プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション比較中さん]

調布と府中で迷ってます。調布飛行場が近いと　日中少し騒音あるのかな。

[402: マンション検討中さん]

調布で騒音は聞いたことないですね。
毎日都心に通うなら、調布の方がやはり有利でしょう。

こちらのマンション、すごく広い間取りがあったけど、売れてしまったのかしら。

[403: 匿名]

>>401 マンション比較中さん

府中より調布です。単純に新宿近いし、駅前再開で 調布は素敵な街になりました。府中は伊勢丹撤退もあり ル、シーニュもテナント埋まらなく 大変です。ル、シーニュのステーションアリーナ7000万で売りに出してます。駅近良ければ そちらの方買いです。同じプラウドだから。

[404: マンション比較中さん]

調布の情報　ありがとうございました。検討してみます。

[405: eマンションさん]

調布は ブランズシティ、パークハウス、あと 林建設のマンションと選択肢ありますね。

[406: 匿名さん]

調布ねぇ・・・駅前の再開発大失敗で商工会議所やらと業者側で揉めているらしくどうなることやら。確かに導線悪すぎだし最初だけで今はあまり人も集まらず当初当て込んだ集客も大幅に下回っている状況です。地価が高い分新築物件の価格は若干府中よりは高めですが、なぜか販売に苦労する所が多く実際の取引価格では府中が上になりますので資産的にもトントンかな。都心までも僅かに数分だし府中からはライナーもあるし・・・。もっとも府中もパッした店はなく閉店後の伊勢丹あとに何がくるのか云々。しかし京王線でまともなのはこの二駅だけなので悩むところですね。

[407: マンション検討中さん]

府中と調布では　日常的に便利であれば良いかなと思ってます。そして郊外ならではの自然があれば癒されるかな。お洒落な店やデパートは　たまにだから新宿や反対に立川に行ってもね。

[408: マンション比較中さん]

地味に　一か月に一戸売れているようですね。もう少し検討してみます。

[409: マンション検討中さん]

1億円以上の部屋が売れたみたいですね。

府中在住ですが、府中の駅近は日常生活する分にはすごく便利ですよ。都心の小さな駅に住んでいた時より格段に楽です。

服とか気の利いたレストランとかは、新宿とか渋谷周辺まで行く感じですね。

[410: マンション検討中さん]

府中在住の方　情報ありがとうございます。今　都心に住んでいるんですが、郊外を希望していて　中央線のマンションは予算上無理なので府中あたり考えています。

[411: 匿名さん]

>>405 eマンションさん
調布だったらアルソスじゃないか。駅近の希少立地。そして何より地元ハヤケンは、調布市内での信頼度は抜群だよ。団地みたいなブランズシティやブランド頼りのパークハウスじゃ勝ち目ないよ！

[412: マンション比較中さん]

府中なら何でもそろうけど今都心に住んでるなら
通勤時間相当増えそうだけど大丈夫？　朝だと新宿まで40分だからね

[413: マンコミュファンさん]

>>412 マンション比較中さん
府中に住む人は住環境や民度を重要視するので調布はないかと。他の駅よりも都心に出る人が少いし、東西南北に便利だしね。ま、新宿までも僅か数分だし、ライナー使えばあっという間に通り過ぎちゃう(笑)資産価値も府中に分があるし。

[414: マンション検討中さん]

言葉少なくて申し訳ありませんでした。定年後、府中か調布あたりに住みたいと思っています。

[415: マンション比較中さん]

なるほど、定年して永住なら府中の方がいいと思います。

[416: 匿名さん]

>>413 マンコミュファンさん
府中市民の民度が高いって片腹痛いわw 私は生まれも育ちも府中だが、正直あまり感じたことはないな。結構悪い奴が多くて、昔はやたら暴走族も多かった。今でも多摩地域の中では、ヤンキーが多いと思うよ。

[417: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん

私も府中在住ですがヤンキーなんているかなw

[418: 名無しさん]

>>416 匿名さん
ないない(笑)

[419: 購入経験者さん]

