レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-toro1/
所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
交通：JR宇都宮線（東北本線）・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.16平米～89.99平米
売主：株式会社タカラレーベン アートランド株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-14 22:42:51
現在の物件
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS [最終期2次]
- 所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
- 交通：東北本線 土呂駅 徒歩3分
- 総戸数： 51戸
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-03-15 10:19:46
投稿する
削除依頼
土呂駅3分でステラタウン側というのはいいですね。
90㎡近い部屋もあるので期待です。 東側のご近所は日陰になってお気の毒ですが・・。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
共同売主のアートランド株式会社って東口のサンクレイドルの販売代理もやってる。
どういう会社なんだろ？ 地主の関係？ 会社のHP見てもよくわからん。 |
|
| No.3 |
〝物件の仕入れから企画・販売に至るまで、不動産事業に関するトータル業務”をやっているとありました。大きな不動産屋さんという感じではないのかな？どこかの会社から分かれたという感じでもなさそうですね。
売主が二つの場合、どんなふうに販売されるものなんでしょう？レーベンが窓口になるのか、部屋ごとに会社が分かれるのか。 |
|
| No.4 |
こういう場合はレーベンが窓口でしょうね。
早く詳細を知りたいです。 |
|
| No.5 |
レーベンは評判悪いですよ、大丈夫なんですかね。
|
|
| No.6 |
>>5
たとえば、どんな？ |
|
| No.7 |
交差点をはさんだ対面にもレーベンがあるので入居後の郵便物とか混同されそうですね。
間違えようのないインパクトのある名前になればいいのですが。 |
|
| No.8 |
隣のレーベンのスレッド。
販売前から完成引き渡しまで見ると色々と興味深い。 レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73515/ |
|
| No.9 |
3流デベですからねー
|
|
| No.10 |
お前らレーベンの実物完成品が知りたいなら、朝霞レーベンは丁度引き渡し開始してるので、完成品見られるぞ。一度見に行った方が良いぞ。
風呂の広さとか、WICない部屋の収納の広さとかギャラリーと違いあるから、絶対見といた方が良いよ。 引越し幹事も入るから、一斉入居だと直ぐに引越しできなかったり、業者選べないとか、格安業者が拒否するとかあるから、よく検討した方が良い。 |
|
| No.11 |
駅前にはスーパーがあり、他の商業施設が見当たらないのでこじんまりとした駅になっているのかな
駅から少し離れた場所にステラタウンやホームセンターなどがありますから、徒歩で行くとしたら10分くらいはかかりそうでしょうか。 そうだとしたら、自転車は必須でしょうし、車があった方がよさそうかな。 ステラタウンがあることによって生活には不便ないというところは良いですし、周辺はガヤガヤしていないので静かな環境で住みやすそうです |
|
| No.12 |
電車と買い物の利便性はまずまず良さそうな感じでしょうか。
小学校は近くに二つあるようですが、このマンションの場合は大砂土小学校となってます。 徒歩7分とあるので、子どもだともう少しかかるでしょうか。 通学路はどんな感じになりますか？子どもの一人歩きでも安心な感じでしょうか？ |
|
| No.13 |
もうすぐモデルルームオープンですね。
間取りが気になります。 南・南東・南西の間取りがあるのかレーベンの総合窓口に電話で問い合わせてみたのですが、応答してくださった方の手元には東向きの間取りしかないといわれました。 土地の形上、南向きは期待できないんでしょうね・・・ |
