グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワーズ海老名の契約者専用スレッドになります。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[161: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の苦情の件、毎日通ってる場所なのに気付いていませんでした。
教えてくれてありがとうございます。
あと共用廊下には私物を置いてはいけないという注意が貼ってありましたね。
同じ階はもちろん違う階からも見えてしまう部分なので、玄関回りはいつもきれいにしておこうと思いました。

[162: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
イーストに契約しているものです。
芝生でヨガをしてる写真がパンフレットに載ってたのでそれを楽しみにしてたんですが、芝生枯れてますよね。
あれは再生するんでしょうか？

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

枯れているというよりかはまだ未完成のほうが正しい表現ですねー

[164: 住民板ユーザーさん1]

むしろ、今はぼうぼうですね、ちょうどラウンジにいたので撮ってみました笑

[165: 住民板ユーザーさん1]

入口ですね

[166: 住民板ユーザーさん1]

各階のエレベーター横にある非常用のドア(バルコニーと階段をつなぐ動線)が施錠されているのは気になってます。
防災用途なので常時開放が基本だと思うのですが。

[167: eマンションさん]

全周バルコニーだからバルコニー側から避難してきてかぎなしで階段へと聞いたけど、あそこからバルコニーに逃げる状況というのは階段室で火災があった場合？

[168: 住民板ユーザーさん6]

おっしゃる通り防災用なので、あの非常用ドアは基本的にバルコニー側つまり外側から開けるものになっていて、外側からなら常時解放だったはず。担当営業さんを通して確認できると思いますよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

実際に外に出ることが出来ないから、外側から開放されているのかも確認できないよね。

[170: マンション検討中さん]

誰でも入ることのできるエレベーターホールから、いつでもバルコニーに入れるなんて、セキュリティーの視点からは、ありえないでしょ。

[171: eマンションさん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

解放というかベランダ側からは手動でカギを開けられるんじゃないか？玄関ドア仕様みたいな。エレベーター側からは鍵が必要で。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>170 マンション検討中さん
エレベーターホールに辿り着くまでに、2回セキュリティチェックがあるけどね

[173: マンション検討中さん]

エレベーターホールには全住民と郵便配達員などのいろいろな業者が自由に入れますよ。

[174: マンション検討中さん]

新聞配達員でした

[175: 新入り]

みなさん、フロアコーティングはされましたか？
まだ悩んでいます。

[176: 住民板ユーザーさん1]

うちはしませんでした。
フロアコーティングは推奨しない、と注意事項にあったし。

[177: 住民板ユーザーさん8]

私も気になって内覧会時に鹿島の方に聞いてみましたが、しても良いけど表面が木じゃないので特にする必要はない、との事でした。

[178: 入居予定さん]

うちはしましたよ。本当にしてよかったと思う点しかないです。
でも人それぞれなのと、値段も安くないのでよくご検討されてください。

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>178 入居予定さん
よろしければどこのメーカーにお願いしたか教えてもらうことは可能でしょうか。参考にしたく。

[180: 住民板ユーザーさん1]

179さんと同じく、ご教示をお願いします。

[181: 匿名]

ウエストのオプション会っていつごろですか？

[182: 住民板ユーザーさん3]

インテリアセミナーの案内きました
相談会の案内もそこであると書かれています

[183: 住民板ユーザーさん1]

明日は防災の日です。
避難経路確認のため、25階から屋上への経路を確認しましたが、案の定、屋上への入口は施錠されてました。
このマンションの避難動線は、基本的に施錠されていて、いざという時は管理会社経由でセコムに連絡をして、セコムのスタッフが解錠するというシステムなのかも知れませんね。

[184: eマンションさん]

屋上の施錠は防犯ブザーが作動したら自動的に解錠されるそうです。そのうち避難訓練とかやるんですかね。昨日の話しで階段室が火災になって煙があがったらどう逃げるんだろう?と考えてて階段室に行ってみたら、両方の階段は完全に仕切られてて片方だけの火災なら反対側から入る階段に行けばいいんですね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

京アニ火災でも出火から30秒で火がまわったという話もあるし、緊急時に防災ブザー探して慌てないように普段からブザーの位置を把握しておく必要があるね。
いずれにしても電気式だとシステムが正常に動いていることが大前提だから、規模が大きい災害だと作動しない事態も想定しておく必要があるね。

[186: 住民板ユーザーさん1]

約１ヶ月生活してみての感想ですが、防音がしっかりしてますね。
電車の音も窓を閉めると気にならない程度になります。
上の階の足音がたまに聞こえることもありますが、響くような音ではないですし。
設備では特にディスポーザーといつでもゴミ出しできるのが助かります。
周りの方も礼儀正しい方が多く、とても快適に過ごせています。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
皆さま礼儀正しいですよね。
エレベーターでも廊下でも挨拶されますし。
住民の皆様の品格も含めいいマンションですね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
防音については音がほぼ気にならないのでびっくりしました。普通の賃貸マンションからの引越しですが、分譲マンションがみんなこのレベルではないんですよね？

[189: 住民板ユーザーさん1]

上の階どころか隣の部屋の音も全く聞こえないですね。
素晴らしい遮音性能だと思います。
期待以上でした。

[190: 住民板ユーザーさん8]