>>417
「ヤンキー」というのが適切かどうか分かりませんが、
いますよ。
特に、もうすぐ始まる「くらやみ祭」になると
出てきます。
お祭りが好きな地域には全国どこでも多い傾向がある
と思います。

朝廷が行っていた京都の葵祭とかは別として、
異常に大人しく覇気のない人でやったら盛り上がりに欠け
祭りらしくないですしね。

[420: 名無しさん]

>>419 購入経験者さん
どこでも見られる事だね。

[421: 匿名さん]

>>418 名無しさん
いたって構わないとは思いませんが、しかたないことだとは思います。ただ、あたかもいないかのように誤った情報はやめましょう。確かに日中はあまり見かけませんが、夜になると治安がいいとは思えないエリアがいくつかあるのは事実ですし、ちょくちょく見かけることがあります。

[422: 口コミ知りたいさん]

どんなに必死になっても調布が府中より品が無いのは動かない事実だしね(笑)

[423: 口コミ知りたいさん]

>>419 購入経験者さん
調布の駅前の立ちションの多さとゴミの多さに比べれば(笑)ヤンキーはむしろ調布のダイメイシだしね。

[424: 検討板ユーザーさん]

住民の平均所得、大学進学率は府中が上。調布が上回るのは犯罪発生率、税金未納者数。民度の違いかな。

[433: 匿名さん]

私も府中市民ではありますが、競馬場、競艇場、東府中の芸術の森劇場近くには、今だに立ちんぼも出没するし、母国が????????を受けている??????グループの関連施設やおまけに刑務所と、とても品格の高いエリアとは思っていません。比較的便利な所だと思いますので、満足していないわけではありませんが、相手を罵り病人扱いするような言動を控えないと、本当に府中市民の民度が問われてしまいますよ。

[434: マンション掲示板さん]

[NO.425～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[435: マンション検討中さん]

府中が気に入っている方は府中の物件を、府中の嫌な面が気になる方は府中以外に行けば良いのですよ。簡単です！
もう結論は出ているのではないでしょうか。

[436: マンション比較中さん]

GWに行くと　色々プレゼントいただけるみたいだから　予約してみようかな。

[437: ご近所さん]

調布よりは遥かにマシということでしょう。民度の意味わかりますか？

[438: 匿名]

>>435 マンション検討中さん
府中市は転出率が都内で1番高いですよね。

[439: ご近所さん]

企業が多いので転勤によるものです。６０未満の流入率もトップクラスです。

[440: 匿名さん]

住みたくない街ってどんな街？

逆に東京の人が住みたいと思わない街はどこなのでしょうか。これは「住みやすさ」が小さい＝人口増減のマイナスが大きい街であると言えます。

都内から都内への引っ越し。近い距離にもかかわらず引っ越して出ていった人が多い街だからです。住みにくい・住みたくない街と感じる何かしらの理由があったと考えられます。

東京の住みたくない街をランキングすると↓のようになります。

人口増減
人数 人口増減
割合 住みやすさ
府中市 24 31 27
新宿区 26 36 31
江戸川区 22 41 32
八王子市 30 42 36
杉並区 33 43 38
福生市 45 33 39
小金井市 42 37 40
国分寺市 44 39 41
三鷹市 43 42 42
羽村市 48 40 44
国立市 47 41 44
調布市 45 44 45
目黒区 45 45 45
町田市 44 46 45
練馬区 44 47 46
中野区 46 46 46
立川市 47 45 46
文京区 47 46 46
檜原村 50 44 47
西東京市 48 47 47
奥多摩町 50 46 48
稲城市 49 47 48
品川区 49 48 49
武蔵野市 50 49 49

https://mansionmarket-lab.com/good-to-live-ranking

[441: マンション検討中さん]

府中市にマイナスイメージや心配な点(転出率が一位は不安、品格のある所と思えないなど)がある方は、こちらの物件は検討から外した方が良いのではないでしょうか。

ゴールデンウィークはモデルルームを見に来る方もたくさんいるのでしょうね。

[442: 周辺住民さん]