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
14です。
全戸南南西でなく西南西ですね |
|
| No.16 |
モデルルームへ行かれた方いますか？
|
|
| No.17 |
モデルルーム行きました。値段はまだ教えてくれませんでしたが、とてもお高いだろうなーという印象です。
|
|
| No.18 |
最上階のルーフバルコニーありのお部屋は6000万オーバーらしいです。
かなり強気でびっくりしました。 他の部屋がおいくらになるのか…ほぼ西向きなのにすごいですね。 |
|
| No.19 |
MR見ましたが殆どオプションなので豪華な感じでした。
標準設備だとどんな感じかイメージが全く沸かず‥ あと天井の高さが低く感じましたが あんなものなんんでしょうか? 立地条件からも高額に設定されるのは間違いないかと‥ |
|
| No.20 |
|
|
| No.21 |
ホームページでプラン内容を見ていると
窓が多くて、家中が明るくていいなと感じました。 換気もしやすいので、家の中の空気もクリア状態でキープできると思います。 駅まで3分とエキチカでいいなとおもました。 |
|
| No.22 |
＞ホームページでプラン内容を見ていると
アナタが見ているHPと私が見れるのは違うのかしら？ ブラウザ、何をお使いですか？ |
|
| No.23 |
敷地的には南北に細長く狭い物件になりそうですね。
エントランス部分はソファなどが置いてあり、くつろげるようなスペースにはなっていますが お子様がいらっしゃる家庭が多くなりそうなことから、 小学生等のたまり場になってしまわないかなというのは懸念されます。 |
|
| No.24 |
3500万くらいじゃないの？
|
|
| No.25 |
4000万からって言ってました。
|
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
浴室サイズが1418なので、広くていいなと思ました。
びっくりしたんですが、お風呂のテレビってオプションじゃなくて標準なんでスネ？ 使う人とそうでない人、かなり極端に分かれそうな設備ですよね。 最近はタブレットを持ち込んで半身浴をしている人も多いようなのですが そこまでしたくないならば、浴室テレビってそれはそれでありなのかしら？ |
|
| No.28 |
たしかに天井低かった
|
|
| No.29 |
サンクレイドルは3LDK3100万円から3800万円
レーベンも同じくらいでしょうね |
|
| No.30 |
公式サイトにアップされている間取りを見る限りでは、収納がそこまで広くないと言うのは感じられるのかなと思いました。
その分、部屋の広さに転換しているのだろうということは汲み取ることができます。 収納広すぎて部屋を狭くするのと どちらが良いのかというのはほとんど好みの問題でしょうね。 |
|
| No.31 |
|
|
| No.32 |
|
|
| No.33 |
標準より10センチ？
標準って260センチなんですか？ |
|
| No.34 |
|
|
| No.35 |
|
|
| No.36 |
4000万以上出すなら違う場所で検討する
|
|
| No.37 |
|
|
| No.38 |
|
|
| No.39 |
平均すると4500万位でしょうか。
少し足すと浦和駅近辺も検討出来そうです。 撤退も視野に様子見です。 |
|
| No.40 |
|
|
| No.41 |
欲しい部屋が5000万オーバーだったので、プラス500万くらいで浦和のマンションを買うことにしました。
土呂の静かな町並みは好きですが、徒歩３分は諦めて、浦和徒歩10分以内で妥協します。 |
|
| No.42 |
土呂なのに高すぎませんか…
|
|
| No.43 |
|
|
| No.44 |
買えない人が騒いでおる・・・。
|
|
| No.45 |
高いは高いけど、それだけ設備が充実してるということなのよね。すぐ売ることはないので居住性は重視したいです。
|
|
| No.46 | ||
| No.47 |
|
|
| No.48 |
|
|
| No.49 |
|
|
| No.50 |
修繕費高くなっていきますか？
|
|
| No.51 |
＞修繕費高くなっていきますか？
変わらないのは野村のプラウドだけですね。 土呂まで芝刈りにお出ましですか。お疲れさまです。 |
|
| No.52 |
トロって始発出んの？
|
|
| No.53 |
あの金額で買うやついんの？
|
|
| No.54 |
