レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/

所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[465: 匿名さん]

数年前に分譲された駅前タワマンが自走式100%超。
ここは機械式タワーで台数は戸数の2/3ぐらいか。
立地、建物スペック、駐車場キャパ、比較すると少なくとも同等のリセールは期待できないだろうね。

[466: 匿名さん]

デュオヒルズも駐車場なくて売れてましたよ。

[467: 匿名さん]

>>464
３本タワマンのことなんだけど

[468: 匿名さん]

また中央通りで新しいマンションが売られるみたいだけど売れるの？中央通り続いてるからなぁ。

[469: 匿名さん]

最近分譲の盛岡のマンションは駐車場100%も多いから、そうでないマンションはリセールの時不利というのは確かだろうね。

[470: 匿名さん]

まあ、売ろうというときに「売れる」のは当たり前。
どういう条件で、またどれくらいの期間で売れるか、に差が出るってことでしょう。

必死で「デュオヒルズも売れてるよ」というのはここで以前も見た気がするけど。

[471: 匿名さん]

別に必死じゃない…。
本当に残り4棟かわからないけど、完成前に完売したらいいね。

[472: 匿名さん]

HPの掲載間取りが4タイプだから、それぞれ1戸ずつかな。
4戸なら分けて販売はないだろうから、戸数未定でなく「最終期4戸」の表示でよさそうだけどね。

[473: 匿名さん]

ただ最終期４戸ではないから表示できないのでしょう。
女性の販売員さん頑張ってね。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
おそらく、残り4戸というのは事実なのではないかと思う。
ただ、こういう情報が出てきたのはごく最近。想像するに、ここまで登録抽選という形を取らず残り住戸を売っていたのではないか。
ようやく残り4戸になり、「最終期」にふさわしい残戸数になったので情報を流し、もうすぐ最終期4戸として販売するのではないだろうか。

[475: 匿名さん]

最終期販売戸数４戸の販売楽しみだ。（笑）

[476: 匿名さん]

20日から最終期登録受付とのこと。
明日HP更新されるんだろうね。4戸かな。

[477: 匿名さん]

ぶっちゃけ値引きで買った方いますか？

[478: 名無しさん]

本当に残り4戸で完成前に完売したらすごい。

[479: マンション検討中さん]

駅西にすればよかったって人いるだろうね

[480: 匿名さん]

別に。
駅西こそ先行き怪しくない？笑

[481: マンション検討中さん]

それこそ隣りの空き地にマンション頼みます。笑

[482: 匿名さん]

>>479さんは >>480さん1人に訊いたわけではないのにね。

[483: 匿名さん]

マックスバリュ近くのJR社宅跡地解体になったけど、マンションになるのかな…。

[484: 匿名さん]

>>480
車持ってます？持ってたら、駐車場確保できなかったら周辺に借りられそうですか？
答えて欲しいんだけど、購入者さん（として書き込んでる人）は沈黙なんだよなあ。。。

[485: 匿名さん]

本当に最終期受付４戸で出たんだけど。笑
一瞬なのかそれとも…

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
予想通りなだけ。
>>474 >>476

[487: 匿名さん]

冷やかしで資料請求したため今まで毎週のようにメール来てたが
最近になってからほとんど来なくなったがもう完売の見込みが立ったのかな？

[488: 匿名さん]

メールはここ1週間はレーベンから来てるけど北上やらだね。
でもDMは数日前に来て、2週間前ぐらいだったか、チラシのポスト投函もされてたな。
どうなんだろうね。

[489: 匿名さん]

>>484
引っ越しシーズンの今、抽選で外れたときのために、周辺月極を確保しといたら？抽選に当たったら、月極を解約すればいい。

[490: 匿名さん]

またチラシが入っとったな。

[491: 匿名さん]

完売？

[492: 通りがかりさん]

まだ、25日まで登録受付中。

[493: 通りがかりさん]

>>484 匿名さん
近く通ったら月極はいくつか見かけました。空いてるかは知らないけど。

[494: 匿名さん]

>>489
>>493
ありがとう。やっぱり周辺の月極をなんとか確保ですよね。
中古みてたら、ルサンク盛岡中央通り３LDKが3680万で出てる。平置き駐車場100%なんですね。こっちのほうが安心かな。

[495: 匿名さん]

ルサンクは結構前から出てるから、値段が問題なのかな？

[496: 匿名さん]

今日も明日も休業中。

[497: 匿名さん]

登録申し込みはできるんだよね。

[498: 匿名さん]

ホントに？
どういうこと？

[499: 匿名さん]

先着順3戸とのこと。売れたのは１戸だけだったらしい。
狭いのと広いのが残ったね。

[500: 匿名さん]

あと残り３戸。早く売ってね。

[501: 匿名さん]

妙だな。
先着順3戸 最高価格は5325万。
最終期の最高価格 4848万。（チラシで確認）
つまり、最終期にはなかった住戸が現在の先着順にある。
何戸残ってるか実際はわからんかもね。

[502: 匿名さん]

少なくとも20戸は隠してるっしょ。

[503: マンション検討中さん]

怪しいな

[504: 通りがかりさん]

>>501 匿名さん

そのチラシの写真を見せていただけませんか？
再登録住戸と表記すべきものを先着順物件と偽っているのかもしれませんし。

[505: 匿名さん]

>>504

「レーベン盛岡中央通　最終期」で検索するとデータは出てくるよ。↓

最終期. 間取り：2LDK～3LDK+S. 専有面積： 55.10㎡～100.57㎡. 価格： 2378万円～4848万円.

[506: 通りがかりさん]

>>505 匿名さん

URLと当該部分のスクリーンショットを示していただけませんか？
検索してみましたが、いずれも5325万円に更新された後であり、4848万円というデータは見つけられませんでした。

[507: 匿名さん]

こんな感じ

[508: マンション検討中さん]

結局何戸残ってるんでしょうね。

[509: 通りがかりさん]

501の人ではないですが、今週送られてきたチラシは4戸で最高4,848万とあります。ファーストシティと勘違いしてるのでは？

[510: 通りがかりさん]

流れをしっかり読まずに509を投稿しました。
申し訳ありません。
公式サイトには5325万と書かれていますね。

[511: 匿名さん]

>>504 通りがかりさん

ほい。509さんが同じのアップしてるけど。

[512: 匿名さん]

これが表紙

[513: 匿名さん]

ローン審査落ちた人でもいたのかな…

[514: 匿名さん]

経緯はどうであれ、供給済みの住戸に売れ残りがあったということでしょう。
HPのプランをみると、100㎡、96㎡という部屋が残ってるようだがグロスが嵩むだけにやや時間がかかるかもね。
あとは55㎡の2LDK、これは都内だと売れ筋なんだが盛岡だとちょっと狭いかな。