シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[984: 住民板ユーザーさん1]

>>979 住民板ユーザーさん2さん
本を読んで読解力を身につけろ
解決案に物申してるだけで、何もおかしくないぞ

[985: 住民板ユーザーさん7]

>>979 住民板ユーザーさん2さん

内輪で言い争いすることではなく
BookOffと交渉して入れ替えのタイミングで戻さないとペナルティ発生しますよとの条件にすればいいと思いますが。

[986: マンション住民さん]

B棟と D棟の回廊の両端で 時折 他の住人の方と 鉢合わせとなりそうなことがあり、常々 気を付けて 歩いていますが、特に ベビーカーを 押しておられるご家族にとっては 危険なケースも あるので、例えば 凸型ミラーを設置される、等 (お金は 掛かりますが) 対策をされてはと思い、管理人さんに お伝えしておきました。明日 理事会があるとのことで そのことを お話されるとのことでした。

[987: マンション住民さん]

ヨーカ堂内のクリーニング店が2月末で閉店のようですね。
近所で仕事帰りにも寄れて助かっていたのですが、近場でお勧めのお店がありましたら教えてください。

[988: 住民板ユーザーさん2]

>>987 マンション住民さん

マーケットスクエア内のポニークリーニングはチェーン店ですが店員さんも気さくで料金も安く良心的でオススメですよ！

[989: 住民板ユーザーさん1]

チェーンゲートリモコンを月額貸与で検討している意味が分からない…普通に買い切りでいいでしょ

[990: 住民板ユーザーさん1]

今渡されてるのが有料になるんですか？

[991: 住民板ユーザーさん6]

ヨーカドーはクリーニングに限らずかなりのテナントが撤退して、穴埋めも簡易的なものばかりですが閉店するのでしょうか？
たしかヨーカドーの閉店計画はまだ途中ですよね？

[992: 入居予定さん]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
駐車場契約していない人がチェーンゲートのリモコン欲しいって事らしいですよ。
前にアンケートやってた奴ですね。

駐車場契約と内容を併せているのかな？って気がするので、貸与でよいとおもうけど
※防犯面でも買取だと行方知れずになると、困るしね、、、

[993: 住民板ユーザーさん1]

中で借りてる方は、駐車場使用料を払っています。
なのでリモコンキーの貸し出しが、月額制になるのに不満がある方もいるみたいですが、それは仕方ないのでは？
中に車を停めているからゲートのキーを借りているわけですし、中に借りていないなら、手間でも降りてキーボックスから出せば良いだけですよね。

とは言っても、外に借りている方は、ハイルーフ区画に漏れてやむを得ず外に借りているんですもんね。
うちはハイルーフ区画に漏れて、1550に収まる車種にしました。
不満はありますが、議事録に書いてあったように、住友不動産の計画に問題があったと認められて、改善されるのを祈るだけですね。

ハイルーフ区画に空きが出た時の抽選の優先順位が、今現在マンション内に借りていない人が優先というのが納得出来ません。
これでは平等な抽選ではないですし、やむを得ず1550を借りている住人は一生マンションのハイルーフ借りられないですよ。

[994: 住民板ユーザーさん1]

駐車場契約していないのにリモコンを持っていたい人ってどういう理由でなんでしょう？
来客で停めるにしても荷物おろすにしても前の方が言うようにキーボックスから出せばいいだけ。

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994さん

やむなく外の駐車場を借りている方もいらっしゃるので、配慮があっても良いかと思いますよ。

[996: 住民板ユーザーさん10]

>>988 住民板ユーザーさん2さん
情報ありがとうございます！
次回お試しで預けてみます！

他にも近場のクリーニング屋を探してみると、
マンションから徒歩3分のところに、みつわクリーニング商会さんがヒットしました。ご参考まで。（伊勢町第一公園付近）

[997: 住民板ユーザーさん1]

外の駐車場停めてるならリモコン使わないと思うんですけどね。
たまに何かの理由で使う人が常に持っている必要はないのでは？？

[998: 住民板ユーザーさん2]

中古で売られていた物件もほとんど販売終了しており、この物件の人気の強さを感じております。
大師線沿線や川崎区でも値上がりする物件として上位に入っておりますし、これからの資産性に大きく期待しています。

[999: 住民板ユーザーさん9]

>>970 住民板ユーザーさん2さん

改善工事後も確かにSUISUI遅いですね。
同じすみふでもシティタワー武蔵小杉のSUISUIは1Gbpsを7か8回線引いており、100戸毎に1Gbpsとなる計算だそうです。
ここもせめて1Gbps×5くらいが妥当だと思います。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

これ1000に到達したらどうなるんです？？

[1002: 住民板ユーザーさん1]

ツツジが咲き始めていますね。この時期はきれいなツツジを見ながらマンションの周りをぐるっと散歩するのがとても楽しい。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

