが融合して、正に地方都心に暮らすって感じだね。
名城小・丸の内中も人気だしなー。

[178: マンション比較中さん]

まー泉タワーが本命だろうからね
それは一理あると思う

[179: 匿名さん]

そうなんですか？
泉タワーはどんなのができるんですか？
詳細な場所は？

[180: 匿名さん]

>>178 マンション比較中さん

錦タワーが本命じゃなくて？

[181: 通りがかりさん]

熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ。

[182: 匿名さん]

泉2本も作ってたのか。

[183: 匿名さん]

>熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ

そりゃ名古屋で泉1丁目なら熱烈でもしょうがないよ。
しかも外堀通り側じゃなくて桜通側なら尚更。

[184: 通りがかりさん]

熱烈泉きたー。

まー分譲価格は先なので、公示地価でも学区でも通りでも複合施設でも駅でもお好きにどーぞー。

[185: 匿名さん]

何だかんだで好調のようですね。

[186: 通りがかりさん]

夏のキャンペーン待ち

[187: 匿名さん]

こちらの共用施設はコンシェルジュデスクとスカイデッキ程度になります？
タワーマンションなのでてっきりジムやゲストルーム、カフェのように
共用施設が充実しているのかと思いましたが、本当に必要最小限に
抑えているんですね。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
微妙だよね。
でもそもそも共用施設なんている？って思う

[189: マンション検討中さん]

共用施設でお金がかかるより、街中なら自分に必要な施設に通う事がよいのかも、ﾌﾟﾗｳﾄﾞはそこら辺を分けているかな？とくに東海は都心より厳しいから他のマンションは共用施設が豪華ですね。選ぶのは自分の生活ですね。

[190: 匿名さん]

管理費安くていいじゃん。最近だと共用設備モリモリなのは駅遠か郊外物件くらいだよ。
ここの売りは野村シミケン免震ってとこ！