団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[751: 匿名さん]

>>743 マンション掲示板さん
どこの保険会社または銀行の団信でしょう？私もぜんそくの持病持ちなので不安でたまりません。症状はほとんどなく定期受診もしていないですが、たまに軽い発作が出るので告知しようと思っています。

[752: マンション検討中さん]

5000万以上のため、「健康診断証明書」 の提出を求められましたが、これは受信した病院に行けば事後的でも書いてくれるのでしょうか？12月に受診しております。経験者の方良ければ教えてください。。

[753: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん
みずほ銀行とじぶん銀行の団信です。特約などは無理ですが一般団信はOKでした。喘息だけなら大丈夫だと思いますよ！

[754: マンション掲示板さん]

こんにちは、
団信加入審査について教えて下さい。
告知義務の内容は該当項目はありませんが、過去に、腎臓癌ステージ1になって病歴あります。
この様な過去の病歴について、保険会社は保険請求歴等まで、調べるのでしょうか？

[755: 匿名さん]

胆嚢ポリープを申告して、団信通った方いますか？
良ければどちらの団信かも教えて欲しいです。、
ガン団信は無理ですよね？
そとそも大きくなる前に切除すれば
ガンになるリスクも無いし正直に告知するのもなあ、と迷うところですが、
黙ってるのも不安だなあと悩みます。
以前にも同様の質問されてましたらすみません。。。全て読み返す時間が無く。。。

[756: 名無しさん]

>>755
胆嚢ポリープ、団信OKだった口コミありましたよ。
1つしか審査出せないわけじゃないので、何行か出せば1つは行けそうですけど。
まだ正直に告知しないのは違反です。

[757: ご近所さん]

>>755 明治安田で通りました。

[758: 匿名さん]

自律神経失調症で通院しています。
心療内科ではなく内科で漢方のみ処方してもらっています。
やはりワイド団信でも難しいでしょうか？
ワイド団信通られ方いらっしゃいますか？

[759: マンション検討中さん]

>>758 匿名さん
現在適応障害治療中ですが、通常団信に4行通ったので大丈夫ですよ

[760: マンション検討中さん]

>>758 匿名さん

>>758 匿名さん
現在適応障害治療中ですが、通常団信に4行通ったので大丈夫ですよ

[761: 検討板ユーザーさん]

団信の審査は銀行ではなく引き受け保険会社がしているから、保険会社により審査結果が異なる事はよくありますよ。
信用情報に問題がなくて銀行は選び放題でしたら、引き受け保険会社が異なる数行に事前審査を出して、本審査前に団信の審査を受ければ良いと思います。
自分はそうして、団信も含めて1番条件の良い銀行でローン実行となりました。

[762: 匿名]

〇〇じぶん銀行
変動金利
団信 ：50%がん&全疾病保障

事前審査が通り本審査の手続き中ですが、団信の告知事項で過去3年以内に診断名は貧血（今後通院不要診断書あり）
があり、　貧血、完治で入力し申し込んでいるのですが、団信が通らないことはあるのでしょうか？〇〇

〇〇じぶん銀行は審査が厳しいと聞いて不安です。
他行も申し込みも検討しています。


◇理由　1度車の運転中にふわ～っとした事があり、念のため通院　漢方薬処方　血液検査問題なし）

健康診断でも血球系正常です。

[763: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん
情報頂き本当にありがとうございます。気持ちが落ち込んでいましたが一度団信審査を受けたいと思います。

[764: 匿名さん]

>>761 検討板ユーザーさん
引き受け保険会社が異なる銀行を調べていくつか団信審査を受けなければと思いました。不動産担当を通してローン審査のイメージなのですが個人的に動く場合はネットか店舗相談なのでしょうか。。情報頂きどうもありがとうございました。

[765: 名無しさん]

>>764
購入する物件によって、ネットは向かない可能性があるので、数行にまず絞ってみて良いと思います。
メガバンクは割と引受保険会社は被ってないです。
でも、ホントやってみないと分からないので、2勝2敗くらいかもしれませんが、ワイド団信もあるので頑張って下さい。

[766: 通りがかりさん]

>>763
うつ病は難しいですが、適応障害のようなうつ状態だとOKの可能性はあると思います。
特に適応障害はその障害を除いてあげたりすれば治る病気なので、猶更可能性はあるかと。

[767: 匿名さん]

>>765 名無しさん
メガバンク数行に相談してみたいと思います。無理かどうかやってみないと分からないままで進めないですよね。アドバイス頂きありがとうございます。

[768: 匿名さん]

>>766 通りがかりさん
うつの診断は出ていないのですがどういう症状名になるのか・・。自律神経失調症だと通りにくそうだなとは思っています。アドバイスありがとうございます。

[769: 通りがかりさん]

>>768
ここ最近なりました、だったら分からないですが、長年それで薬飲んでコントロールされてます。
仕事などにも支障はありません、みたいな人だったら行ける可能性全然ありますよ。

[770: 匿名さん]