モデルルーム行ったけど本当に金額って教えてくれないんですね、いくらくらいなんだろ
|
|
| No.55 |
あれ？金額教えてくれないんですか？
たしか、先週の土日には金額決まるから、また来場予約を～って言われてました。 そういわれて来場予約はしたのですが、他の物件に決めたのでお断りしました。 先週末でなかったなら、予定ずれたんですかね。 |
|
| No.56 |
というより、わざと出してない気がしますね、この土日に行って、次が明後日行くんですけどその時には出てるらしいので（笑）
|
|
| No.57 |
4月にモデルルーム見学に行きました。一昨日の土曜日に価格が出るという話で、都合がつかなかったので来週に予約を入れていたのですが…人によって価格を出し渋るとわかってしまうと、信用できない業者だなと思ってしまいます。初見の人には価格を見せない決まりでもあるのでしょうか？
|
|
| No.58 |
収納を見ているとWICではないにしても
結構奥行きがあるクローゼットなので、収納量はある方なのかもしれないな、なんて 間取り図を見ていて思いました。 WICだと、通り抜ける通路を作らないといけないので、 実はそこまでまるまる収納として使えるわけではないんですよね。 これはこれでいいのでは？？ |
|
| No.59 |
|
|
| No.60 |
僕は土呂であの価格買いません。
|
|
| No.61 |
|
|
| No.62 |
駐車場が少ない
|
|
| No.63 |
浦和の駅遠より土呂の駅近（＋価格差）。
|
|
| No.64 |
浦和のがいい
|
|
| No.65 |
3LDK4700万〜5200万ってラインが多いですよね…あの価格で売れるのかな
|
|
| No.66 |
|
|
| No.67 |
一部不動産情報サイトで公開されてる間取り、Hタイプですが、
角部屋なのにちょっと残念ですね。 76㎡で4LDK、4畳の部屋が2つも。 柱の処理の仕方も工夫が見られない。 もう少しグレードの高いものを期待していたので拍子抜けしました。 |
|
| No.68 |
土呂二丁目もレーベンでしょ？情報出てないけど、標識立ったから。
紛らわしいですよね。 値段も変わらないのかしら。 |
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
|
|
| No.71 |
>>68
二丁目は東口だから全然紛らわしくないですよ。 買い物のの便は西口が便利ですが、環境的には東なんですよね。 二丁目のレーベンからは市民の森や盆栽美術館が近いですし。 お値段的にはこちらと同水準ですかね。 |
|
| No.72 |
>>71
そうですね。場所は離れていますね。 私は地元ですが、一丁目にもレーベンがあるのを知らなかったので、このスレッドの建物はてっきり二丁目の事かと思っていました。 大砂土小と植竹小ってことですか。大砂土小は大変そうですし、出来れば植竹小がいいけど。。。 |
|
| No.73 |
それにJRは頻繁に遅れるから、野田線にも近い二丁目の方がいいかな。
|
|
| No.74 |
他のマンションでも行っていたような気がしますが、来場キャンペーンでクオカード2000円分プレゼントをしています。
マンションの魅力は駅3分の立地でしょうか。 ホームページを見てみましたが、そんなに情報がないみたいで……。現地案内図と物件概要、あとは資料請求と来場予約のみ。詳細を知りたいなら資料請求ってことみたいです。 間取りをご存知の方いますか？それともこれから掲載されていくんでしょうか。 |
|
| No.75 |
レーベンはなかなか間取りを公開しないよ。
ある程度販売が進んでから公開する傾向。 早く動きたいなら資料請求したほうがいい。 逆に、焦ってないならそのうちHPに掲載されるまで待つ。 |
|
| No.76 |
土呂はマンションラッシュで、どれにしようか迷うな～マジ卐
|
|
| No.77 |
土呂なのに金額高い
|
|
| No.78 |
4500万円以上出さないと条件良いとこ買えない
|
|
| No.79 |
土呂にも大手が進出してくれればなぁ～
|
|
| No.80 |
土呂にはこないでしょ
大宮とは格別に違うから |
|
| No.81 |
大手か微妙ですが、蓮田駅前再開発は東急のマンションですよ。
マンマニさんがブログで紹介してます。「ブランズ蓮田(予想) 価格は？！ 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業」 |
|
| No.82 |
ディスポーザーありますか？
