アーバンパレス稲毛ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://inage.0152.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1287番3
交通：JR総武線「稲毛」駅徒歩4分（コムスクエア1出入口、平日10時から22時・土日祝10時から21時まで利用可能）・駅徒歩5分（西口）
　　　京成線「京成稲毛」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.34㎡～72.61㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 通りがかりさん]

後ろにそびえる板状の団地マンション
土壌汚染が心配な工場跡地

[62: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。
公式ページの間取りを見ると、各部屋に窓があり通気性が良いでしょう。
交通アクセスの良くて、全ておいて満足なマンションだなと思いました。

[63: マンション検討中さん]

もし売却を考えるなら、ライバルは完全にウェリスの中古ですね...
こちらのほうが駅に近いけど、どっちのほうが需要あるだろ。

[64: 匿名さん]

どうでしょうかね。
やはり新築であることと、駅が近いことは必須条件としている人も多いのではないでしょうか。

駅が徒歩5分で、しかも線路から離れているというのはかなり好条件ではないでしょうか。
また、高台でありながら、駅までフラットな点も良いと思います。

[65: 匿名さん]

大規模が嫌だって人もいますからね
どちらでも駅近であれば将来の需要もあるかな

[66: 匿名]

千葉市民です。ずっと賃貸だったのでマンション購入を考えていたところ、駅徒歩圏内に新築物件が２つも出て（この後プラ○ドの裏にもできますが）迷っているところです。
当該物件は立地は最高ですが、メモリアルホールやキンピカ寺院（裏手ではありますが）など、駅までの導線や将来的な周辺環境の変化がどうなるのか、気になる点がいくつかあります。
もう一つの物件は少し離れるものの室内設備は断然整っています。しかしいかんせん窪地で最上階も周りの小高い住宅に届くかという立地・・・いずれも稲毛最後の３０００万台徒歩物件かも知れないので、慎重に選びたいところですね。

[67: 匿名さん]

exc稲毛小仲台ⅱ計画地にできるマンションとグローリオレジデンス稲毛も稲毛駅徒歩5分圏内ですよ。

[68: 匿名さん]

大規模物件的な感じじゃなくて、まあまあの規模のマンション。
４７戸だと少なすぎると言うほどでもないと思います。
管理組合の理事も１０年ちょっとに１回のペースくらいなので特に負担もないくらいです。
大規模だと管理費とかは安くなりやすいですが、
人の出入りがはげしくなっちゃう。
ここだと安くはないけれど、比較的腰を落ち着けて住めそう。

[69: 匿名さん]

保育園の開設情報ってマンションHP以外だとどこに載ってます？
保育園の開設が確かなら最有力になるのですが、千葉市HPにも情報はないので困っています…

[70: 匿名さん]

開園が再来年の4月予定なのですからまだでしょう。ただここは京成と総武線が徒歩圏内という素晴らしい立地なのでかなりの確率で激戦が予想されます。

[71: 匿名さん]

そうなると保育園開設の情報の根拠は、なんだろう…
嘘情報？

[72: 6470]

>>71 匿名さん
保育園あったきがする

[73: 匿名さん]

プラン内容を見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするの、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

[74: 通りがかりさん]

あのあたりはメモリアルホールや納骨堂などがボコボコ建ってて、将来そんな施設に囲まれかねないと思うと腰が引けますね。
そんな中で保育所施設ができるという情報は少し安心できました。
さすがに保育所の横に納骨堂などは建たないでしょうから・・・（確証はありませんが）

エクセレントと悩みましたが、立地（駅近）からアーバンに決めようと思います。
設備は古くなるけど、立地は変わりませんから（稲毛駅が移動しない限り）。
数十年後、ウェリスとの売り抜き競争に勝てるかはわかりませんが、大所帯よりこじんまりとした戸数のほうが好きという、私のような方もいらっしゃると期待して。

[75: 匿名さん]

保育園情報、マンションのページにありましたね。2020年4月に認可保育所開園だそうです。道を挟んですぐなので、稲毛駅も京成稲毛駅も利用できます。

保育園でも、認可、無認可とあって、認可だと施設が広かったり、保育士が多かったりするんでしたっけ？国からの補助金が出る分、制度が整っている印象です。保育園は無認可だとサービスが手厚かったりする分、割と高額になってしまうとも聞くので、認可保育園でありがたいなと思いました。

