『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[1601: 匿名さん]

マナー違反が多いですね。。

ところで先日ザ・ノンフィクション視聴しました。葛西、西葛西を舞台にした半グレのお話でした。馴染みのある景色を背景に、想像を絶する恐いエピソードが次々に語られて唖然としました。

外国籍の不就学児が最も多いのも江戸川区だそうで、今更ながら自分の選択が正しかったのか自信を失っています。

[1602: 住民板ユーザーさん8]

Ｃ棟の端っこの廊下の電気が二日続けて消えてますよー

[1603: 住民板ユーザーさん5]

>>1600 住民板ユーザーさん7さん
今日私物放置の件実際の現場を確認しました。正直自分の目で確認するまではそこまで厳しく…と思ってましたが、、まだ全部屋が引越し終わる前にこの状態は気がかりですね。。
しかしこの掲示板で伝えても見てなければそれまでなので、管理組合に伝えて、伝えた事をここに記載する、等はどうでしょうか。
管理組合からはポスト前の掲示板等で伝える等してもらえると嬉しいですね。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

バイク放置や廊下に私物など正直予想通りだし内覧会後この掲示板に「廊下に私物置く人いるんだろなー。嫌だなー」と投稿した事もあります。その時は「今からそんな事心配してどうすんの？」と返信がありましたが内心「ほらね！」って感じですw
本当ルール守れない人が居るって嫌ですね。自分はバイク置き場当選してホッとしてお金払ってバイク置き場利用してますが敷地内駐車がＯＫなら当選し損だなーと思いますよ。
1603さんが言うように確かに住民全員がこの掲示板見てないでしょうからここでゴニョゴニョ言っても解決にはならないですね。
ってな事で管理組合に電話して布団干しの件、廊下に私物の件、バイク放置の件を報告しておきます。どのように対応してくれるのかを聞いて改めてこの場で報告しますね。

[1605: 住民板ユーザーさん8]

無事に引越し終わりました。
これからされる方に参考になればと思い共有します。
冷蔵庫下に敷くマットを事前にホームセンター等で購入しておいたほうが良いですよ。
アートさんの引越しだと必ず勧められます。新しい床の保護と思い購入しましたが4800円です。
ホームセンターのほうが安そうですよね(^_^)v

それとアートさん経由の洗濯機設置の業者さんからは特別に洗浄してあげます的な勧誘もあります。それは5000円位でしたがお断りしました。

[1606: 住民板ユーザーさん3]

株式会社 三栄住設の人回ってきたお宅ありますか？

[1607: 住民板ユーザーさん]

>>1604 住民板ユーザーさん8さん

正論！そして行動力！素敵ですね、尊敬します！掲示板でグチグチ文句言って終わるのは無意味。

[1608: 住民板ユーザーさん2]

>>1605 住民板ユーザーさん8さん

とても参考になりました。ありがとうございます。早速見に行ってみようと思います！
洗濯機....特別にしてあげますってお金取るんですね笑 どさくさ感がすごいですね笑

[1609: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん8さん
これから引っ越しです
ほんと、とても参考になりました！
ありがとうございます

[1610: 住民板ユーザーさん8]

>>1605 住民板ユーザーさん8さん
冷蔵庫設置したその日に家の人に「下に何か敷けばよかったね」と言われて一瞬「あ！」って思ったんですけど冷静に考えて一生そこに冷蔵庫あるし動かす事もないのでまぁいいかなーと自分で納得しちゃいました。

[1611: 匿名さん]

>>1610 住民板ユーザーさん8さん

同意します。
冷蔵庫下にマット敷いてるのってなんかダサいですしね(^^;

[1612: 住民板ユーザーさん5]

>>1611 匿名さん

冷蔵庫から液垂れすることもあるのでマットは必要と思います。
フローリングと同じような色合いのマットなら目立ちませんね。

[1613: 住民板ユーザーさん2]

