Brillia（ブリリア）美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）美しが丘についての情報を希望しています。
丘の上にできる物件で、眺めが良かったらいいなと思いましたがどうですか。
資産価値や将来性、周辺の治安についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-utsukushigaoka.jp/top.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘二丁目10-1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：72.30平米～90.67平米
売主：東京建物
施工会社：奈良建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
建物竣工時期：平成31年9月下旬（予定）
入居開始時期：平成31年11月下旬（予定）

相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

去年の夏ころにアンケートしてた件かな。小規模とはいえアンケートの結果を設計に反映するには時間が短いから、売り渋りか、アンケートの反響が低かったからの先延ばしのどちらかか？

[2: 匿名さん]

建築確認取得が２月で、竣工予定が来年の９月。建築確認取得したら着工ってのが一般的で、低層物件の場合、階数＋３か月が工期の目安。ちょっと長いけど何かあるのかな。

[3: eマンションさん]

>>2 匿名さん
その計算間違ってません？
四階建ての場合は、たった7か月で完成するんですか・・・！

[4: 匿名さん]

駅から徒歩8分とのことですが、桜並木があるので、春はむしろ、心躍る道のりとなりそうですね。冬のこと、高齢者のことなど考えますと、バスなどの選択肢もあったらいいと思いますが、バス停など近くにありますか。

[5: マンション検討中さん]

27戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）　ですか～。これだと工期も特急クラスで終わりそうですよ。

[6: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

工期は物件概要に記載されている通りなんじゃないの？

[7: 匿名さん]

ジオよりは良さそう。

[8: 匿名さん]

小規模だからディスポーザーないんだろうなぁ。
管理費高くなってもいいから、ディスポーザー付けてほしいなぁ。

[9: 匿名]

どの辺りにできるんですか？

[10: 匿名さん]

ディスポーザーは刃づまりがきになります。使いはじめると楽と感じますか？ゴミが少なくなるとは思うものの、使ったことがないから他の設備が標準でついているならそれでいいかと思っています。

3LDKで狭いものでEタイプの72.30㎡でした。それ以外は80㎡台で3LDK。かなり広くて、ゆったり感あります。

たまプラーザで調べている人からすると、すごくいい立地なんじゃないかと思いました。駅から8分も遠すぎる感じはないです。

[11: 匿名さん]

どこにできるの？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

物件ホームページくらい自分で見なよ。
http://b-utsukushigaoka.jp/map/index.html

[13: 名無しさん]

>>12 匿名さん
お前意地が悪いな。性根が悪いから直らないか。

[14: 匿名さん]

オレは12ではない。

おい　13
お前　違うだろ、12はホームページ見ろと言いつつ現地案内のリンクまで貼ってあるんだぞ。
どこが意地が悪いんだよ？　ここの掲示板に書き込める奴でなんで物件ページも自分で見られないんだよ？

ありがとうぐらい言えや。能無しが

[15: マンション検討中さん]

場所はプラウド美しが丘などがある辺りで環境は良いですね。駅からの距離も適度ですし。
あとは27邸でディスポーザーがはあるか、24時間ゴミ出し可能か？が気になります。

[16: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
ここを荒らすな。あほ

[17: 匿名さん]

14へ
荒らすならばほかでどうぞ

[18: 匿名さん]

13が消えろ

[19: 匿名さん]

>>14 匿名さん

14さんへ

12です。援護して頂き、ありがとうございます。

それにしてもまさかこんな展開となっているとは。

変な輩はスルーしましょう。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん
消えろ！

[21: 匿名さん]

お礼は言ったのか？

[22: マンション検討中さん]

これ内廊下？期待！

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
内廊下は難しいかな、

[24: マンション検討中さん]

ブリリアは、管理費が相場の1.5〜2杯、修繕費も2倍で、ランニングコストのかかるマンションを郊外で量産しています。
分譲後も長い目で搾り取ろうという経営戦略のようです。

提供されるサービス、物件の規模に照らして、管理費と修繕費が長い目で妥当か否か冷静にご判断くださいね。

[25: 名無しさん]

ブリリアブランドがイマイチ。三菱地所だったら○

[26: 匿名]

>>24 マンション検討中さん

貴重な意見ありがとうございます。

[27: マンション検討中さん]

あざみ野のパークハウスと競合するかな

[28: 匿名さん]

>25

ブランドに騙されるパターンかな。ザのつくパークハウスの郊外物件って実質旧藤和。中堅デベ物件に過ぎない。

[29: 匿名さん]

美しが丘はどこかよい立地ないんだよね。
やっぱイディオスかここのパークが閑静な住宅地でいいよなー。

[30: マンション検討中さん]

たまプラーザならばここでなくりセールのフロラージュ買うね

[31: 名無しさん]

>>27 マンション検討中さん
するね。美しが丘よりあざみ野の方が閑静な住宅地だし。

[32: 匿名さん]

>>28 匿名さん

いまだに旧◯◯とか言ってると、時代の流れに付いていけないよ(笑)

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
本当にそう思います。同感同感

[34: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

建物自体はパークハウスが断然良さそう。
あとは、たまプラとあざみ野、どちらかに拘るかどうか、ですかね。

[35: マンション検討中さん]

毎日使う駅がどこかって一番重要と思う。会社帰りにデパ地下寄れたり。あざみ野に住んで、たまプラにしておけば良かったってことはあってもその逆はないと思うよ。

[36: マンション検討中さん]

駅前を見て比べれば、どちらの駅が良いかの判断材料になりますね。

[37: 匿名]

>>34 匿名さん
同じです

[38: 匿名]

閑静な住宅地のあざみ野が好きだな。
たまプラで閑静なのは、美しが丘５のライオンズ辺り。たまプラは美しが丘アドレス良いけどあざみ野パークの方がホッとしそう。ロケーションは劇団四季だから気にならないのが利点。

[39: マンション掲示板さん]

閑静な＝何もない

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション掲示板さん
浅はかですね、あなたは(笑)
表面しか物事みてないな。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
同じです。

[42: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

同じです

[43: 匿名さん]

390万しょ？高いね

[44: マンション検討中さん]

なら隣の美しが丘ハイム買うわ
ブリリアで390ならかわん。
ブリリアは320かな

[45: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

脳内御花畑ですね。
美しが丘ハイム買って〜

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
⬆
自分で買いなさい。

[48: マンション検討中さん]

小規模なので仕方ないですが、ディスポーザー無い時点でうちは検討対象から外しました。
結局あざみ野になりそうです。

[49: 匿名さん]

6月中旬販売開始なのでまだまだはっきりした価格はわからないですね。
でも安くはないだろうなと皆さんの投稿を読んで思います。
間取りは収納面は良さそうな感じを受けました。
リビング隣の5畳くらいの細長い部屋とか窓台？なんていうものが気になりますが。
窓台というものはカウンターテーブルみたいな使い方ができるものなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

窓台のところって出窓みたいな感じゃないかな。窓台のある部屋に続いているバルコニーが逆梁っぽいから、窓台のところは床からの梁かも。ほかは順梁なんだけど。

逆梁のタワマンでダイレクトウィンドウの部屋で床から腰壁が立ち上がってるのと一緒。