ヴィークコート人形町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークコート人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vc-ningyocho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町二丁目240番1他6筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.26平米～65.24平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[148: 匿名さん]

1LDKで４０㎡あれば、DINKSでも普通に暮らしていけそうです。
小学校が名門校の学区らしいですが
ここの場合はファミリー向けは今はもうないのかな？となると、通勤が楽になりそうなDINKSの方に人気が出そうだなと思います。
電車に乗らなくていいならば、乗らないで通勤したいと思う方も多いのではないでしょうか。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
物が少ないカップルならいけるかもだけど、40平米二人暮らしは狭くない？

[150: 匿名さん]

50㎡以下は、税金が不利になりますよね。

[151: 匿名さん]

このマンション怖すぎ...

[152: マンション検討中さん]

＞151さん
結構売れているみたいでお値段も含め候補かなとおもっているんですが、ご懸念があるものでしょうか？？
全然気づいていないことがあったらと思い参考にさせていただければ嬉しいです！

[153: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[154: マンション検討中さん]

まだ残っている部屋はおそらくAタイプとC or Dタイプかなと思います。C or Dタイプは40m2くらいしかなく一見狭く感じますが、動線良くできていてるし、窓も広く開放感に溢れたいいデザインだと思います。中央区の人形町、浜町エリアでこれだけ日当たり良い部屋は少ないと思います。階にもよりますが。モデルルーム見学オススメします。DINKSまでであれば、十分生活できるかな？
Aタイプは窓の方向がイマイチなのと部屋が整形されていない、かつモデルルームがないので、どちらかというとC & Dがオススメです。

[155: 匿名さん]

そこまで悪い物件ではないと思っています。

いい一面もあると思いますよ。

新しい発見や開拓などの一面です。

そのような一面はけっこうあると思いますね。

意外とそうやって考えている人もけっこう多いんじゃないでしょうか？

[156: マンション検討中さん]

？？意味がよく分かりません・・・・

[157: マンション検討中さん]

＞151さん
なにが怖いのか、私も気になります。

[158: マンコミュファンさん]

南側が10m以上確保できているなど、この界隈では珍しく囲まれ感の少ない立地ですね。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>157 マンション検討中さん
怖い？私が気にしているのはオプションです。
初めてなのでなにが必要か、また外注の方が手間はかかるが安いんじゃないかと考えています。

[160: マンション検討中さん]

もうあと一戸のようですね。人形町、浜町あたりは供給過剰気味な感じはありますが、こちらはなんで順調に売れてるんですかね？

[161: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん
おそらく家のまわりで起こったことを言っているのかと思います。

[162: マンション検討中さん]

結局なにが怖いんでしょうか・・・？なにか事件でもあったんですか？

[163: 通りがかりさん]

完売したようですね。

[164: マンション検討中さん]

供給過多なエリアですが、売りぬきましたね。立派！立地と間取りと価格のバランスがよかったですね。

[165: マンション検討中さん]

次はプラウド富沢町前ですかね！
馬喰横山の駅前にも仕込んでそうです。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
ヴィークブライトだから賃貸マンションでは？

[167: 通りがかりさん]

ブルーシートが取れてきましたね！

[168: 匿名さん]

消防車うるさすぎだよ。
不眠になりそう。

[169: 匿名さん]

この立地だから仕方ないよ

[170: 匿名さん]

外観見れるようになりましたがカッコいいですね。
バルコニーのクリアガラスはスケスケ感がすごいです。

[171: 通りがかりさん]

早くみたい！

[172: 匿名さん]

もうじき説明会・内覧会ですね！たのしみ。
みなさんよろしくおねがいします。

[173: 通りがかりさん]

バルコニーのクリアガラス、緑色っぽいのでけっこう目立ちますね。でも全体的にかっこいいですね！

[174: 通りがかりさん]

バルコニーがクリアガラスなのは緑道側のみだけですか？

[175: 匿名さん]

緑道ではなく南側の道路側だけ。

[177: 評判気になるさん]

>>176 マンション検討中さん

あくまで、私の個人の好みですが、艶が強いとせっかくのフローリングの木目が少し安っぽい印象になるため、艶消しの方が好みです。

ちなみに、ガラスコーティングだど、薬品に弱い印象があり、私はエコプロコート・ゼロ（UV艶消し）に依頼させていただきました。

https://zero.ecoprocoat.co.jp/?t=e002&gclid=EAIaIQobChMI59P2o4345gIVSa...

フロアコーティングだけでなく、防カビ、防汚のすべてのコーティングも見積もっていただきましたが、オプションの半額以下になりました。

参考まで

[178: 匿名さん]

すごい場所に建ってるマンションですね。
リセール厳しそう。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178 匿名さん

良い場所にあると思いますが

[180: 匿名さん]

人形町まで近いですし、立地はいいですよ。
久松学区なので、もっと大きい間取りで造って欲しかったですね。

[181: 匿名さん]

嫌悪施設が向かい側のことじゃない？

[182: 匿名さん]

たまに近く通りますが出動している（サイレンの音）の聞いたことないです。。
サイレンってすぐにはならさないんですかね・・？

[183: マンション掲示板さん]

日当たり含め良い場所にありますよ。大通りだと、排気ガス汚れのようなのがいつの間にかつきますが、こちらのマンションは駅近なのに大通り沿いではありません。前は国の土地なので大きな何かが建つ事はないそうです。サイレンも近隣では鳴らさないとの事。
オリンピック前、消費税増税前に購入出来た方々のこのマンションはラッキーだと思います☆

[184: 匿名さん]

サイレン鳴らしてますよ。
実際住んでみると分かることですから別にいいですが。

[185: 検討板ユーザーさん]

>>177 評判気になるさん
エコプロさんは、、塗膜が柔らかい為、擦り傷がつきやすいです。またUVコーティングは、本来艶が強い商品なので、艶を消すには不純物を投入しないと艶が消えません。不純物を投入すれば、当然不要な物が混ざるので、耐久や塗膜硬度が弱くなりますので、密着不良が起きます。突然失礼しました。建築関係を以前やっていたもので、コメントしました。

[186: 通りがかりさん]

引き渡し間近にブルーシートで補修？

[187: 通りがかりさん]

HPに最終一邸が出ていますね。

[188: 匿名さん]

キャンセル出たのですね。

[189: 匿名さん]

部屋の防音はどうですか

[190: 匿名さん]

905、2LDK、65.08m2、9,300万円（坪472万円）

[191: マンション掲示板さん]

住人ですが、交通量も気にならないですし、向かい側の消防車は1週間で数回聞くか聞かないかぐらいです。窓も開けて過ごせますよ。

[192: 買い替え検討中さん]

部屋によるでしょうが隣人の音は住んでいるのがわからないくらいほぼ聞こえません。廊下の音はやや響きますかね。といっても玄関くらいなので害はないです。。

[193: 評判気になるさん]

確かに住んでいる人によりますね。隣人と上の階の人次第。時間をずらして何度か内覧させてもらうと良さそう。

[194: 通りがかりさん]

消防車よりウミネコがうるさい気がします。。

[195: 買い替え検討中さん]

キャンセル売れたんですね。。

[196: 匿名さん]

早かったですね。
完売おめでとうございます。

[197: 住民]

マンション前の緑道に鳩が大量にいてべランダに鳩が来る。フン被害に悩まされ、引っ越しを検討中。鳩と格闘する毎日に疲れました。