【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[162: 住民板ユーザーさん1]

可能性の話なら最初からしてましたよ。
それに地図で見ても現地見ても遅かれこうなる事は容易に想像できます。
土地の所有者誰だったか調べましたか？
オイコスも日本化薬の跡地ですよ。

販売スケジュールの変更や、抽選から優先の販売方法の変更がありました。価格の見直しもありました。レジの落ち度は無かったかと思います。影の長さは想像以上でしたが。

[163: 入居予定さん]

>> 161
だから、C棟はまだ販売されてないって。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 入居予定さん
公式には載せてませんが、購入したい方がいた場合販売しますよ！

[165: 匿名さん]

公式には載せてないというか、そもそも一部でも価格表、ましてや成約状況をHP公表してるのが稀で
たしかに詳しくない人からしたら、載せてない部屋＝販売していない部屋と勘違いしてしまうよね。

お世辞にも盛況とは言えない状況で公開してるのは、他の都内近郊大規模が悲惨なの多いからその中では価格、成約率ともにまだマシだというアピールなんですかね（笑）

[166: 住民板ユーザーさん2]

このマンションは駐車場って月いくらくらいですか？

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザーさん2さん

18000～23000円だと思います

[168: 住民板ユーザーさん4]

ガス会社は、どちらにされましたか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

うちは東京ガスにしました

[170: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って19日から使えるんでしょうか？

[171: 住民板ユーザーさん6]

>>170 住民板ユーザーさん1さん
使えます。
私は機械式駐車場ですが、19日に機械式のカギを頂けると聞いています。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>171 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか！
ありがとうございますれ

[173: 匿名さん]

>>168 住民板ユーザーさん4さん

東京ガスの暖らんプランが安そうですよね

[174: 住民板ユーザーさん4]

ご回答ありがとうございます。

[175: 住民板ユーザーさん5]

>>173 匿名さん
ENEOSガスはそんなに安くなさそうでしょうか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>173 匿名さん
東京ガスのお得なプランはガス開栓時にガス器具や床暖確認後 ガス会社が提案してくださるんでしょうか？

[177: 契約済みさん]

ガス会社、東京ガス以外にしようとしたら、供給地店特定番号が必要と言われました。
これってどこでわかるんですか??

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

私は事前に申込書類の送付をホームページから依頼しました。1週間程度で届くみたいですよー

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>178 住民板ユーザーさん1さん

調べてみます、ありがとうございます

[180: 住民板ユーザーさん8]

ご存知でしたら 教えてください！

エアコン設置業者さんが 停める駐車スペース
の確認をしてきました。
フリーのスペースはないと思うのですが、予約したら、客用の場所に停められたりするのか、問い合わせをしたいのですが、電話番号は 今はどこになりますか？

コンシェルジュカウンターは まだ電話番号未定だし…どこに聞けば…？？

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん8さん
サカイ引越しセンターか、地所レジのカスタマーサポートに電話すれば良いかと。
恐らくはサカイへの電話が確実だと思います。一斉入居時期は施設内に駐車するスペースが無いため、近くのコインパーキングに停めるよう話がありました。

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん8さん
近くのコインパーキングか、3人の業者さんに来て貰って1人は車に待機。
その際は駐車場内で停めても問題ないそうです。
車がいつでも移動出来る状態ならば敷地内に停めていても良いと言われました。

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
コインパーキング利用することになりそうですね…

[184: 住民板ユーザーさん8]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうです

[185: 匿名さん]

>>179 住民板ユーザーさん1さん

遅レスですが、東京ガスに電話したら、開栓時に頼めばOKと言われましたよ

[186: 入居予定さん]

>>182
他のガス会社に電話で問い合せたところ、東京ガス以外の会社は番号の把握ができないとの回答でした。開栓時は東京ガスしか選択肢はないと思われます。

[187: 入居予定さん]

>>177　
レス先を間違えました。

[188: 匿名さん]

もう入居された方いますか？
今日ワックスしに行ったんですが、ベランダとか共有廊下にちっちゃい虫が多くて…
結構上の階なんですけどね…
ずっとこんな感じなんでしょうか。最初だけだといいんですが…

[189: 契約済みさん]

