第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。
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[スレ作成日時]2018-02-09 08:32:43
[契約者専用]クオンおおたかの森
| No.1 |
by 入居予定さん 2018-02-10 20:47:05
投稿する
削除依頼
入居まで2年以上ありますが、北口、西口中心におおたかの森も大きく変化して行くのでしょうね。
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|---|---|---|
| No.2 |
低層階はオプション締め切り間近ですが。一期で購入した方、オプション何選びましたか？
あと、どのタイプも間取りセレクトってあるですか？ |
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| No.3 |
北側にできるといわれてる800世帯のマンションが気になります。
是非一階にはスーパーが入って欲しい |
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| No.4 |
カフェやレストランなどのお洒落な施設が欲しいですおおたかの森に
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| No.5 |
スレ立てして下さった方有難うございます！
4さんと同様、 食事が楽しめるお店が欲しいですね。 オプションの相談会行かれた方いますか？ どんな事を相談されました？ |
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| No.9 |
>>5 契約者さん
隣のスターツ経営のシティーホテルにはカフェやレストラン、フィットネス、大浴場が入る予定（流山市がスターツを開発事業者として選択した条件のひとつ）ですよね。 ちょっと期待してます。 契約時に登録した「夢なび」会員が割引対象になるようです。 親が来たときは、ビジタールームかわりに使うつもりです。 ホテルやホールを「必要な時に有償で使える共用施設」として考えれば、クオン自体の共用施設は最低限で充分だと考えました。 経験上、マンションでかかえると、ランニングコスト、メンテナンスコストがばかにならず、また利用しない方もいますので、このようなシステムは合理的だと考えたのもクオンを選択した理由のひとつです。 |
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| No.10 |
自分は第1期で契約しましたが、
第1期の登録日は当初の予定11月下旬から急遽12月に延期されましたよね。 今回第2期も、2月上旬から2月上旬に延期になった様ですが、これはどういった事情なのでしょう？ |
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| No.12 |
[No.6～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.13 |
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| No.14 |
たぶん予定以上に申し込みが多く、在庫をもっと解放するための手続きをしてるのだと思います。なので第二期販売の販売戸数もなかなか決まらないのだと思いますよ。もしかしたら第二期でほとんど終わってしまうかもしれませんね。ペデストリアンデッキやホール、ホテルが出来てきてから一気に売れるのかと思いましたが見通しが甘かったですね
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| No.15 |
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| No.16 |
1期契約者です。皆さん、よろしくお願いします。
昨日、現場を見てきた写真をアップします。 ホテルが右側にそそり立ち、ホームページのパース図よりかなりの迫力です。 ホールの奥側に杭打ち機が2台設置されており、いよいよ杭打ちが始まったかも。 右側がマンション建物の手前の杭、左側が奥の杭の位置と思われます。 この間にマンションがそびえ立つ感じになりますね。思ったより駅に近いと感じました。 
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
ホールが13mほど高さがあるので、改札からは5階あたりまでバルコニーは見えないので良い目隠しになってますね！
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| No.20 |
>>16 契約者さん
写真ありがとうございます。 現場に行くと想像以上にホテルが大きくてビックリしますよね。。 マンションの方がより大きいので、更にインパクトある存在感を示してくれると期待しています。 2年後までに周辺開発も更に進んでると思うので、入居がとても楽しみですね。 契約者の皆さん、今後ともよろしくお願いいたします。 |
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| No.21 |
こんなに満足度の高いマンションに巡り会えたことを本当に嬉しく思います。
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| No.22 |
マンション北側の大きな空き地、URから売りにでてますね。
今週末が受付締切です。 一体なにができるのか？ http://business.ur-net.go.jp/topics/bh_20180126_ootaka_yachiyo_kidu_et... |
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| No.23 | ||
| No.24 |
一期購入者です。皆様、よろしくお願い致します。
流山に越して来てクオンの存在を知り、即申し込みました。抽選に漏れて二次でしたが希望の部屋が取れてホッとしています。 空地は噂になっている799戸のマンションになる可能性が高いのでしょうか？ |
