エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1696: 通りがかりさん]

>>1692 検討板ユーザーさん

遅くなってごメンね

あれ？ いつのまにか話が進んでいるぞ
まあ、いいや
答えるね
最寄駅は同じく 市駅
住所は 市内寺横町だけど、、、

[1697: 通りがかりさん]

刈谷市駅の再開発は、何かプランが出ているのでしょうか。
ハローフレンズで揃わないものは結局車で買いにいかないといけないので、刈谷市駅前も刈谷駅前ぐらい盛り上がって欲しいですね。

[1699: 検討板ユーザーさん]

>>1696 通りがかりさん

寺横町はマンションの所在地。

あなたのお住まいも同じ寺横町だと仮定して、
ご自身のお住まいに向かって、
"周辺地域の 資産価値 が
ドンドン下がってると思いませんか！"
とか言ってるの？

一度、診察を受けられた方がいいですよ。

[1700: 匿名さん]

>>1696 通りがかりさん

とりあえず、このマンションと同じ町内、ご近所さんを装った訳ですね。
ホントのことを明かせない理由は察します。
自身の不遇な環境を嘆き、他の物件をこき下ろして憂さを晴らす。
惨めですね。

[1701: マンション掲示板さん]

本当の住所を明かすヤツおらんやろ?
しかも、お前ごときのために。
このマンションは刈谷市内では十分魅力のある場所ですよ。

[1702: 名無しさん]

>>1701 マンション掲示板さん

"刈谷市内では十分魅力のある場所"

散々こき下ろした挙句、一転して根拠も示さずにベタ褒め。
余程、ご自身の住環境と比較されるのを避けたいのでしょうね。
ご安心下さい。あなたに惨めな思いをさせる気はありません。
私は、皆さんがsmileでhappyに情報交換できれば本望です。

[1703: マンション掲示板さん]

>>1702 名無しさん
十分がベタ褒めと思えるなら幸せな人です。
根拠って老害の言葉ですか？

[1704: 名無しさん]

>>1701 マンション掲示板さん

老婆心ながら。
"このマンションは刈谷市内では十分魅力のある場所です"
この誤り、自分で分かりますか？
このマンションの立地は、魅力のある場所です、
または、
このマンションは、魅力のある物件です。となります。
言わんとすることは汲み取れます。
ただ大事なことは、皆さんはこういう端々であなたの知的レベルを推し量られている、ということです。

[1705: マンション掲示板さん]

>>1704 名無しさん
魅力が無い場所を皮肉を込めて褒めているんでしょうね。なので十分魅力的という表現になったと思います。
全否定は良くないことですよ。自分が正しいと思い込む高齢者にありがちで老害とも言われかねません。

[1706: 通りがかりさん]

このマンションは 官民共同プロジェクトの物件ですよ
早く買わないと売り切れてしまいますよ
買っておいて損はないですよ
貸す事も売る事もできますよ

まさか 未だ売れ残っているとは、、、

[1707: マンション検討中さん]

刈谷駅の完勝

[1708: 名無しさん]

>>1707 マンション検討中さん

2年前の2018年8月の書き込みを見ていると、刈谷駅北口に建設中の定借タワマンの方が、こちらより2割程、高いと書かれていました。
北口タワマンは、まだ建設中ですが既に抽選で完売。
こちらもその内に、完売するのでは？
>>154 デベにお勤めさん

[1709: マンション検討中さん]

このタワマンでも刈谷市駅の
活性化は無理でしたってこと？

[1710: 検討板ユーザーさん]

>>1709 マンション検討中さん

そういう見方もあるのですね。
私は単純に、安城市内は全て避けて、岡崎市内か刈谷市内を、選びなさい。と受け取りました。

[1711: マンション掲示板さん]

>>1709 マンション検討中さん
まだ中古で出てないからでは？億ションが出たらランキング1位ですよ。

[1713: 検討板ユーザーさん]

>>1710 検討板ユーザーさん

同感です。この記事とランキングからすると、安城市を避けて、岡崎市か刈谷市を推奨と受け取りました。
あらゆる面から見て、この物件を含め刈谷推しだと思います。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

[1715: 匿名さん]

>>1713 検討板ユーザーさんに
お願いがあります。
この物件を含めて刈谷推しの観点から

>>1706 通りがかりさんへ 具体的な
アドバイスをしてあげて下さい。

[1716: 名無しさん]

>>1715 匿名さん

この物件含め刈谷推しには違いないですが、なかなか難しいですね。

なんせ、
>>1706 通りがかりさん　さんは、ガチで
「付けるクスリがない」タイプっぽいですから。

[1717: マンション検討中さん]

刈谷市駅の活性化としての
先駆けであるダイアパレスは失敗。

そして話題沸騰し熱い注目を浴びた
当タワーマンションもまさかの失敗。

残るはバンベールに賭けるしかないのか？

[1718: 匿名さん]

>>1717 マンション検討中さん

ダイアパレスはローンの審査か何かで購入出来なかったのですか？
続けてこの物件もまさかの購入失敗？
大丈夫、三度目の正直だから、バンベールに賭けてみて下さいね！
皆さん、あなたを応援してますよ！