>>769 通りがかりさん
ここ最近ではなく長いこと漢方処方です。仕事も休んだことないのでその辺りもうまく伝えることができたらと思います。具体的なアドバイスまで頂き本当にありがとうございます。心配ばかりでしたが気持ちに少し余裕ができました。

[771: 通りがかりさん]

>>769
それで良いと思います。
長いこと治療してる＝悪ではないので。
高血圧でもそうですよ。
長いこと薬飲んでる＝長いこと血圧は薬で落ち着いている、っても解釈できますから。
ただ、自律神経失調症だと言うことはお伝えしないといけないので、自律神経失調症ですがコントロールできて生活にも問題ないのであればダメなとこは1行くらいはあるかもしれませんが、数行トライすればOKなとこあると思いますよ。

[772: 匿名]

2年前に不眠症で月に1回半年間心療内科通って睡眠導入剤貰ったいました
今は何もないですが、団信厳しいですかね…

[773: 評判気になるさん]

>>772 匿名さん

バレないでしょ

[774: 匿名]

>>773 評判気になるさん

返信ありがとうございます
もしなんかあったときにあとからバレるのではないでしょうか？

[775: 名無さん]

>>774 匿名さん
バレますよ

[776: 匿名さん]

適応障害での団信について。
現在心療内科へ月一回通院、抗うつ薬を一日一錠服用しております。
仕事のストレスが原因で最初は神経症かな？とハッキリはせず、団信で病名は記載せず服用中の薬名と服用回数を告知したところ、診断書の提出を求められました。
再度担当医師と相談し、適応障害でも相違ないだろうという事での診断書内容になりそうです。

休職や時短は行っておらず、半年で病院にかかる以前の状態まで回復はしており、診断書にもその旨を記載する箇所はあるのですが、この状態でも団信に通る可能性はありますか？

[777: 購入]

>>776 匿名さん
休職や時短よりも現在どうなのか？
過去どうなのか？が重要かと。
現在も通院ならかなり厳しいのでワイドで探すのが得策と

[778: 匿名さん]

>>777 購入さん

過去も心療内科に通院はありましたが、5年以上経つので告知はせず。
現在も変わらず通常業務を続けております。
仕事を続けるための通院とはいえ迂闊でした。
ワイドの取り扱いがあればよいのですが…今度確認してみます。

[779: 通りがかりさん]

>>776
意外に病名があったり、投薬がある方が通る可能性もある。
判断材料があるからね。
病名が無かったり、投薬がなく診察だけだと、判断できないから謝絶と言う話も聞くので、今の銀行がダメなら他でもあたってみると適応障害は割とOKが出るとも聞きます。

[780: 匿名さん]

適応障害、甲状腺腫、喘息を告知事項に書いて3行に団信申し込み中です。
適応障害は半年前に寛解して服薬なし（診断書もらいました）、甲状腺は良性で半年に一度の検査のみ、喘息はコントロールのため月イチ通院で吸入薬使ってます。
銀行担当者には適応障害の通院歴があると厳しいと言われましたが、治療中でも通った方がいるんですね。
不安でしょうがないですが、あまり心配しすぎずに待とうと思います。

[781: 匿名さん]

私は自律神経失調症です。
10年以上と病歴が長いこともあるとは思いますが、3銀行で一般団信はダメでした。
ネット銀行のワイド団新では1つ通りました。他にも試しているところです。
イメージだと余程詳しく書類を書いたり話をするなどできるところでなければ自律神経失調症で一般団信は難しいのかなと思いました。

[782: ？]

>>781 匿名さん
10年以上は何でもかなり厳しい調査される

[783: 通りがかりさん]

現在、ネット銀行の住宅ローンの本申込みをしています。
団信はがん100%保障を申し込んでいるのですが、人間ドックで経過観察となった事項を正直に申告をしたところ、診断結果書の提出を求められました。
投薬も治療もしていないのですが、あー引っかかるんだなぁ、と。
ちなみに、以下の点を告知しました。
身体計測　判定C
　　・BMIが25.6
　　・体脂肪率が肥満（1度）
上部消化器官
　　・食道裂孔ヘルニア
　　・逆流性食道炎
　　・胃粘膜下腫瘍（2mm）
　　・胃底腺ポリープ
　　・びらん性胃炎
腹部超音波
　　・胆嚢ポリープ（2mm-3mm）
何となく、ダメな予感がします。。。

[784: 口コミ知りたいさん]

コロナになった場合はどうですか？

[785: 通りがかりさん]

>>783 です。
団信の査定結果にて、がん保障付はNGだが一般団信はOKとなりました。
保障付はハードルが高くなりますね。

[786: 匿名さん]

>>784
コロナだと意外に落とされると聞いた気がします。
告知事項はコロナだけだったのに、落ちたと。

[787: 匿名さん]

auじぶん銀行（クレディ・アグリコル生命保険）のがん50％保障団信を提携不動産会社経由で申込。
昨年の人間ドックで要経過観察項目があったため申告した結果、がん50％だけでなく一般団信も落とされました。
不動産会社の担当曰く、auじぶん銀行の団信は少しでも問題がある人はかなりの高確率で落とされているとのこと。
並行して申し込んでいた住信SBIネット銀行（カーディフ生命保険）は、要経過観察項目の申告は求められず問題なく審査通ったので、こちらで契約することにしました。
金利が少し高くなったのは痛いけど、家族全員で加入していたauを格安スマホに乗り換えて、通信料を節約して遣り繰りしようと思います。

