エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1719: 匿名さん]

>>1716 名無しさん

あなたに聞いてないですよ
>>1713 検討ユーザーさん答えて下さい

[1721: 検討ユーザーさん]

>>1719 匿名さん

他人にお願いするにしては「答えて下さい」とか乱暴な言い方ですね。

[1722: 匿名さん]

>>1713 検討板ユーザーさんに
お願いがあります。
この物件を含めて刈谷推しの観点から

>>1706 通りがかりさんへ 具体的な
アドバイスをしてあげて下さい。
あらためてお願い申し上げます。
マンション住人さんも心待ちしております。

[1723: 通りがかりさん]

駅が重要だから、駅別ランキングなのでは？
駅を無視して考えてしまったら、もはや何の話してるか分からないですね。
それを言い出したら、マンション立地において、「○○駅から徒歩何分」の表記の意味が無い…。（市町村の表記でオッケー）

[1725: eマンションさん]

不動産は、「現在を買うのではなく将来を買う」が鉄則。
5年後や10年後に整備が終われば、不動産価値は高まる。
更にそこから10年、20年と繁栄が続く。
刈谷駅や刈谷市駅がどう位置付けられて、どの様な計画に沿って進行中であるか、自分で納得いくまで調べる。
足下の1、2年の売れ行きなど、どうでもよい。
将来、笑顔になる為に、早めの今のうちに投資するのですよ。
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machi20180701.files/3...

[1726: 検討板ユーザーさん]

>>1706 通りがかりさん
刈谷市立地適正化計画は2018年に策定され、2040年度を計画期間としています。
この計画はまだ始まったばかりだってことは、あなたにでも分かりますよね。
始まったばかりの施策に対して失敗だ、とか、売れ残り、とか言う方は、時間とか期間の概念がないのでしょうか。
認知症の疑いもありますので診察されてもよいかもしれませんね。
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/rittitekiseika.files/...

[1728: 通りがかりさん]

>>1726 検討板ユーザーさん

で？

[1730: 匿名さん]

刈谷市立地適正化計画の対象地域は
市域 全域ですよ

話をすり替えないで下さい

[1731: 匿名さん]

銀座AB地区再開発プロジェクトの目玉
銀座タワーマンション
その最高層 の 自慢の3邸が
未だ 未入居とは？

[1732: 匿名さん]

市駅再開発は絶対成功すると信じられている方々、それならどうか物件を購入して下さいm(__)m
売れ残り物件の多さは、市駅のイメージ悪化につながりますので…

[1734: マンション検討中さん]

>>1731 匿名さん

"未だ未入居"
義務教育で学習する、誤った日本語の典型事例。
何がおかしいか分かるかな。

[1738: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん
いや合っとるし

[1739: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん

よーく分かりますよ?

「未だ未入居」
この部分だけを捉えては駄目ですよ、日本語は。
「自慢の3邸が」の主語を抜きにしては

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 匿名さん

主語とか持ち出してトンチンカンな方向に行ったので答えますね。
「未入居」の「未」は再読文字と言って「未だ-なし」と言う意味。
「未だ未入居」と書くと「未だ未だ入居なし」となって「未だ」が重複するので誤り。
義務教育で学んだ「誤りを見つけて直しなさい」の典型例。
大事なことは、皆さんはこういう端々であなたの知的レベルを推し量っている、ということです。
気を付けた方がいいですよ。

[1741: 匿名さん]

>>1740 マンション検討中さん

繰り返して強調しているのでは

何と 自慢の3邸が
ですよ！

[1742: 通りがかりさん]

>>1740 マンション検討中さん

このスレは住宅購入を目的とした情報交換の場所

意味が通じればいいのでは

義務教育云々は？

[1743: 名無しさん]

>>1741 匿名さん

何と 自慢の3邸が ですよ！
って、なんかジャパネットタカタみたいだな。

自慢の3邸は億ションなんだから、家電みたいに叩き売るのは似合わないのでは？

[1744: 匿名さん]

>>1740 マンション検討中さん
いや、重複しているから誤りというわけではない。分からない人だなあ

[1745: 通りがかりさん]

未だに高層階の3邸を始め
多数 売れ残ってる事の方が問題では

[1753: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。