|
|
| No.83 |
蓮田にgo
|
|
| No.84 |
|
|
| No.85 |
|
|
| No.86 |
|
|
| No.87 |
値段も高いし修繕費も値上るみたい
|
|
| No.88 |
なんか掲示板も盛り上がらなくなってきたな
|
|
| No.89 |
間取りと設備がイマイチ
|
|
| No.90 |
床暖はありますよ！
|
|
| No.91 |
この仕様でこの金額は安い。
買えないなら書き込みしなくていい。 |
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
|
|
| No.94 |
いま住宅バブルだから割高だと思うけど、オリンピック終わったら買おうと思っている人もたくさんいる訳だから当分下がらないと思います。
土呂に住むメリットがある人なら買って損はないかと。 |
|
| No.95 |
土呂のマンション値下り率考えたら買う価値ないと思うが。
|
|
| No.96 |
駅から近いとは言え土呂だからね
資産価値はない |
|
| No.97 |
やっぱ高いなぁ。
|
|
| No.98 |
間取りが2つ公開されましたね。
角部屋のAタイプはまあまあですが、 もう一つのGタイプは玄関周りがのっぺりしていて残念です。 玄関開けたら廊下でゴツン、みたいな。 バルコニー側の柱の処理や部屋の配置は良いと思いますけどね。 |
|
| No.99 |
最多価格帯が4500!?
土呂で？ 感覚的に大宮駅以北なら4千万切ってほしい。 |
|
| No.100 |
レーベン浦和常盤 THE TOWER（63㎡・3998万円～）より高いような感じしましたが。
|
|
| No.101 |
|
|
| No.102 |
今、住宅は値段上がってますからね。消費税が上がるともっと高くなるから妥当な金額だと思いますよ。
|
|
| No.103 |
ディスポーザーも床暖もなしでこれは高いでしょ…
ディスポーザーはなくてもいいけど、床暖は標準で欲しい。 |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
ここが売れ残っていたとして、その部屋を増税後に購入すると、消費税は普通に10％とられますよね？
モデルルームで教えてもらってる金額って税込みでしたっけ？ |
|
| No.106 |
不動産の価格は総額表示（消費税込み価格）ですよ。
（なので、たとえば今4千万の部屋が消費税10％になった後も同価格なら、実質値下がりしたことになります） |
|
| No.107 |
物件概要は第2期の内容になってますね。
1期は販売終了ということでしょうか。 |
|
| No.108 |
もう2期って早いですね！
意外に売れるんですね、あの値段でも。 |
|
| No.109 |
トロ駅まで徒歩4分。
乗り換えしなければいけないとしても、便利だと思います。 ただ、気になるのはどのプランの間取りも狭いところかもしれません。 そのため収納スペースが少ないかなと感じました。 実際に見ないとわかりませんが、部屋が狭いと使い勝手が悪いかなと感じました。 |
|
| No.110 |
収納は全体的に少ないね
|
|
| No.111 |
1期住戸は高かったからだいぶ売れ残ってるだろうな。
その失敗した経験を踏まえてさ、2期住戸は利益無視で安く出してくれることを土呂住民として期待してるよ。 そうでないと永遠に土呂で売る羽目になるからね（笑） |
|
| No.112 |
全タイプ狭いわ
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
登呂にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。 後は価格と折り合いがつくかどうか。 迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。 |
|
| No.115 |
>>114
いきなり静岡市の話題をどうしたの？ |
|
| No.116 |
マンションの駐車場台数が少ないように感じます。確かに駅に近いですが、購入者はファミリー層が多いので車を持たない世帯は少ないのではないか思います。近隣にコインパーキングはありますが、月極駐車場は限られていますし、駅周辺でのマンションの建設が増えているので、マンション購入後に駐車場難民にならないといいのですけど…。
|
|
| No.117 |
>>116
