山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[351: 匿名さん]

配置図

[352: 匿名さん]

断面図　　地下通路（車）と書かれているが何の為か不明

[353: 匿名さん]

高層練　２６階　１２２ｍ　　建設中

[354: 匿名さん]

劇場棟の辺り　　６階　４６ｍ　未だ何もなし

[355: 匿名さん]

×練→〇棟　すみません　

[356: 匿名さん]

全体的にみる

[357: 匿名さん]

都立芝商業高校の向こうに、デッキの架け橋　と　業務棟　２０９ｍ　建設中

[358: 匿名さん]

デッキの部分を拡大　　画像が微妙（午前中なら綺麗に撮れたと思う）

[359: 匿名さん]

竹芝駅前も竹芝ウォータフロントも2020年には完成するようです。

[360: 匿名さん]

浜松町駅付近　　左側の歩行者がいるペデストリアンデッキは以前散歩を開始した場所

浜松町駅がどうなるのか不明ですが、線路上をフラットに覆うことが出来れば、芝浦1丁目側にも移動が楽になるのではないか？

[361: 匿名さん]

最後は少し期待も入りましたが、竹芝側はオリンピックまでにある程度の形になりそうです。

[362: 匿名さん]

さすがに銀座通りも暑くてかないませんね。
それでもインバウンド客で賑わっているところが凄い。

[363: 匿名さん]

少し前にブリスベージュ神宮前の700平米が数十億で売ってたが、どうなったんだろうか

[364: 匿名さん]

これですね

https://www.livable.co.jp/mansion/CX917X011/

[365: 匿名さん]

虎ノ門再開発に、虎ノ門３丁目計画が追加されるようです。
３丁目の場所は、愛宕神社の辺りです。


港区　東急とリストが虎ノ門３に共同住宅
2018/7/24 東京

【港】東急不動産（港区）とリストデベロップメント（横浜市中区）は「（仮称）港区虎ノ門三丁目計画」として
共同住宅・店舗を新築する。施工者は未定。11月の着工をめどに選定する。設計は安宅設計（新宿区）。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180724500045.html

[366: 匿名さん]

タワーマンションの大規模修繕費用に関する内容

1998年、埼玉県川口市に竣工した「エルザタワー55」
55階建て、高さ185ｍ（屋上ヘリポートまで）、総戸数650戸の超大規模で超高層なマンション
15年の大規模修繕工事費12億円だったようです。

http://wedge.ismedia.jp/articles/-/13464?page=2　

12億円/650戸/(12ヶ月×15年)＝10256円/月　　　未納者がいないとして大規模修繕用に1万円／月くらい

十数年後の2回目の大規模修繕はより多くの費用が掛かるため、修繕積立金を値上げしなければならなくなるだろう。その前に出ていく居住者もいるだろうし、資金の確保が難しくなる可能性がある。

と書かれていますね。どの位の値上げ幅になるのでしょうか。
タワーマンションはどの位で住みかえるのがベストなんでしょうかね。

[367: 匿名さん]

スレチだよ。
ちな、高級タワーは永住で可。

[368: 匿名さん]

大人も子どもも楽しめる！ 「日本の食」が体験できる3日間限定のテーマパーク
「東京ハーヴェスト2018」 10/11（木）～13（土）

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000289.000008895&g=prt

未だ先ですが、新虎通リで東京ハーヴェスト2018を開催する様ですね。

[369: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる家族向け

スヌーピーが銀座三越をジャック！限定グッズ&スイーツ満載の「スヌーピー in 銀座 2018」

https://www.ozmall.co.jp/ginza/ginza-mitsukoshi/article/14649/

[370: 匿名さん]

第２３回新橋こいち祭は７月２６～２７日　今日、明日です

http://www.shinbashi.net/top/koichi/2018/

[371: 匿名さん]

烏森神社のキャラクター　　コイ吉
最近はゆるキャラで登場してきます

[372: 匿名さん]

東京駅前涼しげ、水景エリア　打ち水効果も狙う

https://www.asahi.com/articles/ASL7T34FDL7TUTIL006.html

ＪＲ東京駅の丸の内駅前広場に２５日、路上に薄く水を張った「水景エリア」が登場した。
見た目の涼しさに加え、打ち水効果も狙った演出で、９月中旬まで続けられる予定。

[373: 匿名さん]