引き渡しが2019年の2月下旬なので、すぐ働きたいならどこかほかの園に行かなくてはいけないんですけど・・・。1年くらいの期間はどこに預けるか迷っちゃいますね。それでもどこかに預けておいて、できたら新しい園に行くこともできるわけです。

[76: 匿名さん]

保育園の開設は、アーバンパレスのＨＰ以外には何も情報がでてこないので期待しない方が良いかと。

[77: 匿名さん]

先週モデルルームを見に行った際、
幼保支援課発信の保育園開園(32年4月)までのスケジュールを拝見させて頂きましたよ。
期待して良いかと。

[78: マンション検討中さん]

申込しました。
2回目の住替えです。

設備は良くないですが、場所が良いので決めました。
稲毛駅5分、線路から離れている立地は希少性があると思います。
住んでから、入れたい設備はお金をかければ良いし
忘れ物をした時とか、駅から近いのは魅力です。
不動産は、場所で評価される。

[79: ご近所さん]

仕事で忙しい母親は、前が保育園で入れれば最高ですね。
100人位の園児を募集するみたいですよ！
確率は高いのかも？

[80: 匿名さん]

稲毛駅5分の立地に園庭ありの保育園であれば超激戦が予想されます。

[81: 通りがかりさん]

みなさん保育園保育園言ってますが、1番気になるのは学区の小学校が子供の足だとかなり遠いということを忘れてませんか。
保育園は親が一緒ですが、小学校に上がると低学年でも親の同行はなかなか難しいです。
今はいいかもしれませんが私は小学校に上がる子どものことを考えてこの物件はやめました。
ちなみに学区の中学校も遠いです。

[82: ご近所さん]

81番さんは
千葉大学付属付属小学校や私立の小学校に通ってる小学生を
どう思ってる？

私立なら電車で通う事になるけど！

[83: マンション検討中さん]

>>82 ご近所さん

いやふつーのご家庭ではその学区の小学校に通わせるでしょ。いきなり私立の話しされても。。

[84: マンション検討中さん]

>>82 ご近所さん

私立は今の話しでは関係ありませんね。
学区の話しです。
あなたたちのお子様が少々大変な思いをされるかもしれないというだけの話しです。

[85: 匿名さん]

この辺りは集団登校なのか個別登校なのか、どちらなのでしょう？
小学校まで12分ということなので、そこまで遠いわけじゃないような。
個人的にはこの距離ならマンションのマイナスにはならないと感じます。
低学年のうちは大通りがちょっと気になりますけど、そこは十分注意するよう言い聞かせて。
私立進学組なら駅まで近いし、申し分ない立地だと思います。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

実際に歩きましたか？
12分は大人の足でですよ？
子どもなら20分くらいかかる子もいます。

[87: マンション検討中さん]

ここが遠いと感じてる方は小学校まで何分だったら良いですか？ここを検討してますが迷ってきました。
今まで駅5分以内で探してましたが、小学校に近いマンションで選んだ方が良いでしょうか。

[88: 匿名さん]

12分が遠いと感じるかどうかは個人差があると思いますよ。
私はそう遠くないかと思いますが。
駅5分以内であれば電車通勤、買い物なんかが便利ですよ。

[89: 匿名さん]

87さん
昔の話ではありますけれど、自分の場合は大人の足で徒歩10分くらいのところに通っていました。遠いとかしんどいとかいうより、そういうものだと思って通っていました。子どもの場合は慣れるものなのではないでしょうか。ご心配なら、お子さんと一緒に歩いてみられると良いのでは。88さんに同じく、そればかりは個人差も大きいと思われますので。電車通勤のお父さんには駅が近いのは何よりだと思いますが。

[90: 匿名]

マンション前の社宅の建て替えが決まったそうですね。アーバンよりも高い１０階建てだそうです。間に社宅の駐車場ができるので、　日照や圧迫感はそんなに気にはならなさそうですが・・・
まあ古い社宅が目の前にあるよりは良いという考えもありますが。

[91: 匿名さん]

それって再び公務員用の社宅に立て替えられるという意味で一般の人を対象に分譲される住宅に立て替えられるわけではないという解釈でよろしいですか？

[92: 匿名さん]

公務員宿舎の跡地は認可保育所でした。
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/shien/hoikushoseibi....

