アーバンパレス稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://inage.0152.jp/
所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1287番3
交通:JR総武線「稲毛」駅徒歩4分(コムスクエア1出入口、平日10時から22時・土日祝10時から21時まで利用可能)・駅徒歩5分(西口)
京成線「京成稲毛」駅徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.34㎡~72.61㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-15 22:33:22
アーバンパレス稲毛ってどうですか?
41:
匿名さん
[2018-08-03 14:19:40]
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42:
購入経験者さん
[2018-08-11 09:57:12]
ここに住めば
すぐ前の保育園に入れられれば 楽だと思い購入を決めました。 駅からも近いし、転勤の時誰かに貸したり 出来るのも魅力です。 |
43:
匿名さん
[2018-08-13 19:57:31]
認可保育園がマンション前にあれば
母親からすると登園させるのがとても楽で良いと思います。 近いから絶対に入園できるかというと、それはまた別なのでしょうか。 そのあたりはしりたいなと思いますね。 ただ、最近は子供の声が苦手とか学校の音はうるさいという人も多いので そういうデリケートな方には不向きな物件なのかもしれないです。 |
44:
周辺住民さん
[2018-08-18 10:10:52]
再来年、開園みたいです。
100人位の募集なので、入れるチャンスはあるかも。 でも、防音対策はするとの事だけど、ちょっとうるさいかも? 共働きで昼間いない方なら関係ないけどね。 保育園に入れる子供がいる家庭は近くて良いマンションだと思います。 駅から近いので生活は便利なところですよ。 |
45:
匿名さん
[2018-08-18 11:36:57]
目の前に新しい保育園あるのに入れなかったら結構ショック。もともと稲毛駅周辺は激戦区だし新しくて立地のいい保育園ともなれば人気は凄いだろうなぁ。
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46:
マンション検討中さん
[2018-08-19 18:19:14]
かもね
でも、無いよりはあった方がいいね! |
47:
匿名さん
[2018-08-21 10:23:05]
新しい保育園に入れたい人が多いでしょうね。入れたい人は、保活してみたらどうですか?
知り合いのママは、2人目の出産の時に短期の保育で預かりをしていました。 条件が自治体で違うのかもしれませんが、やってみる価値はあるかもしれないです。休職中でも1点プラスだったはずです。 保育園も2歳児クラスは人気で、3歳児だと案外と入れるケースもあります。 保育園って園庭開放があるので、行ってみると園の雰囲気も味わえて楽しいものですよ。プレ保育みたいに通える場合もあります! |
48:
通りがかりさん
[2018-08-26 21:14:29]
保育園が近くて便利なのは親の都合なだけで、
学区の小学校や中学校が子供の足で20分以上かかる事はほんとに子供の事考えてますか。何年も通うのはみなさんのお子さんですよ。このご時世保育園が近いより小学校や中学校が近い方がよっぽど私は良いですけどね。 |
49:
通りがかりさん
[2018-08-26 21:19:01]
私は稲毛のマンション(こちら以外にも)検討してましたが、中学校でのいじめが陰湿でひどいとママ友に教えてもらって検討から外しました。
今は保育園に入れるのにも近くに出来たら親は楽だと思いますが、、、子供のことも私は色々考えてやめました。 |
50:
匿名さん
[2018-08-26 21:31:47]
それなら中学受験考えるのも手ですね。
公立の中学校に通わせる以上教師も生徒も変わるのだから代によって荒れる荒れないは致し方ない。 所得の低い団地住民の割合が多い学区の学校は荒れる確率が高いイメージかなぁ。 |
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51:
マンション検討中さん
[2018-08-27 19:51:33]
所得は関係無いでしょ。
子供は親の育て方次第。 あんたが育てる子供はどんな子供になるか容易に想像がつく。 |
52:
匿名さん
[2018-08-27 21:30:00]
所得と学力が比例するというデータもあるので全く関係ないとは言いきれないでしょ。
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53:
マンション検討中さん
[2018-08-29 12:44:07]
成金で他人を見下すような親が子供を育てると金を掛けて子供の学習能力は高められても人としては終わってるってことでしょ。
要は金持ちでも金持ちじゃなくても人として立派に子供を育てられる親になりましょう。 ここは億ションでもないのに所得自慢して買うだの買わないだのの意味が分かりません。 |
54:
匿名さん
[2018-08-29 22:41:20]
そもそも誰も所得の自慢なんてしてないですけどね(笑)
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55:
マンション検討中さん
[2018-08-30 21:29:25]
これだから昭和生まれは(笑)
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56:
匿名さん
[2018-08-31 00:39:51]
あんたが育てる子供はどんな子供になるか容易に想像がつく。所得自慢。これだから昭和生まれは。
勝手に決めつけたり人を平気で中傷するような方がここのマンションを検討されてると思うと残念で仕方ありません。 |
57:
マンション検討中さん
[2018-09-01 17:55:50]
陰湿ないじめで検討から外すのか
どこの学校でもありそうですね。 何度読んでも所得自慢してるとは思わないけど この場所を荒らす書き込みはやめましょうよ 子供は親の育て方次第だけではないですよ 友達や育っていく環境で大きく左右します。 |
58:
匿名さん
[2018-09-04 16:33:20]
再来年には徒歩1分のところに認可保育園が開園するようです。
必ずしも、資格だから入園できるとは限りませんが もし入園出来たら近くなので通うのが楽だと思います。 価格も高すぎないのも魅力的です。 |
59:
匿名さん
[2018-09-04 22:15:15]
ウェリスの住人にバルコニーから見下されてますよ。
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60:
匿名さん
[2018-09-06 01:42:09]
ウェリスって何ですか?