超汐留パラダイス！　　７月２７日　今日からです。　お子さんがいらっしゃる方向け　

http://www.ntv.co.jp/shiopara/

[374: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[375: 匿名さん]

地域に偏りがあるからではないかな？

山手線の内側で言えば、所謂 谷根千地域が江戸情緒も残っていて風情があるね。
団子坂の辺りとか。

[376: 匿名さん]

恐れ入谷の鬼子母神で名高い入谷付近も情緒があっていい。山手線の鶯谷駅にも近い。

鶯谷駅は誤解されやすいが、東側と西側では趣が全く異なる駅だ。

[377: 匿名さん]

この辺りに住んでいる人少ないので、過疎ってていいですよ。
特に食いついて貰うというつもりもありません。
この周辺のイベントは色々ありますが、気にしないとあることすら忘れるので、書き込んだまでです。

[378: 匿名さん]

私も直ぐではありませんが追加で購入するかどうか検討しています。
恥ずかしいことに結構長く住んでいるにも関わらず、周辺地区の現状や開発内容をあまり知らなかったので
チェックしてます。ただし高すぎる物件は見送る予定

[379: 匿名さん]

今日、浜松町駅から大井町駅に出向く用事があり、クレアタワーの現状を写真に撮りました。
竹芝側の業務棟も順調に進んでいるようです。

[380: 匿名さん]

長いエスカレータの上部が、デッキの高さになると思いますが、結構高いですね。

[381: 匿名さん]

それから、23区の大規模マンション中古相場情報
日経の東京レジデンスマーケットの紹介が届きました。
６年前、３年前、１年前と比較出来、区内平均、東京都平均とも比較出来るようになっています。
参考になるので貼っておきます。

https://residence.nikkei.co.jp/simple_assessments/?utm_source=mailmaga...

[382: 匿名さん]

品川新駅に延べ床13万平方メートルの巨大商業施設ができますね。

[383: 匿名さん]

増上寺芝公園のお膝元が、いよいよ様変わりして来ましたね^ - ^

[384: 匿名さん]

>>382 匿名さん
品川なんかにできてもねぇ
行くことあるのかな

[385: 匿名さん]

浜松町に欲しかったね、残念！

[386: 匿名さん]

残念なのか？
浜松町にそんな大きい施設作る場所あるわけないし残念とは思わないが

[387: 匿名さん]

クレアタワーの商業店舗がわかれば教えて下さい

[388: 匿名さん]

>>386 匿名さん

浜松町にもう新しい大規模再開発をやる土地がないのが残念。

[389: 匿名さん]

夏休みのせいかマクセルアクアパークが大混雑。
こうした施設がもっと欲しいね。

[390: 匿名さん]

西武を中心として20万m2もの広大なホテル街区開発が五輪後スタートするから、そうした施設も更に充実されると思うよ。

[391: 匿名さん]

>>388 匿名さん
レジデンスの希少価値が
さらに高まるでしょうね^ ^

[392: 匿名さん]

品川ホテル街区は、すぐ隣が東京を代表する高級住宅地である高輪4丁目だから凄いね。

[393: 匿名さん]

第16回 日比谷公園丸の内音頭大盆踊り大会
2018/08/24(金) ～ 2018/08/25(土)

https://www.enjoytokyo.jp/amuse/event/354112/

再来週ですね

[394: 匿名さん]

>>281
新橋２９森ビル　15F 　～2018年9月　オフィス、店舗
室内ライトをチェックしていたので撮影しました。

[395: 匿名さん]

ビルとしてそんなに大きいものではありませんが、「新虎通りＣＯＲＥ」という名称になったようです。

2Fの店舗　　YONA YONA BEER WORKS新虎通り店
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000157.000007752.html

テナントも決定しているようです
https://www.mori.co.jp/img/article/171211.pdf

[396: 匿名さん]

「東京」の文字が、タワーに変身！ 話題のプラモ「ゴトプラ」

http://news.nicovideo.jp/watch/nw3763785

凄いです。お土産に良さそう。

[397: 匿名さん]

新橋再開発

[398: 匿名さん]

１丁目のビルが他の高さより高くなっていたので撮影しました

[399: 匿名さん]

１丁目ビルの計画内容

[400: 匿名さん]

看板