ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3582: マンション検討中さん]

ここは当然内廊下ですよね、
まさか、外廊下じゃないですよね

[3583: 匿名さん]

質問する前に調べたらどうですか

[3584: 住民板ユーザーさん1]

今日の午後8時から花火

東京都内：
お台場・隅田川（桜橋付近）・多摩川（府中）

[3585: 住民板ユーザーさん1]

荒川で上がったぞ

[3586: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3587: マンション検討中さん]

まだ20戸近く売れ残ってるんですよね？住民掲示板も荒れてますし、値下げ期待して待ってます。

[3588: マンコミュファンさん]

>>3587 マンション検討中さん
そんなに売れ残ってるのかな？
2、3戸じゃないの？それくらいなら普通だよね
値下げは厳しいね

[3589: マンション検討中さん]

>>3588 マンコミュファンさん
契約者？公式HPの情報すら参照できないの？

[3590: eマンションさん]

>>3589 マンション検討中さん
残り4戸

[3591: 口コミ知りたいさん]

>>3590 eマンションさん

公式サイトを見ると、先着順5戸＋最終期2次？戸＋キャンセル1戸で
もっとありそうですけど、違うんですかね…？

[3592: 匿名さん]

>>3591 口コミ知りたいさん

17戸

[3593: 匿名]

>>3592 匿名さん
HPの戸数が変更されてないだけで4戸程です

[3594: 匿名さん]

最終4邸なの？
HP更新すればいいのに。。

[3595: 匿名]

>>3594 匿名さん
スーモに【第1期～最終期1次 260戸申込完売！いよいよあと7邸！】と書いてあるのでおそらく4?7なのは確実ですね。

[3596: マンコミュファンさん]

ここの掲示板をチェックしてたのか？と勘ぐるぐらいの絶妙なタイミングで公式HPも最終残り7邸に更新されましたね。

[3597: 通りがかりさん]

残7戸か?でも残ってる部屋が高すぎるから、値引きしないと厳しいかもね。この価格ならジオ南砂に行くでしょう。ブリリア大島も先着最終5戸と最終期2戸だから似たようなもんだね。でもブリリアの方が定期借地とはいえ断然安いもんね。どちらが先に完売するかな？

[3598: 匿名さん]

>>3596 マンコミュファンさん
いちいち掲示板みてる不動産屋いないっしょ

[3599: 住民板ユーザーさん1]

>>3597
ジオ7000万弱なんでしょ
ここのレベルじゃないよ

[3600: 通りがかりさん]

ホームページに南砂町駅からタクシーをご利用ください。精算いたします。って書いてあるけど
駅から遠いって言ってるようなもんなんですけど。あと5戸。頑張れ！

[3602: 匿名さん]

ここまだ完売してなかったんだ。

[3603: マンション検討中さん]

完売してないってことはやっぱりちょっと
高めだったよね。

[3604: マンション検討中さん]

不動産バブルがもう一度来ないとこのままの価格では
売れないよね。
長谷工さんが賃貸に出すのはダメかな。
空室あると不動産価格が下がるし。

[3605: マンション検討中さん]

今から江東5区の駅遠を5000万以上で買うのはかなりリスクだからね。海抜0メートル地帯は恐ろしい。

[3606: マンション検討中さん]

>>3605 マンション検討中さん
荒川は大丈夫だから早く完売させて欲しい。
住民の財産の問題。
売れ残った人と結婚した気分。

[3607: マンション検討中さん]

今月頭ぐらいから中古出てますね。
5180万円ですけど売りに出すの早いですね…きっと何か事情があるんでしょうけれども。
元々お幾らのお部屋だったのか気になります。

[3608: 匿名さん]

>>3607 マンション検討中さん
その中古についてですけど近隣の某不動産屋に聞いたところだとちょっと性格のドきつい理事がいるらしくて住民も辟易しているとの噂を聞いたとのことです。
なんでも自分はマンションを三回も買って詳しいから黙って従えという雰囲気だそうで。

[3609: 匿名さん]