>>440
あなたは以前登場した
>>309 ですかね。

東京都が公開している人口動態データと何の整合性もない
フェイクのアフィカスページを貼るのは止めましょう。
健全な情報交換としての場が毀損されますので。

[443: 匿名さん]

>>442 周辺住民さん

違いますよ。
記事の内容を信じるか信じないかは自由です。

[444: マンション検討中さん]

GWに行こうと思います。

良い人に担当してもらえるといいのですが。

[445: 匿名さん]

現地みて、裏の藤和のマンションの 距離、あと 京王線の距離確認して 納得するなら 買えば良いですね。とりあえず現地みてください。

[446: マンション比較中さん]

駅近だから　ある程度の騒音は仕方ないかな。

[447: 口コミ知りたいさん]

ここもプレミストみたいに地味に売れていくといいですね。

[448: マンション検討中さん]

プレミストが完売しないと　こちらは難しいかもですね。

[449: マンション検討中さん]

残り12戸になってますね。
GW中に3戸売れたのかな。

あとは条件が少し悪いところと、高額な部屋という感じですかね。

[450: 周辺住民さん]

ぷらりと府中の倉式珈琲は、結構落ち着いいていて美味しいいです。

[451: 評判気になるさん]

入居まで1年弱あるから　ゆっくり検討かな。

[452: 口コミ知りたいさん]

完成まで７カ月残しであと１２室なら善戦かな。
駅２分、免震、タワマン、南向きが効いているね。

[453: 匿名さん]

多少　騒音我慢しても　免震は魅力かな。

[454: 口コミ知りたいさん]

プレミストは盛り上がってるけれど　ここは今一つですね。

[455: 検討板ユーザーさん]

プレミストは、割引で湧いてますからね。

最近MRに行かれた方、どんな様子でしたか？

[456: マンション検討中さん]

GWで3室売れたか…残12室？年末の完成まで待ってたらロクな部屋残ってなさそうなので、そろそろMR再訪するか…

[457: ご近所さん]

日の出町とか出ている事態で？だね、意図する事を把握できないと、そのように勘違いしてしまう。公的な機関の数値で判断するなら調布が府中に勝っているのは都心への距離だけ。再開発も大失敗で府中に追いつくのは１００年後だな。本当に調布LOVEの輩は痛すぎる(笑)

[458: マンション検討中さん]

MR行ったけど、間取り図はeメールアドレスと引き換え制なんですね。紙のはくれない。
ほかにもいくつか回っているけど、そんなとこ他になかったから驚いた。

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 マンション検討中さん

昨年末行ったけど、紙の間取り図、関係ない部屋までたくさんもらえましたよ？？

なんででしょうね。

[460: 口コミ知りたいさん]

予算があれば　オーダーメイドできると魅力ですね。

[461: マンション検討中さん]

こちらは、何階以上なら前後の建物の影響なく日当たり、眺望を確保出来るのですか？

前後の建物ともかなり近くに感じるのですが、どうなんでしょうか。

[462: 口コミ知りたいさん]

7階より上が良いのでは。

[463: マンション検討中さん]

>>462 口コミ知りたいさん
このマンション中層階以上じゃないと長く住むにはストレス感じそうですね。

[464: マンション検討中さん]

確かに目の前に4階建てビルがあることにより、向かって左側の方の少なくとも4階位までの住戸は日差しが入らなそうですね。右側の方の住戸は目の前にビルが無いので、低層階でも日差しは確保できそうですが。とはいえ、道路はさんで目の前に京王線の高架があるので、低層だと眺望は期待できなそうです。
高架は何階相当なんでしょうね。逆に高架と同じくらいの高さの階だと、電車からの目線が気になったりして。

[465: マンション検討中さん]

でも、ブランドマンションで駅近なので、リセールバリューは、すごいんですよね！

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
営業の自作自演？

[467: マンション検討中さん]

リセールバリューは、あるのでしょうね。
あとは、エレベーター１基や、日当り、高架（音、視線）との関係など、住環境がどこまで良いかは、住んでみないとわからないんですかね。
近隣住民の反対運動は収まったのでしょうか。