B棟に住んでいる者です。
4月7日の夕方4時後頃に外の洗濯物を取り込んでいたら、
ベランダの黒い手すり部分全体にまんべんなく塩のような小さい結晶の粒がパラパラと乗っていました。
朝干す時には無かったので昼間に降った(？)ようなのですが、他の部屋でも同様でしょうか？
今回初めて見たのでちょっとびっくりしました。
こんな現象以前もありましたか？

[1004: 住民板ユーザーさん4]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
同じくB棟の者です。
確認したところ、同じ感じで白いものがついてました。投稿を見て気付いたので、以前もあったかどうかは分かりません。すみません。
少し前は黄砂飛来が天気予報で言われてましたが、今週はそんな情報なかったですよね。
何でしょうね、これ。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

ツツジが綺麗でマンション周りを散歩していた所、味の素伊勢町寮周りにフェンスが張られていました。当方イトーヨーカドー側に住んでいますが建物取り壊しということでしょうか？看板も無く気掛かりです。

[1006: 入居予定さん]

SUISUIの遅さに不満を感じていたので昨年春に導入がスタートしたタイミングでnuro光に変えました。月々3,000円以下で夜でも800～900Mbpsの高速回線を使えているので大満足です。
先日の組合会合の議事録で、マンション全体で別途高速回線を引く議論が出ていましたが、全体で引くということは管理費が値上がりするということですよね。
nuro光ほど快適な回線になるかどうか今後の議論に注目しています。

[1007: 住民板ユーザーさん2]

このご時世ですのでGWも自宅にずっといる予定となり、代わりにWOWOW契約したのですが、当マンションはWOWOW 4K(左旋)には対応していないですよね。
重要事項説明書には左旋対応について書かれていなかったので予想していましたが、ちょっと残念でした。

[1008: B棟住民]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
私の所にも4月6日の朝、大量に手摺にのっていました。私の所と隣の一部だけで砂のようにサラサラした感じでした。一応管理人さんには報告しておきました。

[1009: 住民板ユーザーさん6]

味の素の寮が囲われていますが解体するんでしょうか？

[1010: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに登場したデジタルサイネージ、くつろぎのブックスペースに合わないし、チカチカして景観台無し。ホッとする空間保って欲しいので設置反対です。それより、七夕飾りとかクリスマスツリーとか、季節を感じられるものを置いて欲しいです。

[1011: 住民板ユーザーさん4]

>>1010 住民板ユーザーさん1さん
何もない殺風景なエントランスだったのでデジタルサイネージ1台ぐらいあってもいいと個人的に思います。

掲示板に貼られているお知らせを表示したり、
季節を感じる飾り物がないのでその代わりに季節感のある画像を表示するのもいいんじゃないでしょうか。

[1012: 住民板ユーザーさん3]

デジタルサイネージ、近所の情報が掲載されていましたね。今年は神社のお神輿は巡行しません。という内容でしたが。
この辺りは昔からお祭りが多い土地ですし、そういった地域情報が入手出来るのはありがたいです。
地域情報や災害情報など、使い方次第で便利に使えると思います。

[1013: 入居予定さん]

デジタルサイネージは上が広告で、下がお知らせなんでしょうけど、上の広告は全然内容が変わりませんね。
よくわからないアプリの広告とかいらないので、ヨーカドーとかあおばとか近くの広告は出せないものでしょうか。
あの小さなお知らせだと、掲示板以上に見に行かないし、電気代の無駄だと思います。

[1014: 住民板ユーザーさん2]

デジタルサイネージの広告は全然変わりませんね。試験中でこれならば、本採用になっても同じじゃないでしょうか？
不要ですね。

[1015: マンション住民さん]

8月22日の総会の案内って来てましたでしょうか。場所と時間がわかればご教示いただけますと幸いです。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

8月6日の夜中2時くらいにマンションのどこかから非常警報音が長く鳴ってたようなのですがご存知の方いますか？
北側の部屋で窓を開けて起きてた子供が音に気づき、窓から外の様子を動画に撮ってたのを朝になって「夜鳴ってたけど何の音？」って見せてくれました...。

私は窓を閉めて熟睡してたので全く音に気付かず、朝に家族からその話を聞いてびっくりしました。
何事も無かったようなので良かったものの、これもし火災だったらどうなってたかと思うと心配になりました。
みなさんなら深夜に警報音聞こえて来たらどうしますか？まず避難ですか？まず消防へ通報しますか？

[1017: 住民板ユーザーさん1]

>>1016 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカ堂の屋上の火災警報器が誤作動したみたいですよ。

このマンションから警報が鳴っていたら119番と避難ですかね。

[1018: 住民板ユーザーさん2]

7年後もハイルーフ駐車場は足りないままなのでしょうか。
以前住んでいたマンションでは、年数と共に駐車場の空きが目立つようになり、問題になっていました。
カーシェアリングやMaaSへの流れもあって、特に首都圏では今後マイカーが減っていく見込みです。

[1019: 住民板ユーザーさん8]