元々この土地と、プレシスを建ててる土地、両方とも大きな月極駐車場でした。 2つが同時に閉鎖されこの地域の需給が一気にタイトになってます。 ここは51戸なので戸数の半分くらい欲しかったですね。 |
|
| No.118 |
やっぱ駐車場少ないですよ？
最初借りれても何年後かに抽選で借りれなくなる恐れがありますね。 |
|
| No.119 |
たしかに子育て中なら車欲しいけど、
子どもが育っちゃったら不要では？ 駅3分だから将来免許返納するかも知れない中高年層には最適だね。 |
|
| No.120 |
金額高いから車は無理だ
|
|
| No.121 |
駅前の東武ストアと徒歩10分圏にステラタウンとヤオコー。
日常生活に車不要だよね。 子どもの習い事やスポーツ活動があるファミリーだと話は違うだろうけど。 |
|
| No.122 |
掲示板が盛り上がっていませんが、やはり第一期が高すぎたのでしょうか？設備も今一つ駐車場も少ないし、駅近だけで竣工前完売は難しいかもしれませんね。
|
|
| No.123 |
2期スタートのDM来ました。
でも予定販売戸数未定、予定販売価格未定、予定最多価格帯未定…。 このDMからでは間取りくらいしかわかりません。 エントランスの完成CGはかっこいいと思いました。 |
|
| No.124 |
前の空き地にはマンションたつみたいです。
日当たりが。。 |
|
| No.125 |
空地とは西側にある庭みたいなところでしょうか？
|
|
| No.126 |
当該土地は都市計画上「大砂戸3号生産緑地地区」に指定されてますね。
指定が解除されたのでしょうか。 巷間言われている2022年問題が一足早く現実化したと言えますね。 |
|
| No.127 |
日当たり悪くなるの嫌だね
|
|
| No.128 |
日当たりが悪いのはつらいですからね。
購入してから後悔するよりも、事前に分かることは確認したいものです。 日照権とかって、どうなっているでしょうか。 後で物件建てられたときとか、問題なるかもしれないことでしたよね。 |
|
| No.129 |
向かいの土地自体が狭いから建つとしても細長いペンシル型でしょう。
それであれば日影時間自体が短くなるからそれほど気にしなくてもいいような。。 ここは、近商でしたか？それなりに高密度になるのは仕方ないですね。 |
|
| No.130 |
土呂はあんまり高層化しないイメージもあるし、今のままでのんびりでいってもらいたいんですけどね。
価格を抑えてのんびりした環境を、というなら土呂かなと思っているので、そのパターンを崩したくないというか…勝手な希望ではありますが。 いずれにせよ大宮以北だから、そこまでマンションが込み合う密集地にとは、ならないはずですが。 宇都宮線と湘南新宿線の2路線使えて便利なんですけどね。 |
|
| No.131 |
設備がイマイチだった
|
|
| No.132 |
設備もそうだけど、天井も低いです。下り天井も多いし・・
|
|
| No.133 |
天井低いんだ、、、
何センチ？ |
|
| No.134 |
リビングで２４０センチ、特にモデルルールの玄関が低かったような気がします。
|
|
| No.135 |
マンションって玄関が狭いよねー
|
|
| No.136 |
私はリビングが狭く感じた
|
|
| No.137 |
第2期なのに金額が未定ってのは普通そういうものなんですか？教えてくだせぇ
|
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
|
|
| No.141 |
そんなに売れていないと思います。
その証拠に見に行っても価格表もらえませんから… |
|
| No.142 |
第一期は２５戸販売していくつ売れたのでしょうか？完売御礼のアナウンスも無し。第二期は６月中旬販売開始予定で今だ音沙汰無し。やっぱり売れていないような気がしますがどうなんでしょうか．．
|
|
| No.143 |
他の建設中のマンションに比べてかなり高いような気がします！買った人はどこが良かったか教えていただけないでしょうか？値段じゃないってことですか？
|
|
| No.144 |
>>142 マンション検討中さん
完売してたら当然そのことをアナウンスして売れてますよ感をアピールし集客を図るはずですが、それがないってことは本当に売れてないのではないかと。 2期の販売が未だ開始されていないのは、このままの価格で進めて本当にいいのか、安く販売しないと売れないのではないか、という危機感から、会社内で価格設定の模索をしているのかと。 いずれにせよマンション購入検討者の皆を待たせているわけですから、販売開始が遅れるのであればそれをきちんとアナウンスするのが企業として当然の義務であると思うし、そういったことを疎かにするような会社であれば信用もできかねるのではないかと。 |
