アトラスタワー草津ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kusatsu/index.html/

所在地：滋賀県草津市大路一丁目8番
交通：JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK+N
面積：60.94㎡～135.88㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンション検討中さん]

隣のご老人用？のマンション部分はなぜ作ったのでしょうか？旭化成さんにとって何かメリットがあるのでしょうか？

[123: マンション検討中さん]

ここ見てる人で群馬県の草津温泉と混同してる人がいるんだ。

[124: 評判気になるさん]

プロジェクト発表会に行かれた方いらっしゃいましたら感想聞きたいです。

[125: あいうえ]

ここって低層で3000万台の部屋ってあるんですかね？

[126: 通りがかりさん]

発表会行ってきました。
低層と高層でかなりの価格差がありました。
値段は思っていたほど高くはないが、それでもやはり高い印象。
現在検討中。

[127: マンション検討中さん]

だいたいどれぐらいの価格帯ですか？

検討しておりますが、、購入出来る範囲か不安です。

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん

間取りと方角によりますが、良いなと思った部屋は3LDK70平米ぐらいで高層で4900万でした。
低層なら4100万。
1億超えもありましたよ。
2LDKなら3500ぐらいだったと思います。

[129: あいうえ]

情報ありがとうございます。草津で1億円ですか...ちょっとバブルすぎませんかね..

[130: マンション検討中さん]

>>128 通りがかりさん
情報頂きましてありがとうございます！

確かに予想よりは、、、という印象です。
中古でもかなり高いのでお得と言えばお得なんでしょうかね。

[131: 通りがかりさん]

>>130 マンション検討中さん

今の草津の中古マンションの値上がりを考えるとお得かもしれないですね。
ただやはり駐車場がタワー式なので、滋賀ではそれがネックですね。

[132: マンション検討中さん]

腐津のマンション価格は異常

中古なんて無茶な値段つけて、最後は大幅値引き。
これから、こことの買い替えで、中古が溢れる。

[133: マンション検討中さん]

うーん。ここ数年ずっと見てきましたが、中古の大幅値引きありますか？築古や狭い部屋など限られた物件だけでは？
良い部屋はなかなか空きが出ませんし高値で出てもすぐに売れています。

それから、腐津じゃなくて草津ですよ。住んでいる方、住むことを検討している方が見ているので気をつけましょ〜

[134: 通りがかりさん]

質問失礼します。
もしお分かりの方いらっしゃれば。
3LDK70平米で以上の金額とのことですが、80平米の方も同じぐらいでしょうか？
やはりカウンターキッチンに憧れますが、、、かなり値段は違うんですかね、、、

私の家にはいまだ説明会のお知らせが届きません、、、

[135: 評判気になるさん]

スーゼネの建てるタワマンじゃないと住むには抵抗感がわく。

[136: マンション検討中さん]

80平米超えは5000万〜だったと思います。

[137: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
バカ高っ！(^^;;

[138: マンション検討中さん]

確か5-10階の金額ですが、3LDK80平米5800万〜、90平米6300万〜だったかな。
階数が上がれば更に予想をぽんぽん超えてくる金額でしたが予算外過ぎて覚えていません(笑)

最近出ていた新築達が可愛いく思える値段ですよね。まぁ立地等はアトラスタワーの勝ちですが。でも...ですよね。完売するのでしょうか...

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
滋賀でこんな値段なら大阪か神戸で買うわ！！

[140: マンション検討中さん]

間違いなく完売するでしょうね！

[141: 匿名さん]

売主の旭化成って横浜の地盤沈下マンションの下請けか孫請けか何かじゃなかったっけ？(大汗

[142: マンション検討中さん]

価格以前に建物がショボ過ぎて残念でした。

戸建は進化してるのに（ゼッチや空調など）10年前に買った今のマンションと変わらない感じ。

なのに価格は、1.5倍

泣きたいわ

[143: マンション検討中さん]

地盤沈下の件おもってました！
まぁでも新しい物件だし、あんな事があった後なので気を引き締めてるかな？と思ってたのですがどうなのでしょうm(_ _)m

建物しょぼいんですか！高級なので勝手に立派なマンションなんやと思ってました。宣伝は良い部分しか見せて貰えないので詳しい人羨ましいです。

[144: うむうむ]