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| No.25 |
>>2 契約者さん
こんにちは。私はまだ先なのでもやっとしか考えていませんが、OPはそんなに買わないと思います。なぜならローンに組めないから。。割高ですし、キッチンフラットとダウンライト位かな？ 間取りセレクトは、モデルルームの2つしか対応できなかった気がします。営業さんに確認して見て下さい。配布資料で明文化してもらいたいですよね。。 もし分かりましたらシェアお願いします。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
他にも間取り変更出来る部屋があったような気がします。
75Hなども間取りが変えられたと思います。 |
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| No.28 |
部屋の間取り変更について、私は部屋を決め打ちでしたので、評価軸から外していました。出来たらいいなくらい。
ここに重点を置いて調べられた方がいらっしゃればと思いますが、他の皆様いかがでしょうか？ むしろ購入者板ではなく、検討側で議論すべき内容かもしれませんね。 |
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| No.29 |
今週末が第2期登録、抽選でしょうかね？
今回どの位販売するのでしょう。 たくさん売れると良いですね。 |
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| No.30 |
>>28 住民板ユーザーさん8さん
既に契約した人にとって、間取り変更の情報は知っても何にもならないですね。検討板かな。まぁ興味がある人は、掲示板で聞くより営業さんに聞いた方が図面も見れて良いと思いますけど。 |
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| No.31 |
おおたか駅歩1分の分譲マンション(築10年)の中古物件が数件出たままなかなかはけないようなのですが、これはどのように考えたらいいでしょうか。クオン10年後は新築マンション供給も減ってて中古の売りだしもうまくはけますかね。
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>30 住民板ユーザーさん5さん
そうですねぇ。できたら図面に間取り変更⚪︎×書いて欲しかったかな。というのも私の担当営業さんは間取り変更可否について記憶を辿って答えてる感じでした。明文化すべきですね。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.37 |
>>35 住民板ユーザーさん8さん
2.で投稿した者です。食器棚の価格表確認したら確かにありました。今まで気づかなかったです。 ホテルの優待情報早く知りたいですね。ゲストルーム代わりに使いたいので。あとレストランも |
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| No.38 |
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| No.39 |
>>38 住民板ユーザーさん8さん
ビジネスホテルのレストランなんであまり期待しないほうがいい気がしてますが 笑 |
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| No.40 |
>>39 住民板ユーザーさん7
スターツはシティーホテルを提案して評価されてます。 「ホテルは客室バリエーションに富んでおり、また、市や市内経済界から要望のあるバンケットを有するシティホテルタイプであった。」（流山おおたかの森駅前市有地活用事業審査結果及び講評より） http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag... 住不だったらAPAになったようです。 |
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| No.41 |
>>40 契約済みさん
シティホテルとビジネスホテルの違いについて調べてみたら全然違うんですね！似たようなイメージでいました。シティホテルはレストランやSPAなどが充実してて、いわゆるラグジュアリーホテルもシティホテルなんですね |
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| No.42 |
>>41 住民板ユーザーさん7
2002東京オリンピックのオランダチームが、事前キャンプ地として利用する可能性もあるホテルです。 http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1010866/1010867/1016869/10... |
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| No.43 |
皆さんの仰る通りですね。私は出張が多いのでビジネスホテルに付帯する飲食店は居酒屋なイメージです。ただシティホテルとなると和食や中華、コースが食べられるフレンチで、昼はビュッフェになるイメージ。
ターゲットが、企業を誘致できていないこの街での宿泊者、住民、少し広いエリアからの催事利用者となると、自ずと絞れてくるのですかね^ ^ 少なくともAPAじゃなくてホッとしています。笑 |
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| No.44 |
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| No.45 |
第2期1次、今週末でしょうか。
62戸販売とHPにありますね。 2次は抽選もれの方対象になるのでしょうか… 第2期で大半が売れるとは、早いペースですね。 供給過多のおおたかで、間違い無く一番売れていますね。 |
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| No.46 |
62戸だと恐らく抽選の部屋が20部屋は出ますから第二期第二次でほとんど終わりですね