>>3607 マンション検討中さん
4880万円とかじゃなかったっけ？

[3610: マンション検討中さん]

>>3608 3609 匿名さん

ありがとうございます。住民板見てきました。
住人の方の生(？)の声が見れて何となくお察しでした。
基が5,000以下で今5,000以上で出すとは中々ですね
未入居住戸が売れるまで売れないのでは…

[3611: マンション検討中さん]

6fの3ldk南側ですね。
5180万なので値引き交渉が入る前提での価格です。

南側は売れにくかったですし、完売してないのにこの値段で出して売れるとは
思えません。
完売して買いそびれた方に釣り上げて売るのはありですけど。

とりあえずは値崩れせずに売りに出たのは住民には悪い話ではありません。

1fの賃貸も18万7千円で出ましたね。

少しクセのある理事の方は、管理組合を立ち上げに参画する可能性大で注意ですね。

[3612: マンション検討中さん]

残っている物件が何階の南側東側かわかる方いらっしゃいますか

[3613: マンション検討中さん]

西と東向きで南向きは残ってないですね。2Fでしょうか。

[3614: マンション検討中さん]

残ってる物件、金額も出てなくて値引きするのかと
不信感出てきますよね

[3615: 匿名さん]

ここで5千万円超えは厳しいと思います。
中古も長い間売れ残るのでは。

[3616: 匿名さん]

新築はウォールドアタイプが目立ちますが、実際の使い勝手やもし子供部屋にするとなると圧迫感などはあるのでしょうか。四人家族の方などの意見を聞きたいです

[3617: マンション検討中さん]

基本開けて使う感じになりますね。一つの部屋として使うには無理かと思いました。

[3618: マンション検討中さん]

>>3616 匿名さん
うちは今ウォールドアのある間取りに住んでますが、声が聞こえても話してる内容までは聞こえませんよ。開放してる時よりは圧迫感ありますが部屋としては充分機能しています。

[3619: 口コミ知りたいさん]

まだここ残ってるんかｗｗｗｗ

[3620: 周辺住民さん]

うるさい理事の方が周辺の住民に対しても音を出さないようにしろとか道を清掃するべきだとか言いに来るので近隣としてもこのマンションは噂になっています。
それが原因では？

[3621: 検討板ユーザーさん]

>>3620 周辺住民さん

本当にそんな噂があるのですか？
むしろマンションの清掃の方がマンションの周りや近隣を掃除してましたよ。

[3622: 通りがかりさん]

その噂が無実であれば、掲示板を通して大変な制裁を受けることになりそうですね。

[3623: マンション検討中さん]

荒らしですね
あまりにも悪質な投稿が行われている場合、プロバイダ責任制限法に基づき該当のレスを投稿した人物の特定を行うことができます。投稿者の特定が完了した後は、投稿者に対して名誉毀損等で慰謝料の請求や、訴訟を起こすことが可能になります。

[3624: 匿名さん]

物件概要には販売3戸の記載でした
ホームページは画像を作る手間などありますし更新されていないだけでしょうか
だとすれば次の更新は完売記載になりますね

[3625: マンション掲示板さん]

ルネシリーズがTVコマーシャルを放映しはじめましたね。儲かっているのでしょうか。

[3626: マンション検討中さん]

キラリスナ自体も
「262戸完売御礼」とか消費者に誤解を与える広告は
いかがかなと思いますけどね。

[3627: マンション検討中さん]

3LDK3900の広告で敵が多いマンションです。

[3628: マンション検討中さん]

>>3626 マンション検討中さん

もう既に完売してるんだーで逆効果じゃね？

[3629: 検討板ユーザーさん]

>>3626 マンション検討中さん

262戸完売御礼の下にちゃんとあと5邸と書いてあります。消費者に誤解をあたえますかね？

[3630: マンション検討中さん]

>>3629 検討板ユーザーさん
(CM上の演出です)みたいな感じかな？

[3631: 匿名さん]

ブリリア大島とどっちが先に完売するでしょうか。