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61:
通りがかりさん
[2018-09-06 19:15:03]
後ろにそびえる板状の団地マンション
土壌汚染が心配な工場跡地 |
62:
匿名さん
[2018-09-10 22:46:50]
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。 公式ページの間取りを見ると、各部屋に窓があり通気性が良いでしょう。 交通アクセスの良くて、全ておいて満足なマンションだなと思いました。 |
63:
マンション検討中さん
[2018-09-17 21:23:44]
もし売却を考えるなら、ライバルは完全にウェリスの中古ですね...
こちらのほうが駅に近いけど、どっちのほうが需要あるだろ。 |
64:
匿名さん
[2018-09-21 19:03:46]
どうでしょうかね。
やはり新築であることと、駅が近いことは必須条件としている人も多いのではないでしょうか。 駅が徒歩5分で、しかも線路から離れているというのはかなり好条件ではないでしょうか。 また、高台でありながら、駅までフラットな点も良いと思います。 |
65:
匿名さん
[2018-09-21 19:47:17]
大規模が嫌だって人もいますからね
どちらでも駅近であれば将来の需要もあるかな |
66:
匿名
[2018-09-24 09:31:08]
千葉市民です。ずっと賃貸だったのでマンション購入を考えていたところ、駅徒歩圏内に新築物件が2つも出て(この後プラ○ドの裏にもできますが)迷っているところです。
当該物件は立地は最高ですが、メモリアルホールやキンピカ寺院(裏手ではありますが)など、駅までの導線や将来的な周辺環境の変化がどうなるのか、気になる点がいくつかあります。 もう一つの物件は少し離れるものの室内設備は断然整っています。しかしいかんせん窪地で最上階も周りの小高い住宅に届くかという立地・・・いずれも稲毛最後の3000万台徒歩物件かも知れないので、慎重に選びたいところですね。 |
67:
匿名さん
[2018-09-24 17:03:06]
exc稲毛小仲台ⅱ計画地にできるマンションとグローリオレジデンス稲毛も稲毛駅徒歩5分圏内ですよ。
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68:
匿名さん
[2018-09-27 12:54:56]
大規模物件的な感じじゃなくて、まあまあの規模のマンション。
47戸だと少なすぎると言うほどでもないと思います。 管理組合の理事も10年ちょっとに1回のペースくらいなので特に負担もないくらいです。 大規模だと管理費とかは安くなりやすいですが、 人の出入りがはげしくなっちゃう。 ここだと安くはないけれど、比較的腰を落ち着けて住めそう。 |
69:
匿名さん
[2018-10-02 00:56:44]
保育園の開設情報ってマンションHP以外だとどこに載ってます?
