山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[5753: 口コミ知りたいさん]

巣鴨と目白が気になってます。
1LDKを買うとして、投資物件としてはどちらがオススメですか？

[5754: 匿名さん]

おれなら巣鴨

[5755: 匿名さん]

>>5753 口コミ知りたいさん
どちらも微妙

[5756: 検討板ユーザーさん]

いよいよ新貿易センタービルの建設開始ですかな
バスセンターはその後ですか？

[5757: 匿名さん]

歌舞伎の盛り上がりすごいね

[5758: 口コミ知りたいさん]

>>5754
どうして？

>>5755
どこがオススメですか？

[5759: マンコミュファンさん]

不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は１億４３６０万円となり、単月で初めて１億円を突破した。

同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。ＪＲ浜松町駅近くに建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第１期販売の１６９戸（平均価格約２・５億円）も完売した。このため、エリア別では東京２３区が前年同月比２・７倍の２億１７５０万円となった。

　今後は、東京五輪の選手村を改修した「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」のタワー棟や、東京２３区内の再開発マンションが出てくる見込みで、同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「高値が続く可能性が高い」としている。

　一方、２０２２年度の平均発売価格は６９０７万円で、過去最高だった前年度の６３６０万円から８・６％上昇した。発売戸数は２万８６３２戸で、２年ぶりに３万戸を割り込んだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89821fad4d38eeb50843fe0c2ca1e8d072da...

[5760: 匿名さん]

港区、新規２物件で凄い平均上げてるな

[5761: マンコミュファンさん]

浜松町駅の南側にこれも駅直結？
する芝浦一丁目計画は分譲マンションですか？

[5762: 匿名さん]

芝浦1の野村再開発は相当高く出てくるだろうな。

[5763: 匿名さん]

芝浦1は絶対分譲ないでしょ

[5764: 匿名さん]

そだね

[5765: 匿名さん]

港区住居表示協議会　（案）
https://www.city.minato.tokyo.jp/shibamadochou/jyuukyohyouji/jyuukyohy...

内側は、高輪、三田の住所になりそうです。
通路のみ港南

[5766: 匿名さん]

>>5765 匿名さん
港南アドレスはイメージ悪いからな。これは朗報。

[5767: マンション比較中さん]

>>5766 匿名さん

港南は別にイメージ悪くないでしょ。イメージ悪いのは隅田川の向こうの東の低地エリア。

[5768: 匿名さん]

>>5765 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅は高輪住所になりそうですね

[5769: 評判気になるさん]

>>5767 マンション比較中さん
港南って歴史的に嫌悪施設の集まるエリアという印象が強い。

[5770: 検討板ユーザーさん]

>>5767 マンション比較中さん
イメージ悪いからわざわざ港南のアドレスを高縄にするんでしょ

[5771: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ＝山手線の恥部

[5772: 匿名さん]

防潮堤の嵩上げエリア
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230510/1683644400

赤色線部は危険ということ？
地上からの眺望悪くなりそうだね。

[5773: 匿名さん]

>>5772 匿名さん
埋立地は危険のようです

[5774: 匿名さん]

>>5773 匿名さん
科学的根拠をお示し下さいね

[5775: 匿名さん]

危険だから、赤線部エリアは防潮堤嵩上げするんでしょ。
予算1500億円か。
科学的根拠なんて不要だよ。

[5776: 匿名さん]

>>5775 匿名さん
おやおや！？
むずかしいおはなしは苦手なようですねw
いやはやww

[5777: 匿名さん]

>>5772 匿名さん

浜離宮のクジラの尾っぽの形した排水機場無くなるんだね。

浜離宮地区においては、下水道幹線整備の完了に伴い、下水道施設からの雨水流入がなくなり、内水氾濫の危険性がなくなったため、排水機場を廃止

ということの様です。

[5778: 匿名さん]

都心の下水は港南に集中させるみたいだね

[5779: 匿名さん]

レインボーブリッジ以南は緊急性があるから、最初に防潮堤を１ｍくらい嵩上げするんだね。
レインボーブリッジ以南の埋立地は危険だな。

[5780: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5781: 検討板ユーザーさん]

>>5780 匿名さん

本文中に、レインボーブリッジ以南の埋立地は、緊急性あるって書かれてるじゃん。元々地上からの景色も良くないから防潮堤嵩上げされても問題なさそうだけど。

[5783: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5784: 匿名さん]