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| No.47 |
マンマニも記事を再び書いてますが、クオンは夏前に完売しそうですね。おおたかの森のマンションで竣工1年以上前に完売した事例ってありますか？
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| No.48 |
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| No.49 |
第2期抽選必至の様ですね。
恐らく営業の方が考えていたより売れているのでしょう。 新浦安クオンスレにもありましたが、営業さんの強引で無い対応にも好感が持てました。 クオンに出会えて良かったです。 第1期購入者の皆様、第2期購入される方々、 宜しくお願い致します。 |
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| No.50 |
二期は抽選含みで大変なことになっているようですね。
一期で好みの物件を確保できて良かったです。 入居まで二年以上ありますが、よろしくお願いします。 |
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| No.51 |
なんとか第2期抽選に当たりました。
希望の部屋が買えてホッとしてます。 皆様宜しくお願い致します。 TX関連の再開発などで有益な情報お持ちの方いればご教授願いたいです。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
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| No.55 |
最近掲示板が静かですね笑
オプション検討中の方いらっしゃいますか？ 後ろの食器棚を検討中なのですが自分で取り付けた方が安いし・・・ でもオプションで頼んだら入居時取り付け済みで素材もマッチしてるし・・・ モヤモヤ中です。 どこかオススメの業者さん知っている方いたら教えて下さい。 |
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| No.56 |
>>55
オプションで頼むか、業者に頼むか私も悩んでいます。 業者に頼んだ方が安く、面材を調べて合わせてくれると聞いた事があるので。 入居してから、工事の許可を取って業者に付けて貰うのも手間が掛かるのでオプションの方が楽かなあと思ってみたりです。 皆様は他にどんなオプションを考えていらっしゃいますか？ |
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| No.57 |
>>55 住民板ユーザーさん1さん
一年前に近隣に越してきたものです。 食器棚、玄関ミラー、ランドリー上収納、ピクチャーレール（迷いましたが、壁に穴は嫌だし、子供の工作なども引っ掛けられてとても良かった！）をGNASHさんという業者に頼みました。とても満足しているのでお礼の宣伝です^ ^ 問い合わせて、内覧時に採寸に来てもらい、見積もり（ここまで無料）。発注後に制作いただき、取り付けは半日ほどでした（棚は工場で作っていて、家では取り付けのみ）。内覧から入居まで余裕があれば入居前につけてもらうのも可能かもしれません。面材の型番はマンション営業に教えてもらいましたが、GNASHの方はキッチン収納を見て金具もこの会社のこれですねーと、同じものを取り寄せで作ってくれました。ちょっとびっくり。いろいろ自由にオーダーできるのに、予算もかなり違うので大分助かりました。オプション会社で全て見積もった時には、何か我慢しなきゃだなーとなったのですが結果全てつけても予算内に収まりました。 他方、オプション会社さんにはエアコン、カーテンの一部、水周りコーティングなどをお願いしましたが、こちらも地味なところまで仕事がしっかり丁寧で良かったです。これらは同じ商品の場合、他で調達するのと値段はあまり変わりませんでした。納期と安心感はありますね。 近隣住みですが、クオンやホールができるのを大変楽しみにしております。それではー |
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| No.58 |
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| No.59 |
今日投函されてました。
杭で３ヶ月工期延伸したのに、引き渡しは2月から3月の1ヶ月っておかしくない。 完全に内覧の期間とか検査期間とか手直し期間が短くてお粗末な建物になりそう。 慌てて作られてもねー 
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| No.60 |
>>59 住民板ユーザーさん1さん
近隣住民の方ですね。 騒音や振動でご迷惑おかけして申し訳ありません。 本件は既に契約者は皆さん承知している内容ですのでご心配なく。検討板にもあるように元々の引き渡しは1月です。 保育園などの関係もあるので、3月中に間に合うように頑張っていただいて良かったと個人的には思っています。 ちなみに、ここは契約者専用スレです。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>62 住民板ユーザーさん5さん
マイホームという高い買い物をしたので、その後の生活で「オプションつけておけばよかった」と後悔しないよう、 わが家はドア等のプレミアム仕様も含めて必要なものは躊躇せずに注文しました。 悩んでいらっしゃるなら注文したほうが、後悔しないかもしれませんね。 |
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| No.64 |
ドアのプレミアム仕様ってそんなに良いのですか？
私は、アクセントクロスなど見た目を良くするためのオプションは一切頼まない予定です。 生活が便利になるようなタイプのオプションのみにしようと思っています。コンセント増設など。 |
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| No.65 |
うちは部屋干し用の天井から吊るす棒と洗濯機上の収納は決定ですがあとは検討中です。
