『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4097: 住民さん1]

マンションのトラブルに対して管理室や管理組合がロクな対応をしてくれないんですよね？

[4098: 住民さん3]

理事会に一度も参加していない人も
いるようなので抽選で選ばれて嫌々
やっているメンバーもいると思います。
しかし続投されている方は自らの意思で
残っているわけなのでしっかりと責務を
果たしていただきたいと思います。
そもそも規約を守ることも出来ない人は
貼り紙程度では行動を改めませんよ。

[4099: 典型的な思考停止の例]

>>4092 マンション住民さん

>>4092 マンション住民さん
甘いな。ダメだな。組合ができること、できないことがあるからそれでなんだよ。とにかく住民は管理費を取られているだろ？だったら1年も音が続いていて、それは人為的な音もあれば、マンションの欠陥も考えられることだって言っているじゃん。あれだけ複数の世帯が苦情を入れて、状況がここまで来ている以上、問題は深刻だってことだろ？当たり前なのになぜが対応をしてもらっていないから、このサイトを通して他の住民にも知らせるってことだろ？管理室と長谷工の唯一解決案であって大好きな貼紙で注意喚起をしてもなおらないなら、ではマンション規約第11条
2項通り、組合が動くべきだって言っているだろ？問題発生から一年の間、長谷工、長谷工コミュニティ、警察までも一応関わるふりだけはしたことあったけど、組合や理事長が一回でも該当世帯に訪問したことや、電話1通でもかけたことはあるのか？？ふざけるんじゃねえ。できること、できないことがあるからなんだよ。じゃあ1年も続いている騒音をそのまま放置しろってことなのか？？毎晩耳栓をして寝て、睡眠剤まで飲んでいる住民もいると聞いたんだよ？あなた自分の家族が毎晩夜寝れなくてもそんなのんきなこと言っていられるのか？皆さん、残念ながらこのマンションの大半はこいつみたいに意識が低すぎる人間だからこそ、深刻な問題ができても組合がその甘さを悪用し、なにもしないでもみ消すことではないでしょうか？

[4100: マンション住民]

>>4092 マンション住民さん
貴方の言い方はM1とM2の住民はエレベーターで夜中もうるさいのを分かって買っている？といっていますが、そんなわけないですよね、知ったかぶりのいい加減なことを
かくと訴えられますよ、どこの住宅でもそんな騒音は出てはいけないのです。貴方がM1M2に住んでいて同じこと言われたらどうするんですか？同じマンションに住んでいながらまったく他人ごとのように、私はしりませーんとか、文句はやめましょうとか、貴方こそ困っている人を批判するのを止めた方がいいですよ。このような問題はマンション全体でどうするか考えてあげた方がいいと思います。

[4101: 住民さん8]

>>4092 マンション住民さん

マンション＝同じ箱を共同で購入した同士を切り捨てる発言で驚きます…エレベーター隣接とかこの場で書いてしまってどう責任とるの？
貴方の発言の方が資産価値下げてる事に気づいてよ。

複数の部屋で同様の現象が出ているのであれば、管理費で調査してもいいのではないか？

第3者 住宅調査会社でググればたくさん出てきますので、切り捨てるのではなく、寄り添ってあげて。

[4102: 住民]

注意喚起の貼り紙に赤枠・・・。

規約を守らない人間は
貼り紙に気付いていないのではなく
気付いていながら破るのです。
侵入禁止の看板を抜いた輩も
いるみたいですし注意されると
反抗せずにはいられない
住民がいるようですね。

[4103: 住民さん]

>>4099 典型的な思考停止の例さん

耳栓して催眠剤とは
とても辛いですね。
エレベーターと隣接してるのを
理解してるうえで購入したんですよね？
とか言ってる人がいますが
エレベーターの音が夜中に
響きますよと説明されて
納得しての購入ではないばすですもんね。
我が家も隣家に色々な迷惑行為をされて
困っておりますがエレベーター音の被害に
比べたらましなのかもしれません。

