ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米
駐車場：292台
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】
| No.1 |
by 契約済みさん 2017-12-20 13:10:52
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削除依頼
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| No.2 |
>>1 契約済みさん
スレ立て有難う御座います 皆さん、床などの基本カラーは何を選ばれますか？ モデルルームと同じ白にしたら、 狭い部屋が少しでも広く感じられるだろうなぁ 床の日焼けも、他の色に比べて目立たないのでは？ という思いと でも汚れが目立つし との思いから迷っています |
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| No.3 |
>>2 購入済みさん
モデルルームみたいのがいいなと思いました。しかし全部暗めのにすると部屋が狭く見えますね。 扉は暗め、床は白いのがいいかなと。 すみません。手持ちに見本がないから名前がわからなくて。 |
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| No.4 |
我が家は基本カラーはノルディック（1番白っぽい仕様）にしようかたら思っていますが 、汚れ目立つのでしょうか？！グレージュの床色は好みなんですが。
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| No.5 |
うちも>>3さんと同じく扉は暗め、床は白めのにしようかなと思っていますが、全部木目(薄いほうの色)もいいなと悩んでいます。
今手元にカタログがないので、わかりにくい表現ですみません。 |
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| No.6 |
床は家具や、ラグを置く方はラグでほとんど隠れちゃうので、むしろカウンターや扉の色目などのほうを優先して選択するのもひとつの方法かと思っています。いろいろと悩ましい、でも、楽しい時間のスタートですね！
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| No.7 |
>>5 匿名さん
わかりますー。いいですよね。ほんとは床も扉も暗い方がいいかなぁって思ってるのですが。 やっぱり年明けにもう一度マンションギャラリーに行きパソコンで確かめたいですね。 まだまだ住むのは先なのに楽しみなんですよね！ |
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| No.8 |
みなさん、グレードアップどうされますか？
私はIHコンロにしたいです。 ガスの方がいいですか？よかったら教えてください！ |
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| No.9 |
>>8 住民板ユーザーさん
IH使われたことはありますか？癖があるので好みで変わりますね。確かオプションのIHは2種類あって、オール金属対応の方はとても高いです。 掃除の楽さら断然IHなのですが、実用性を考えるとガスの方がまだ便利に感じるので、うちはガスにすると思います。 グリルオーブンとか要らないからもう少し選択肢を増やして欲しかったなぁ。 |
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| No.10 |
以前の失敗経験をひとつ。
モデルルームの色目はすごく気に入ったのですが、多くの方がこれを選ぶんだろうな、少し他のお宅とは違うほうがいいな、と思った私は、別のカラーパターンを選んだのですが、結局、そうしちゃうと、実際の色目の確認は内覧会までお預けで。 カーテンの色、アクセントクロスの色、家具の色目、結局、事前に決めることができず、そうでなくともハードスケジュールの内覧会当日にサンプルを持ち込み、決めなくてはならなくなりました。 フェアに参加すると、カーテン、壁紙、いろんなサンプルをいただけます。モデルルームと同じカラーを選択すると、モデルルームにこれらを持ち込んで、事前に時間をかけていろいろ検討できます。 ま、こういうこともあるのね、というご参考までに。 |
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| No.11 |
IHやコンセントの増設をお考えの方、電気容量もそれに伴い増やしてもらえるか、ぜひともご確認くださいね。ご家族が多いご家庭だと、やたらブレーカーが落ちやすい家になっちゃいますので。
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| No.12 |
>>9 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですか。IH使ったことあります。でも簡単なやつですが。 でも、将来考えたらガスよりIHかなと。 グリルオーブンはいらないですね。電子レンジで充分！ ありがとうございます！ |
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| No.13 |
モデルルームのカラーパターンってどれですか？７０へーべーの方はグレージュですよね。大きい部屋のほうはどれでしょう。
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| No.14 |
キッチンの備え付けの食器棚はやっぱりフィット感がありますかね？
オプションでオーブングリルをつけようか悩んでいます。 収納が少なくなるのが難点… |
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| No.15 |