[93: 匿名さん]

91ですが公務員用の社宅ではなく日本アルコール産業の社宅の間違えでした。つまり認可保育所ができる隣の敷地の日本アルコール産業の社宅が10階建の社宅に立て替えられるという解釈でよいのでしょうか？

[94: 匿名さん]

93さんへの回答ではありませんが・・・
日照や圧迫感がなさそうなのは良かったと思います。

眺望というよりは、2路線、2駅を徒歩10分以内で利用できるという
利便性重視になるかなと思います。
千葉はもちろん東京方面へのアクセスも快適そうに思います。
通学のお子様方には少し頑張って歩いてもらわないといけないようですから、
お子様方のご意見も尊重しないといけないだろうと思います。

[95: 通りがかりさん]

>>93さん
90です。アルコール産業の社宅で、一般分譲はないと聞いています。アーバンは駅ホームから見るとすっぽり隠れてしまうという形ですね・・・社宅とアーバンの距離は、社宅駐車場をはさんで20mくらいは離れるようですよ。
まあ駅ホームアナウンスなどの音を遮蔽してくれるとポジティブに考えたいです。

[96: 匿名さん]

>>95さん
情報ありがとうございました。
社宅のある土地にマンションが出来るなら是非買いたいと思っていたのでかなり残念です。
80㎡以上の広いタイプが希望なので私は元々ここはパスなのですが一般分譲がないのであればここのマンションの希少性は高まったと考えることも出来そうですね。

[97: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩6分はとても便利。
駅の近さだけでなく、設備内容もかなり充実している感じですが、
これはいいなと思ったのがゴミを24時間大丈夫であること。
どうしても仕事をしているとタイミングが合わず
下手するとゴミの日を逃してしまうこともあるので、
こういう細かいサービスは嬉しいなと感じました。

[98: 匿名さん]

こちらは24時間ゴミ出しOKですか。
公式サイトでは見つけられませんでしたが、その情報はどちらに出ていました？
24時間OKだとすればゴミステーションの場所が気になりますが、マンションの棟内ですか？
それとも外に設置される事になるのでしょうか。

[99: 匿名さん]

2020年開園ですが、すぐ近くに認可保育園ができるのは朗報ではないでしょうか。
もちろんマンション住人が優先的に入園できる訳ではありませんが、入れたら送迎が楽で通勤もスムーズだと思います。
公式のロケーションの地図を見ていますが、マンション近くにあるココファン・ナーサリーも保育園ですか？

[100: 匿名さん]

ココファン・ナーサリーは学研が運営する民間の保育園みたいです。
2020年に認可保育所ができるので、マンションの近くに2つの保育園がある環境になるようですね。
万が一認可に入れなかったとして、民間に一時保育があればそちらを利用する方法もあるのかな？と思いました。

[101: 匿名さん]

保育園が家から近い場所にどんどん出来ていくというのは、小さい子供がいる家庭にとってはかなりの朗報でしょう。今は子供がいなくても、これからという人にとっても、もちろん、朗報。
公立の保育園に入れなくても、民間の保育園に通っている事自体が実績扱いになることも多いようです。この辺りの事情はどうなっているのかの確認をしつつ…という感じになっていくでしょう。

[102: 匿名さん]

保育園がどんどんこの地域に出来ているのって
そもそもこの地域で保育園が足りていないっていうのもあるんじゃないでしょうか

でも現状維持ではなくて
作られて来ているということはとても良い傾向ではあるでしょう
作られていくことで
今よりはより良い入園状況になってくるということなんですから。

[103: 匿名さん]

>>2020年開園ですが、すぐ近くに認可保育園ができるのは朗報ではないでしょうか。

そうなんですか。
来年に開園ということは、これからお子さん誕生する方とか
なかなかねらい目の立地だと思います。
子育て環境が整っている立地って、治安も良くて永住目的な選ぶならいいと思います。