[468: 口コミ知りたいさん]

首都圏では新築マンションの成約が８割下っているらしいから　ここは　まずまずなんじゃないかな。

[469: 匿名さん]

なんかスレ静かですね。急に失速してしまいましたが、どうしたんですか？

[470: 検討板ユーザーさん]

あまり動きがありませんからね。工事も進んできて、もうオーダーメイドはできないみたいです。

プレミアムフロアが2部屋と、あとはどこが残っているのでしょうね。

[471: マンション検討中さん]

地味に一戸売れたみたいですね。一桁間近！

[472: 口コミ知りたいさん]

入居までに　9割売れてれば上出来でしょう。

[473: 匿名さん]

日当たりが最悪になった裏のマンションは、地権者として一緒に建て替えて貰えば良かったのにな。
法的根拠が無いのだから感情論で反対しても無力だ。何事も建設的な解決を図らないと駄目だな。

[474: マンション検討中さん]

こちらに良い感情を抱いていない人たちが近くにいるのは心配ですね。

こちらのマンションは駐車場は外ですか？
近くのプレミストは屋内機械式ですよね。車の劣化や夏場の車内温度上昇など外はイマイチですよね。

[475: マンション検討中さん]

何故か売れ残りのプレミストに圧されてますね。

[476: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん

外だったと思います。それでも優先住戸でないと抽選でしょうね。

こちらはまだ入居まで半年あるのでなんとも…。

[477: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[478: 名無しさん]

半年残しで残10室なら、順調なんじゃない…先日MR行ってきたが、外郭見えてきて感度でてきたみたい、1か月とチョットの間に4室はイイペースだって。

[479: 口コミ知りたいさん]

大國魂神社前に出来るマンションは　坪いくらくらいかな。急いでないなら　そちらにするか迷うところです。

[480: マンション検討中さん]

プレミアムフロアが売れたようで、あと1タイプになっていますね。

MRのAタイプはもうないようですし、間取り的に少し苦戦しますかね。

[481: マンション比較中さん]

プレミストが完売しないと　こちらは難しいかもですね。

[482: 評判気になるさん]

やはり免震は　考えるところです

[483: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[484: マンション検討中さん]

MR行ったら、残り1桁になったみたいですね。プレミストと違って、最後まで値引きしない雰囲気でした。
何だかんだ言って、野村は府中に強いですね。

[485: 通りがかりさん]

デペと施工会社に差がありすぎますから、プレミストとは比べられませんよ。

[486: 匿名さん]

値引きなしで売れているんですね。
意外過ぎます！！

[487: 評判気になるさん]

残り8戸になっていますね。

ここにきて良いペースなようです。

[488: マンション検討中さん]

>>486 匿名さん
府中で値引きして売るのは珍しいし、ヤバすぎる物件と言えます。

[490: マンション検討中さん]

[No.489と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[491: 匿名さん]

今朝も地震があったので　免震　制震　重視します。

[492: マンション検討中]

免震＆駅２分は魅力です、残り８って早いですね。どの部屋が残ってるんでしょうかね?ＭＲ再訪してみます。

[493: マンション検討中さん]

大国魂神社の三菱は駅5分だからプラウドの方が立地絶対に上と思う。プレミストは売れ残りの値引き販売だから、湧いて当然だと思う。でも完成して1年以上経つのにまだ残４室辺りで止まってるのがどうかと思う?