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| No.16 |
備え付け食器棚や家具は、固定がしっかりなされるので、地震のときに安心かと。あと、オープンキッチンだと、やはり全体的に一体感が生まれて、見映えが全然違いますよね。でも、ほんとに値段が高い！
検討されているのはコンロ下に設置するオーブンレンジでしょうか。 私はモデルルームのキッチンを拝見して、ここに電子レンジやオーブントースターを置くとかなり手狭でゴチャゴチャになると思い、オプションでガスオーブンレンジをお願いしようと考えています。 収納場所が少なくなる分、不要な鍋などは処分し、最小限にとどめようと考えています。 オープンキッチンは本当に素敵ですけど、実際にここに電気調理器具を置くことを考えると、ちょっと人には見せたくない状態になっちゃうかも。かといって、ダイニングにオーブントースターやコーヒーメーカーは置きたくないですし。。。 |
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| No.17 |
オプションでダウンライトご検討されている方っていらっしゃいますか？ダウンライトだと部屋が暗くなりますか？少し心配です。。
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
16さん・20さん
私も常に外に出しておきたい（いちいち収納したくない）電化製品の置き場に悩んでいます。 私の場合はオーブントースター、電子レンジ、炊飯器、コーヒーメーカー。 どう考えてもキッチン内に邪魔にならないように・悪目立ちしないように置くにはどうしたらいいか、イメージできません！ 問い合わせたら、キッチン棚は今回以降、次のオプション会でも取り扱いの予定があるそうです。 ただ、既存のシステムキッチンと扉の種類（色）などを同じにできるオプションは、今回、初回のオプション会のみだそう。 以降のオプション会での取り扱いは、既成品やセミオーダーのものになり、若干値段は抑えられて設置（固定）もしっかりしていただけるそうですが、既存のシステムキッチンとまったく同じ材質を用いたもの、とはならないそうです。 |
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| No.22 |
備え付けの食器棚をゴミ箱収納できるタイプにしようかと思ったのですが、そうすると炊飯器はどうしよう？と考えています…。
食器棚の真ん中のあいてる部分に置くにしても食器棚の壁にコンセントがないから、増設しないといけなくなりますし。 それを考えると家電収納タイプの食器棚のほうがいいのかなぁ…。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
17さん
オプションのダウンライトはメイン照明の代替ではなく、メイン照明の補助、だと思います。 メイン照明を天井直付けの多灯型などにされる方にはほぼ不要ですが、ペンダント型を考えておられる方は、それだけだと周囲が若干暗くなってしまいますし、あと、シェードが金属製など光が不透過な素材だと、天井部分が暗くなってしまいます。これをダウンライトが補う形かと。 あと、メイン照明をスポットライト型のものにして、壁面の絵画などに光源を向ける場合にも、ダウンライトが周囲の明るさを補ってくれます。 メイン照明に蛍光色や昼白色を選ぶ方も、電球色のダウンライトを加えると、暖かさと柔らかみが加わるのではないでしょうか。 ただ、調光機能は一見便利そうですが、実際にはあまり使うことはない、とはマンション購入に関しては先輩の私の友人のアドバイスです。 |
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| No.25 |
リビング対面型キッチンの方々、無償でつけるか選べる吊り戸棚は付けられますか？？無い方が見栄えは良いと思うのですが、あったほうが収納は増えますよね。迷います！
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
収納場所があればあるほど必要のない無駄なものを溜め込んでしまう私は今回はあえて収納場所を増やさず、これを機会にシンプルな生活を目指そうと思っています！
引っ越しのときには、この一年間に使わなかったものはすべて処分するつもりです。 |
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| No.29 |
25です
吊り戸棚付けられない方が多いんですね、参考になります^ ^ありがとうございます。 無いほうがオープンな感じしますよね！その分、後ろの棚とか家電とか見えてしまうので、食器棚とかも気に入ったもの設置したいです。オプションの食器棚は今もらってるカタログには値段の記載ないですが、いくらくらいするのでしょうか。。色々と選ぶの悩みますが、楽しみですね！ |
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| No.30 |
Ha,b,cの間取りの方
リビングぶち抜きで、 クローゼットはウォークスルー(洋室タイプ) とかにすると、リフォームとして結構費用かかるんですかね？ ぶち抜きの場合の通常のウォークインが だだっ広くて逆に使いにくいのではと思っています。 担当にはオプション会での相談を勧められましたが そもそもの部屋タイプをどう選ぶかで、リフォーム費用も大きく変わってしまうのではと悩んでいます。 (ウォークイン内をリフォームするか、ウォークスループランで壁をとるか) |
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| No.31 |
ジオ天六ツインタワーズの住民スレでは駐輪場が足りないと（358戸に対し480台）という話題が結構上がっています。気が早い話かもしれませんがこちらは戸数に対し倍くらいの台数は確保されているようですが、車は無く自転車活用する我が家は、夫婦それぞれ１台と子供用とで３台あるのですが、そういった場合は３台確保しないといけないんですよねぇ？駐輪所が有料のマンションに住むのは初めてなので皆さんどうされるものなのかなぁと思いました次第です。
