ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yamamotodori26.com/

所在地：兵庫県神戸市中央区山本通４丁目78番13、78番66、78番71、78番73（地番）、
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番以下未定（住居表示）
交　通：神戸市営地下鉄西神･山手線「県庁前」駅より徒歩11分、JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上6階建
総戸数：26戸 (分譲:住戸25戸、非分譲:住戸1戸)
間取り：2LDK ～ 4LDK + N + U
住戸専有面積：54.53㎡ ～ 114.36㎡
売　　主：和田興産
施工会社：大木工務店
管理会社：グローバルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.25 管理担当]

[1: 匿名さん]

山本通の方にワコーレのマンションがもうあるのでしょうか。
ベルヴェツィオの意味が調べてもよく分かりませんでしたが、何やら重厚感あります。
現地のことに詳しくないのですがマンションの後ろ側はもう山となるのでしょうか。
眺望はとても良さそうです。
住宅地の一番後となるのなら人通りも少ないでしょうし、静かに暮らせるのかなと思いました。

[2: 匿名さん]

グルーブ神戸山本通プレミアムを和田興産が引き継いで、名前を変えただけで販売するマンションですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616385/

[3: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

駅から遠すぎますね
いくらなんだろう?

[5: なや]

この辺に住んでますが車があるなら便利ですが坂がしんどいですよ。バスもありますが待つのがつらいですね。山が近くなので湿気もきついてすよ。虫もいっぱいいますしね。三宮や元町に近いのだけが便利です。環境はいい方ですね。

[6: 周辺住民さん]

ここは崖崩れの土砂災害警戒に加え、川の下流にあり土石流の警戒区域にも入っています。

今週の豪雨を見ればわかるよう、神戸の山の手は土砂があちらこちらで崩れまくってます。
先ほど山麓バイパスも崩れました。

そんな中、危険の極みでしかないここを買うというのは、おすすめしません。
今も大量の水が流れこんでます。


ワコーレに移る前のスレです。よく読んでください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616385/res/1-1000/

[7: マンション検討中さん]

激安なら考えようかな

[8: 匿名さん]

売主が変わったのはどんな理由からなんですか？
元のスレでもハザードマップに関しては色々書かれていていますが
マンション名の変更等には特に情報もなくて。
建物の完成や入居の時期には変更はなかったんでしょうか。

サイトに3500万～とあったので価格帯は抑えめなのかな？と思いましたが
全体的にはそうでもないようですね。今の売れ行きはどんな感じでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

近くに住んでますが、夜通ると不気味な感じ

[10: マンション検討中さん]

もうすぐ完成みたい

[11: 周辺住民さん]

まさしくホーンテッドマンション。。

[13: マンション検討中さん]

先日の集中豪雨で災害警告区域で何百人もの命が失われたのに、マンションを建てるなんて。

土石流と崖崩れの映像を見なかったのでしょうか。ここはその２つの警告区域です。砂防ダムを作るべき場所に新築マンションを建てるとは異常です。

ワコーレもすごいですね。後年事故が起こったら社会的な非難を浴びるリスクを背負ってまで建てるなんて。優秀な弁護士で非難をかわすのでしょうか。それは120年の知見のなせる技でしょうか。

[14: 我耍塔楼]

[No.12と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15: 周辺住民さん]

3500万〜もうすぐ入居開始

[16: 通りがかりさん]

10月から、入居開始みたい。売れてるのかな。

[17: マンション検討中さん]

ワコーれに変わったからには、売り切るでしょうね。

[18: 匿名さん]

虫が異常に多いのが耐えられないでしょう。
バルコニーの虫の死骸掃除が大変。

[19: マンション検討中さん]

削除？

[20: 匿名さん]

台風20号の接近に伴い午後6時に中央区土砂災害警戒区域に避難勧告(17433世帯28930人)が出ましたが、ここも入居したらその範囲にはいるのかしら？
その場合の避難場所はこうべ小学校になるのかしら？

[21: マンション検討中さん]

イーグルーブのババマンションをなぜか？和田が販売するのでしょう
散々、警戒区域で罵られたのに頭おかしいのでしょうか？和田は？