[494: マンション比較中さん]

三菱だと　かなり高そうですよね。完成がオリンピック後でも　不動産がそんなに下がるとも思いませんから　渋い検討になりそうです。

[495: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん

立地は三菱の方が圧倒的に良いと思います。
南側は大国魂神社が見えますし、旧甲州街道沿いで甲州街道ほど車通りは激しくありませんし。
プレミストは初めの価格が高いので売れなかったのでしょう。

[496: 購入経験者さん]

>>495
そうですね。私もそう思います（唯一、祭礼時はすごい騒音になりそうですが）。

プラウドは、ついに府中での事業を当分終了するようで、マンションギャラリーは閉鎖となるようです。
そう考えると、この三菱は短期的には府中最後の駅近注目物件となるのではないかと。

惜しむらくは、この時期にしか土地が出てこなかったことです。もう数年早ければ競合はあるものの、スペック上も素晴らしいマンションになっていた可能性が高かったと思います。

[497: マンション検討中さん]

>>495 匿名さん

駅寄りの方の通りは、あまり雰囲気のいい感じではないですよね。圧倒的ってほどかなぁとも思いますが、人それぞれですからね。

[498: 匿名さん]

府中の賑わいは、もともと京王線の南側にあった。
大国魂の周辺が府中市の中心部で、
どちらかというと線路北側は裏口のイメージがあるね。

[499: マンション検討中さん]

毎日の事で徒歩２分と5分の違いは絶対に大きいと思います。好立地の最大要件
は駅近と思うので、私は三菱より野村かな、、、

[500: 匿名さん]

徒歩2分は魅力ですね。ただここのマンションはタワーなのに、エレベーターが一つでその待ち時間も考慮しないといけませんね。エレベーターこそ、毎日のことなのでデメリットですよね。

[501: マンション検討中さん]

駅2分の大手デベ物件は他にもあるけど、大国魂神社ビューの大手デベ物件は他にないですよね。
しかも駅5分程度なら、毎日のこととしても、充分許容範囲。実際、けやき並木の下を歩く道のりは、府中に馴染みがある私にはむしろ歓迎です。

ここへきてプラウドにはまだスレも立っていないライバルが登場ですね。

[502: マンション検討中さん]

>>501 マンション検討中さん

施工は長谷工みたいですね。

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん
長谷工はあまり一般的に良いイメージがありませんよね。私もそうでした。ただ、近くのプレミストも長谷工ですがとてもリッチな仕上がりでしたので、イメージが一新しました。
三菱の長谷工いいと思います。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>502 マンション検討中さん
奥村組って、どーなんですか？

[505: マンション検討中さん]

建設ラブのCMやってましたね。
免震に強いゼネコンで、堅実で信頼性は高いかと。

[506: マンション検討中さん]

残り8室になって、完成まで5カ月、今日MR伺ったら結構、お客さん居ました…ハンコ押してた人もいだので、動いているみたいですね。

[507: マンション比較中さん]

やはり　免震に強いゼネコンが　選ぶポイントになっているのかも…　…　なにを優先にするか、どこを妥協するかしないと　なかなか決められませんね。　迷っているうちに完売でしょう。

[508: マンション検討中さん]

プラウドタワーは絶妙なタイミングで売れてますね。速くもなく、遅くも無く…
残り6?7室みたいです

[509: 通りがかりさん]

セントラルといいタワーといい、なんだかんだケチつけても野村ブランドはやっぱ完売しちゃうんですかね?。
各社完成在庫いっぱい抱えてる時勢なのに…

[510: マンション比較中さん]

購入後のサポートが野村は良いような。

[511: 匿名さん]

営業さん張り切ってますね。

[512: 通りがかりさん]

511さん、509ですが営業じゃないよ、
勝手な想像妊娠やめましょう（笑）

[513: マンション比較中さん]

510も　営業ではなく　本当にマンション探してます。

[514: 匿名さん]

そうえば反対住民治めましたがやっぱ金ですか？

[515: マンション検討中さん]

全貌見えてきて、ここにきてまた勢い出てきたようですね

[516: 名無しさん]

タワーは立ってくると、どうしても見栄えするからね、

[517: 匿名さん]

他の府中に数多くある普通のプラウドではなくプラウドタワーなので気持ちいいですね

[518: マンション検討中さん]

駅2分、免震タワー、南向きはやっぱり売れるんですかね。
プレミストもMR伺ったら最後の一部屋がもう検討中だとのことで、無理利かす、退散しました。
タワーも売れ残り、値下げ狙いで待ってましたが、無理そうですね?