ということは、低層では3ldk ３０００万後半の部屋も存在するという認識でいいのですかね。

[145: マンション掲示板さん]

タワマンは、
財閥系デベロッパーXスーパーゼネコンで五大都市中心部で買うのが鉄板。

[146: マンション検討中さん]

3ldkで3000万代はなかったような気がします。2ldkでも狭い低層階で3600〜だった様な...曖昧ですが。

[147: うむうむ]

３ldkで３０００万〜の部屋ひとつもないんですか。。。。リーデンス、草津タワーをお得に買った人と比較すると、なんともいえないですね。。。これも時代ですかね。

[148: 評判気になるさん]

大阪に買うわってすぐに言う奴いるけど会社が
滋賀やから大阪なんて住んだら通勤が辛いだけやん。なんで罰ゲームみたいな事せなあかんねん

[149: マンコミュファンさん]

>>148 評判気になるさん
あっちこっちの板、覗きまくってる変態がよく言うわ。（笑）

[150: 口コミ知りたいさん]

投資目的なら大阪より東京。大阪って名古屋以下ですよ。京都はいいけど高くなりすぎてるのが評価別れる。大阪は駄目なのは当たり前の話

[151: 匿名さん]

大阪万博が決まれば日本一発展する街になるよ。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>150 口コミ知りたいさん
名古屋行って来いよ。
何にもないよ。苦笑
大阪に外国人が溢れてる訳わかってない滋賀さくかいな。笑

[153: 京都在住さん]

>>150 口コミ知りたいさん
投資はもちろんのことだか、住む為に滋賀なんてありえんよ！
京都が一番。滋賀なら大阪や神戸の方がずっとずっとマシ！！

[154: 通りがかり]

別に大阪、神戸、滋賀が素晴らしいと言うつもりはないが、なんで京都人は根拠なく、主観だけで「京都が一番」と言い切るのか理解できません。あんな中国人旅行客だらけで、住民の人間性も劣悪な場所には住みたくありません。

[155: 口コミ知りたいさん]

万博にすがる時点で大阪ってどうなんだ。
まぁ関西の沈下はどうもならんが

[156: 口コミ知りたいさん]

滋賀のマンションの情報スレで大阪、京都とか言ってる奴ってアスペか自閉症？

[157: 匿名さん]

>>156 口コミ知りたいさん
滅多なこと言いなさんな、ゲジゲジ田舎モン。

[158: 匿名]

アトラスタワーの話をしろや、莫迦共が！！

[159: あ]

いつまでこのバブル状態は続くんですかね、、、周辺のタワーマンションって、たしか当時３LDKで２０００万〜で、でてませんでした？

[160: マンション検討中さん]

売れると思っての価格設定でしょう。
それだけ草津に需要があるってことです。
田舎ですが滋賀に住みたい人、滋賀から出れない人も沢山います。
滋賀に住むなら便利で子育て向けの街、草津に集まるのは自然なこと。

私は仕事の都合で滋賀から出れないので、住むなら草津と思い、草津に引っ越して来ました。
値段が高いのは仕方ないと思っています。

[161: あ]

確かに滋賀なら南草津駅前、草津駅前は住みやすいかもしれないですけどね。とてもベッドタウンのマンションの価格じゃなくなってきてますよね。。

[162: マンション検討中さん]

確かにかなり強気の値段設定ですよね。
滋賀は安くて広くて住みやすいってゆう最大のメリットがだいぶ薄れましたね、、、

[163: 口コミ知りたいさん]

草津市は昼間人口のが多いからベットタウンじゃないでしょ。

[164: 匿名さん]

リーデンス新築時価格の1.5倍くらいの値付けですね。
しかし、リーデンスや草津タワーはほぼ売りに出ないし、西口駅前のプレサンス
の中古もアトラス並みに高いし。
やはり、欲しい時が買い時なんでしょうかね

[165: マンション検討中さん]