ローンに組み込めれば積極的に決めちゃうのですが… |
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| No.66 |
うちではウォークインのドアを引き戸に変えました。
寝室の空間を広く使いたかったからです。 ただ、引き戸にした分だけ壁が５センチほど厚くなり 廊下から寝室に入るドアが90度開かなくなりました。 足元のドアストッパーが５センチ前に出るためです。 80度くらい開く、と説明を受けました。 ドアを全開にすることはあんまりないな、と思っているので、まあいいかと。 食器棚は建築中オプションでは着けませんでしたが、オーダーか既製品か迷ってます··· |
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| No.67 |
実家を建て直す際に作り付け家具や手すりの部分には壁や天井に補強材を入れたのですがマンションも同じく必要なのでしょうか…？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
2018.4.24現在
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| No.70 |
2018.4.24現在(2/3)
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| No.71 |
2018.4.24現在(3/3)
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| No.72 |
ついさっき。
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| No.73 |
皆さんのオプション予算は、どれくらいですか？
平均は0〜数百万までバラバラのようでして、、 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
食洗機付いてますよね？！
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| No.78 |
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| No.79 |
>>76 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。参考になります。食洗機ディープタイプにすると、その下に本来ある引き出しが無くなるそうですが後付けで対応してもらえそうですか？であれば安価になりそうなので積極的に参考にしたいです。 ちなみに我が家は30〜100万で、悩んでます。 |
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| No.80 |
>>79 マンション検討中さん
家電系は引き渡し時期に最新機種が選べる方がいいのかなと思ってます。 下のサイトにある収納とディープタイプのセット欲しいです。 https://www.sunrefre.jp/kitchen/built_in/condominium-option.html |
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| No.81 |
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| No.82 |
ちなみにうちは100万ほど。すべてキッチン周りです。
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| No.83 |
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| No.84 |
IHを付けるか、付けないまでも準備型にしておくか悩んでます。
震災まではオール電化、エコキュート付きが流行りでしたけど 震災にあってから電気代高騰、計画停電のリスク有りで下火になりました。 火力もガスに比べれば弱いし。 同じように付けるべきか考え中の方はみえますでしょうか。 |
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| No.85 |
>>84 マンション検討中さん
私はガスコンロで充分と思っているのですが、嫁さんの希望で後々IHにするかもしれません。 IHを後付けで設置するとその配線が露出してしまうことが多々あるようです。 出来るなら配線はすっきりさせたいので、電源だけはオプションでお願いしようと思ってます。 IHを購入することなく無駄になるかもしれませんが…。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
IHってそんなに便利なんですね！ついてる家に住んだことがないのでイマイチピンと来ません。
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| No.89 |
88さんと同じく、IHを使った事がないので
お使いになった事がある方、 メリットをご教示頂けませんでしょうか？ |
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| No.90 |
IH使ってます。メリットは、掃除が拭くだけなので超楽。加熱していないときは、作業スペースとして使用可能。火事も起こりにくい。天ぷら油の温度も設定維持可能(最近のガス式ができるのか知りませんけど)。
火力については、全く気にならないです。ただ、フライパンの中心付近が外側に比べて火力強い気がします。 あくまで個人の感想です。参考まで。 どちらでも選べる状況であれば、IHを選びます。ただ、今回は、電源オプションを申込予定です。ガス式が古くなったらIHに付け替えます。 |
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| No.91 |
8年前にガスをIHに変えましたが、生の火を使っていないことの安心感は何物にもかえがたいものがあります。
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| No.92 | ||
| No.93 |