|
| No.145 |
この物件は様子見ですな
売れなくて金額下がりそう |
|
| No.146 |
様子見するよりも他の物件を探した方がいいと思います。
|
|
| No.147 |
レーベンの場合、外側からだと売れ行きがわかりにくいと思います。
検討者には情報が来るのですが。 売れ行きが全然見えないまま突然完売御礼になります。 ひとつ言えるのは、 今日23日が2期のモデルルームオープンですが、 実質的にはこれが2期の販売開始と同義だということです。 以上、他物件での経験でした。 |
|
| No.148 |
レーベン買った人はいないんですか？
|
|
| No.149 |
どういう人達が買っているのでしょうか？やはり地元の人が多いのでしょうね。
|
|
| No.150 |
胡散臭い話にのせられた土地勘の無い人が購入してるんではないでしょうかね⁉︎
|
|
| No.151 |
東京からわざわざ買いに来ている人もいるみたい。東京から来る人は土呂も大宮の一部だと思っているらしい。
|
|
| No.152 |
平均4,700万もするのに2重床じゃない。
建築とか詳しくないけどどうなんだろう？ |
|
| No.153 |
先日土呂駅東口を歩いてたら、社員さん？が必死にチラシを配ってました。やはり売れてないのかな？
モデルルームオープン当初はかなり強気の対応でしたけどね。 |
|
| No.154 |
都内の人が買い換えを考えて埼玉県に来る。
川口…意外に高い 浦和…ビックリするほど高い 大宮…まだまだ高い 土呂…安い！駅3分！koreda! って感じじゃない？ |
|
| No.155 |
いつのまにか金額未定じゃなくなってる
|
|
| No.156 |
土呂で４ＬＤＫ、５，３４０万円ですか．．この値段で買う人がいるからつけているのでしょうね。土呂２丁目は更に高くなりそうですね。
|
|
| No.157 |
既に第三期の案内が出ていましたね。第一期２５戸、第二期１５戸ということは後１１戸しか残っていないということでしょうか？
|
|
| No.158 |
外観のデザインがちょっと洒落てますか。
エントランスやホールの様子も知りたいところですが、 Webサイトでは見せてもらえないのかな。 間取りはワイドスパンというのかな、 なんとなく良さそうな感じがするけれど、 収納は足りるかな？ スロップシンクやディスポーザは無さそう？ だけど浴室にはテレビが付いている贅沢さ。 タカラノミズもなんか良さそう。 |
|
| No.159 |
ここ、構造的にはどうなんですかね。
値段は高いですが、免震ではなさそう。 杭の情報も記載されていないし。。評価になる要素はないのかしら。 最近のマンションは、構造面をアピールする事が多いのに、なんだかなぁ。 棟状の建物はゆれますからね。 |
|
| No.160 |
キャンセル住戸が２戸でてましたね。一番高い部屋はどうしてキャンセルになったのでしょうか．．
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
上尾の三菱地所が出てきましたね。
徒歩７分とはいえ３５００万メインでこっちよりいいかも。 |
|
| No.163 |
一応土呂はさいたま市だし、上尾市は如何ですかと言われても。
|
|
| No.164 |
浦和区以外のさいたま市だったら上尾と大差ないでしょ。どっちかといえば上尾のほうがイメージいいかもね。
|
|
| No.165 |
土呂は栃木ですかって聞かれた
|
|
| No.166 |
上尾は桶川ストーカーの隣で怖いよ
今上尾の警察がきちんと機能してるかわからないし |
|
| No.167 |
間取りや設備的には上尾の方がいいかもしれませんね。ただ．．
|
|
| No.168 |
やはりリストレジデンス越谷大袋でしょうね。
安いし |
|
| No.169 |
>>165
違うの？ |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
ちょっと知識があれば静岡だと思うかも。
まあ、全国的には土呂より上尾のほうがはるかに知名度は上だね。 |
|
| No.172 |
上尾というよりも、大宮だよね！
大宮土呂になっちゃうぐらいだし。 それにしても、栃木と埼玉の違いくらいしっかりと把握しないとだね！ |