[4105: 住民さん1]

以前エレベーターに隣接の部屋を購入した際エレベーターが動くたびモーター音が煩くて悩んでたことを思い出しました。

みなさん、同じマンションに住む仲間ですし 自分が騒音で悩まれてる部屋を購入してたかもしれない訳ですから もっと親身に話を聞いてあげて欲しいな。と思います。
何故すぐ喧嘩になるのか、悲しいです。

どれだけの騒音なのか、エレベーターが稼働してる時に音が出ているのかくらい長谷工も調査してくれれば良いのに…

騒音は辛いと思います。

[4106: 住民さん6]

以前、検討版で競艇の新聞を持った輩がモデルルームにいて購入を見送ると言った書き込みがあり、散々言い返してた人達がいましたが…
結局住民の質は当たってたってことですね。
今のうちに売り抜けた方がいいのかな。

[4107: 住民さん]

>>4102 住民さん

どこの看板ですか？そんなことが……

[4108: 住民さん]

M1M2の騒音がエレベーターが原因なら、もう一つのエントランス側のエレベーター横の部屋は騒音はしないのか気になりますね。

7階までは騒音がないとういうのも不思議な話ですし、どうにか原因究明していただきたいものです。
署名活動などがあれば協力いたします。

[4109: 住民さん]

>>4106 住民さん6さん
いますよ。OK入り口のとこでくわえタバコしているのを何度もみてます。
マンションでもみているので残念ながらここの住民。
それもエレベーターで一緒時があってタバコ臭くておもわず鼻つまんだ。
いまだにエレベーターに張紙でタバコは迷惑ですよと注意しているのに
止めないから何度も張紙してるわけで、
近所の方は本当にかわいそうですね。
まずは受動喫煙被害の会員になるのおすすめします。
色々アドバイスもくれるしおしえてくれます。
詳しい事は言えませんが・・・
それこそ理事会も管理も本気で動くべきだと思います。

[4110: 住民さん]

>>4107 住民さん

理事会議事録に記載されてますが
Ａ棟とＢ棟の渡り廊下の砂利の所の
立ち入り禁止の看板が2回程
抜かれていたみたいです。
そんなことをする人が住民なんて
恐ろしいです。

[4112: 住民さん1]

>>4108 住民さん

色々 不思議ですね。
原因究明してあげて欲しい。
私も署名活動があれば協力したいです。

[4113: マンション住民さん１]

>>4108 住民さん
やっぱり原因はエレベーターではないと思いますね、確か今年の２月に一応長谷工が屋上のEXP？っていうとこを見て、また７月にもエレベーターも見るというお知らせがありましたが、現状全然なおってないですね。「見た」って言っているのが先ず気に入りませんし、とにかく未だに音が止まらないってことは、対応をしてもらってないことになっちゃいますね。もしこれがエレベーターじゃなくて、マンション設計上の問題だったら本当に大問題ですね！マンション規約を読んでみても、もしマンションで問題が起こったり、欠陥が見つかった場合はどう対応してくれるとかの条項やトラブル解決に関する内容などは一切無かったので、そもそも規約自体が住民に不利ですね、騙されたかも。

[4114: 住民さん1]

>>4099 典型的な思考停止の例さん

こんな大変な問題があったなんてびっくりです。
長谷工や警察までもが出てくる事態になってるのに、理事会は全くなにもしないとは、一体どうなってるんでしょうか。
信じられませんね。。。
複数の世帯が苦情を入れてるとのことであれば、大問題じゃないですか？
我が家は今は何事もなく生活できていますが、これからなにが起こるかわからないし、いざという時に全く話にならないようだと不安しかないです。
同じマンションの住民としてとても他人事ではいられません。

[4115: 住民さん1]

