デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
私もマンションの仕様については気になっています。初めての購入で実物も確認できていないので。
アプリからも質問ができるようですので、そちらを活用しても良いかもしれません。
タイムリーな回答はもらえないかもしれませんが、営業の方の回答と答え合わせもできて、間違いがないかもしれません。

[62: マンション検討中さん]

南側の1.2階部分は、冬は全く日が当たらなくて、3階は時間帯によって当たるとのことでしたよ。

[63: 匿名さん]

冬だけじゃなく夏でも部屋の中には陽は入らないでしょう、目の前のマンションとの距離が近すぎですもんね

[64: マンション検討中さん]

どうして敷地の北側に作らずに、南側のお隣さんのすぐ前に建てるのでしょうかね？

[65: 匿名さん]

本当ですね
意味不明です

[66: マンション比較中さん]

住宅区域ではなく準工業区域だと、日照権はうるさくないようですね。

[69: マンション比較中さん]

[No.67から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[70: マンション検討中さん]

追加販売のダイレクトメール来ました
順調に売れてるようですねー
どの部屋が追加されたか分からないけど、
1階はまだ空いてますかね？

[71: マンション比較中さん]

１５戸程度ずつ小出しに売り出すという方式のようですね。

[72: 匿名さん]

>>71 マンション比較中さん
ただ要望が集まらなかっただけでは？

[73: マンション検討中さん]

今日、マンションギャラリーに行ってきました。
価格表にバラの花が、４０位貼ってありました。

ほぼ、半分くらい売れたってことですよね！！

[74: 匿名さん]

いつも混んでるので売れてそうですね！
ちなみに今日契約して来たので、契約者の皆様情報交換していきましょう！

[75: 匿名さん]

マンションは100戸～200戸位が一番スケールメリットが出しやすいとの調査もありますので、
丁度良い大きさなのでしょうね。

[76: マンション検討中さん]

初めて書き込みます。
宜しくお願いします。

ギャラリー見てきました。
南町田周辺唯一の新築ということで選びましたが、私は気に入りました。
説明頂いた方によると、グランベリーモール大規模改装の効果で中古マンション価格が上がり続けてるとのこと。
場所によっては新築時より高いのもザラという話でした。

ただ……多田建設という会社がとても気になります…幾度となく会社更生法の適用を受けてる？大丈夫なの？？という印象です。

[77: マンション比較中さん]

>>76さん
答えにはなっていないけど
住友不動産のシティテラス町田ステーションコート
も同じところです。
また、大手の長谷工でさえ潰れかけたことがあるのがこの業界のようです。

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション比較中さん
ありがとうございます。
そうなんですね！
住友が仕事を出してるならそんなに不安はない様な気がしますね。

[79: マンション検討中さん]

せっかく見に行ったのに地雷に当たった。

[80: 通りがかりさん]

>>79 マンション検討中さん
どんな地雷でしたか？
お疲れ様でした
明日見学に行く予定なので覚悟してのぞむため教えてほしいです

[81: マンション検討中さん]

前にも出ている評判の悪い営業さん。
話が全くかみ合わないから買う気が失せました。

[82: 検討板ユーザーさん]

マンションの決め手って金額は勿論だけど立地などなど色々とあるものですが営業マンの質も入れてます
高い買い物をするんですから営業マンは会社組織の顔という気持ちもなく会話も成り立たない人からは買いたくないです
営業の質全く見ない人もいるんですかね？
私はここでは買いたくない
あそこまでの人にクレームつける価値もないよ

[83: 匿名さん]

>>82 検討板ユーザーさん
感情で決めるなんてみっともない。
木を見て森を見ず。いや、あなたにとって営業は宇宙か。
感情が爆発してわざわざ書き込みまでしてお疲れ様です。

[84: 評判気になるさん]

嫌な気持ちにはなりたくないが、営業だけで諦めるのはもったいない。
不動産としては再開発があるし、良い物件だろう。

[85: 名無しさん]

好きにしたらいいよ
人の価値観なんて様々だしそれを叫んでもそうですかでいいじゃん？
そんな悪評の人間を置いてもそこそこ売れそうだしその上司はいい配置をしたね

[86: マンション検討中さん]

営業の質を見ないのならＡＩでいいだろ
買い手を乗せるためにいるのだから。

[87: 契約者]

