『契約者専用』オーベル板橋本町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620081/

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html

所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：92戸
専有面積：70.36ｍ2～87.90ｍ2
間取：2LDK+S～4LDK
売主：大成有楽不動産(株)
施工：(株)長谷工コーポレーション
設計：(株)長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社：大成有楽不動産(株)

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約しました！中住戸です！
よろしくお願いします！

[2: 住民板ユーザーさん2]

こんばんは。
先ほど下り天井について不安がってた者です(笑)
洋室の半分に下り天井ががっつり…
キッチンにも結構あったり
トイレにもあったり
なんだか下り天井ばかり気になってきました。
間取りや収納、採光はとても気に入ったのですが♪

[3: 住民板ユーザーさん3]

下がり天井は220センチくらいだったような気がします。

よほど身長が高くなければ手を伸ばしても届かない高さですし、あまり気にされなくてもよいのでは。

それを超える間取りの素晴らしさがＩタイプにはありますからね。

[4: 住民板ユーザーさん2]

それを超える間取りの素晴らしさがある
という言葉に励まされました！

220センチくらいですか。ありがとうございます！
洋室の半分でも220センチなら我慢できないレベルではないですかね♪

[5: マンション検討中さん]

私は購入前に確認しましたが
フロアによって下がり天井の高さが違うようなので
担当者にしっかりと確認した方がよいと思います。

なお、私が聞いた高さは220cmもないです。

[6: 住民板ユーザーさん3]

たしかに階によってもともとの天井の高さが違いますので、ご自身のお部屋の場合どうなのか聞かれた方がよいと思いますね。

[7: 匿名]

ま〜下がり天井っつっても全体から見れば一部分でしかないんだし気にしすぎでしょう！
価値観は人それぞれなので、マンション評論家（笑）の考えは参考程度に聞いておけばよいかと。

[8: 住民板ユーザーさん2]

なるほど。
階数によるのですね。
下り天井について説明はあったのですが、具体的に何cmかまで質問しませんでした。モデルルームの玄関入ってすぐの下り天井くらいの高さですと聞いた気がする。
圧迫感ないといいな…
その分IタイプはLDKが広いから隣の洋室の下り天井は気にならないといいな

下り天井下り天井うるさくてすみません(><)

[9: 住民板ユーザーさん3]

下がり天井にしたからこそ実現できていることもあると思います。エアコンの配置とか、コストカットとか。
無駄にコストをかけて価格が上がることを是としないオーベルの基本スタンスに共感して購入された方は多いと思います！

下がり天井もオシャレに見える工夫が色々あるみたいなので逆手にとってみては。

[10: 住民板ユーザーさん2]

おっしゃる通りですね！
立地や価格、間取り広さが気に入り、第一印象もよく、また担当者もよくしてくれたのでその直感を信じます！
ネットは悪いことが多く書いてあるので不安になってしまいました…。ネットに書いてあることを鵜呑みにしたらどこのマンションも買えないですね(笑)

[11: 住民板ユーザーさん3]

最近、日比谷が生まれ変わるという宣伝を目にするようになりましたね。
三田線沿いが賑わっていくのは本当に楽しみです。
埼京線も、十条再開発には超期待してます。

[12: 住民板ユーザーさん2]

日比谷まで三田線1本22分で行けることを知らなかったので嬉しいです♪
十条再開発うまくいくといいですね。
都会的な雰囲気と商店街の良き雰囲気がうまく融合してくれるといいなーと。

[13: 住民板ユーザーさん8]

三田線、あんまりメジャーな線じゃないけど便利ですよね！
この物件は埼京線も使えるので、いわゆる駅近物件ではないですが個人的には凄くいい場所だと思ってます。

[14: 評判気になるさん]

歩くのが苦じゃなければいいですよね！
頑張れば京浜東北線の東十条駅も使えるし。
来年の今ごろには入居してるかと思うとワクワクします。桜並木きれいだろうなぁ。

[15: 住民板ユーザーさん8]

晴れてれば全然徒歩圏内ですよね。
わたしもワクワクが止まりません！
早く引っ越ししたくてしょうがないです。

[16: マンション検討中さん]

三田線と埼京線の両方が使えるのは本当に便利です。
どちらかの路線を使えば、山手線の駅なら一番遠い品川でも30分くらいでつきます。

桜は今年のものを見てきましたが、石神井川の桜はすごいです。
逆に物件のすぐそばの桜は気が痛んでいて、迫力がなくなっていました。

[17: 住民板ユーザーさん3]

みなさまこちらのコラムはご覧になりましたか。
こういうのを見ると嬉しくなりますね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201802_04/ober_itabash...

日経で新築マンション将来価値トップ30にも入ったようです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000?s=2
※全文を見るには日経電子版の会員登録が必要です

[18: 住民板ユーザーさん2]

コラム読みしたよー！
とにかく絶妙なマンションのようですね。
絶妙だなぁに笑ってしまいました！
日経の将来価値トップ30は知りませんでした。首都圏マンション建設ラッシュのなかトップ30はすごいですね(^-^)

[19: 住民板ユーザーさん1]

三田線のスゴイところは…
他の都内路線ではあり得ないですが通勤ラッシュがほぼない！
もちろん通勤時間帯は混みますが、近くの埼京線、京浜東北線の比ではないです！
終点が高島平までしか行かないので住民の絶対数が少ないんでしょうね笑
これって意外と価値あることだと思いますよー

[20: 匿名さん]

いやいやいやいや・・・通勤ラッシュありますよキツイですよぎゅうぎゅうですよ