ここの価格のおかげで、中古が一気にアホみたいな価格になりましたね。買う人もアホちゃうし、いつまでも売れないやろうな。
仲介も、こんなことしてたら恨まれるで。

[166: あいうえ]

やはりあきらかに値段吊り上げすぎですよね....億設定の部屋もあるとのことで..数年後の資産価値の下落が非常に気になるところです。

[167: 名無しさん]

でたよ資産価値 笑
不動産で資産蓄えたら駄目だろ

[168: 匿名さん]

>>167 名無しさん

滋賀では資産蓄えられんから心配すんな笑

[169: マンション掲示板さん]

えっ　価値が上がるのはいいことではないかと？

[170: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん

お前なにゆう天然

いま中古に出してる人は、軒並みプラスや

1000万以上の利益ZARAや

3000万の特別控除で丸儲け

[171: 匿名さん]

>>170 検討板ユーザーさん
売れもせん中古の話されてもなあ、、、(^^;;

[172: マンション掲示板さん]

てか思ったよりやすい

[173: 名無しさん]

草津が景気いいのは理解した。やはり大津や無いな

[174: 阪急沿線大阪勤務桂在住さん]

>>173 名無しさん
草津なんて場所には行ったことないんだけど都会なの？（笑）

[175: 名無しさん]

>>174
行った事ないけど気になってスレは覗いちゃう 笑 解りますよ

[176: マンション検討中さん]

>>174 阪急沿線大阪勤務桂在住さん

都会ではないと思いますが、徒歩圏内にスーパーや商業施設(ユニクロや無印なども)や病院や百貨店まであります。ヘアサロンやその他美容サロンがいくつもありオシャレな飲食店もあります。全て徒歩圏内で済むので本当に住みやすい。
ただ、良くも悪くもこの賑わいから出たら田舎です。
ファッションなどこだわりのある買い物をしたい方はもちろん京都まで出ないと物足りないと思います。まぁ大阪や京都でも中心部以外はそこそこの移動が必要だと思いますが。

[177: マンション検討中さん]

>>176
あんなデカイ釣り針にマジで返すなよ

[178: 検討板ユーザーさん]

京都へ約半時間。
大阪へは約一時間。
街へ出るのが億劫になりそう。

[179: 通りがかりさん]

田舎で高い

[180: 評判気になるさん]

意外と、周辺住民（20～30ｋｍ内）の「老後の住処需要」多いと思う。

[181: 口コミ知りたいさん]

草津駅周辺の中古相場から考えると妥当な金額だと思うけどな。

[182: 購入経験者さん]

>>181

全く思わない。中古が売れたらラッキー価格で値を釣り上げてるだけ。

[183: マンション検討中さん]

>>182
周辺戸建の価格もリサーチしてのご意見でしょうか？

[184: マンション検討中さん]

坪単価っていくらくらいでしょうか。

[185: 匿名]

>>184さん
大津の駅前くらいじゃね？

[186: マンション検討中さん]

>>176
昔と違ってファストファッションやらネットやらあるし街にわざわざ買い物にいくやついるのかな？逆に竜王のアウトレットとかに服買いにくる京都大阪の人おおいよ。京都にあるようなファッションブランドの服はたいていは滋賀でもかえるし。滋賀になく京都にしかないような百貨店のアパレル系ブランドなんて中国人のインバウンドでもってるようなもんでしょ。

[187: 評判気になるさん]

ここ数年近辺の新築中古マンションたくさん見てきたけどアトラスタワーは高い。最近出た一部の値段つり上げてる中古はおいといて。

戸建てはそりゃ土地の価格高いよ。が、まず駅近に空きないしそもそも戸建てに住むつもりないから比較されてもなー

[188: 匿名さん]

やはりこの価格は高い！
4年前なら御堂筋のマンションも買える
本当に住みたい人がターゲットですね

[189: マンション検討中さん]

素敵なマンションだと思いますがあの金額で安いとかお得って言っちゃう人は関係者でしょ
戸建と比較させて安いって思わせたいの？とまで勘繰ってしまうw
結構な数の地権者も共同経営(?)みたいな感じらしいしね。

[190: マンション検討中さん]