>>4113 マンション住民さん１さん

そうですよね。

エレベーターが原因なんて思えません。
今時新築マンションでエレベーターの騒音なんてあり得る？
あったらそれはそれでポンコツマンションじゃない？
自分は昔エレベーター横の部屋に住んでたし友人も別もマンションでエレベーター横に住んでましたが、音したことないですけど。
M1、M2で騒音があるのがわかっているなら、徹底的に追求してもらいたいですよ。マンション全体の問題ですよ、これ。
管理規約？読んだことありますが、理事会さんの役目ってお金の計算ばっかりじゃないですか？
住民代表っていっても、住民の困ったことを相談に乗ってもらえるんじゃないんだよね。
どんな良いマンションだって住んでいればいろいろあるわけだし、相談窓口をしっかりたててもわらないと。
前に、ご意見書を出したことがありますが、だいぶ経ってから、ご希望に添えない的な返事がポストに投函されたことがあったけど、まずはもうちょっと話を聞いてもらった上で判断してもらえないのかなと思ってましたが、これが実態なんですね。

[4116: 住民さん1]

>>4108 住民さん

同意します。
署名活動など私もぜひ協力します。

[4117: 住民]

>>4109 住民さん
毎日ベランダでたばこ吸ってる人がいますが、下の方を確認すると、真っ暗なところから臭いがするのが分かります。
夜7時位から9時位までは真っ暗にして
吸っているようです。なぜ真っ暗に、
バレないように？
その後の時間は普通に電気をつけて
吸っているのが分かります。
部屋の中にいても子供がたばこ臭いと嘔吐することがあるので本当にやめてほしいです。もちろん管理にも何度も言ってあります。それでも全然止めてくれません。
今では家族で吐き気止めの薬をのんで生活しています。

[4118: .]

>>4117 住民さん
私も同じくベランダ喫煙に酷くやられてもう2年です。貼紙なんかで直るわけないですよね。こんなにルールを守らない人たちだらけなら喫煙自体を全面禁止すべきですし、理事会もお金の計算ばかりするのではなくて直接対応すべきだと思います。

[4119: 住民さん2]

>>4118 .さん

私権を制限することになるので、残念ながら憲法改正が必要です。たばこの販売を麻薬同様に禁止にする方が現実的かと思われますので、理事会に法令に反するため拘束力のない決定を促すよりも、まずは国政に訴えるべき事案かと思われます。

[4120: マンション住民さん]

>>4117 住民さん
我が家もタバコの臭いの被害にあっているんですけど、
もしかしたら同じところの気がします。
たぶん8階より上の方ですよね。
最悪ですよね。
家族皆で悩みはてているところです。
窓を閉めても換気口から臭うので
まともな食事が出来ません。
今度たばこ被害に合われている方と
お会いしてお話したいです。

[4121: 受動喫煙被害者]

>>4117
>>4118

我が家も被害を受けています。
煙草の煙と臭いによる頭痛や喉の痛み。
臭いが付いてしまい洗濯のやり直し。
コロナ禍なのでこまめに換気がしたいのに
まず、臭いを確認してから窓を開けての換気。
途中で臭いが入ってきて換気が不十分になる。
最近は窓を自由に開けられていません。
規約を守らないで身勝手な行いをする
人のせいでなぜ我慢を強いられなければ
ならないのでしょうか。
部屋の中で窓を閉めて好きなだけ
臭いと煙を堪能すればいいのに。

[4122: 受動喫煙被害者]

>>4120 マンション住民さん

賛成です。
被害者はかなりいると思います。

[4123: 住民さん8]

被害者の方で集まって、該当の家に話しに行きませんか？
多くの人が迷惑してるということを伝えに行きましょうよ。
張り紙などでは応えないんでしょうね。
動画も撮影しながらだったら記録として残りますし。
他人のルールを逸脱したわがままで、こちらが損をするっておかしい。

[4124: 住民]

>>4123 住民さん8さん
いいですね！被害者みんなで集まりましょう！どこでいつがいいでしょうか？！

[4125: 住民さん]