[104: マンション検討中さん]

床暖とディスポーザーないんですか？

[105: 匿名さん]

保育園、民間でもあると本当に助かります。

幼稚園に通わせていても、保育園の需要って多いんですよね。同じ幼稚園ママが二子を出産する時に、結局は実家に帰ったりするケースもあって、1日保育や短時間保育、休日や祝日保育ができる園が近くにあると便利に思いました。
（費用はかかりますけどね・・・。）

ココファン・ナーサリーはこれです。
http://nursery.cocofump.co.jp/

学童保育もあるみたいで、施設があれば小学校からも通わせられる？と思いました。マンモス校だと正社員ママが優先で、パートや派遣ママは落ちちゃうこともあるって聞きましたから、いい取り組みと思います。

[106: 匿名さん]

子育て環境はなかなか期待できそうですね。

キッチンのシンクには静音機能は付いているようですが、ディスポーザーは無し。
床暖房はどうなんでしょう。
どこを見ても記載はないみたいなので、付いていないってことでしょうか。
床や天井の構造上取り付けが無理だったりするのかな？
そうでないとしたらオプションで付けることは可能なのかな？
他の地方と比べれば冬の厳しい地方ではないとはいえ、冬は足元冷えますよね。

[107: マンション検討中さん]

マンション前の道路は、車1台が通れるスペースしかないくらいですね。幼稚園の送迎バスがマンション前まで来るのは無理でしょうし。日常でマンション前に車を寄せることも難しいですね。

[108: 匿名さん]

>>マンション前の道路は、車1台が通れるスペースしかない
保育園ママならさっと帰るでしょうから、来て、子供を連れていって、すぐに帰宅するから大丈夫なのかと思いました。朝は渋滞するかもしれません。保育園は自転車で通うママが多い印象ですが、一部、車通勤するママや郊外だと車の方が便利でしょう。

インスタグラムで稲毛の魅力を発信しています。他マンションでブログで地域の魅力を伝えるのは知っていますが、ついにインスタはじめるようになりましたか。

あと、マンションホームページに、ガラスウォールになっているデザインを見ました。これは全戸ですか？ガラスウォールのウォールドアでしょうか。面白いですね。

[109: 匿名さん]

最寄り駅まで１０分以内の立地にあるマンションを求める人は多いと思います。
アーバンパレスは稲毛駅まで徒歩4分、京成稲毛駅徒歩6分と好立地。
この立地のマンションで3,670万円～4,560万円はびっくりです。
早い段階で完売となるかもしれないですね。

[110: 匿名さん]

そうですね、駅からの距離と価格から考えるとかなり魅力的な感じがします。
複数路線利用できて最寄り駅にも、もう一つの駅にも近いのはかなりいい条件ですね。
駅に近いわりには線路からも幹線道路からも離れた場所にあるというのも好条件だと思います。
1期は完売していて、2期1次が先着順で9戸あるというのが、少し意外な感じではあります。
既に売れたのは何戸くらいなのでしょうか？

[111: 買い替え検討中さん]

実際のお部屋を見てきました。
日当たりが良かったです。
線路の音もあまり気になりませんでした。

中古マンションと比較していましたがやっぱり新築は良いですね。
前向きに検討してみます。

[112: 匿名さん]

目の前に9階建てくらいの社宅が出来る可能性があるみたいなので確認した方がいいですよ。
まぁ二駅徒歩圏内は素晴らしいですけどね。

[113: 匿名さん]

こちらは日照条件が良さそうですが、将来向かい側に社宅ができるのですか？
社宅ができるのは確定したものなのか、またどちらからの情報なのでしょう？
ちなみに今現在、マンションの向かい側には何が建てられているのでしょう。

[114: 匿名さん]

既に4階建ての日本アルコール産業の社宅が建っててその建物を9階の社宅に建て替えるみたいです。看板も立っていたのでほぼ確定なのでしょう。このご時世に建て替えるお金があるなんて凄いですねぇ。

[115: 匿名さん]