[519: eマンションさん]

私もここは見に行き売れ残るかなと思ってましたが人気でしたね。　

[520: 匿名さん]

高層階残ってたら　見に行こうかな。

[521: マンション検討中さん]

先日行ってきましたが、値引きはしないそうです。

[522: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん

最上階が残っていたような。

[523: マンション検討中さん]

ここは1小で子育て中又は予定の方が多いみたいです。小学校至近はいいかと…又オオゼキが近くに出来たのもいいですね、京王ストアは近いけど、高いので。

[524: マンション検討中さん]

セントラルは南向きだけど、ライオンズタワーがかぶってて景色望めなく、小商いの店舗が1.2階に占めてて将来価値が微妙だと思う。なので今の流れはタワーに向かってるのかな？

[525: 口コミ知りたいさん]

再評価で言うと、プレミストも1年以上かかってやっと完売みたいだけど、価格以外は商品力があるいい物件でした。

[526: マンション検討中さん]

後半売れ行きイイみたいですが、あと何室残ってるんですかね。

[527: 匿名さん]

プレミストは完売するようで良かったですね。首都圏は　タワーマンションの限界のようですから　郊外もこちらが最後かもしれませんね。

[528: マンション検討中]

プレミスト終わって、暫くはタワーの独占場ですかね。

[529: 匿名さん]

ここのタワーも残り少なくなってきましたから竣工前完売しそうですね

[530: マンション検討中さん]

大国魂三菱出ますが価格が高いみたいで、対して寿は立地とやかく言われ出ますが、10階以上は景色も良くて南向きで駅2分…売れ行き好調な訳ですね。

[531: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>524 マンション検討中さん
店舗下履き物件は資産価値が高いんだけれどね。こことプレミストつて住環境の悪さではトップ２だよ。

[532: 通りがかりさん]

どこぞの販社のコメントだ（笑）

[533: 匿名さん]

いいやセントラルの住人だと思う！

[537: 検討者さん]

［No.534から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[538: 職人さん]

本題に　リセットしましょう。

[539: 通りがかりさん]

後ろの古いマンションの住人達とは話し着いたのでしょうか？

[540: 匿名さん]

お金を渡すとすっかり収まったみたいですね笑

[541: 通りがかりさん]

そうなのですか？かなりの出費ですね。

[542: 匿名さん]

住んでから問題になるよりはマシでは。。。
あそこまでの反対を治めたのはさすが野村ですね

[543: 名無しさん]

なんか卍寿がスレしてるみたいですね。
出てってください。どうせ背伸びしても買えない輩なんだから！笑笑

[544: 名無しさん]

534さん、じきにスレ削除されるみたいですがもう戻ってこないでね?！

[545: 名無しさん]

537も一緒でしょ、

[546: 名無しさん]

>>534 名無しさん
そうですね、534も懲りない面々ですね（笑）

[547: 名無しさん]

537でした、訂正します

[548: 検討板ユーザーさん]

だいたい誹謗中傷ばかりする人種は、一定人数いるので、気にしない、相手しない方が大人対応だと思うのですが…
面倒くさい面々は、どのスレにも出没してますよ！だいたいどんな物件でも買えない人達なんです。

[549: 口コミ知りたいさん]

買えない面々という事ですかね（笑）

[550: マンション検討中さん]

理屈無く誹謗中傷ばかりする人たちはだいたい言葉使いが悪いので、わかると思いますよ。

[551: 検討板ユーザーさん]

〇〇ジョージの小説の「塀の中の懲りない面々」のパクリですかね（笑）

[552: 検討板ユーザーさん]

ところでプレミストも完売みたいですが寿と迷ってたら、どうも終わったみたいです（涙）タイミングが大事かと、反省してます。

[553: 検討板ユーザーさん]

私も全く同じで、同感です???
プレミストロス…

[554: 検討板ユーザーさん]

残念でしたが買わない判断、妥当でしたか…買えない病にならない様に気をつけましょう。
2020年以降値下がりするなんて、ほぼ嘘、デマですから！

[555: マンション検討中さん]