>>4120 マンション住民さん

不法行為として損害賠償を請求されてはいかがでしょう？
過去にそういった判決もでているようなので、皆さんまとめてなり個人でなり内容証明を送り、改善されなければ民事裁判をするなど、無料の法テラスなどもありますので、まずは弁護士に相談してみるのもいいかもしれません。

組合からも規約違反やマンションの評判と資産価値を下げたからと内容証明くらい送ってくれてもいいのかなと思いますが。

その部屋が吸っているという確固たる証拠がないとかですかね？

[4126: 住民さん7]

>>4123 住民さん8さん

エントランス側のエレベーターをよく利用されてますよね。一度、乗り合わせてしまったのですが、ものすごいタバコ臭と酒臭&マスクなしでした。以降はエレベーターで遭遇したら乗り合わせない事にしています。

私が知る限りはタバコおじさんは、2名いらっしゃいます。

[4127: 住民]

>>4108 住民さん

もし署名にご協力いただける方や、同じく騒音・ベランダ喫煙の被害に遭われている方は、こちらの連絡先にメールを是非お願いします(これ消されると思いますので出来るだけお早めに)。
[e-mail]
ご理解のある住民の方がいらっしゃるのはとてもありがたいです。

[4128: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

騒音・喫煙などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[4129: 住民さん1]

>>4128 管理担当さん
直接警告できるなら、ここで不満の投稿をする理由がそもそもないです。
いくら部屋を特定して相談しても、管理組合の対応は注意喚起の貼り紙のみ。
どうしたらいいんですか？

[4130: 住民さん5]

エレベータ騒音とかタバコとか、
ここで言っても解決しないから、
エレベータ騒音は長谷工。
もしくは複数家庭と書かれていたので理事会通して長谷工に。
そもそも議事録にないから認識されてないのでは？


タバコは理事会。
ここでメンバー募集しても、
対象となる部屋は違うかもだし、
トゲトゲした投稿の中で、
身元わからない怪しいアドレスに送るのは気が引けます

[4131: 住民さん8]

まぁ長谷工も管理組合も理事会も事なかれ主義なんでしょうね…
うちらにとっては居住、資産に関するだいじなことなのに。

[4132: 住民さん1]

>>4130 住民さん5さん

あなた、ここの理事会や長谷工がまともだと思ってるね？
問題なく過ごせてる住民にはなにもわからないんだろうね。
管理組合、理事会、長谷工、全てに出来る限りのコンタクトを取ってきたが、相手にしてくれないよ。
議事録？
バカバカしいね。ここの理事会は、自分たちのやりやすいことだけ議題に上げてるだけ。

[4133: アホか？]

>>4128 管理担当さん

ふざけるな。そもそもこのマンションって、管理組合の会議には委員以外の住民だと参加できない、苦情の意見書を出しても一年以上連絡がない、個人的に長文の手紙を出しても「貼紙を貼ったから対応済みだ」と言われる、理事長の連絡先も公開できない仕組みなのに、「管理組合等を通じて」？！ってどういうことだ。どうやって直接警告をしろってこと？お前さ、一体なんでみんながここに苦情の投稿をしているのかを考えてみろ。というか、お前一体何様で住民がここにマンションの理不尽なことを書くと偉そうに削除するんだよ。じゃあみんながごまばっかりすって、いいことしか書かないなら、そもそもこのサイトの存在理由はなんなんだよ。全ての意見がマンションでのよりよい生活の為だろ？だから一体何世帯が被害に受けていて、苦しんでいるのかを、お前自分の目でちゃんとみてみろ。何世帯くらいなのかを予想してみろ。このざまあが、住民たちがちゃんと対応をしてもらっているように、お前には見えているのか？答えてみろよ。

[4134: 住民さん3]

意見書を出しても１年以上
返事がないとか貼り紙だけで
対応済みだとかおかしいですよね。
騒音や喫煙など改善されなければ
意味がないです。貼り紙だけで
解決出来ていればもっと住み良い
マンションになっているばすです。
意見書に部屋番号と名前を記入させるなら
しっかりと対応をしてください。