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| No.32 |
31さん
おっしゃるところの天六の物件では、管理規約に「駐輪場は１住戸１台とする」と明記されています。 契約時にはその文面を確認し、署名捺印もしています。 騒いでいたのは契約者になりすました特定の方で、何役かを演じ分けてた一人芝居ですよ。 |
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| No.33 |
ここは、確か駐輪場1戸につき2台まで枠があったと思います。
3台目以降は実際に住んでから、空きがあれば管理組合で募集をかけるんじゃなかったかな… |
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| No.34 |
洗面台のオプションでフィオレストーンがありますが、キッチンのフィオレストーンと同じ色ですかね？
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| No.35 |
>>34 住民板ユーザーさん1さん
一緒の天板カウンターだと思いますよ。 こういったオプションはいつまでに連絡が必要などスケジュールが分かる方いらっしゃいますか？カタログだけで説明もなく分かりません。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
契約会からはや一ヶ月。
入居まで一年以上先なので 今特にすることが無いですねぇ。 皆さんはモデルルームに行って、ドアなどの無償オプションを見せて貰ったりしてるんでしょうか？ |
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| No.38 |
>>37 匿名さん
オプションをどうするか考えています。 オプションをつけるにあたって、再度モデルルームに行って2つの部屋を比較するのも楽しいでしょうね。 モデルルームのAタイプとKタイプでオプションが全然違いますしね！ |
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| No.39 |
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| No.40 |
>38
本音を言えば、モデルルームに何度も足を運んで 実物と違った時に備えて、バンバン証拠写真を撮っておきたいんですが 駄目なんですよね…。 内覧会でもしっかりチェックしたいけど 結局のところ素人が見たところでさして分からないですし。 プロの方に同行をお願いすることも考えましたが 調べた限り、こちらの期待ほどちゃんとチェックなんて出来ないようなんですよね。 大手だからと信用するしか無いですね。 |
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| No.41 |
モデルルームはほぼオプションが施工されているのでおっしゃるところの証拠にはならないかと。
ただ、私は契約後の再訪では、撮影の許可をいただけましたけど？ |
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| No.42 |
>>41 入居予定さん
オプションではなく、基本的な所をしっかり撮影しておきたいんですよね 例えば巾木とかそういう所です 契約後撮影許可出ましたか？ 私の担当にはそれはちょっとみたいに言われたんですが 交渉してみますね！ |
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| No.43 |
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| No.44 |
派遣の営業さんも混じってるんですかね、うちは特に撮影は問題ありませんでしたよ。
完成後の内覧会でもしっかり確認する時間はとれると聞きました。 モデルルームはあくまで想定であって、オプション以外が必ずしも同じにならないのでは？うちは参考程度に考えています。確かどこかの書類にもイメージ変わることもあると書いてあった気がしますよ |
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| No.45 |
なんかいろんな営業さんがいるのですね。
私の担当は全然よくわかってないし、営業さんがしっかりしていると安心ですよね。 もう変えられないのですかね？まぁ、仕方ないかな。 |
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| No.46 |
住商建物と阪急不動産の営業さんがいらっしゃいますよね。
住商建物の方もしっかりされてましたよ。 まぁ担当者によって進め方等も違いますものね。 |
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| No.47 |
皆さんローンの銀行は決められましたか？私は最初、物件の提携している三井住友信託で考えていましたが、他の銀行（楽天・SBIなど）みるとそれよりも金利が低かったり、事務手数料もやすかったりとネット銀行もありかなと思ってます。ただ、提携じゃないと自分で手続きしなくてはいけないので面倒。。。。皆さんは決められましたか？
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| No.48 |
>>47 契約済みさん
どこでも使えそうですが金利が違うのと自分で手続きが面倒ですね。 私は一人暮らしの1LDKを買ってなかなか一人で手続きが忙しかったら…。と思うとなかなか決まらないんですよ❗ ネット銀行、金利が安いですよね！ |
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| No.49 |
グレードアップオプション相談日決まりました！
