津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8667: 住民さん8]

>>8665 住民です。さん
　
現場では、あんな立派なメインエントランスがあるのに
あまり使わない(休日しか使わない)のって、残念ですね。

[8668: マンション住民さん]

いわれてみれば、メールボックスの配置は高層階をしっかり優遇しているのに、エレベータは入り口から遠いのは不自然ですもんね。

さて近隣に大型のマンションが出来るときには、「新しい物件を売りやすいように、既存の物件に意地悪なことするんじゃないか」と心配するひとが見られますが、基本的には逆です。

既存物件で7000万相当の部屋を8000万くらいで売ろうと考えたときに、例えばペデストリアンデッキとの接続を打ち切って既存物件の価値を6000万円くらいに下げれたとしましょう。（数字は適当です）

その売買記録を見た新規物件のお客さんはどう思いますかね。いま買おうとしている物件、本当に2既存物件より2000万円も余計に出す価値あるの？と思っちゃいますよね。勿論「向こう側は駅直結ではないから」といえば良いのですが、やはりインパクトがあるのは金額です。

そうでもしないと売り切れるかどうか分からない物件ならいざしらず、積極的にTTTに便宜を図るまでは期待できなくともお隣さんの評価額を積極的に引き下げるようなこともしないでしょう。

野村がいい感じの新規ペデストリアンデッキを引いてくれることを期待しましょ。

[8669: 住民さん3]

>>8668 マンション住民さん
だから、TTTの販売会社に野村不動産を咬ませたのでは！

[8670: 住民さん1]

昨日７時頃から海側で長く花火あがってましたが、なんの花火大会だったのでしょうか？

[8671: 住民さん7]

>>8670 住民さん1さん
ファイナルファンタジー関連のイベントだったようです

[8672: 住民さん1]

楽天モバイルは繋がりますか？
何階どこ向きだと繋がるなど、情報があれば教えてください。

[8673: 入居前さん]

>>8672 住民さん1さん
中層階、北西ですが電話が全くつながらず半年ほど前に解約いたしました。

[8674: 住民さん7]

ここに限らずタワマンの上の方は電波状況が厳しいですね。前にソフトバンクの相談窓口に聞いた話だと、元々基地局アンテナは地表に向けてて電波を出している。都心部とかビルが沢山あるといろいろな方向に反射しますが、郊外はそれも少ないので、とのことでした。
通話はともかくデータ通信は勘弁してねだそうです

[8675: 住民さん1]

>>8673 入居前さん

8672です。大変参考になります。
どうもありがとうございます！

[8676: 住民さん1]

>>8674 住民さん7さん

8672です。どうもありがとうございます。高層階は厳しいんですね。。

[8677: 住民さん1]

風切音まだします。あれ以上は無理なのでかな？？

[8678: 住民さん7]

>>8677 住民さん1さん
昨日はさすがに厳しかったですが、平均すればかなり改善されたと思っています。
まあ、もっと少ないほうが望ましいですがね。

[8679: 住民さん8]

風切り音で思い出しましたが、洋室のドアキャッチャーをDIYで交換した方います？
既存のものはキノコ部分を外してからネジを外せば簡単に取れそうなので、素人でもできるのかなと思ったのですが。

[8680: 住民]

>>8679 住民さん8さん
やりました。素人でもできますよ。キノコ部分は外さないでも付けられました。

[8681: 住民さん5]

>>8679 住民さん8さん

ドアキャッチャーって交換する必要あるんですか？
既存のものでも、全然問題なく使えますが。

[8682: 住民さん5]

>>8681 住民さん5さん
洋室にある既存のものはドアを固定できないタイプなので、窓を開けて強風が吹いた時にドアが強く閉まる時があるんですよ。

[8683: 評判気になるさん]

窓をよく開ける人は固定できるものにしていると思います。一瞬で叩きつけられることありますので。よほど自信の無いかた以外は、自分でも付けられます。

[8684: 住民さん1]

電話について質問です。
ソフトバンク使用しているのですが
回線状況が悪いのか、ほぼ繋がりません。
LINE等のWiFi通話ではなく
回線での通話をしたいのですが
皆様、対策等とられているのでしょうか？

[8685: 住民さん7]

>>8684 住民さん1さん
8674です。南側中層住みですが、前述の通りデータ通信はきついですが、通話には支障無い状況です。
データは家ならWi-Fiし、電波は不要なのでそのまま使っています。
地元だと状況もわかっていると思うので、フォルテのソフトバンクで相談してみてはどうでしょうか。

[8686: 住民さん7]

>>8685 住民さん7さん

ありがとうございます。
同じく南側です！通話に支障ないのですね・・
WiFiは繋いでいるのでデータ通信は問題ないのですが
通話がどうしても厳しいです泣
フォルテへ相談しに行こうと思います。