クリオ ラベルヴィ日本橋浜町ってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町はどうですか？
角住戸が中心のようで、プライベート性に配慮した生活しやすい間取りになっているといいなと思います。
設備も便利で素敵でしょうか。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/822_NihonbashiHamacho/

所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目40-6、他（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩10分、都営浅草線「人形町」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：24戸（住戸21戸、事業協力者住戸2戸、管理事務室1戸）

売主：明和地所
施工会社：京王建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高そう

[2: 匿名さん]

これまた集積回路みたいなお部屋で...

単身者向けかなあ

[3: 匿名さん]

25㎡は有り得ない

[4: 匿名さん]

45平米で2ldkってきつくないですかね(゜_゜)

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
広目の寝室とLDKの1LDKの方が良いじゃん‼

[6: マンション掲示板さん]

コンパクト物件は、ちょっと…
とおもう。
こぶりすぎます。

値段もかなり張りそう。

[7: 匿名さん]

日本橋のマンション、値段が高そうな気がします。

間取りは既に出ていて1LDK中心。Aタイプは31.82㎡、Bのスタジオは1Rで25.22㎡、Fタイプは2LDKで45.89㎡。住宅ローン減税は適用されないので（確か50㎡以上だったはず）、一括で払うのが一番効率的な買い方。

単身者向けでしょうか。Aタイプみましたが、洋室が3.2畳でした。ウォークインクローゼットはかなり広くとってあります。

[8: 匿名さん]

ちょうど古ビルぶっ壊してますが後ろの古民家何とかならなかったですかね？敷地狭すぎる。

[9: 匿名さん]

家具配置間取りはシュミレーションしやすくて良いですね。
しかしリアリティがある分、色々考えることも多くなりそうですが。
Fタイプの洋室（1）、4.5畳の部屋にダブルベッド＆机を置くことって出来るのでしょうか…。
狭いながらにも浴槽が1216サイズなのは評価できるところかなあ。
標準サイズの女性なら足を伸ばして入れますかね。

[10: マンション掲示板さん]

>>9 匿名さん

1216なんですか！
ある意味すごいね。

[11: 匿名さん]

この狭さ、子育ては無理です。

[12: マンション検討中さん]

>>9
シミュレーションでしょ？

[13: 匿名さん]

ここをオープンにするとは久松町は目途がついたのかね。

[14: 匿名さん]

かなり専有面積はコンパクトですが、一人暮らしだったら大丈夫そう、というような広さになっているのかなと思いました。
引き戸を使っていたりして
効率性というのをとても高めているのだなと思いました。
あまり余裕がある広さじゃないですが、最低限で良い、というのであれば、ドンピシャかもです。

[15: 匿名さん]

専有面積を見ている限りでは、住宅ローン減税が適用になる部屋はなさそうな感じなのかなと思いました。
資産として見ている人だと、あまり関係のないお話になってしまいますが。

浴室サイズは、やっぱり分譲だと思うともう少し広くても…と思う人もいらっしゃるかも。
ただ専有面積が専有面積なので、
浴室ばかり広くても、となってきてしまうかも。

[16: マンション検討中さん]

ここらあたり1Kなら10万くらいが相場なのに、
こんなバブル価格で買う人いるの？

[17: 匿名さん]

ロケーションの項目を見ましたが、東京駅から2㎞圏内であるのは魅力的ですね。
移動がスムーズに行えるかどうかは、東京で済む上で凄く大切であると思います。
バスの移動に関してはどれぐらいできるのでしょうか？
近場への移動の際には、バスの方がスムーズになるかと思いました。

[18: マンション検討中さん]

スムーズな移動ご希望なら新大橋通りですぐタクシーつかまえられますよ

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

新大橋通りまで出るなら、東京駅まで歩けよ。

[20: 匿名さん]

近隣に路線バスのバス停はあるようですよね。
どこ行きなのかはチェックしなきゃですが、仮に電車が停まってしまっているときなどは代替手段があるという意味では良いのかもしれないなと思います。
まあ、使える路線自体ここだと多い方なので
あまり心配はいらないのかもしれないですけれど…。