保育園の開設が確かなら最有力になるのですが、千葉市HPにも情報はないので困っています… |
70:
匿名さん
[2018-10-02 21:20:25]
開園が再来年の4月予定なのですからまだでしょう。ただここは京成と総武線が徒歩圏内という素晴らしい立地なのでかなりの確率で激戦が予想されます。
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71:
匿名さん
[2018-10-03 17:29:56]
そうなると保育園開設の情報の根拠は、なんだろう…
嘘情報? |
72:
6470
[2018-10-04 12:13:32]
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73:
匿名さん
[2018-10-06 13:45:10]
プラン内容を見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。 どうしても窓のない部屋が1室出来たりするの、この設計であれば 窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。 夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。 |
74:
通りがかりさん
[2018-10-06 16:14:55]
あのあたりはメモリアルホールや納骨堂などがボコボコ建ってて、将来そんな施設に囲まれかねないと思うと腰が引けますね。
そんな中で保育所施設ができるという情報は少し安心できました。 さすがに保育所の横に納骨堂などは建たないでしょうから・・・(確証はありませんが) エクセレントと悩みましたが、立地(駅近)からアーバンに決めようと思います。 設備は古くなるけど、立地は変わりませんから(稲毛駅が移動しない限り)。 数十年後、ウェリスとの売り抜き競争に勝てるかはわかりませんが、大所帯よりこじんまりとした戸数のほうが好きという、私のような方もいらっしゃると期待して。 |
75:
匿名さん
[2018-10-07 17:23:12]
保育園情報、マンションのページにありましたね。2020年4月に認可保育所開園だそうです。道を挟んですぐなので、稲毛駅も京成稲毛駅も利用できます。
保育園でも、認可、無認可とあって、認可だと施設が広かったり、保育士が多かったりするんでしたっけ?国からの補助金が出る分、制度が整っている印象です。保育園は無認可だとサービスが手厚かったりする分、割と高額になってしまうとも聞くので、認可保育園でありがたいなと思いました。 引き渡しが2019年の2月下旬なので、すぐ働きたいならどこかほかの園に行かなくてはいけないんですけど・・・。1年くらいの期間はどこに預けるか迷っちゃいますね。それでもどこかに預けておいて、できたら新しい園に行くこともできるわけです。 |
76:
匿名さん
[2018-10-08 19:37:54]
保育園の開設は、アーバンパレスのHP以外には何も情報がでてこないので期待しない方が良いかと。
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77:
匿名さん
[2018-10-08 19:57:02]
先週モデルルームを見に行った際、
幼保支援課発信の保育園開園(32年4月)までのスケジュールを拝見させて頂きましたよ。 期待して良いかと。 |
78:
マンション検討中さん
[2018-10-09 16:25:13]
申込しました。
2回目の住替えです。 設備は良くないですが、場所が良いので決めました。 稲毛駅5分、線路から離れている立地は希少性があると思います。 住んでから、入れたい設備はお金をかければ良いし 忘れ物をした時とか、駅から近いのは魅力です。 不動産は、場所で評価される。 |
79:
ご近所さん
[2018-10-09 16:30:16]
仕事で忙しい母親は、前が保育園で入れれば最高ですね。
100人位の園児を募集するみたいですよ! 確率は高いのかも? |
80:
匿名さん
[2018-10-09 21:07:12]
稲毛駅5分の立地に園庭ありの保育園であれば超激戦が予想されます。
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81:
通りがかりさん
[2018-10-10 16:20:09]
みなさん保育園保育園言ってますが、1番気になるのは学区の小学校が子供の足だとかなり遠いということを忘れてませんか。
保育園は親が一緒ですが、小学校に上がると低学年でも親の同行はなかなか難しいです。 今はいいかもしれませんが私は小学校に上がる子どものことを考えてこの物件はやめました。 ちなみに学区の中学校も遠いです。 |
82:
ご近所さん
[2018-10-12 14:25:27]
81番さんは
千葉大学付属付属小学校や私立の小学校に通ってる小学生を どう思ってる? 私立なら電車で通う事になるけど! |
83:
マンション検討中さん
[2018-10-13 21:31:55]
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84:
マンション検討中さん
[2018-10-13 21:34:31]
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85:
匿名さん
[2018-10-16 09:30:12]
この辺りは集団登校なのか個別登校なのか、どちらなのでしょう?
小学校まで12分ということなので、そこまで遠いわけじゃないような。 個人的にはこの距離ならマンションのマイナスにはならないと感じます。 低学年のうちは大通りがちょっと気になりますけど、そこは十分注意するよう言い聞かせて。 私立進学組なら駅まで近いし、申し分ない立地だと思います。 |
86:
マンション検討中さん
[2018-10-17 16:27:45]
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87:
マンション検討中さん
[2018-10-18 22:14:33]
ここが遠いと感じてる方は小学校まで何分だったら良いですか?ここを検討してますが迷ってきました。
今まで駅5分以内で探してましたが、小学校に近いマンションで選んだ方が良いでしょうか。 |
88:
匿名さん
[2018-10-19 08:45:34]
12分が遠いと感じるかどうかは個人差があると思いますよ。
私はそう遠くないかと思いますが。 駅5分以内であれば電車通勤、買い物なんかが便利ですよ。 |
89:
匿名さん
[2018-10-22 18:35:24]
87さん
昔の話ではありますけれど、自分の場合は大人の足で徒歩10分くらいのところに通っていました。遠いとかしんどいとかいうより、そういうものだと思って通っていました。子どもの場合は慣れるものなのではないでしょうか。ご心配なら、お子さんと一緒に歩いてみられると良いのでは。88さんに同じく、そればかりは個人差も大きいと思われますので。電車通勤のお父さんには駅が近いのは何よりだと思いますが。 |
90:
匿名
[2018-10-27 14:42:04]
マンション前の社宅の建て替えが決まったそうですね。アーバンよりも高い10階建てだそうです。間に社宅の駐車場ができるので、 日照や圧迫感はそんなに気にはならなさそうですが・・・
まあ古い社宅が目の前にあるよりは良いという考えもありますが。 |
少しずつ保育園は増えていっている状態なのは、良い方向ではあると思います。