建物によっては消防法か何かの観点でIHしか入れられない飲食店がありますが、中には火力不足で出店を断念する店舗もあると聞いた事があります。
一般家庭では問題ない程度なのでしょうか。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
みなさんフローリング＆扉はどの色を選ばれましたか？
好みの色がなく困っていますが、あの3つ以外に選択肢はあるのでしょうか？ |
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| No.97 |
うちはツツミの予定です。モデルルームとなってなかったので不安ではありますが、まぁ一番家具合わせやすいかなーなんて思いました。
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| No.98 |
ミーレ等の海外製のオーブンを入れたいと思っているのですが、どなたか同様の検討されている方いらしゃいますか？
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| No.99 | ||
| No.100 |
>>99
ありがとうございます！ 200Vの専用コンセントを引いたりオーブン用の棚を作ったりする必要があるようで、 どの業者に頼めばいいかも分からず困っています。 以前取り付けられたのは新築マンションですか？ どちらの業者に依頼されましたか？ |
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| No.101 |
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| No.102 |
2018.5.30です
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| No.103 |
最終期で申し込んだ者ですが、オプション説明会ってどんな感じのものでしょうか？営業さんから概要は聴いてますが、既に参加された人のお話が聞きたいです。
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>103 住民板ユーザーさん1さん
各部屋の3Ｄシミュレーションなどをやるわけではなく、オプションの冊子をもとに希望のオプションを確認するくらいです。ダウンライトについては配置と個数の提案をして頂けました。 |
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| No.107 |
>>103 住民板ユーザーさん1さん
答えになっているかわかりませんが、個別対応で何でも丁寧に教えていただけます 。 なお、引き渡しまで２年もありますので、万一解約せざるを得なくなった場合、 手付け没収だけでなくオプション工事の原状復旧工事費として三百万円請求されるそうです。 当然オプション工事費も払います。この場合は購入して売却するのが得策でしょうか？ |
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| No.108 |
>>107 住民板ユーザーさん8さん
解約せざるを得ない状態でも融資を受けられるのであれば、購入後の売却の方が良さそうですよね。手付金、原状回復費用、オプション工事費の合計金額のほうが住宅購入と売却の際の諸経費よりはるかに大きいでしょうから。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
いよいよですね。
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| No.112 | ||
| No.113 |
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| No.114 |
>>113 住民板ユーザーさん2さん
どうでしょうか。以前トイレとは別件で同じ様な質問をしましたがNGでした。引渡し後に自身でやる分にはOKとの事。ただしトイレの場合はリフォームの扱いになる可能性が高いと思います。伊藤忠に相談してみては如何でしょうか。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
他の皆さんは、オプション何入れました？
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>121 マンション掲示板さん
見た目と使い勝手の問題ですかね。 もし不要だったとしても邪魔にはならないと思うので。 参考まで http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-7/ |
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| No.123 |
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| No.124 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.125 |
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| No.126 |
室内物干し金物も大変便利そうですが、使った事のある方
のご意見はいかがでしょうか？ |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 匿名 さん
125さんではないですが、これは厚さ180 mmの戸境壁が 二重壁になっているのでコンセントが設置できるという 意味だと思います。床上180cmにコンセントを設置された と誤解されているように思われます。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
カラーセレクトは皆さんどれを選択されたんでしょう？
選択した理由もあれば是非。 まあ個人の好みなんでしょうけど。 |
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| No.131 |
重要事項説明書の変更の連絡が来ましたが、行った方はいますか？