高いと思うなら買わなければいいだけ

[191: あ]

>>190 マンション検討中さん
ドヤわろた。値段のせいで迷ってる人や諦めた人にも書き込みくらいさせてやれよ
それもまた参考になるんだからさ

[192: マンコミュファンさん]

愚痴かいっ！(笑)

[193: マンション検討中さん]

高いけど一応前向きに検討中〜
てかもうすぐモデルルームオープンですね

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンション検討中さん
大阪や京都の相場からしてはやっすいね。
ただ滋賀での相場からすると高い。
京都や大阪で不動産が上がったから、都市部で買えない層の受け皿になっている滋賀の不動産。
将来の下げ幅は相当大きいものになるだろうな、、、

[195: マンション検討中さん]

間取りがイマイチかな。

[196: マンション検討中さん]

LタイプとAタイプみたいに(高層階のUとMもだけど)エレベーターの目の前ってどうなんでしょう？前通る人多いしうるさいのかな。あとAタイプのゴミステーションが目の前ってのも気になる。。

[199: マンション検討中さん]

[No.197から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[200: マンション検討中さん]

バルコニーに水道？スロップシンク？が無さそうなんですが。そんなマンション初めてで掃除が億劫になりそう。

[201: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代、光熱費で毎月4万円。
戸建なら0円。
ここの価格のおかげで踏ん切りついた。
ありがとう！
そしてさようなら。

[202: 匿名さん]

固定資産税は年間25万ぐらいですか？
修繕一時金は将来発生しますか？
マンションは貧乏人には住めませんね

[203: 匿名さん]

価格的にほぼ、断念しましたが
モデルルームは覗いておきます。

[204: マンション検討中さん]

管理費、駐車場、修繕積立金が高すぎて買うの悩む

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん
もう金額決まってるのですか？？

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

決まってますよ
かなりびっくりな金額でした！

[207: 匿名]

>>197
自分で「都人」って、、、

寒いわ

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
滋人は？（笑）

[209: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
えー不安です。。プラス固定資産税とかもかかってきますしね。。
だいたいで構いませんのでいくら位かかると思ってたら良いか教えて頂けますか？

[210: 通りがかりさん]

>>209 マンション検討中さん

金額一覧見せてもらっただけなのでちゃんとした金額ではないのですが、
駐車場は12,000〜16,000ぐらい
修繕積立金と管理費合わせて27,000ぐらい
部屋のサイズに合わせてかなり金額変わっていました。

[211: 通りがかりさん]

修繕積立金は将来的に3倍になるらしいです

[212: マンション検討中さん]

ここも西口のタワーと同じように、月々の支払いがアホみたいに高くなって、負の財産になるかも。

[213: マンション検討中さん]

絶対欲しい物件

[214: マンション検討中さん]

火災保険や固定資産税やらを足してると5.6万は毎月飛んでいく訳だ。安すぎも怖いけど完全にタワマンなめてたわ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん

うんうん。お金に余裕があるなら快適なマンションライフになると思う！
ただ無理してローン組むつもりの人は管理費等の事きちんと考えた方がいい

[216: マンション掲示板さん]

買いたい人だけ買えばいい

[217: 匿名さん]

予定価格から値段下げてくんないかな
ほぼ確実に諦めてるけどまだちょっと夢見てる

狭い部屋以外はそこそこの収入ないと買えない金額よなー
余裕なやつ羨ましい

[218: マンション検討中さん]

ただでさえ草津史上最高価格だし、心理的にも予定価格より多少下がる事はあっても上げてくる可能性は低いと思う。

[219: 通りがかりさん]

>>218 マンション検討中さん
草津史上ってどんだけド田舎なんだよ。（笑）
タワマンは大阪で買えよな。（笑）

[220: 口コミ知りたいさん]

タワーマンションって眺望プラス豪華な共用施設の数々も魅力だよね。

このタワマンの共用施設ってどんな感じですか？

[221: マンション検討中さん]

>>220 口コミ知りたいさん
スカイラウンジ ！って言ってもbarとかではない。あとはフリールームみたいなのがあって、キッズスペースになったり会議室になったりするみたいです！