プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1504: マンション検討中さん]

京王ライナーを前日予約し利用されている方がいらっしゃるなんて気が付きませんでした。機会があったら利用してみたいです。

[1505: 周辺住民さん]

> 1503
マトモな在宅勤務導入企業なら、通信費や光熱費の手当てがあるでしょうから、在宅勤務に支障が出ないよう「色々対策を講じ」るしかないでしょうね。自分で制御できる範囲が狭まるマンション共有のネット接続（管理費によって賄われるようなタイプ）に依存するリスクは考慮すべきでしょう。

これまでのマンションは、どんな高級マンションであれ共有のネット接続はコスト最適化されていて、大多数の住戸が在宅勤務するようなトラフィックには耐えられません。

今後企画されるマンションは、在宅勤務を考慮した設計のものも出てくるかもしれませんし、属性が似通った構成員の管理組合であれば、変更も出来るかもしれませんが。

[1506: 周辺住民さん]

>> 1504
最近は（時差出勤が増えているようなので）どうか分かりませんが、
コロナ禍以前は、朝ライナーは前日の23時頃には8割方席が埋まってましたよ。

[1507: 評判気になるさん]

会議は多数決で決議されるので、一人くらい変な人がいても大丈夫ですよ。

[1508: マンション検討中さん]

朝ライナー前日に8割埋まるって人気なのですね。コロナ禍でリスク低減できて快適ですしね。

[1509: 買い替え検討中さん]

●メリット
特急停車駅から徒歩２分
人気ブランドのプラウドシリーズ
府中では貴重な南向き
●デメリット
真北の古いマンションとの確執
隣接する建物との近さ
周辺の風紀、治安の悪さ
エレベーターの絶対的不足
ゴミ置き場の不備
外階段むき出し
真南に線路
若干名の住民
中途半端な高さ(税金、存在感のなさ)

どこに注目するかで評価が変わるマンションですが、年内には完売できると良いですね。

[1510: マンション検討中さん]

気になる点もあるでしょうが、野村不動産のマンション、駅近物件、南向き住戸、地域の中でもトップクラスの良い物件だと思いますよ。

[1511: 周辺住民さん]

確かに、現在売り出し中の新築ではナンバーワン、そして過去１０年間の駅近マンションではワーストワンですね。

[1512: マンション検討中さん]

個人的には府中駅周辺のマンションでナンバーワンの優良物件でお勧めします。中古になっても変わらず良い物件になるでしょう。買われた方正解ですよ。

[1513: 口コミ知りたいさん]

検討版なので自分の意見を書くのは自由ですよね。私の意見は駅周辺物件では最低で、絶対に買ってはいけないマンションだと思います。

[1514: マンション検討中さん]

購入検討中の方々、ぜひ見学してみてください。ついでに駅の商業施設も。物件の外観の格好良さ。利便性の良さに驚くことでしょう。買われた方正解です。自信を持って住んでくださいね。

[1515: 住民でない人さん]

プラウドだけど地味で余計なものないから良いのでは。利便性重視の人にはメリットありますね。

[1516: 周辺住民さん]

「良い」とか「悪い」などの個人的主観より冷静に事実を見ると良いと思います。府中のプラウド始まって以来の販売不調と、コストカットマンションであることを考えれば、ナンバーワンは絶対にありえませんから・・・。幸い大幅値引きがありそうなのでその辺がキモだと思います。

[1517: 匿名さん]

コロナもあって今までの状況と比べるのも違うのでは。

[1518: マンション検討中さん]

大幅値引きは難しい状況では？新築の販売数を減らして値引きしない体制を取るでしょうから。販売会社の資金繰りに問題なければ焦って売る理由も無いでしょうし。

[1519: ご近所さん]

すでに大幅値下げは始まっていますし、しなければ売れません。コロナ？まったく関係ありません！！

[1520: マンション検討中]

>>1519 ご近所さん
大幅値引きって、どの程度の率ですか？皆さんに参考になるため具体的に教えてください。

[1521: 周辺住民さん]

>>1517
これまでの府中プラウドは遅くても入居開始頃には完売だったのに、それが達成できず、
コロナ禍発生後まで引きずってしまった、というのが正しいです。

個人的には、府中プラウド有終の美を飾ってもらいたかったですよ。

[1522: 匿名]

>>1519 ご近所さん
値引き本当に出来るのですか？金額は？

[1523: マンション検討中]

>>1519 ご近所さん
大幅値引きなんて、余程の事情がない限り中々出来ません。経緯、値引き額を教えてください。とても興味あります。