もし行かれた方いましたら、どのような内容か教えていただけないでしょうか。 実印も必要みたいで、そのような変更を契約後にしていいものなのでしょうか？ |
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| No.132 |
自分にも変更の連絡が来ました。何やら近隣の土地利用に変化があったので
それを反映したいとのこと。どうやら近くに賃貸マンションが建つそうです。 そんなことでいちいちハンコを突きに行くのかと思いましたが、しばらく現地に 行っていないので建築状況の確認がてら行こうと思います。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
議決権の計算方法に一部の契約者から異議が出て変更があったみたいですね。全体に対する割合が増える人だけの意見を聞いて変えちゃうのはいかがなものかと思います。
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| No.136 |
>>135 契約済みさん
結果として、賃貸物件、テナント分の議決権を持ち、筆頭議決権保有組合員のスターツコーポレーションの議決権比率が高まっています。 また管理規約ではスターツコーポレーションが理事を出すことも可能になっています。 管理会社がスターツコーポレーションの子会社であることも合わせて考えると、将来的に不安です。 例えば理事会運営がスターツ主導になるとか、管理会社の変更がしにくくなるとか。 |
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| No.137 |
>>135 契約済みさん
スターツとしても変更するのは手間でしょうから、やりたくなかったはず。しかし、指摘され修正しなければいけないほど、最初の設定が適当過ぎたのでしょう。そんな適当な管理規約しか作成できない管理会社が不安です。 最初の案だと65m2が議決権2で70m2が議決権3となってて、１票の格差大きすぎ。そりゃクレームくるでしょうね。 スターツの比率を計算すると10%程度なので、住民が団結すれば管理会社を変更する事はできるでしょう。今回の変更でもスターツの持ち分比率に大きな変動はなく、専有面積で計算した本来の持ち分より割合的に低いので、その点は良心的なのかな。 という事で、入居後は住民で一致団結し、管理会社の能力を注意して見ていきましょう。総会にはちゃんと出席しましょうね！ |
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| No.138 |
本日の様子です。
ペデストリアンデッキの形も見えてきました。 ホールの窓には、ガラスも入ってました。 
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| No.139 |
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| No.140 |
ホテルの工事用カバーの撤去が始まり、白い外観が見えるようになってきました。
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| No.141 |
ホテルのクオン側の外観です。
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| No.142 |
多目的ホールのクオン側屋上に空調、電気等の設備機器が設置されています
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| No.143 |
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| No.144 |
>>143 住民板ユーザーさん1さん
特に空調室外機からの熱気や音が影響するかもしれませんが、これをフルに使う暑い日は マンションの部屋も締め切ってエアコンを付けていると思うので、気にはならないでしょう |
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| No.145 |
多目的ホールの稼働日時は限られるので、影響はあっても少ないのでしょうね。
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| No.146 |
この空調機器の熱と見た目を懸念して線路側にする人も多かったみたいですよ
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| No.147 |
空調機まで意識していませんでした。
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| No.148 |
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| No.149 |
多目的ホールの野田線側のガラス面が見えるようになりました。
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| No.150 |
この規模の建屋一棟分の空調設備なんてたいしたものではありません。
一括で全棟に熱供給をしているとかなら話は別ですが、マンションは熱供給を受けていないわけですから、ホールとホテル一棟程度の規模であれば個別の空調でしょう。 それよりも電気機器の方が心配です。 配電トランスも置かれるでしょうが、24時間365日ずーっと振動音が出ますからね。 規模が小さいので特別高圧受電ではないと思いますが、もし特別高圧トランスが置かれたら更にうるさいですよ。 |
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| No.151 |
142の写真を見ると、ホテル側にキュービクルがあります。
またホールの空調機は冷却塔のようなものが2台あります。 市役所の事務室部分は個別空調で、屋外機はクオンから離れたとことに設置させるのではないでしょうか。 トランスの音などは来年3月に竣工すればわかりますね。 |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