来年できる認可保育園、結構規模が大きそうに思います。こどもがいる人はここに入れるととても送迎が楽ですね…。

Bタイプ、浴室がリビングインなのが好みが分かれそうだなと思いました。
こどもがいる場合は、リビングインの方が
圧倒的に楽なので、それでリビングインになったのかしら。
子どもたちを拭いた後、とりあえずリビングに直行させられます。

[116: 匿名さん]

浴室がリビングインの間取りは使いにくそうだと思いましたが、
小さなお子さんがいらっしゃる場合は楽なのですね。
確かに冬場などは脱衣所から暖房の効いた暖かいリビングの
位置が近いほど助かりそうです。なるほど～。

[117: 匿名さん]

しばらく稲毛行ってないけどこの辺ラブホなかったっけ？
もう潰れた？
ラブホ跡地とかもしくはラブホの近くとかだったらやだな

[118: 匿名さん]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
この設計であれば、どの部屋にもエアコンをつけることが出来そう。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。
気になるのは、収納スペースの少ないところだけかもしれないです。

[119: 匿名さん]

駅までは近いですが、線路からは離れているので、音の観点から考えた場合
いいのかなと思います。ここ自体は駅チカの割には静かな感じかもしれないですね。

広さは基本的にファミリー向き。こどもがいる人にとって
駅に近いですけれど
子育ての環境はどうでしょう
保育園は近くにいくつもあるといいですが、、、

[120: 匿名さん]

ここからだったら、JRの方の駅だったら、アップダウンがないのでとても行きやすいと思います。京成の方だとかなり勾配があるようになるのかな？
公式サイトに土地の断面図みたいなものが掲載されていましたが
かなり差があるのだなというふうに感じました。
普段の生活は、台地の上で成立しそうな点はいいと思います。

[121: 匿名さん]

買い物環境はここはいいと思います。稲毛は住宅地ですから、充実しているというのはあるのだと思います。
小中学校まではまあまあ歩きますが
ものすごく遠いというほどでもないので、子供が低学年でもあまり心配はいらないんじゃないかと感じました。

[122: 匿名さん]

窓付き玄関ってマンションでついているのって珍しいと思いました。パッシブデザインを取り入れているということです。
セキュリティ的に、窓付き玄関、どうなんでしょうか。全開はできず、ごく一部が開く形になるので、人は通れないから大丈夫なのかな？
エアコンに頼りすぎない生活ができそうです。

[123: 匿名さん]

ファミリー層向けの物件ですが、
小学校も中学校も徒歩12分以上と割と遠い。
認可保育園がすぐそばに出来るのは良いなと思いますが
近いから優先的に入園できるわけではないので
マンションを選ぶポイントとしては考えにくいかなと思いました。

[124: 匿名さん]

目の前の保育園、来年にはできるということなのでそこはいいと思いつつ…たしかに必ずしも入れるわけじゃないのが保育園ですものね^^;
第一志望の園に入れたらラッキーみたいな感じです。

Aタイプってバルコニーがあまり広くないですよね。
でもリビングのところにはコーナーのところに大きく窓があって、
その外側にちょっとスペースがあるっぽいんですが、その部分には出ることはできるのですか？

[125: 匿名さん]

ここは駅まで近いですが、線路までは結構距離があります。ですので、電車の音というのはかなりカットできると期待できそう。間に建物はいくつも建っているという状態ですから。上層階の場合はどうなっているのかはわかりませんが、上の方を希望している人は、そこは確認した方がいいのかも？ただ、もう駅の発着の音なので、そこまで大きな音自体は立たないとは思いますが。ポイントを高速で駆け抜けるときの音がかなり目立つのですよね。

[126: 匿名さん]

>１２５

完成物件なんだから棟内モデルルームで確認できるでしょ。

[127: 匿名さん]

駅の場合電車の走行音は気にならないかもしれませんが、大きな駅は構内でのアナウンスが気になるかもしれません。
できれば、通勤時間帯の活気に溢れた（？）駅の音を棟内モデルルームで確認できればいいですね。
音の聴こえ方を確かめるためには窓を開けた状態でも確認した方がいいと思います。

[128: 匿名さん]