悩みます。 つりとだな悩んでいます。つけようかな。 でも狭く見えそう。 私は床と扉同じ色にしました。 １番無難です。 白いのはちょっと安っぽいし暗いのは狭く見えるし。 みなさんどうしますか？ |
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| No.50 |
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| No.51 |
カラーセレクト、悩みますよね。
どれを選んでも「やっぱり、あっちの色がよかったかな〜」って思いそう(汗) まだ先にインテリアオプションもあるので、グレードアップオプションで使える資金も 絞らないととは思っているのですが、我が家では浴室に少しお金を掛ける予定です。 どこに重点を置くかはそれぞれのご家庭で違うでしょうが、いろいろ考えてどんな部屋に しようか想像してる時間は楽しいですね（＾_＾） |
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| No.52 |
私はフロアコーティングをするかしないかで迷ってます
してないと床が痛むだろうし でもタイルカーペット敷き詰めれば大丈夫かな？とか 色々迷ってしまいますね |
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| No.53 |
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| No.54 |
冊子にはなさそうですね。
長く住むなら色々オプションつけたいですが、数年で売り出すならつけなくて良いかなとも思いますし、、悩みますね。 |
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| No.55 |
すいません。エアコンですが冊子にありました？それとも標準設備としてついているんでしたっけ？
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| No.56 |
エアコンは、通常プレミアムフロアや
高給マンションなどの天井埋め込みタイプのもの以外 標準設備としてついてきませんよ プレミアムフロアの方でしょうか？ |
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| No.57 |
56: 通りがかりさん
いえ。プレミアムフロアではありません。という事は、エアコンは自分たちで他の業者へ問い合わせして、つけてもらう形になるんですか？すいません。初めてマンションを購入するため、あまり分かっていません。 |
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| No.58 |
>>57 契約済みさん
エアコン、シーリングライトは自前ですよー。 |
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| No.59 |
>>57 契約済みさん
自分で家電屋さんで買うもよし、 高くてもいいのであれば あとあと開催されるオプション会で 手配を頼むことも出来ます この場合値段は高くなりますが、 一定水準を満たした工務店が設置してくれるので安心です オプション会では色んな業者がやってきて カーテンやら表札やら あれやこれやと勧めますので そちらで揃えると色々と楽ですよ 但し、ジオへの紹介料がプラスオンされているので 価格はどれも高いです うちは面倒くさいのが嫌なのですべてオプション会で手配しますが それ用に500万は最低でも確保していますよー |
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| No.60 |
もうすぐ来週にグレードアップ相談会です。
具体的にどんな感じなのですか？ |
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| No.61 |
我が家はお金も無いので極力オプションは抑えていきたいと思います、、500万円もオプションに使えるなんて羨ましいです。
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| No.62 |
私のところは物件価格自体少し予算オーバーでしたので、オプションではあまり資金を使えません。
500万円なんて羨ましいです。 家電店やIKEAなどを回って少しでも節約いたします。 |
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| No.63 |
我が家も色々な所を回って出来るだけ節約します。それも楽しみの一つですから。500万円は羨ましいです。
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| No.64 |
よかった。みんながオプション代500万用意してるとか言い出したらどうしようかと思った。
うちもどこを端折るから検討中です。 ぜったいこれは外せないみたいなの教えてほしい。 |
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| No.65 |
そんなん500万円なんて用意できませんよ。
100万でもギリギリで今からためています。 ローンも結構きついと思うし(^_^;) 譲れないのは、お風呂です。 あとは台所。 電気のコンロ考えましたが約50万は高くて。 家以外にたくさんお金かかりますね。ビックリです。 |
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| No.66 |
キッチンのオプションのユーティリティシンクはどうですか？いるかなー？
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| No.67 |
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| No.68 |
洗濯機上の収納棚私も迷いました。