|
| No.173 |
全国的には上尾も土呂も知っている人は殆どいないと思います。恥ずかしいからそろそろやめた方がいいのでは。
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
でも、実際、上尾も比較対象にする人は少なくないと思います。同条件のマンションが土呂と上尾では、1000万以上違いますから。中止になったパークハウスを検討してた頃は。
でも、大宮から10分。時間で土呂の3倍。混雑は高崎線の方が宇都宮線より厳しい。代替路線もバスしかないから、電車が止まるとヤバい。上尾事件の再来に怯えますわ。 |
|
| No.176 |
どうして土呂が越谷大袋や上尾よりも１０００万円以上高いのでしょうか。私的には越谷大袋の物件が良さそうに見えましたが。
|
|
| No.177 |
誰かレーベンのマンションを購入した人はいらっしゃいますか？
|
|
| No.178 |
第3期の安売りが始まるって本当ですか？
|
|
| No.179 |
三期かどうか分かりませんが、最後は安くして売りきるようなことは言っていた気がします。
|
|
| No.180 |
そうなると、先に買った人が不公平になってしまいますね！
|
|
| No.181 |
そろそろ三期の販売戸数が出ますかね。
|
|
| No.182 |
駅前でチラシを配ってる営業さんを見かけましたが、レーベンは売れているんでしょうかね？
|
|
| No.183 |
最初だけは売れたけど今は売れなくて困ってる
待てば金額下がるはず |
|
| No.184 |
確かにそうだけど、竣工までまだあるしすぐに下げないのでは。
|
|
| No.185 |
駐車場が少なすぎる。
|
|
| No.186 |
さいたま市のアドレスは魅力的だな。行政は経済的に安定しているし、子育てする上でのメリットは沢山あるよ。
|
|
| No.187 |
土呂駅の周りはびっくりするくらいのんびりしてるよ。これを魅力とみるかどうかは人それぞれだと思いますが。
|
|
| No.188 |
たしかにのんびりしてますね。
東京駅と新宿駅の両方へ直通40分圏内でこの環境は唯一でしょう。 もちろん好きずきあるでしょうけど。 |
|
| No.189 |
ＨＰ更新しましたね！新しい情報が色々載っています。
|
|
| No.190 |
ホームページでは、一部のタイプしか紹介されていませんが
あとどれくらいの種類があるでしょうか。 家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので プランの種類はいろいろあると良いなと思います。 小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて 子育て家庭にぴったりなマンションだと思いました。 |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
土呂で平均４千万円後半もするのですが、そんなに価値があるのでしょうか。
|
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
立地はいいと思いますが、構造はどうなんでしょうか。窓の高さは２．２ｍをうたっていますがそんなにいいものなのかな。西日が入って夏は暑そうですね。
|
|
| No.195 |
それにしても高いね！
|
|
| No.196 |
言うほど高いか？
大宮以南と比べたらずいぶん安いが。（交通の便を差し引いても） |
|
| No.197 |
たしかにそれと比べてしまうとね
|
|
| No.198 |
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっています。 デザイナーズマンションって、こういうことを言うのでしょうか。 プランの種類もいろいろあって、家族の生活スタイルで選べて良いと思いました。 |
|
| No.199 |
金額の割に設備がイマイチ
|
|
| No.200 |
|
現在の物件
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS [最終期2次]
- 所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6（地番）
- 交通：東北本線 土呂駅 徒歩3分
- 総戸数： 51戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