窓を閉めればある程度の音はシャットアウトできると思います。
アナウンス、どういう感じで聞こえてくるのかは確かに気になるかも。
朝の時間帯もそうですが
帰宅時間帯も本数が多くなってくるので、チェックは必要そう。
駅まで近いと、当たり前ですが、駅の音も近くにあるのですよね。

[129: 匿名さん]

ポイントとしては商業施設が近郊にある所、駅から近い所、線路からは奥まったところに立っているところでしょうか。
、
若い時は車があったら便利そうですね。年を取って高齢になった時、駅から近いので車を手放しても不便なく暮らせそうなのは良いと思う。
将来を考えて住むならば車がいらない所の方が暮らしやすいでしょうね。

また、静かさは期待できないでしょうから、神経質な方はちょっと無理そうかな

[130: 匿名さん]

Bタイプ、Cタイプは完売とのことで、どのへんが人気だったのか気になっています。価格なのかプランの内容なのか。角部屋ではないので、価格と広さなどのバランスが良かったのかなと想像しています。
Aタイプのリビングダイ二ングの角の窓の外は出られないのでは？あまりにも狭いのと、通風のマークが一か所だけで、その部分も多分サッシではなくて窓になっていると思われます。バルコニーとの間にもきっちり壁があるみたいですし。

[131: 匿名さん]

FタイプはAタイプの反転したバージョンの間取りでしょうか。
もっとバルコニーをギリギリまで持ってくればいいのに…と思うのですが
リビングに窓をドーンとくるような作りにしたかったのかもしれませんね。
眺望重視の作りなのかなと思います。
洗濯物を外干しにこだわらないご家庭だったら、バルコニーのこの広さというのは大丈夫なのかも？

[132: 入居者]

入居者です。
両角の部屋はバルコニー狭いです。
でも角部屋だけキッチンに小窓があり、妻は羨ましがってます。
リビング窓が大きいので上の階は眺望良しです。
AかEか忘れましたが、電車好きなら線路側から総武線が見えます。
反対側は冬場など空気が済んだ日は富士山も見えます。

[133: 入居者]

>>125 匿名さん

入居者です。リビングの窓を閉めてる分には電車の音など全く気になりません。
逆に陽気の良い季節は窓を開けますが、電車の音は気になります。
今は目の前で社宅の立て替え工事中、このあと保育園建築が始まるので当面窓は開けられませんが…

[134: 匿名さん]

周辺環境が便利そう。
マルエツが近いので24時間利用できていいなと感じました。
駅までフラットアプローチで、高台に建設されるのは水害などにも強いかも。
日照問題もなさそうですね。
京成と総武線が近いのがいいと思います。

[135: 匿名さん]

電車も便利だけど、なにげに羽田も成田も両方直通バスがあるのは、すごく便利！
出張が多い人にとっては、直行直帰しやすいのはとてもいいのではないでしょうか。
荷物があるのに
いろいろと乗り換えするのは面倒だけど、
バスだと荷物は預けられるし、
絶対に座れるっていうのがとてもいい。
体が楽ですよね。

[136: 匿名さん]

形成の稲毛駅に行くには、かなりの勾配があるんですね。JR稲毛だったらフラットなので問題ないです。
ここから通勤で使う人は
基本的にはJR利用者が多いでしょうし、
フラットなのを見込んで検討されているのでしょうけれど。

[137: 匿名さん]

このあたりはしばらく工事が続く感じなんですね。それが落ち着けば、電車の音だけってことになっていくでしょう。
窓を開けたい時期って今の日本だと本当に少ないです。
基本的には閉めて暮らしていくことになるので、
特に問題もなさそうです。

[138: 匿名さん]

しばらくこのあたりが賑やかだけど、
夜中もガンガン工事しなければ、昼間家にいないと特に影響はないかなとは思います。
平日昼に休みになって
家でゆっくりしたいときは、どの程度の音になるのかはわかりませんが。
マンション自体は遮音性があるとは思うので
どれくらいの音なら遮れるのか聞いてみてもいいかもしれないです。

[139: 匿名さん]