営業さんに「悩んでるんですよー」と話をすると… 「奥様の身長だとちょっと厳しいかも？」とのこと。 モデルルームに設置してあるので見せてもらいましたが、、身長157センチの私には高すぎて使いにくかったので諦めました。 (一番上の収納棚には手が届きませんでした） 営業担当の方に相談したら洗濯機上の収納棚がついているモデルルームを見せてもらえるのでぜひ。 |
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| No.69 |
なるほど、もう一度オプション会までにモデルルームみて使えそうか考えてみます！
あと玄関に鏡をつけるかも悩んでます、 色々と悩みがつきません、楽しいですが（笑） |
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| No.70 |
食洗機は皆さんつけられますか？
使ったことないので、迷ってます。。。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
家族で暮らすんなら食洗器を使った方が水道代の節約になると思います。
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
みなさん吊戸棚は付けられますか？
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| No.76 |
つけないですよ〜ないほうがすっきりするかな思いまして。キッチンは部屋の一部としてお金かける予定ではありますが。
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| No.77 |
マンション購入に伴い、スッキリした生活を送りたいのですが、モデルルームのキッチンのスペースを参考に、どう考えても、その中に炊飯器やレンジなどの家電、食器棚、水きりカゴをすべて置き切ることができるようには思えないのです(苦笑)。
でも、ダイニングやせっかくのカウンター上をトースターやコーヒーメーカーなどの家電で埋めたくもないし。 すこしズボラですが、日常使いの食器は食洗機を設置して、その中に入れたままにしておこうかと考えています。 オーブンレンジはビルトイン式にして、開放感は失われるけれど、吊戸棚も設置して、その都度、小さな家電は出し入れ。 空いているスペースにスッキリした食器棚を。 これでなんとか、出しっぱなしの乱雑なキッチンではなくなるかなぁ…。 オープン型のキッチンは初めてなのですが、乱雑だとやはり目について、リビングダイニングでなかなかくつろげないかなぁ、なんて思っています。 |
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| No.78 |
玄関の鏡の設置は３通りの方法があると思います。
ひとつは下足棚の扉をミラー仕様のものに変更する。 もうひとつは、エコカラットなどと一緒に、壁面に施工してもらう。 そしてもうひとつは、市販の大きな鏡をとりつける。 市販の大きな鏡は、心斎橋のACTUSに、デザイン性の高いPORADAというメーカーのものが多く展示されています。 でも、この場合、種類によっては重量の関係で、壁面の強化があらかじめ必要だったりするようです。 おそらく一番リーズナブルなのは、下足扉の変更です。 おしゃれなのは、PORADAのミラーかな。 すでにいろいろと調べておられるでしょうから、今さらの情報、ご存知のことばかりかもしれません。 もしそうなら、余計な情報、ご容赦くださいね。 |
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| No.79 |
>>75 住民板ユーザーさん2さん
うちは吊戸棚つけます。 主人は「つけない方が広く見える」と言っていました。私もそうかなぁ…。と思いました。でも廊下まで出ていたら困るけど。 結局、両方の母に聞いたら「つけた方がいいと。ぜーったい100%増えるだから！」と笑いながら言われました。 やっぱり長年の主婦の意見ですかね。 と言うことでつけることにします！ |
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| No.80 |
東宮町を購入した者です
エアコンはオプションといより 容量計算できない 業者はアウトだと思いました とりあえず、話しにならないです あと、玄関ミラーは 思った通りの位置につけてくれません オプション業者は融通が効きません なぜなのかは、 阪急不動産施工だからです |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
すみません
たしかに阪急不動産が施工するわけではないんですけど 阪急不動産のルールに基づく施工になります ただし、空調計算できる人はたぶんいないと思いました とりあえず、電気代とか容量とか 計算はでたらめ ヨドバシの店員に聞いたら 笑われるレベルでした 例えばエアコンのドレンホース 冷媒ルート室外機置場なんかは メーカ推奨施工になります あと気を付けてください うちもそうなんですけど エアコンのドレンは逆勾配になってるところがあります ドレンが別ルートになると 置きたい場所に物が置けなくなったりします エアコンをつける方法をミスると電気代は高くなりますし 空気の循環も悪くなり一層、効きが悪くなります 冷媒ルートは推奨施工というのが阪急から渡されますが 施工通りにするべきですけど めちゃくちゃ部屋が狭くなります こちらは和室ですけど 見た目が不細工なんで 自分で配管ルートを変えました 
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| No.84 |
参考までに
私の家は 竣工してから 一日三時間から四時間程度(冬場) エアコンつけてました 容量計算は僕がして メーカ、型式選定して 電気代はこんなもんです インテリアオプションの方法だと 同じ電気代にはならないとおもいます もしエアコンでお悩みなら グランフロントのダイキンルームに行って下さい 全ての答えがそこにあります笑 またパナソニック、タカラスタンダードもあるので そちらも廻ってインテリアオプションを考えたらいいとおもいます 私個人でも相談は乗れます 同じジオを購入される方を手助けできればと思っています 
