クリオ ラベルヴィ日本橋浜町ってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町はどうですか？
角住戸が中心のようで、プライベート性に配慮した生活しやすい間取りになっているといいなと思います。
設備も便利で素敵でしょうか。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/822_NihonbashiHamacho/

所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目40-6、他（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩10分、都営浅草線「人形町」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：24戸（住戸21戸、事業協力者住戸2戸、管理事務室1戸）

売主：明和地所
施工会社：京王建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

キッチンを見ていると、調理スペースがあまり広くないのかなぁという感じはしました。
単身者やDINKS向けの部屋だと思うと、そんなものなのでしょうか。
シンクのところにパネルみたいなものを渡して
作業台を拡張させる等の工夫もしていきながら使っていくのが良いと思います。

[22: 匿名さん]

単身者・ディンクス用の部屋だとあまりキッチンを重視して作っていない場合も多いのかな。ただ分譲だと頑張るところは頑張っています。デベの考え方次第かも知れないし、マーケティング的にここはそうした方が良かったのかもしれない。
単身者だと特に、音がきっちり遮音できるかとか、通勤が楽になるかとか、そういうところのほうが見ると思います。

[23: 匿名さん]

単身者だと、料理する人はするんだろうけれど、このあたりに住んでいる人はどちらかと言うと通勤の負担軽減について考えている人がこのあたりを考えている人メイン。コンビニがあったりして、あとは通勤さえラクならばということが大切になりそう。

[24: 匿名さん]

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしています。

[25: 匿名さん]

設備仕様についてみていて思ったのは、使う人のことを考えていることですね。
快適な暮らしを実現するにあたって大きな要素になると思います。
もしもこの設備を変えるとなると、どういった対応になるかが気になるところです。

[26: 匿名さん]

FタイプとGタイプには食洗機がついているということでした。
一人暮らしだと一人分位の食器だったら、手洗いしちゃったほうが早いものですが、
二人だったりすると、
食洗機があると相当助かるのではないかと思います。
食洗機があると
本当に手荒れしなくなる！という話はよく耳にします。

[27: 匿名さん]

Gタイプはもう掲載されてなかったのですがディンクス向けの広さだったんですかね。
Fタイプは家具配置的にはディンクス仕様ですが細かく見ていくとちょっと無理がある大きさで…。
浴槽が大きいことや窓がある点は良かったですが。
小さめの部屋は本当にシングル賃貸向けという感じですね。こういった部屋だとほぼ投資用となるのでしょうか。

[28: 匿名さん]

収納部分の作りはマンションごとにそれぞれ違いますから。
やはり、自分に合ったものを選べるようにしておくと安心です。
このあたりは上手に調整しないと、失敗してしまいそうです。
うまく条件の折り合いが出来るものを選びたいですね。

[29: デベにお勤めさん]

明和地所クリオマンションの特徴

「内廊下」にエアコンが無くて、場合によっては窓もついてなくて、暑い。
更に、エレベーターには、エアコンどころか送風機も無く、暑い。

販売員さんにこの物件がどうか確認されたほうがいい。

[30: 匿名さん]

内廊下にエアコンがないんですか？マンションの場合、特に内廊下のマンションは共用通路のエアコン代が嵩むので、管理費がとても高くなりやすいという話は聞いたことが有ります。
冷暖房じゃなくて、送風だけでもあると全然違うと聞きますが。
いろいろと、確認しなければならないことっていうのはあるのですねぇ。。。

[31: 匿名さん]

ここって内廊下なの？

[32: 匿名さん]

公式サイトのワンフロアあたりの断面図を見る限りでは、外廊下なんじゃないかと思いましたが…
ただ、ほんわかしたイラスト風に書かれているので
モデルルームでクオリティブックをもらわないと、きちんと書くにはできなさそう。
イメージは優しくなりますが、
イラスト風だと時々だけどわかりにくい時があります。

[33: 匿名さん]

多少歩きますが、ビッグターミナル駅を徒歩圏内とする立地は有利ですね。
仕様は他社物件に比べ見劣りする部分もありますが、アクセスの良さを
重要視する自分のような者にとっては良物件と判断しております。

[34: 匿名さん]

同じクリオマンションでも内廊下と外廊下の物件があるのですか？
内廊下の場合、エアコンが付いていない物件が多いという事ですか？
マンションの設備は全て共通ではなく、立地やパートナーを組む
建設会社によっても異なっているのかしら。。。

[35: 匿名さん]

>>29は他のクリオスレでも適当なこと言ってた人ですね

デベにお勤めって名前もいかにも怪しい

[36: 匿名さん]

近くに大きな建物がありますので、日当りが気になるところがありましたが、
案外このマンションからは距離があるみたいなので、そこまで支障はなさそうですね。
レイアウトや内装が整っているので住み心地が良さそうな物件だと思います。

[37: 匿名さん]

不動産は比較してみると面白い発見が多いですよね。かなり同じような間取りでも価格差があることがあるので。知らないとあまりその差が分からないことも多いですけど、地域を決めている人なら、比較材料も多いような気がしています。

[38: 匿名さん]

頭金14万円でマンションオーナーになるという投資のページが掲載されていますね。
金額的にみたら月々家賃収入があってお得なようにも見えますし、資産価値としても良いと思いますが、
懸念すべき点としては何でしょうか？
例えば住み手がつかなかったら・・・というような具体例があれば詳しく知りたいです。

[39: 匿名さん]

不動産投資も難しい時代ですね。資産価値があったとしても頭金14万円だけで難しいでしょう。会社が倒産して、借金だけ残るってこともあるので、投資するなら自前でやらないとですね。

[40: 匿名さん]

利便性の良さは評価できますね。再開発がまだまだ続くようなので期待も持てそうですし。

間取りを見ましたが小さいながらに仕様は整っている所は良かったです。
この広さでもセレクト部分があるのは面白いですね。
シングルさんだと納戸を作るよりWICを広げた方が使いやすそうかな？
HPにAタイプの掲載がありませんがもう完売したってことでしょうか。