>>186さん

177です。
レス、ありがとうございます。
以前ガス会社に問い合わせた時は住所を間違って伝えたため、供給地点特定番号がわからないと言われました。
契約時の住所表記の正しい住所を伝えたところ、番号を特定でき、東京ガス以外で契約できました。

[190: 名無しさん]

>>188 匿名さん

サードスクエアですか？

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>188 匿名さん
川の近くなので覚悟はしてましたが、うちは部屋の中にハエが入ってきました。苦笑
中層階です。
ちっちゃい虫もフローリングの上を歩いてました。
最初だけならいいんですけどね...
虫は明かりに寄ってくるので夏なんか土手の虫がどれだけ飛んでくるのか心配です。

[192: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは
オプション付けられた方にご質問です
オプション出来型の確認についてアナウンスありましたでしょうか？ 確認会ではまだオプション未施工でした もう施工されてるのかな？

[193: 契約済みさん]

>>192さん
確か、オプションは確認会後、
引き渡しまでに施工だったような気がします。

自分は全部自分で手配するのでこれからですがw

[194: 住民板ユーザーさん8]

スミマセン?

インターネットのモデムって自分で購入するんでしょうか？？
今までauひかりのモデム無料で使えたのですが、引っ越しとともに退会し、返却するのですが…

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

キッチン棚やエコカラットなどオプションで頼んだものは全て施工済みでした。
しかし確認などのアナウンスはありません...
一応きちんと施工されてるか確認はしましたが。

今日カフェテラスを見ましたが、とても素敵な雰囲気でした。
夕暮れ時だったので綺麗です

[196: 匿名さん]

>>194 住民板ユーザーさん8さん
e-mansionに強制入会ですが、WiFiルーターはご自身での手配です。ルーターを持って行って壁のネット回線に繋げば繋がりましたよ！

[197: 入居予定さん]

>>177さん

他のガス会社で契約できるのですね。
レモンガスに電話した際、まずは東京ガスで契約してから再変更してほしいと
言われ、そんなことがあるのかと衝撃を受けました。

[198: 住民板ユーザーさん8]

>>196 匿名さん
ありがとうございます

wifi ルーターだけ繋げばいいのですね？
au とかネットの会社から無料で貸し出される モデム は要らないってことでしょうか？？

[199: 住民板ユーザーさん5]

>>193 契約済みさん
回答ありがとうございます！

[200: 匿名さん]

>>198 住民板ユーザーさん8さん
特に必要ありませんでしたよ！ルーター接続するだけでスグに使えました♪

[201: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます?
間違って 買わないでよかった^^;

[202: 契約済みさん]

>>197さん

177です。
私もレモンガスです。
正しい住所を言えば、レモンガスの方で番号調べてくれて、契約でしました。
今すでにレモンガスで契約しているのであれば、引っ越し割が適用されるみたいですよー

[203: 住民板ユーザーさん1]

本日ガスを開通したときに、ガス会社の人からガス漏れを検知する機会が設置されていないとのことで12000円で設置してくださるとのことでした。値段が妥当なのかわからなかったので、一旦断ったのですが、皆さんはどうされてますか？

[204: 匿名さん]

>>203 住民板ユーザーさん1さん

やめました～。いらないかなと思って。

[205: 匿名さん]

換気扇の点検、ハウスケアなどと称して業者が訪問していますね。皆さんお気をつけてください。
サブエントランスのオートロックが機能していないので、業者が入り放題です。

[206: 住民板ユーザーさん1]

怖いですね！気を付けます

[207: 住民板ユーザーさん2]

ガス会社開栓にきたとき冷蔵庫の上に検知機勝手に取り付けていきましたがお金かかってるんでしょうか？ お金はなにも言われなかったですね。 ちなみに東京ガスです

[208: 住民板ユーザーさん1]

東京ガスだと、無料で設置されのだと思います！はじめに契約するガス会社を東京ガスにするべきでした。失敗しました！

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
うちも検知機ですが一括払いか、月々300円払いかで言われました。
みなさん付ける人が殆どだと言われました...
うちはつける予定はないですが！

[210: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

今うちのも見てみましたが、完全に固定されています。ぐらつくことはありませんでしたよ。
1階のライフサポートの方にご相談されては