クリアタイプとかもありそうですよね。

[1614: 匿名さん]

>>1612 住民板ユーザーさん5さん

液漏れですか？
これまで何台か冷蔵庫使ってきましたが経験したことないです。

[1615: 住民板ユーザーさん5]

>>1614 匿名さん
　引越し前の冷蔵庫はマットなしでしたがどかした後に茶色い汚れがありました。冷蔵庫から漏れたのだと思ってましたがどうなんでしょう。
汚れ以外にもへこみ防止もあるとアートさん言ってましたよ。

[1616: 匿名さん]

>>1615 住民板ユーザーさん5さん

それは不運だね。何度も引っ越ししてるけど自分も家族もそんなの見たことないわ。
今回は上等な冷蔵庫にしたらどうかな？
冷蔵庫下にマットあったら残念よ。

[1617: 匿名]

人それぞれだし、せっかく親切で言ってくれた情報だもの、冷蔵庫の下のマット全然残念じゃないよ。我が家も今日用意しましたよ。

[1618: 匿名さん]

美的感覚は人それぞれってことなのかな。少なくともこの人んちオシャレだなあってところに冷蔵庫マットはないからなあ。人んち行って冷蔵庫マット見たら苦笑いしちゃうよ。(マット使ってる人ゴメン)

普通に国産メーカーの冷蔵庫なら液漏れリスクなんてほぼ無いから、オシャレな部屋を目指してる人はマットはお奨めしない。

[1619: 匿名]

廊下への私物など、マナーは守って気持ち良く過ごしたいですよね。
ちなみにただの独り言ですが、、マンション専用シャトルバスほしいです。朝晩など葛西駅まであるとだいぶ通勤時間の短縮になります。（←なら買うなと言われそうですが）以前住んでいたマンションは一回100円の利用料でちゃんと成り立っていました。利用者がいないと成り立たないものなので。
一年後ぐらいに管理組合に個人の意見としてシャトルバス導入提案したいです。
リセール時にもアピールポイントになるんですよねぇ。
あまり需要ないでしょうか？

[1620: 住民板ユーザーさん7]

>>1619 匿名さん
それいいですね?
他のマンモスマンションを見に行った時も低額でシャトルバスありました。
ここも是非ともほしいです?

[1621: 匿名]

>>1617 匿名さん
リスクが少しでも伴うならマットありでも良いですね！参考になりました。お洒落も必要ですが資産勝ちを下げない事も大事ですね。うちは人に披露するための家でもないので…
引っ越しが楽しみです。

[1622: 匿名]

26日の16:00頃、ブリーズコートのベランダで
いかにも業者とみられる黒い服の男性2人(内1人は赤いキャップを着用)がベランダで身を乗り出しながら喫煙していました。
見掛けたら管理人さんに通報して自衛しましょう！
業者さんを入れる方はご注意ください。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

>>1620 住民板ユーザーさん7さん
シャトルバスの管理とかはどうするの？外注？

[1624: 住民板ユーザーさん1]

>>1619 匿名さん
すごく賛成です
公共バスも毎日使うと結局高いし
エントランスから出たら便利ですし
とりあえず検討はしたいですよね
運用方法含め

実用するかどうかはまた皆さんのご意見もありますのでまた別の話ですが

[1625: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
以前にお住まいのマンションのシャトルバスのチャーター代が、年間いくらだったか調べて頂けるとありがたいです。
平日朝晩の運行で月200万円位で済めば導入してもいいかもしれませんね。

[1626: 中階層]

シャトルバス、管理費から賄われるとしたら反対する世帯も勿論あるでしょうね。使う予定のない世帯は特に。仕組みはわかりませんが運用の売り上げ次第で管理費が安くなるならまだ一考ありますが。
それか外部にオファーなり出すという形になんですかね？採算が合うなら手を挙げる業者もいそうです。
あとシャトルバスが運用された場合、アリオのバスの様に住人じゃない人間も使用できるような…。この辺りの識別が果たして可能なのか。使えてしまうと毎朝晩のシャトルバスは混み合いそう。