あのキュービクルの中に配電用トランスがいますよきっと。 それと上に円筒形の物体が乗っている機器、ひょっとして特高トランスでは？ これ写真向かって右側がマンションですよね？ 思いっきりマンション寄りですね。 縦の鉄骨の部分には当然防音壁が入るでしょうが、現状で機器が野ざらしになっているということは屋外仕様の機器ですね。 ということはここには屋根は付かないでしょう。 防音壁が効かない高層階が心配です。 |
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| No.153 |
上に円筒形の物体が乗っているのは非常用発電機だと思いますので、常時は使用されません。トランスが野ざらしになることはないでしょう。この施設で特高はないのではないかと思いますがいかがでしょうか？
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| No.154 |
>>153 匿名さん
そうですよね、この規模で特高受電は無いですよね。 でも特高トランスを置くなら屋上に野ざらしでしょう。 地下変電所があれば地下に置くでしょうが、そんな良いものがあるなら高圧電気設備も地下に置くはずです。 |
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| No.155 |
>>153 匿名さん
非発であれば年に一回法定点検で起動させて、その日だけ煙まみれになる程度でしょう。 ウチの団地横の非発が点検の度に消防車を呼ばれて面白いことになっています。 慣れないうちはクオン住民に消防を呼ばれるかもしれませんね。 |
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| No.156 |
>>154 匿名さん
特高は地下でしか見たことがありませんが、屋上に置く場合でもキュービクルに おさめるのではないでしょうか。私は現物を外から見ましたが、トランスらしきもの は無いように思いました。野ざらしの特高の外観はどのようなものか分かる方は おられますか？ |
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| No.157 |
>>156 住民板ユーザーさん1さん
それはおそらくモールドトランスの話でしょう。 トランスの多くは油トランスで、裸で屋外に設置するのが一般的です。 良い写真がありませんでしたが、小規模施設ならこれを1～2回り小さくした感じになります。 https://www.kitashiba.co.jp/power-system/transformer/images/index_pic_... |
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| No.158 |
142に写っている円筒形の物体が最初は特高トランスのコンサベータに見えたのでこれはヤバイと思ったのですが、よくよく見れば非発の消音ダクトにしか見えません。
お騒がせしました。 |
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| No.159 |
>>157 匿名さん
一般の事務所ビル程度のトランスしか知らず、このような野ざらしの トランスがあるとは知りませんでした。 野田線側にも設備機器があり、一つは受水槽かと思いますが、他にまだカバー がされたものがあります。また写真を掲載しますのでお待ちください。 竣工後管理組合ができるまでは、契約者はスターツさんと1対1で対応する ことしかできませんが、少しでもこのような場で共同できればと思います。 ただ、ここは不特定多数の方が閲覧、書き込みが可能なのことには 配慮を要しますが。 |
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| No.160 |
良いマンションです。
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| No.161 |
ときどき意味不明な書き込みもあり、どなたが読んでいるのかも不明ですので
あまり突っ込んだ意見交換は避けた方がよさそうです。 |
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| No.162 |
駅からホールの屋上が見えるだろうから、景観を損ねるような嫌悪設備を駅側に寄せてくれるような設計はしていないでしょうね。
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 住民板ユーザーさん1さん
側面壁が付くのは分かるのですが、天井は付かないのでは？ |
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| No.165 |
外観の話をしているのですが、天井（屋根のこと？）がどうしたのですか？
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
すみませんホテルとホールを間違えていました。ホールの設備はクオン側にあり、天井（屋根）、壁、樹木等で目隠しされているようです（すべて隠されるかどうかは不明ですが。）また、ホテルの屋上は目隠し壁が回っているということです。
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
162を書き込まれた方にお聞きすればわかりますね。ホテルとホールは急いで読むと間違いかねません。
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| No.172 |
>>130 住民板ユーザーさん1さん
カラーセレクトで少し盲点だったのはドアの色です。ドアというと出入り口のみを連想しますが、 リビングを仕切るスライディングドアやクローゼット、下足入れ等の扉が含まれますので、 かなり広い面積を占めますね。この点を最初気づかないでいて、あとで変更しました。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
カラーセレクトは、MIDORIとTSUTSUMIで悩みました。床は薄い色が良かったのと、水回りの面材が水に濡れても大丈夫そうな加工のしてあるTSUTSUMIを選びました。(普通の木材に見えるMIDORIの面材も、もしかしたら防水加工してあるのかも知れませんが、未確認。)