この書き込み、言葉遣いが悪く、粗暴な感じがしますね。同じ住民にならなくて、良かったです。

[88: 匿名さん]

>>87 契約者さん
「感じ」がするだけで、粗暴ではない。
なんでそこまで言い切ってしまうかな？

人間関係は、機械じゃないんだから良いことも悪いことも起こる決まってるのに、そういうこと言っちゃうわないほうがよいですよ。

もしあなたの家族が悪さしても切り捨てないのにね？同じ住民は切り捨てるその考え方は、考え直した方が良さそう。
あなた様の発言は、
、「1.発言の見られ方をまったく意識してない」、「2.まるで失言で辞職する政治家と同じだ」だ。

[89: 匿名さん]

なかなか発言に厳しい方がいらっしゃいますね笑

[90: マンション検討中さん]

営業やってて宅建すら持ってない人って何でなの？
営業力があればわかるけど

[91: マンション検討中さん]

昨日モデルルームにいってきました。
人の相性はそれぞれかなと…
物件の日当たりが気になり掲示板にきました。
南も東も建物がありますよね。一階の購入を検討していますが、どうなんでしょうか？
担当の営業さんからは冬は日が入らないとは言われました。夏でも短い時間しか日が入らない様な気がしています。また、一階なら東向と南向きどちらがいいと思われますか？ご意見いただけると助かります！

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
現地行きましたが、西側は公園もあり、昼過ぎには太陽入ってきそうですよ！

[93: マンション検討中さん]

営業さん曰く
田都は住む人を選ぶ街で年収1000万を下回る方は
買うことが出来ても周りとの生活水準の違いで出ていくそうです。
そのため低収入の方にはあえて心を鬼にして厳しく接しているそうですよ。

[94: 匿名さん]

テキトーナコト言うなよw

[95: 通りがかりさん]

少なくとも長津田過ぎたら。。。
もはや違うでしょ。

[96: 名無しさん]

>>93 マンション検討中さん

面白いこと言う営業さんだね！！
1000万以上の人はよっぽどじゃない限り南町田のマンションなんて買わないと思うよ笑

[97: マンション検討中さん]

中古屋上がりの人、アカンねあれは

[98: 評判気になるさん]

セールストークとして、成立してない。
田園都市線以外のマンションさんの荒らしですね。

[99: マンション検討中さん]

>>96さん
年収１千万円以上でも、子供が２人とかいると、南町田でさえもギリギリのところですよ。

[100: マンション検討中さん]

ここのマンションの進捗はどうなんですか？結構うまってきているんですかね？

[101: マンション掲示板さん]

順調みたいです。
ただ売主からの要望で物件価格の1/4は年収が無いと
断って欲しいみたいです。
一番安い所でも900万強必要で800万の私は抽選はしてもらえるみたいです。当たるといいのですが。

[102: マンション検討中さん]

初めから小出しにしているようなので、全部で何戸位売れているのでしょうかね？
30戸までは行ったのでしょうかね？

[103: マンション検討中さん]

>>101 マンション掲示板さん
ビックリです

[104: マンション検討中さん]

>>101 マンション掲示板さん

他のマンション見にいきましたが、そんな話されたことないです。抽選ってことは人気なんですね…

[105: マンション掲示板さん]

それだけ選ばれた人が住む所と言う事でしょうか

[106: 名無しさん]

>>101 マンション掲示板さん

すごいね
初めて聞いたわそんなの

[107: マンション検討中さん]

頭金多めに入れたらいいのかと思ってたけどだめなんでしょうかね
予約キャンセルしようかな

[108: 匿名]

始めて書き込みします。
先月、契約しましたがそんなこと
伺いませんでした。

この掲示板はネガキャンが多いですね

[109: マンション比較中さん]

ポジにせよネガにせよ、とにかく注目されているのは良い事かもしれません。
１か月とか３か月とか、ほとんど投稿の無い、
忘れられたようなマンションよりは余程良いという事でしょうね。

[110: マンション検討中さん]

変な営業さんいるって数人書いていたし金のある客しか選ばないとか言い出す営業さんもいないとも言い切れないですよね
今はサービス業も客を選ぶ時代ですしね
悪いことばかりかかれてるのには根拠があるのかなと思ってしまいます
火のないところに煙は立たぬとも言うし
>>108
収入が多く合格点だったから言われなかったのでは？