ご近所に保育園ができる、と投稿されている方がいらっしゃいますね。朗報だと思います。
このあたりって保育園がやはり入るのに大変そうなイメージが強いですから、
増えてくれるとその分入りやすくなりますね。
そこに入れればいいのでしょうけれど、
とりあえずは地域全体の枠がゆるくなればそれがいいのかな。

[140: 匿名さん]

窓から富士山が見える部屋もあるんですね、いいなあ。

限定1邸の家具付き住戸は、キッチンに窓ありタイプ。
朝日が見えそうな感じ。
朝食の準備が楽しくなりそう。
北西側の窓からは富士山が見えたりするんでしょうか？
廊下側だから外に出ないと見えないのかな？
コーナーサッシとバルコニーのサッシとでとても明るそうなリビングダイニングだと思います。
洋室3のドアは二面開放できるのでしょうか？
布団クローゼットは重宝しそうに思います。

[141: ご近所さん]

別のマンションを買ってすぐにこのマンションが出てきてうらやましいと思いました。駅も近いし静かだし、反対側もよいですが、私はこっちが住み心地は良いと思います。目の前の保育園楽しみにしています。
稲毛にもまだ富士山が見える場所があるんですね。私は低層なので全然見えない。

[142: 匿名さん]

最終期、先着順販売が9戸となっているようです。そのうちの1戸が家具付き販売なのかな。
価格面ではどうなのでしょう。販売当初より安くなっていたりはしないのでしょうか？
もう数か月で完成から約一年が経過しますから、プライスダウンやキャンペーンなどがあっても良さそうな気はしますが。
敷地内駐車場はまだ少し残っているようですから、車を持っている方にも検討の余地がありそうです。
角住戸がまだ残っているようです。価格重視の方が多かったのでしょうか。

[143: マンション比較中さん]

なんかいつにもなく売れなさそうな物件ですが、場所どうこうじゃなくて営業担当の人と目の前に建ってくる建物と内装がダメなんだと思います。いくら安いからといっても。

[144: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[145: 口コミ知りたいさん]

価格的があっていたので見に行きました。

場所は駅から近いし、前に建物が建つけど日当たりに問題なさそうなので
真剣に考えてみます。

[146: 匿名さん]

最終期で家具つき住戸もあるようです。

富士山ビューの住戸はまだ残っているんでしょうか。低層階の人は見ることができないと口コミがあり、何階くらいから見えるのかと思っています。
消費税が10％になって制度が変更され、住宅ローン減税の適用年数も長くなったんですよね。
もしかすると駆け込みではなくて10％になって税制変更を待っていた人もいるのかな…
いるとすると完売できそうですよね。145さんのように後から知った人も購入検討して契約すれば完売できそうです。

[147: 匿名さん]

そうなんですって、最近知りました。
駆け込みするより増税後のほうが何かとお得になったのだとか。

家具付きは限定一戸となっていて、ダイニングテーブルセット、ソファ、ラグ、照明、ベッド、レースカーテン、エアコンが付いていると書いてあります。
ラグまで付いてるんですね。レースカーテンとエアコンは嬉しいかもしれません。カーテンは好みに合わせたいので付いていなくて正解かもしれません。

プランとしては廊下側の部屋の柱が少し残念なくらいで、収納もしっかりあってシンプルなプランだと思います。

[148: マンション検討中さん]

143さんへ
二、三度部屋を見せてもらいました。内装面で床暖房無し、食洗機無し、レンジフードは旧型、リビングに隣接する部屋のクローゼットが押し入れタイプという点で購入するか否か悩んでいます。ただ、担当の営業マンは好感の持てる方です。また、エクセレントシティとの価格差が魅力的ではあります。

[149: 匿名さん]

食洗機は家電量販店で調達した方が費用やメンテナンスの容易さの点では
いいかもしれませんが、後づけできない床暖房がついていないのはマイナスですかね。
クローゼットが押入タイプなのは、季節によって使わない布団が収納できていいと思いました。

[150: 匿名さん]