2020年以降マンション価格が値下がりというのは、五輪特需だけ絡ませた考えに過ぎず、五輪工事は公共工事、民間工事全体のたかだか３%に過ぎないんです…五輪後に工事費が下がる事や、２０２０生産緑地の問題でマンション価格が下落することは、まず無いかと…
ゴールドマンショックが有れば別ですが…笑笑

[556: マンション検討中さん]

ところでタワーの公式HP 7月13日に更新ってなっているけど、14日現在してない? 野村さんどうしたのかな？

[557: マンション検討中さん]

戦意喪失…ですね（笑）

[558: 通りがかりさん]

>>546 名無しさん
そうやって一々反応するお前も同じだよ(笑)

[559: マンション検討中さん]

>>558 通りがかりさん

おぬしも言葉づかいの悪い買えない面々か（笑）

[560: マンション検討中さん]

>>558 通りがかりさん
また534出てきたか？さっさと引っ込め！

[561: 口コミ知りたいさん]

調布か府中でこれからマンション探し始めます。プラウド含め駅至近2?4分ぐらいでおススメの物件は有りますか？
来年前半までには引っ越したいです。お手数ですがご教示ください。

[562: 職人さん]

府中は　三菱地所マンション竣工まで　だいぶ先ですからね。調布の方が選べそうですが、見学してないので何とも言えません。自分は、街の雰囲気は府中の方が好きです。

[563: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[564: 匿名]

>>561 口コミ知りたいさん
三菱だとご希望の時期には間に合わないかと。あと、前評判だとかなり高そうなのでその辺がクリア出来るなら待った方が良いかも。ここは環境も悪いし曰く付きの物件だし、このけいじばんを見ても検討者の質が悪すぎますから。

[565: マンション比較中さん]

物件以外のコメントは　控えてください。お願いします。

[566: 評判気になるさん]

マンションギャラリーに出向いいて　本当に検討している人は　ここには余りいないと思います。なぜなら、憶測ばかりと誹謗中傷ですからね。駅近と免震で選び、予算ある人には気になる物件でしょう。

[567: マンション検討中]

今検討しているなら,駅近くでは府中はこのプラウドタワーか調布ではアルソスフォートでしょうね。プレミストも最終だと割安、仕様よくお勧めでしたが、もう残っていないかと(MRでご確認ください）そのほかは価格的に、コスパが悪くなりますが、予算が有ればですが。とにかくいろいろ意見屋好みが有るのでご自身で熟考ください。

[568: 通りがかりさん]

最近で駅近で検討出来るのはこことプレミストくらいしかありませんでしたが、どちらもパッとせず、というよりかなりデメリットのある物件でしたので、三菱を心待ちにしている方はかなりいるかと思います。焦ってハズレを引かない方が良いですよ。

[569: 匿名さん]

三菱だと住むのは２，３年後ですよね。。。。

[570: マンション検討中さん]

いずれにせよここのスレは誹謗中傷多いので、あまり参考にせず、ご自身で確認して下さい。
今販売中では、こちらも充分検討有りかと思います。残り少なくなってますが。

[571: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん
三菱は気になりますが、あのゲーセン跡地だと駅2-3分とは行かないのが残念です。

[572: マンション検討中さん]

いずれにせよここのスレは誹謗中傷多いので、あまり参考にせず、ご自身で確認して下さい。
今販売中では、こちらも充分検討有りかと思います。残り少なくなってますが。

[573: 検討板ユーザーさん]

予算会えばこちらも2分、タワー、南向き、免震と充分特徴的ですが、まだまに会えばプレミストもおススメです。三菱は5分ですね。

[574: ご近所さん]

>>561 口コミ知りたいさん
調布は開発の失敗で駅構内が狭くて導線も無茶苦茶、通勤時はかなりストレスが溜まりますよ。都心までなら僅か数分の違いですし、いざとなればライナーも使える府中が良いと思います。リセールも府中の方が期待出来るし、商業施設面積も全然違うので。