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| No.85 |
>>83 ジオ茨木東宮太郎さん
すごく勉強になります。 ところで、この阪急ルールとエアコンメーカールールのどちらがお薦めと言われてますか？ドレインの逆勾配は悪いが、変更が難しいのか、見た目重視すると逆勾配になるのか、もう少し伺えると助かります。 |
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| No.86 |
>>83 ジオ茨木東宮太郎さん
同じジオブランドの物件であっても、設計会社は全然別ですよね？ それでもエアコンの設置位置については阪急不動産ルールに統一されているのですか？ エアコンの設置場所はそこだけピンポイントで壁面に強化材がはいっていますが、その場所が適切でない、という意味なのでしょうか？ オプション会ではダイキンやパナソニックから担当者が来られて対応してくださいますが、この方々も素人ということですか？ 非常に混乱し、不安な気持ちで一杯です。 |
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| No.87 |
基本的なことを伺って申し訳ありません。
空調計算って何ですか？ ドレンが逆勾配とは？ |
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| No.88 |
>>87 住民板ユーザーさん8さん
空調計算は、恐らく圧力計算かと。吸気と排気のバランスが重要になるので、閉めた場合に家の中に空気が入るのか出るのか調整が必要なはずです。 ドレインは排水のことで、冷却時に水が外に向けてでるように勾配つくるのが、室内に戻るような形ですかね。 配管の位置によって一部そのような部分がでてくるのではないかと。 |
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| No.89 |
なんか上から目線で雰囲気悪い。
ヨドバシの店員も鼻で笑うレベルの店員かなり多いけど。 |
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| No.90 |
第1期で購入しました。
Ａ棟です。今公開されている値段よりお安く買えました。 でももうあと1年と半年なんですね。 何か楽しみですがまだまだですね。 ご近所さん、いい方だといいです。 文句いってきたり、上の階の人がドンドンしてきたらどうしよう。 不安です。 |
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| No.91 |
みなさん、ペットは飼われますか？
何を飼いますか？ 元々飼っていたらそのまま飼いますが新しく飼いたいです。 しかし私が猫派で妻が犬派でして。 ２匹飼いですかね？ |
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| No.92 |
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| No.93 |
>>91 住民板ユーザーさん1さん
猫かなぁ。一階ならいいけど。2階なんですよ。 うちの家内は犬派ですが「年とって散歩はきつい」といいます。 猫をリードつけて公園散歩したい。あとご近所さんとペットつながりで仲良くなりたい。 |
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| No.94 |
お恥ずかしながら、離婚しそうです。
初期経費帰って来ませんよね。 子供いるけど共働き。 どっちかが買おうかと思っています。 でも審査通らないかな。 でもこの物件はあきらめたくない！！！ |
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| No.95 |
各部屋でエアコンを取り付けることができる場所というのは、そこだけ壁面が予め強化されていて、最初から決まっていますよね。
屋外に配管を出す位置も、最初から決まっていますよね。 室外機置き場も、決まっていますよね。 この予め決められている位置が悪い、つまりおっしゃるところの阪急不動産仕様だ、ということなのでしょうか？ でも、そうなると、適切な場所にエアコンを設置するためには、その部分を自費で強化しなくてはならないですし、配管を外に出す部分には、新たに壁に穴を開ける必要がある、ということになりますよね？ オプション業者に頼んでも、オプション業者が直接素人工事をして直接設置するのではなく、メーカーとの契約業者が作業をし、オプション業者や阪急不動産は中間マージンをとるだけだと思うのですが。 たとえばヨドバシで購入した場合と、オプション業者に依頼した場合では、エアコンと取り付け位置そのものが変わる、ということでしょうか？ 頭が悪くて申し訳ありません。 私には、おっしゃってくださっていることの意味がいまひとつ、よく理解できません。 電気代は年間では数万円単位で変わるのでしょうか？ モデルチェンジごとにエアコンもますます電気代がかからないように進化しているので、なかなか単純に電気代の比較はできないように思うのですが。 |
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| No.96 |
私もペットを飼いたいと考えているのですが、フローリングの保護と（室内を走り回ったときの）騒音防止対策に、なにかおすすめのマットなどありますでしょうか。
廊下とリビングダイニングに敷き詰めたいので、できればリーズナブルなもののほうがよいのですが。 |
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| No.97 | ||
| No.98 |
浴室のフラットラインLED照明検討中です。見た目かっこいいなぁと思うのですが、部品交換は業者に依頼、光源寿命は40,000時間と聞きました。故障率は高い？デメリットあればご教示ください。