>>5782 匿名さん
あなた糞尿がお好きですね

[5786: 匿名さん]

>>5785 匿名さん
あなたが糞尿愛好者なのは理解したが、なかなか奥の深いご趣味ですね。

[5788: マンコミュファンさん]

>>5787 匿名さん

糞尿マニアはあなたでしょ。あなたは特に家畜の糞尿が好き。笑笑

[5789: 匿名さん]

KDDIが高輪ゲートシティに飯田橋から本社移すようですね。

浜松町駅 ソフトバンク
高輪ＧＷ駅 KDDI
東京駅　NTT

[5790: マンション掲示板さん]

>>5789 匿名さん
NTT本社って新宿じゃなかった？東京駅？

[5791: 匿名さん]

>>5790 マンション掲示板さん

本社は一応大手町
https://group.ntt/jp/corporate/overview/

[5792: 匿名さん]

>>5786 匿名さん

マニアのあなたならご存じですよね
さすが港南ゲートウェイからお台場、新砂一帯の湾岸埋立地はマニアのメッカですな
https://unkomuseum.com/tokyo/

[5793: 匿名さん]

港南関係者の糞尿談義がウザいですね。

どうして港南関係者って、山手線関連スレに纏わりついてくるんでしょうか？
品川駅前の港南地区なら糞尿の話なんて関係ないから、どうせ糞尿マニアは駅から遥か彼方の3丁目4丁目でしょ？
どっかいってください。

[5794: 匿名さん]

>>5793 匿名さん
根拠に欠ける書き込みは、やめておいた方が宜しいかと。

[5795: 匿名さん]

>>5794 匿名さん
安心してください。臭ってますよ。

[5796: 匿名さん]

>>5795 匿名さん
ご自身の為にも、やめておいた方が宜しいかと。

[5797: 口コミ知りたいさん]

>>5796 匿名さん

別のスレでやってください！っていってるんですよ。

[5798: 匿名さん]

>>5797 口コミ知りたいさん
なぜ？

[5799: 匿名さん]

>>5798 匿名さん

スレのタイトル100回読み返してくれる？

[5800: 匿名さん]

>>5799 匿名さん
いったい何のはなし？

[5801: 検討板ユーザーさん]

>>5800 匿名さん

スレの流れも読み返した方が宜しいかと。

[5802: 匿名さん]

>>5801 検討板ユーザーさん
それは面倒だ
断る

[5803: eマンションさん]

>>5802 匿名さん

じゃあ質問も投稿もしないでくれる？あたおかくん

[5805: 匿名さん]

>>5803 eマンションさん
どうして？

[5806: マンション検討中さん]

>>5805 匿名さん
えっ？

[5807: 口コミ知りたいさん]

>>5793 匿名さん

これでも？

[5808: 匿名さん]

梅雨の時期は雨量増加で下水放水が増えるからな。

[5809: 評判気になるさん]

>>5808 匿名さん

ん？

[5810: 買い替え検討中さん]

勿論海面が上昇する訳じゃないが、港南や砂町の処理場も、処理しきれない大量のウンコ水を虹橋のたもとから放出せざるを得なくなると言うことだよ

[5811: 検討板ユーザーさん]

>>5810 買い替え検討中さん

なぜ？

[5812: 買い替え検討中さん]

下水管のキャパ不足と都の下水は分離式にしていないため。
ネットで調べろよ

[5813: 買い替え検討中さん]

あと、汚水処理場のキャパも不足　

[5814: 口コミ知りたいさん]

>>5813 買い替え検討中さん
どうして？？

[5815: 匿名さん]

羽田空港アクセス線建設工事2023②大汐線改修区間の現状
https://mirai-report.com/e/haneda-airport-access2023_repair-section

[5816: 匿名さん]

最近昼も夜も新宿が人すごいね
元々多いけどますます夜の街は人多くなった

[5817: 匿名さん]

三田五丁目西地区関連の都市計画案について
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/mitagonishi.html

[5818: 匿名さん]

東京都内における繁華街の混雑状況および滞在人口(人出)の増減状況
主要繁華街における混雑状況

[5819: 匿名さん]

ターミナル駅及び繁華街における増減率

[5820: 匿名さん]

出所
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/cross-efforts/corona/peopl...