私も内覧会の際に複層ガラスの防音効果に驚きました。窓を開けると厚木方面から来る電車の音ですらけっこう(私には)爆音に感じるのに閉めるとほとんど聞こえませんでした。駅中開発が進んでオフィスビルが建ってもっと遮蔽されたら更に小さくなりそう。

[191: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居して1月も経ってないけど、全体的に作りがシッカリしていて、チャッチイと感じる部分が全くないですね。
バルコニーも汚れにくそう。
鹿島さん、いいお仕事をされていると感じました。

あとは全戸入居したらエレベーターがどうなるかですね。
今のところ、朝の通勤通学時間帯でもエレベーターがストレスにはなってないけど、エレベーター待ちはタワマンあるあるのようなので。

[192: ウエスト契約者]

イーストにすでにお住まいの方にお伺いしたいのですが
みなさん、遮音性能のよさをおっしゃっていますが廊下側の部屋からは廊下を歩く足音とか子供の声とかはさすがに聞こえますか？
廊下の掃除はいきとどいていますか？本当は内廊下がよかったんですが、妥協したのでせめて綺麗に掃除されてればと思いますが

[193: 住民板ユーザーさん1]

廊下の音は聞こえますね。
掃除は行き届いていて、廊下も綺麗ですよ！

[194: 住民板ユーザーさん1]

実際に暮らしてみての意見とても参考になります。
良かったところはもちろん、想像と違ったところやこうしておけばよかった点があったら色々聞きたいです。

[195: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト入居予定です。
ルンバを使用されている方いらっしゃいますでしょうか？
今は戸建で使用しているんですが、結構うるさいので、
どうかなぁって悩んでます。

[196: eマンションさん]

台風でベランダにバイクカバーみたいなもの飛んできてた。
エレベーターホールのガラリから雨が入ったらしくエレベーター前の天井が泥でよごれちゃったね。

[197: 住民板ユーザーさん04]

>>195
ルンバではなくルーロですが使用してます。
引越しのあいさつを下の階にさせて頂いた際に特に上から音は聞こえないですよと言っていただきましたので大丈夫かなと思って使ってます

[198: 匿名]

今回の台風で廊下や他共用部はどのくらい汚れましたか？
やっぱり内廊下がよかったかなぁとちょっと後悔しています・・・
ルンバについて書かれている方いらっしゃいますが、ルンバに限らず普通の掃除機の音は下に響いたりしませんか？
今のマンションは掃除機の音がかなり響くらしく日中掃除機かけていても下の階からクレームが入るので・・・

[199: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールは少し濡れてたけど、汚れてるという程ではなかったですね。
あと防火扉が二箇所被害を受けたと書いてありましたね。

[200: 匿名さん]

>>198
掃除機の音は聞こえないですね。深夜の寝静まった時だと分かりませんが。
気になるとしたら子供の足音ですかね。上もそうですが意外に隣から響いてきたりします。

[201: 匿名]

>>200
足音響くんですね・・・
全く聞こえなくて静かと書かれている方もいらっしゃるので上下左右の音には安心していましたが、そうでもないのかと不安になってきました

[202: マンション検討中さん]

うちは隣家の全く音がせず、また外の電車の音も聞こえません。静音性能は非常に高いマンションだと感じました。たまたま隣家に恵まれただけなんでしょうか。

[203: 住民板ユーザーさん1]

うちも掃除機も洗濯機も子供の足音も聞こえません。
聞こえるという方、どれくらいの程度ですか？
ドシンドシンと響いて来ます？

[204: 匿名]

真上も左右も入居されてますが、生活音はまったく聞こえません。

ところでジムの利用時間が９時から２２時となっていますが、日中仕事をしてる身としてはまったく使えません。
せめて６時から２４時にしてもらえれば使えるのですが。
こういったことはどこに相談すれば良いのでしょうか？

[205: eマンションさん]

管理組合に意見出してみたらどうですか？

[206: eマンションさん]

既に住んでる方にお伺いしたいんですが、バルコニーの排水溝は1戸に1つありますか？
また雨が降って水が流れる際お隣に流れたりしますか？
今のマンションがうちに排水溝がなくお隣に流れる構造なんですが、お隣がそれが嫌みたいでゴムでうちとの境をせき止めててこの前の台風の時うちのバルコニーが水たまりになってしまい大変でしたので、そういうトラブルは避けたいんです
モデルルームで確認した時は排水溝が真ん中に付いていた気がするんですが、どうですか？

[207: 住民板ユーザーさん1]

排水管と排水溝は柱とセットになっているのですが、全ての柱に排水溝がある訳ではなくて、2柱に1溝の割合のようです。
つまり排水溝のない戸もあると思います。

[208: 住民板ユーザーさん7]

>>206 eマンションさん
溝は共有部分ですので、堰き止めは禁止です。緩やかにお伝えした方が良いですね。

[209: eマンションさん]

ありがとうございます
よくよく見たら間取り図にちゃんと排水溝があるタイプとないタイプが書かれていました
うちはちゃんとあるみたいで安心しました

[210: 住民板ユーザーさん1]

仮に片側が堰き止められても、逆側があるから、水たまりにはならないと思うけどね