[1627: 匿名さん]

>>1626 中階層さん
シャトルバスは、乗客数に関係なく、一定額のチャーター費が発生します。
毎日貸切バスを借りてるようなものですね。
住民のみに販売される回数感を設ける所が多いですね。現金支払いはないので、住民以外が乗り込む事は出来ないでしょう。

管理費が上昇する代わりに、各世帯の交通費が削減されます。可決されるには、管理組合総会で賛成意見が一定数必要ですね。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1627 匿名さん
住民のふりをして乗るってことじゃない？

[1629: 住民板ユーザーさん5]

うちはシャトルバスは使わない派だから多数決で決まったら嫌だな。

[1630: 匿名さん]

>>1619さんの住まわれていたマンションでは、採算が取れていたそうなので、それは非常に驚きです。どこも負担が大きく、昼間運行をやめたり、運賃を値上げしたりと苦労しています。
チャーター費用と運賃収入の収支がどうだったのか、ぜひ教えて頂きたいです。

[1631: 住民板ユーザーさん1]

マンションの共有カートが、おそらく引越荷物の運搬に複数台占有されているのを目撃しました。

また、アリオやホームズのカートを持ち帰ってくる方もこの土日で散見されました。エレベーターに乗ろうとしたらお店のカートを押して降りてきたご夫婦がいらっしゃり、唖然としました。その場に管理の方もたまたまいらっしゃり、共有カート以外は持ち帰りはダメだと注意されてました。

例え近所でも店のカートは持ち出していいものではない(下手したら盗難？)と私は思いますが、違いますかね？
マンション共有カートがあることが、かえって誤解を招いている気がします。常識的に分かる気もしますが。。

また、共有カートであっても１階のカート置き場までの利用が基本と勝手に思ってましたが、みなさん自室まで持っていってOKとの認識でしたか？

カートのルールの書き方もいまいち分かりにくい気がしますので、指摘してみたいと思います。

[1632: 来週引越し]

引越しはまだ先なのですが、少し荷物を持ってマンションに行ったら自分の駐車場にどこかの業者？の車が勝手に停めてあり1時間程どうにも出来ない状態になりました。
白線外に車を勝手に停めてる方も居てすれ違えず困ってる車も何台か見ました。
皆さん呼ぶ業者には勝手に人の駐車場を使うなと周知徹底をお願いします！

[1633: 住民板ユーザーさん7]

>>1632 来週引越しさん
それは酷い…最悪ですね。

[1634: 住民板ユーザーさん1]

うちもシャトルバス使わない派だから多数決で決まったら嫌ですね…
駅までは徒歩か自転車の人が多いかと思ってました。シャトルバスあっても雨の日くらいしか使わない人も多そうで採算取れなさそう

やるにしても管理費の値上げじゃなくて利用者負担でやってほしい

[1635: マンション住民さん]

駐車場への出入口の交通整備の方は、引越しが一段落したら、いなくなってしまうのでしょうか。どなたか知っていますでしょうか。

自分は、土日の混雑時に、交通整備の方がいないと、出入りするのが自信がありません・・・

[1636: 住民板ユーザーさん5]

バス停が向かいにあるんですから、シャトルバスは必要無いんではないでしょうか。
葛西臨海公園駅利用の方もいらっしゃるでしょうし。

また、交通費削減とおっしゃっている方もいるみたいですが、多少の利用料を取ったとしても残りは管理費で賄うことになるわけですから、必要ない人からの同意は決して得られないです。

[1637: 住民板ユーザーさん1]

我が家も利用無しです。バス停がこんなに近くにあるのだから、そんな負担かけてやるような必要が感じられません。

[1638: 匿名]