品川駅は、減ったままですね。
というか、繁華街のジャンルに出て来ないですね。

[5821: マンション検討中さん]

>>5820 匿名さん
品川駅はビジネス街だからねぇ～。
当然ですね。

[5822: マンション検討中さん]

品川は平日に勤め人の方々が仕方なく行く場所ですからね
テレワークが増えたら一切行かなくなるよね

[5823: eマンションさん]

あんな嫌悪施設に囲まれた糞尿臭い場所に出勤させられるサラリーマンも大変だね。
東京をよく知っている就活生には勤務地が品川ってだけで魅力減。

[5824: 匿名さん]

港南は食肉市場とかあるから臭いが結構強い

[5825: 匿名さん]

蓄のう症って、つらいよね～

[5826: 検討板ユーザーさん]

>>5823 eマンションさん

勤務地が品川ってだけで魅力が無いとするとSONYや大林組やMicrosoftや CanonやNikon、NTTなんかは就職希望者が減ってるのかね？まさかね。

[5827: 匿名さん]

>>5807 口コミ知りたいさん

ずいぶんとデフォルメされた図だな。港南の中心は品川インターシティやSONYシティや品川シーズンテラス、東京海洋大で実際はまったく異なるだろ。

[5828: 評判気になるさん]

>>5821 マンション検討中さん

新橋はビジネス街だけど出てくるな

[5829: 匿名さん]

上のグラフ見れは一目瞭然
品川駅はただの乗り換え駅

[5830: 匿名さん]

>>5826 検討板ユーザーさん
港南行ったことあります？港南は嫌悪施設も多いし悪臭もある。あまり住みやすい場所ではないですよ。

[5831: マンション検討中さん]

品川駅はオフィス街としての魅力が高いのだからそれでいいんじゃないの
周辺再開発やリニアもあり、大企業が更に品川に集まる予定がある
ビジネスの話をしているのに、居住環境に話をすり替えるのをアホとか詭弁という

[5832: 匿名さん]

港南が全てダメな訳ではなくて、高浜水門や清掃工場、食肉市場、火力発電所を避ければそこまで悪くない。

[5833: 口コミ知りたいさん]

>>5831 マンション検討中さん

まったく同感。この人はとにかく何がなんでも品川に嘘、デタラメで難癖つけたいだけでしょ。

[5834: 匿名さん]

>>5832 匿名さん

高浜水門は芝浦の方が近いし、清掃工場や食肉市場なら港南三丁目、四丁目のマンションは距離があるから問題ないじゃん。

[5835: マンコミュファンさん]

>>5834 匿名さん
運河の潮の流れが北から南だから、放流された下水はほぼ港南方面に流れていくのよ。

[5836: eマンションさん]

>>5835 マンコミュファンさん
無知ですなぁ(^.^)w

[5837: 匿名さん]

品川は好きで行く場所じゃないから嫌悪施設あっても関係ないよ

[5838: 検討板ユーザーさん]

>>5837 匿名さん
短絡的ですなぁ(^｡^)！

[5840: eマンションさん]

>>5839 通りがかりさん
トイレの臭い？
我が家のトイレは、爽やかなラベンダーの香り。そういう意味ですか？

[5841: 検討板ユーザーさん]

>>5840 eマンションさん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。だから悪臭がある。

[5842: eマンションさん]

>>5841 検討板ユーザーさん
ますます無知ですなぁ(^｡^)w

[5843: 匿名さん]

結局、品川駅周辺に魅力無いから乗り換えだけの駅ってことだね。再開発も高輪側だから内側はマシになるんだろうけど。

[5844: eマンションさん]

>>5843 匿名さん
まぁそう焦るな
ネタ民く～ん( ^ω^ )w

[5846: 通りがかりさん]

>>5845 匿名さん
ですよねー！
有明一番！
口の中でトロっととろけて、香りが口いっぱいにひろがる有明海苔を皆様にご賞味いただきたい！！

[5847: 匿名さん]

山手線のマンション値上がり率ランキング
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/yamanotesen

品川駅は、新築も中古も上野駅や田町駅より安いですね

[5848: 匿名さん]

羽田線越えなきゃ　大丈夫だよ

[5849: 検討板ユーザーさん]

>>5848 匿名さん
どういう意味ですか？

[5850: 匿名さん]

スミフが分譲せず自社高級賃貸を運営しているような立地が良いってことだろ

[5851: 評判気になるさん]

>>5850 匿名さん
飛躍しすぎじゃね？

[5852: 匿名さん]

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488