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| No.99 |
98: 住民板ユーザーさん1
意外と照度が低くて暗いような印象があります。 一度、明るさを確認なさるとよい、と思います。 |
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| No.100 |
>>94 住民板ユーザーさん2
勝手ながら、その後が気になります。 |
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| No.101 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.102 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.103 |
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| No.104 |
カラーセレクト、迷ってます。
皆さんはどのカラーにされますか？ あとカップボードはオプションでつけますか？ |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
5年前のエアコンの移設の話とと10畳用のエアコンを20畳で使う話って、全く違う話だよね？
なのに同じ話として語る神経がわからない。 ただ荒らしたいだけとしか感じない。 |
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| No.108 |
みなさん、グレードアップオプションは何を検討されていますか？
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| No.109 |
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| No.110 |
>>87 住民板ユーザーさん8さん
こちらの空調計算とは熱負荷計算です、それによっって、エアコンの容量を算定します。ドレン管勾配とは、空調機が発生する凝縮水をドレンアップした後、重力で外に排出するための勾配です。 |
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| No.111 |
>>108 住民板ユーザーさん1さん
私も知りたいところです。でも締め切りが近いですね。 トイレがグレードアップできません。 電灯をモデルルームと同じにします。 お風呂の電気も直線に。 あとはビフォーユーつけます。 悩んでいるのはコンロ。 電気にすると高いですよね。 ガスでも使えますよね。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
キッチンのグレードアップで、
背面のカップボードを設置予定です。 フラットカウンターも予定しています。 なお、無償オプションの吊り戸棚は見た目重視で選択しないつもりです。 扉を引き戸にするかどうか、洗濯機の蛇口(お湯)のオプションも悩んでいます。 ピクチャーレールやダウンライトも検討していますが、予算との兼ね合いです… 皆さんはいかがでしょうか。 |
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| No.114 |
ピクチャーレールはお勧めですよ。壁に絵が一枚あるだけで部屋の雰囲気ががらっと変わりますし、
季節ごとにかけ替えるのも楽しいものです。 |
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| No.115 |
>>113 住民板ユーザーさん1さん
私もオプションのカップボードは検討中ですが価格が高いですよね。 でもオプションの方が見た目も合わせになるのでかっこいいかなと思っています。 ダウンライトも検討中です。 つける方はどのように配置してつけますか？ 調光はつけますか？ コンセントの増設も検討してますが収納の中に増設することは可能なのでしょうか。 色々と考えがつきませんよね。 |
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| No.116 |
ホスクリーンの取り付けを悩んでいます。費用対効果で必要ですかね？
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| No.117 |
リビングの収納の中のコンセントの増設を希望して、担当のコーディネーターの方にデベと交渉してもらったんですが、無理との回答でしたよ。
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| No.118 |
えっ、収納の中にコンセント増設できないんですか！
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>119 住民板ユーザーさん4さん
117です。 収納の中のコンセントの件は、先週回答がありました。 ほかにも希望されてる方がいるなら、デベのほうも再検討してくれるといいのですが。 もし119さんの要望が通ったなら、再交渉してみたいので結果を教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.122 |
>>116 住民板ユーザーさん1さん
うちは乾燥機＋浴室乾燥orベランダなので、ホスクリーンは取り付けない予定です。 |
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| No.123 |
キッチンのグレードアップ考えています。何か検討されてる方ご意見聞かせて下さい！
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| No.124 |
結構お高いので悩みましたが、3口 IH ダブル オールメタルへ変更しました。