[788: 匿名さん]

みなと銀行のガン団信(クレディアグリコル生命)に加入しようとしています。
主人が先月あたりにお腹に違和感があるとのことで
昨日、大腸内視鏡検査をしました。
結果、異常なしでした。
腸の働きを良くする薬を処方してもらったのですが、
これが過敏性腸症候群の薬でした。
これは告知すべきですか？
一応見解は異常なしなのですが。
それか薬を飲み終えて完治とカルテに書いてもらってから
告知の方が良いでしょうか？

[789: 通りがかりさん]

>>787 匿名さん

お教え頂きたいのですが、auじぶん銀行で落とされたのは、事前審査の段階ですか？本審査の段階ででしょうか？
当方も要経過観察項目ありで本審査中なもので、不安に思っております。
よろしくお願いします。

[790: 匿名さん]

皆さんの参考になればと思い書き込みます。
人間ドックにて便潜血、4月末に大腸内視鏡検査にて3mmのポリープ切除(日帰り)、検査の結果は良性。ガン団信は絶望的かと思っておりましたが、某大手スーパー系銀行で満額OKがでました。

[791: 住民板ユーザーさん1]

>>787 匿名さん
経過観察の内容はなんですか？

[792: 匿名さん]

一年前に夏バテから体調が悪くなり通院したところ、不安障害で診断されたものの、すぐに症状が現れなくなり主治医からも受診指示が無くなったため、2ヶ月（3回）の受診で治療が終わった者です。
この場合もちろん告知対象にはなると思いますが、一般団信通る可能性はあると考えられますか？また完治した旨の診断書が必要になるでしょうか？

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん

現在も薬を服用してるか、またその薬の強さ等によるかもですけど完治してるなら普通に通るんじゃないですか？心配なら診断書添付すると良いと思います。

[794: ちょっと相談]

2年以内で、ステージ１の初期がんで摘出手術。
問題なく元気に仕事もしてるんですが、団信って変動金利だと落ちちゃうもんですか？？
ちなみに、上皮がんでは無いです。年齢30代前半。

[795: マンション検討中さん]

>>794 ちょっと相談さん

変動か固定はあまり関係ないかと。シンプルにいうと35年間の間に病気もしくは死亡する可能性が高い人が落ちます。それを客観的に判断する為に既往歴や直近の投薬の有無を確認し、保険会社の判断基準で決定されます。一般的に投薬中でも数値が安定していれば問題ないです。心の病については、数値で測れないのでより判定はシビアになります。

[796: ちょっと相談]

>>794

なるほど！ありがとうございます。
幸いにも投薬なし。ただ5年くらいは経過観察をすることになっています。

問診に、過去のがん手術を告知することから、金利が上がったりするのでしょうか。
素直に書くべきなんでしょうが、再発の確率はほぼないとは思っているので。
元気に働いているのに、金利上げられるのも不服で。

[797: 購入経験者さん]

金利が上がるのではなく、ローン自体不可になるのではないでしょうか。
2年以内のがんであれば、ワイド団信しか難しいように思います。
（ワイドも承諾されるかわかりませんが）

[798: eマンションさん]

>>794 ちょっと相談さん
私も同じような体況で(30代後半)思わずコメントしました

こちらは一般団信、ワイド団信も落ちました
り○な銀行の方からは保険会社に再度掛け合うように言われ、
ARUHIの方からは最低でも3年経過しないとどこも厳しいと言われました
メニエールで投薬を受けているので、それもあるのかもしれません

[799: ちょっと相談]

>>797 >>798
ありがとうございます。

やっぱりそうですよね。真っ当に進めると、団信は通らずな気がしています。
通ったとしても金利が上がったり？ワイドとかの金利が上がってしまうことに不服というか。（まぁ借りずにキャッシュできるくらいの財力あればいいのですが）

人に言わないとわからないくらい、元気にしている、仕事もモリモリしていますが、がんになった自分を恨んでしまいそうになります。。。（※初期でわかったことは不幸中の幸いなのですが。）

3年かーー。あと数年は賃貸の選択をして、貯金するか。
2022年問題の様子を見るって、自分に言い聞かせるか。

[800: 匿名]

病院で経過観察、投薬治療している事をきちんと告知すればいいと思います。
団信は告知書を見て10分もかからない程度で判断するわけですから。

診断書を書けっていうのは借り入れ金が相当な額か、相当やばい疾患を複数持っているくらいなのでは？

今までの投稿を見ている限り、高血圧、血糖値が高い、尿酸値異常、脂肪肝程度なら通ると思いますよ。
仮に団信が定めている疾患で死亡しても、そうそうローンが0円になることは無いと思うよ。かなり厳しい条件クリアしないといけませんから。