昨日から今日もずっと台風絡みの強風が吹いているのに、傘を玄関内に片付けてくださらず、玄関脇に掛けているお宅が各廊下に数件見受けられてゾッとしました(エレベーターを降りてから下の階など見える範囲ですが)。
風で飛ばされると傘が凶器になるって想像できない方がこんなに居るのかと思うと悲しくなります。
以前は管理会社の方が見まわってくださっていたのに、注意しても効果がないからでしょうか？最近は貼り紙されているの見なくなりましたしね。
5階建てくらいのマンションじゃ余り関係ないのかもしれませんが、上の方は1階より風を強く感じることもあるので危ないです。

[1020: マンション住民さん]

インターネット切り替えについて、現在Nuro光を契約しているのですが、みなさんどうされますか。説明会で伺った情報をシェアさせていただきます。
個人的にはNuroの速度はかなり速いので、切り替えなくてもよいかなと思っています。
（それにしても今回の提案は入居当初に提案いただきたかったですね）

＜比較表＞
【最大通信速度】NURO：最大通信速度2Gbps　提案：1Gbps
【料金】NURO：2000円ほど　提案：770円
【コールセンター対応】NURO：10時～18時まで　提案：9時～22時まで

[1021: 住民板ユーザーさん2]

>>1020 マンション住民さん
NUROの全然繋がらないコールセンターと比較されましてもね…

[1022: 住民板ユーザーさん2]

>>1020 マンション住民さん

環境にもよるのでしょうけれど、ファミリーネットジャパンの実効速度はNUROの半分以下でしょう。
それでもSUISUIよりは大分速そうですが。

https://minsoku.net/speeds/optical/services/cyberhome

[1023: マンション住民さん]

>>1020 マンション住民さん

ファミリーネットジャパンの770円は、現在管理費に含まれているSUISUIのものをそのまま流用されますよね。なので採用されれば、このマンションに住んでいる限り、いつでも使える状態になると思います。

NUROは、工事費を36ヶ月の期間で相殺される契約だったので、3年経った後でファミリーネットジャパンの評判が良ければ、NUROから切り替えるのが良いのではないでしょうか。

[1024: 住民板ユーザーさん2]

>>1009 住民板ユーザーさん6さん

地盤調査しているようですが、マンションても建てるのでしょうか。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

総会の結果は来ていました？
4号、6号、11号議案は可決されたのだと思いますが、他の議案もデジタルサイネージを使って結果だけでも教えていただけると嬉しいです。

[1026: 住民板ユーザーさん2]

修繕積立金の均等積立方式に変更が検討されるようで、この先10年20年先を考えたら必ず必要な変更内容になります。これが3期目の理事会で出てきたのは非常に嬉しく思います。

[1027: 住民板ユーザーさん6]

味の素さんの寮、解体するようですね。その後は何か出来るのですかね

[1028: 契約者さん8]

>>1027 住民板ユーザーさん6さん
可能なら何かお店ができると嬉しいんですが厳しいですかね。。

[1029: 住民さん8]

>>1010 住民板ユーザーさん1さん

エントランスに登場したデジタルサイネージ
不要ですね。無償レンタル期間終わったのでは？
壁掛けならまだしも、ダサすぎる。
電気代の1500円/月？本当？だれのお金なんですかね。もったいない。毎日天気予報しかついてないイメージです。
高級マンションにあるものをイメージして管理組合の偉いさんが、選んでましたよ。
いいセンスですね！安っぽいマンションにみえます。
価値を下げる面白い提案ですね。

水と一緒です。
なぜあの水なのか。
契約件数のバックが誰にはいっているのか。
ぞっとしますね。

[1030: マンション住民さん]

>> 1029
理事会の議事録読んでないのですか？
電気代はサイネージ提供メーカーが月額の固定費を払っています。
プレミアムウォーターのキャッシュバックは修繕費です。

気に入らないことがあるなら、直接自分が関わるべきです。安全地帯からの口撃はただの本人の娯楽でしかありません。

[1031: 匿名さん]

>>1030 マンション住民さん
一方的に議事録でしか発信しないような理事会には問題ないですか？
こういう意見が出るということは情報の周知方法に問題はないですか？
少数の理事会で決定してもいいですか？関わるべきといいますがアンケートなり総会で意見を求めるような関わりあう場は用意されましたか？そもそもそういう案件が出たことは前もって周知されていますか？

[1032: 住民板ユーザーさん1]

>>1031 匿名さん

全戸配布の議事録と言うのがかなり手厚い広報ですよ?
年間予算で幾ら掛かってるかご存知ですか?
総会の予算見れば分かりますがいい額使ってますよ?
結構、掲示板だけに貼るとか管理室に置いてあるだけって所もあるし。

そもそも、全て総会承認を得ている事ですよね？
事前に質問状出す事もできたし、総会でご自身の意思表明も出来ましたし。
防災委員会の議事録だと6月頃から検討しているみたいですし、
防災新聞とかでも告知ありましたしね。

防災委員会に参加されてみてはいかがですか?
これだけ防災に力入れてるマンションあまり見かけませんよ?

[1033: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]