>>1631 住民板ユーザーさん1さん
カートは自室まで持って行って、1階に戻す…かと思ってました。1階から自室に持って行く事がNGな理由ってあるのですか？駐車場の入り口までカートそこから車までは手で運ぶ…と同じ気がします。基本ですか？
アリオ以外のカートを持ってくる、違う用途で使う等は全く駄目だと思いますが。

[1639: アロハ住民]

>>1631 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りだと思います。

店舗専用カートを
マンションまで持ち出すことはもちろん
使用して戻さないとかあり得ません。

布団干しや共用廊下への私物放置等の問題も
ルールを知らないとかじゃないと思います。

常識的に考えれば
カートも布団干しも私物放置も
おかしいとわかるはずですが。

私物放置の件は
引っ越しでバタついてるからという
理由もあるかもしれませんが
それは皆さん同じことです。

みんなが皆んな放置してるわけでは
ありませんから言い訳だと思います。

[1640: 住民板ユーザーさん1]

布団干し以上に目立つのがカラフルなバスタオル等をバルコニーにダランと何枚も干しているお宅です

監視している・・とかじゃなくて普通に歩いていたり自転車に乗ってても目に入ってきます

そういうお宅は貼り紙なんてしても読まないことも多いので、今まで住んでいたマンションでは個別に注意喚起を促す手紙を管理組合がポスティングしていました

あまりに日常化するようなら手段を考えた方がいいですね

[1641: 匿名さん]

カートでエレベーターを出入り出来るとなると、慌てて乗ってエレベーターにぶつける人も出てくるでしょう。エレベーターのドアや壁が傷付く頻度が高くなると思います。

[1642: 低階層]

既にお引っ越しされていたり、ご近所(からお引っ越しされる)の方で、朝、東葛西八丁目バス停から葛西駅前までバス利用されている方はいらっしゃいますか。
そこからの乗車人数やバス内の混雑、かかる時間など、ご参考までに教えてもらえないでしょうか。
私は7時後半～8時前半に乗車する予定です。
お手数ですが、情報頂けると助かります。
宜しくお願いします。

[1643: 住民板ユーザーさん2]

>>1641 匿名さん

カートの使用規則では、リビオシティ敷地内OKとなっています。敷地外の使用は契約している店舗間の往来もOKですよ。もちろん使用後はカート置場へ返却です！常識！

[1644: 住民板ユーザーさん1]

>>1635 マンション住民さん
長谷工で、鍵受け渡しの際に聞いたら
「交通整理する予定はありません」とのことでした。
管理組合で、決めてくださいと言ってました…

[1645: 引っ越し仕立て]

脱衣室が狭い為、廊下側のドアと風呂のドアがすごく近い。
その為、廊下側の扉はバスマットを避ける必要があるので下側に少し隙間が空いている。

風呂から上がり出ようとしたら、その少しの隙間に見事に足が挟まり血だらけになりました。

皆さん気をつけよう。

[1646: 匿名さん]

>>1644 住民板ユーザーさん1さん

管理費で雇うかどうか自分達で決めてねということですね。

[1647: 住民版ユーザー]

>>1646 匿名さん

駐車場を利用しない住民もいるので
管理費から出すのはおかしいと思います。

[1648: 住民板ユーザーさん1]

>>1640 住民板ユーザーさん1さん

一階の者です。
ダメってわかってないのでしょうね。不安です。

[1649: 住民板ユーザーさん]

このマンション二重床ではないですが上からの音、けっこう感じますか？
横からの音は多少あるなぁと。

うちは賃貸で騒音に悩まされ、こちらの最上階に決めました。

友人がこちらへの買い替えを検討しているので教えていただけると助かります。

[1650: 住民板ユーザーさん]

>>1642 低階層さん

私は8時前頃に利用するとすでに座れない、雨の日はかなり混雑する。かかる時間は15分前後です。
乗るバスにより違いがあるかもしれません。

東西線は数本見送ってじゃないの乗れない時間帯ですので電車利用の場合は気をつけてください。