インプレスト青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。

公式URL：http://i-aobadai.com/
所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73（地番）
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造･規模 鉄筋コンクリート造　地上3階　地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社

[1: 匿名さん]

つつじ小学区限定で探してますが、
マンション価格と戸建価格がたいして変わらない。
マンションが4LDKで4500くらいなら検討できるんだけど、
マンションが6000で、戸建も6000チョイくらいなら戸建かなぁ。。

[2: 匿名さん]

学校の評判が良いところなのでしょうか。
ここのマンションからだと徒歩10分で行けるとありました。
低学年のお子さんにも通いやすい距離だと思います。
部屋のプランはA～H？パターンはたくさんあるみたいですね。
角部屋は廊下に少しプライベート空間が出来て良い感じ。
HタイプのDENはどういう風に使うんでしょうね？物置だともったいないような気もしますね。

[3: 通りがかりさん]

つつじヶ丘小、谷本中の評判は、
この周辺では、かなり良いですよ。

ただ、勉強面で、中学受験率7割、受験後の進学率5割と言われており、
サラリーマン1馬力のウチのような世帯には、
3人の子供を中学から私立に行かせるのは、
結構大変です。

また、子供達も、一生懸命勉強しているのに、
小、中学校の成績が、みんなが必死に勉強してるからか、レベルが高いからなのか、なかなか上がらず、モチベーション維持が大変みたいです。

一方で、目標の志望校のレベルは5年の終わりの試で、グッと成績上がってきてるようなので、
学校の成績を上げるよりも全国模試の方が、成果が上がりやすいようです。

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん
2年前は中学受験率5割、進学率3割でした。
教育熱心な親が増えてきたのですね

[5: 匿名さん]

価格帯は
6000〜7000ってとこでしょうか？
学区や周辺環境は、申し分ないのですが、
やはり、戸建と同額なら戸建の広さに魅力を感じてしまいます。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
そんな高価格帯になるかなあ
発表までのお楽しみ

[7: 匿名さん]

スレッドの口コミ人気度が1.0
そういうことか
これからですね

[8: 匿名さん]

>>5
3000万円台が妥当。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
もしその価格なら、すぐ買って即、売却したい。
な訳ないよねー

[10: 匿名さん]

3000万って、、、
築40年のマンションでも3000万じゃ買えないデショ。

6000万ぐらいなら、普通のいわゆる大企業のサラリーマンなら、よほど散財してなければ１馬力でも買えるのでは？
共働きなら、余裕で返せる額かと。

[11: 匿名さん]

>>10
普通のいわゆる大企業のサラリーマンが田園都市線に住んでしょ。
中小企業のサラリーマンしか聞かない。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
よくわかりません

[13: 匿名さん]

>>11
普通のいわゆる大企業のサラリーマンは田園都市線に住んでないってこと。

[14: 匿名さん]

わたしを含めて向こう三軒両隣は
誰もが知っている会社に勤務ですが

それにしても、世田谷区、宮前区、青葉区の世帯収入が他の地域に比べて高いのはどうしてなんだろう

ところでどこに住んでんの

[15: 匿名さん]

３LDKで角部屋は７０㎡あり、中住戸は７０平米未満のお宅が多いように感じられました。収納はどちらも同じくらいといっても良いのかなと思われます。
家族構成によって、どれを選ぶのかという話にはなってくるでしょう。
４人家族だと、こどもはやはり一人一部屋はほしいとなるのでおしょうから広いほうが無難なのかな？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
そうですね
どれも3LDK。
3洋室あり洋室3はウォールドア仕様。
DENがあるか、LDがより広いかあたりではないですか？広くても76平米強なのでそれほど広さのレンジはありません。あとは階数、価格で判断するのでしょう。

[17: 匿名さん]

低炭素マンションということをアピールしています。税金面で優遇されていると言うのでその点はいいのかな。
極端に日常生活が良くなるというわけではないと思われますけれど
税金の控除額が大きいのはとても良いと思います。
住宅ローン減税の上限が１００万円分上乗せになったという認識で良いのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
400万が500万になるようです。
ただし最大500万の恩恵を受けるには
住宅ローンの10年後残高が5000万円以上ないといけません。ということは返済にもよりますが
借入6000万以上となります。

[19: 匿名さん]

低炭素建築物認定マンションとのこと。
初めて低炭素建築という言葉を聞きましたので調べてみました。
光熱費が低減、住宅ローン控除、登録免許税の引き下げ、フラット35の金利優遇
購入者にとってのメリットが多いことを知りました。
小規模マンションではありますが、
安心して住める物件なのだなと感じました。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
メリットは確かにあります。しかしそのメリットの一部は限定された人しか享受できないことに注意する必要があるようです。
https://mitomi-estate.com/my-own-home/certified_long-life-quality-hous...