プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[232: 契約者]

私は新築マンションデベ勤務ですが、上記の様な書き込みは競合デベか買えない方ですよ。私の会社含め値引きは実際ありますが、資金力のある大手はまず値引きはしません。それでもご意見あると思いますが、マンション業界でNO.1は野村のプラウトですよ。

[233: 購入経験者さん]

プラウトなんて書いちゃう人が購入者のわけない（笑）。
それにプラウドはマンションナンバー１じゃないし。

いくらで売ろうが、いくらで買おうが、それをどこで公表しようが当事者の自由。
安く買って狡いと僻む人は、自分が買った部屋の値段に納得できてない証拠。
満足しているなら他人がいくらで買おうが気にならないはず。
資産価値は新築時の販売価格ではなく、中古で売り出したとき買いたい人がいる値段、なわけだから
値引きの有無は資産価値には影響しないよ。
たいていのマンションは新築価格から１割から２割引いた価格が本来の資産価値だと思っていれば間違いなし。

[234: 匿名さん]

>>226さん>>228さん>>229さん
でも実際購入されるのは違う方かもしれないのであまりネットにハマリ過ぎないでくださいね。

[235: 契約済み]

205さんは本当のことを言われている気がします。
更に値引きを煽ろうとしているくらいだし。それが真実だとして、口止めをしなかったデベがまず、おかしいのだと思います。確かに配慮に欠ける行為で腹は立ちますが、人間の心理としてはとにかく自慢したかったのでしょう。

それに、既に契約者である私達がそれを聞いて気になってしまうのは自然なことではないですか？

205さんもこの掲示板を見て、改めて契約者の気持ちを考えられるべきです。低層棟のその住戸がこれから変な目で見られることは確実なのですから。205さんでなくとも他の人が迷惑しますよ。

[236: 匿名さん]

人それぞれ自由ですが、『低層棟住民＝安く買った人』 そういう目で見てしまいそうです。

[237: 匿名]

236さん
そう思っても書き込むのは、やめましょう。見た人の心理にインプットされて、余計に誤解が生じます。

[238: 契約済みさん]

いくら自分で購入した価格に満足してたとしても、何十年もローン組んで買ってる買いものなんだから、人間の心理として気になるのは当然でしょ。
低層棟で定価で購入した方々が一番迷惑ですね。
あと、さっきプラウトって書いてあるって件、たぶん携帯で入力したんじゃないですかね。

[239: 匿名さん]

>234さん
おっしゃるとおりですね。
無理やり竣工を遅らせているｱﾍﾞﾆｭｰはようやくGW販売開始予定とのこと。
ｱﾍﾞﾆｭｰは日当たり眺望は抜けていますが、ｶﾞｰﾃﾞﾝがこれだけ苦戦(NMの感覚では)しているうえ地縁購入はもう多くは見込めないでしょうから、ﾌﾟﾗｳﾄﾞと言えど線路沿いを理由に相当思い切った値付けをしてくるはず。
205さんみたいなﾀｲﾌﾟはｱﾍﾞﾆｭｰが気になって今回は見送るんじゃないかな。

[240: 契約済み]

野村上層部がだめっていえばいくら安い値段で話が進んだとしてもおしまいじゃない？まだ、契約してないわけだから。205さんはそれほど頭わるいかな？
自慢したくても契約は済ましとかないと。

[241: 契約済み]

買う気もないないやつにそんな値段提示して、ここで言いたい放題に書かれる営業マンSさんもかわいそうすぎますね。これが本当の話ならば。

[242: 契約済み]

205さんは今頃は慌てて契約しようとしてるんじゃないですか。
前に値引きが問題で契約者達が訴訟を起こした例を本で読んだことがありましたが、（勿論、違法ではないので敗訴したみたいですけど）一応、高級と言われるプラウドが引き渡し前の物件で、そこまで値引きするということが公になれば、ブランドの価値が下がったということになるはず。205さんが書いた金額は、潰れる寸前のデベが残戸の投げ売りをした際と変わらない値引き額です。プラウドをブランドとして見ている人も居ると思いますし、契約者からこの件で苦情が出れば、これ以上の値引きはしないかも知れません。

[243: 匿名]

今までの話からすると、南向き棟、東向き棟、その低層棟の順に人気があるということでしょうか。

[244: 匿名さん]

そうですね。東向きもガーデンがあるので人気あるようですよ。

[245: 契約済み]

掲示板に値引きのことを書いて、得することはあったのかしら。205さん。ここまでに掲示板に書かれてることを振り返っても、何か良いことがあったとも思えないのだけど。

[246: 契約済みさん]

デベさん達だってきっとこの掲示板見てるのに、どんな顔して契約しに行くのかしら。

[247: 契約済み]

なんか値引き、値引きって、これから入居が楽しみなのにイヤですね。
私も東側の低層階なので、安く買ったとか思われるのかなと。。。
とりあえず、まだ賃貸などになっていないので、このマンションを契約できる方＝まともな方と思いたいですけど、どーなんでしょう。

[248: 契約済み]

これで契約はないでしょう。

[249: 匿名さん]

いつまでプラウドが高級なんて思いこんでるの？
ここも、最近人気の池袋も“並”、レベルのマンションということで購入（希望者）者は納得してるよ。
プラウドの名前がついていることで中古価格があがることはないし、人気が出ることもない。
中古になった時点でマンションは立地や仕様に応じた適正な価格で取引されます。

[250: 契約済]

値引きの件はここいらで収束しましょう。高い買い物なのであれこれ心情的にもの申したいことはあるかもしれませんが。コメントが事実ならデベ側にもデベなりの思惑や事情があったんでしょう。間もなく入居が始まることですし、折角なので、もっと期待を込めた掲示板にしましょう！

[251: 契約済みさん]

まぁ205さんの話が本当ならば、大手デベとして野村の対応は不適切ですよね～。
情報の統制くらいしっかりしてもらいたいもんです。
他の契約者への配慮も足りないし…
お尻に火がついてるからって、営業の方も、もう少しお客を見る目をしっかりともってもらいたいものです。
ここ一両日中の皆さんの書き込みを見れば、不満がかなり高まっているっていうのもわかりますよね！？
今後の対応をしっかりと頼みますよ！野村さん！！