[4135: 契約済みさん]

>>4132 住民さん1さん

すみません、自分は上の階の子供の足音くらいで、
さほど大きなトラブルに巻き込まれておりませんので、
理事会や長谷工がまともかまともじゃないかの判断は分かりません。

自分は１年目の年末年始のゴミ問題の時に、
理事長とお話しさせていただきましたが、
親身になって話聞いてくれました。

[4136: マンション住民さん]

>>4135 契約済みさん
そもそもなぜあなただけが理事長と話せることが出来たんですか？おかしいですよね。
それに年末のゴミ問題はそれ自体マンション全体の直結する問題だから対応するのはあたりまえ。それじゃなんで騒音で困っている人の事やたばこ契約違反されて苦しんでいる人の事は張り紙だけで終わるんですか？ゴミ問題は親身になってきいてくれるなんてそれこそ住民に対する依怙贔屓になりますね！住民をバカにするのもいい加減にしてほしいですよ
それに理事長といつどこで話せたんですか詳しく教えてください。それは出来ませんと言うのでしょ。理事長と話す方法を教えてくれなければどんどん理事会が信頼されなくなりますよ。あなたはこのマンションの特別な人なんですか

[4137: 住民]

>>4136 マンション住民さん

不満を吐き出したいなら、他のところでお願いします。

[4138: 住民]

>>4137 住民さん

ここで不満を吐き出しては
いけないのでしょうか？

[4139: 住民1]

>>4137 住民さん
4136さんは不満ではないですね、
よく読んだ方がいいですよ
理事長は本当に一部の住民だけに
話しをして他の大切な住民の皆さんに
話しをしないのは不公平と言って
いる。私も前にお願いがあるので
理事長に合わせ下さいと管理の人に
いったらそれは絶対できません！
凄いバカにされた口調でいわれました
私みたいなうるさい住民の言うことは
受け入れてくれない不公平なんですね
悲しくて鳥肌がたちました

[4140: 契約済みさん]

>>4136 マンション住民さん

そう、かっかせずに普通に会話しては。

自分は、別に特別な住民でもなく、皆さんと同じ住民です。

あの年末年始のゴミ問題の時、管理室も閉まってて、このまま放置もダメだと思い、
理事会員でもない自分でも何かできることはないかと思い、
年末年始で皆さんにとってとてもおじゃまかとおもいましたが、
理事長のお部屋に自分で行きました。

[4141: マンション住民さん]

どの書き込みが同一人物なのか分かりませんが、
アホとか、馬鹿とか、お前とか、そういう罵倒するような表現はやめませんか。

もし自分が、理事会関係者でそういう人が自宅に来られても、警察呼んでしまうかなあ

[4142: 住民さん]

そんな不公平な対応をするんですね。
直接意見する公式なものはなく、一年近く放置する上に、乗り込んだ人だけなんておかしくないですか？

[4143: 住民さん5]

理事長は直接対応してくれない
管理人も真摯に対応してくれない。
他のマンションもそうなのですか？
私は分譲マンションに住むのは
初めてなのでわからないのですが
理事会は住民と直接対応してくれて
トラブルを起こしている家庭を訪問して
直接注意してくれるものだと思っていました。
賃貸マンションの時は管理会社が
個別訪問して対応してくれていました。

私も管理人に個別訪問は出来ないんで！と
言われましたがなぜ出来ないのでしょうか？

[4144: マンション住民さん]

>>4140 契約済みさん

だから、組合がそもそも自分たちが解決しやすい問題だけに反応するってことでしょ？

[4145: 住民さん]

>>4144 マンション住民さん
なんてこったい

[4146: 住民さん1]

そんなに理事会に不満があるようでしたら、立候補して理事会役員になればいいのでは？と思います
ご自身が理事会会長になるのもいいのではないでしょうか？