[575: e戸建てファンさん]

検討出来る物件が増えるのは良いですね。このような掲示板では誹謗中傷というより、その物件に入れ込みすぎて冷静な判断が出来なくなった人々がネガレスを一斉攻撃するという傾向がありますので、その辺を見て将来的に同じマンションの住人になるかも知れない人達の民度を考えるのもありかと。

[576: マンション検討中さん]

>>574 ご近所さん
仰る通り、調布は完全に再開発失敗。
再開発で更に駅が使いにくくなりましたね。
府中は伊勢丹跡地次第で当面の評価が決まるでしょうね。

[577: 匿名さん]

伊勢丹撤退後のテナント等はまだ決まらないのですかね？

[578: 検討板ユーザーさん]

駅近物件が少ない分リセールは調布の方が上かと思いますが、、、間違った情報は誤解を招きます。
ただし調布の物件は東急も三菱も新築は高すぎてコスパ悪いです。それにどちらも駅7、8分と遠いです。ハヤシはMR行ったけど個人的には微妙で対象外な感じです。
私も個人的には予算があえば今ならここかプレミストがイイかと思いますが、

[579: 匿名さん]

>>578 検討板ユーザーさん
府中はリセールが京王線沿線では飛び抜けて高いです。調布は新築から一気に落ちます。本当に間違った情報は混乱を招きますね。

[580: 匿名さん]

調布で徒歩２分タワー６０００万円代なんて有ったとしても買えないから府中でいいなら府中の方がいいよ

[581: 匿名さん]

意味不明だった、そんな物件調布で有ったとしても６０００万円台で出ないってことね。

[582: 匿名さん]

本当に意味不明(笑)府中で物件探す人は調布なんて眼中に無いよ。

[583: 評判気になるさん]

たまには、ライナーでストレス無しの通勤も良いですね。

[584: 検討板ユーザーさん]

確かに調布で2分、南向きタワー出たら、坪350万以上、8000万以上になるでしょうかね（笑）

[585: 匿名さん]

>>584 検討板ユーザーさん
で、
売りに出したら半額(爆)

[586: 評判気になるさん]

主観ですが、以前MR行った時　来てる方々　おっとりした感じのファミリーが多かったです。

[587: 匿名さん]

今なら調布２分タワーなら４００近くても違和感ないかな
逆にここも６０００万円台　ブランドマンション、タワー（好き嫌いは別として）、駅近で
販売好調なんでしょうね。

[588: 評判気になるさん]

調布は再開発大失敗で不動産も大暴落か？

[589: 検討板ユーザーさん]

半額にはなりませんよ、住友の調布2分は売り出し345万が築2年で今365万ですよ。現在400万で売りに出てますし！

[590: 評判気になるさん]

>>589 検討板ユーザーさん
でも売れない。

[591: 匿名さん]

どう考えても自分には調布はあり得ない。

[592: eマンションさん]

調布を悪く言うのは勝手だけど、コケ落とすだけのスレは如何でしょうかね。
中古も調布は府中以上で成約してますよ。

[593: eマンションさん]

>>590 評判気になるさん
出て間もないです。
おそらく時間の問題だと思います。

[594: 匿名さん]

>>592 eマンションさん
ちゃんと調べましょうね(爆)

[595: 評判気になるさん]

ま、あらゆる面で格下の調布はどうでも良いかと。

[596: マンション検討中さん]

調布だとか府中だとかどうでもいいよ。

[597: 名無しさん]

本当だね。不動産の価値は地価だけではないのて、その辺を調べないと後悔しますね。23区内でも売り出し価値は高いけど中古だと全然物件の動きがない場所もあるので。

[598: マンション検討中さん]

>>596 マンション検討中さん
どうでもいいなら、ここでレスするな

[599: マンション比較中さん]

調布と府中でマンションを考えている人にとっては、どちらの情報も欲しいところです。物件についてではなく　人のことをスレするのはマナー違反ですね。

[600: 匿名さん]

ここは府中ベスト３には入ると思うので購入された方が羨ましいです