色はそれぞれの好みですね。モデルルームで確認できるMIDORIが安心ですが、想像力を働かせたり、ネットの画像やシミュレータ等を参考にして決定しました。 |
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| No.175 |
キッチンの高さも迷っています。標準より高めにした方が腰のためには良いのかなと思っていますが、どうでしょうか。なお、ガスコンロはIHに変えるつもりです。ガスは台が高くなっていますので、標準の高さはこのガスコンロの高さで決まっているような気もしますが、よくわかりません。
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| No.176 |
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| No.177 | ||
| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
我が家は、カラーセレクトはMIDORIにしました。
薄いカラーの方が広く見える気もしますが、 以前薄い色のフローリングだったので、濃い色にしてみたくなりました。 キッチン、洗面所は標準の高さにします。 |
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| No.182 |
TSUTSUMIのドアの色がリビングのスライディングウォールなどの広い面積でどのようなイメージになるかが確認できないので、MIDORIを選択しようと思っています。
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| No.183 |
>>182 匿名さん
ウォールドアは、やはり通常のドアと同じ茶色になるのでしょうか？ イメージ的にこんなの感じかな。 https://goo.gl/images/MtSNZ1 https://goo.gl/images/P1yXDC https://goo.gl/images/YVqDuh https://goo.gl/images/dfsyHK ウォールドアは壁という事で白になったりしないんですかね。こんな感じ。 https://goo.gl/images/F9MvzE 我が家は、常に全開で使用予定なのであまり影響ないですけど。 |
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| No.184 |
この辺の情報が極めて少ないですよね。
コストカットは必要ですが、スターツさんにもう少し情報提供してもらえると助かりますね。どなたか確認されていたら共有して下さい（連絡者のみ伊藤忠経由で画像提供あるなど）。 |
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| No.185 |
>>183 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。 ウオールドア、クロゼットや下足入れの扉等の色はドアと 同じだということです。どれもありとは思いますが、TSUTSUMIの ドアの色が広い面積になると私には少し濃すぎる印象です。 |
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| No.186 |
>>185 住民板ユーザーさん1さん
ウオールドア、クローゼット扉、下足入れ扉などはドアと同じだと聞きました。 MGのパソコンの画像で色の確認ができると思います。ただしウオールドアのない モデルルームの画像ですが。 |
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| No.187 | ||
| No.188 |
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| No.189 |
キッチンの高さですが、身長160cmで85cmが標準でも腰痛対策で
90cmにしたという意見がネットの意見で多数ありますね。 高くしてよかったという意見は沢山あり、低くすれば良かった という意見は見当たりませんでした。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの高さについては個人差も多そうなので、ご自分で検索されることを お勧めします。高過ぎるとと肩こりになるという記述もありますね。 シンクの底は低いので、シンクでの作業が主な人は高めが良さそうですし、 ガスコンロの五徳の高さがあることも配慮する必要がありそうです。 高い分には履物で調整できますが、低すぎると調整が困難との記述も ありました。なお、洗面については確認していません。 |
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| No.192 |
今のキッチンを測ってみたら86cm。
85cmも90cmも大差なさそうです。 我が家は、90cmにしようと思います。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
皆さん、ありがとうございます。
我が家はキッチン85cmで、洗面台が標準+5cmで悩んでます。 |
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| No.195 |
皆様ガスとihどちらになさいましたか？
どちらにも良さがあり、決めかねております。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
199です。MGで確認し、訂正いたします。
キッチンと洗面の面材については、TSUTSUMIとHIKARIが光沢のある仕上げになっており、MIDORIのみドアなどと同じ仕上げで光沢はありません。現地での説明ではMIDORIでも掃除がとくにしづらいことはないとのことです。また、光沢のある仕上げは指紋が付きやすかったり、擦り傷が目立ちやすいとのことです。微妙な点が多いので、ご自分の目で確認いただく必要がありますね。 |
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