床暖房はあっても良かったかなと思いました。
稲毛の平均気温を調べてみたら、やはり冬は普通に寒いようです。
寒い日の平均最低気温は 2℃、最高気温は9℃と千葉市のホームページに出てました。
これくらいの寒さだとやはり床暖房が欲しいところだと思います。
断熱性のすぐれたガラスなどを使っているようなのでエアコンでも十分なのかもしれませんが。

もう最終期で先着順販売だそうなので、そこそこ売れてるってことなのでしょう。
総戸数が少ないのもあるとは思うけれど、第2期2次で最終期っていうのも早いなと思います。
あと9戸、プランとしては4タイプが残ってるようですね。

[151: 匿名さん]

床暖房ってコストがかかるので使っていません。
エアコンがあれば十分。
食洗器も家族が少ないと、逆に手入れが面倒で使わなくなります。
不要な設備はないに限る。
こちらは、駅から近いのが魅力。
ただし、総住戸数が少ないから修繕費の値上がりが気になるところ。

[152: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩2分は近くて便利だと思います。

各プランの面積が狭いことは気になりますが、

買いやすい価格帯なのも魅力です。

子育て費用がかかるファミリー層におすすめかもしれませんね。

[153: マンション検討中さん]

何度か見に行きました。

床暖房は無いけど日当たりが良いし、やっぱり駅から近い・価格的が安いと思います。
やっと決断出来ました。購入します。

[154: 匿名さん]

家具つき販売されている部屋はモデルルームの部屋ですか。
子供部屋のインテリアがかわいらしいのでそっくりこのまま譲り受けたい気がしますが、プレゼント対象となるのはリビング・ダイニングについている家具になるんでしょうね。壁紙もこのまま使わせていただきたいくらいです。

[155: 匿名さん]

来年の4月、目の前に保育園ができるみたいです。入れるととても送迎が楽だなぁと思いますが
稲毛は保育園、結構入るのが大変そうなんですよね^^;
とりあえず、どこか入れると嬉しい！というかんじだけど、目の前のところに入れたらより嬉しい！！ということになっていきそう。
雨の日とか雪の日、送迎がかなり大変なんですよね。

[156: 匿名さん]

>>153　匿名さん
前に迷われていた人かな。
私は見送りましたが、富士山ビューの部屋もあるなど魅力的でした。
家具付きってすごいですよね。しかも税制もお得だというし。

>>155　匿名さん
保育園は優先入居があるといいですよね。
現在、年中さんを通わせています。3歳児以上だとそこまで大変じゃない地域に住んでいます。
1歳児、2歳児保育だと大変。でもそれ以降は大丈夫じゃないですか？安易に言えないですけど。
3歳児以降だと転勤族の人もちらほらいるので、入りやすいですよ。お兄ちゃんやお姉ちゃんが3歳児以上だと兄弟枠もありますし、赤ちゃん産んでも入りやすそう。

[157: マンション検討中さん]

狭くて高いですね…検討してましたがやめます。

[158: 匿名さん]

最寄駅にも近くて利便性の高い最高の立地にあるというのは魅力を感じますが
現在販売されている間取りがいずれも狭いなと感じました。
でも、価格はアクセスの良さからなのかかなり高めの設定です。
トータルで見ると、ここに決めたいと思う決め手はないように感じました。

[159: 匿名さん]

154さんのレスを読んで思いました。そういえばモデルルームの壁紙ってどうなるんでしょう？貼ってあるものをはがして受け渡しになるんでしょうか？現状のままだと思っていましたが。でもこちらのインテリアオプションルームはすべて標準仕様とわざわざ書いてありますから、壁やドアなどもすべて標準仕様っぽい気もします。付いてるものは照明類、エアコン、レースカーテン、吊戸棚、カップボード、レンジフードなど、好み云々は関係なく生活上必要なものばかりなのでかなり助かるのではと思います。あと標準では付いていない食洗器も付いてます。

[160: 匿名さん]

実際にどう引き渡されるのかは要確認でしょうね、、、
貼ってある壁紙わざわざ剥がして引き渡すってかなり手間だと思いますが
子供部屋の壁紙は好みもわかれるかもしれないので
正直みんながみんな、嬉しいというわけでもないように感じます。
壁紙の貼り直し自体はそこまで難しいものでは無いみたいですけれども。