ガスでも不便はないんでしょうけど、温度調節が細かくできるのと、 お掃除がだいぶ楽になるかと思いましたので。 |
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| No.125 |
>>124 住民板ユーザーさん9さん
私も考えます…。ガスを電気にすると高いですよね。 でも温度調節出来るのはいいですね。 しかしうちの妻はお恥ずかしながら料理しないんです。というか何を作ってもマズイんです。 電気にしても意味あるのかなとも思いながら。 ユーザーさん9さんの奥さまは、お料理が上手なんでしょう！だから電気にする意味があるんでしょう！うらやましい限りですね！ |
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| No.126 |
電気は、コンロ掃除が簡単、蒸し暑さ軽減、換気扇油汚れ軽減とは聞きます。
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| No.127 |
>>125 住民板ユーザーさん2さん
最初はガスでいって、後からIHに替えようかと思い某家電量販店へ IHクッキングヒーターを見に行きました。 グレードアップオプションよりも種類も多く、価格はかなり安かったので 店員さんに相談したところ「後からIHに交換は可能ですけど、配管などの 工事で見た目がキレイにならない場合がありますよ」と親切に教えていただきました。 キレイに施工できる方法もあるかもしれませんが、私はそのアドバイスで グレードアップでいこうと決めました。 他に予算を回したいのもあるので悩みますよね〜 |
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| No.128 |
ガスの方がお料理しやすいのかなと思っているのですがそのあたりはどうですか？
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| No.129 |
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| No.130 |
ネットで調べてみると、後からIHにした場合に配線がむき出しになる場合があるようなので、気になって営業さんにその点を確認したところ、あらかじめIHの配線済みなので大丈夫とのことでした。
というわけで、せっかくのガスコンロがもったいないのでガスから始めることにしました。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
私は見た目の問題でレンジフードとキッチン水栓の変更を検討しています。
同じような方いますか？ |
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| No.133 |
先日、用事はないけどマンションサロンに行きました。
やはり日曜日は購入した方と検討中の方でいっぱいでした。 私はもう一度、モデルルームを参考に見に行きました。 工事の様子見ました。 だいぶ進みました。ワクワクしますね。 まだまだですが、妻と話をします。 こちらは40代後半の二人だけ(夫婦のみ)ですが、年齢層はどんな感じでしょうか？ |
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| No.134 |
>>133 通りがかりさん
うちは40代前半、子無し正社員共働きです 所で皆さん、いつ頃買い替え検討してますか？ うちは15年目位かな？と思ってますが その時期だとライバルが多そうなので もうちょい早めるかもしれません |
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| No.135 |
うちは永住するつもりで契約いたしました。
でも将来のことはわからないので、売却することも視野に入れて 駅5分以内、70m2以上の物件で探しここに決めました。 同じ時期にリバーさんやユニハイムさんなどが建っているので売却する 時期（15年〜20年後）が重なるかもしれませんね。 133さんへ うちも40代後半で夫婦のみです。 SUUMOで契約者さんの紹介を見ると20代•30代の方が多そうですね。 |
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| No.136 |
>>135 契約済みさん
うちは１０年後に売却する予定で購入しました。あくまで予定ですが。 モデルルームでは４０代くらいの方が多い印象でした。 うちも40代の夫婦。なかなかこの値段は20代には厳しいと思うのですが、皆さますごいですね。 |
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| No.137 |
うちは20代子供ありです。
子育て世帯が多いのかと思いましたがそうでもないのですね。 |
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| No.138 |
うちは40代、子供なしです。
20代で買えるんですね！ 結構高いのにすごいです、うらやましいです！ |
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| No.139 |
へー、20代で！すごいね。
私は40代夫婦です。 子供いません。 40代多くてなんだか嬉しいですね。 ちなみにB棟ですが低層階(^_^;) |
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| No.140 |
やっぱり40代が多いのですね。
20代では親の援助や共働きじゃないと正直厳しいですね。 お子さまがいれば大変ですね。 うちは40代半ば夫婦です。そろそろ妻にはパートにでてもらおうかと考えています。 子供はいません。 |
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| No.141 |
我が家と同じく
子供のいらっしゃらない40代の方が多く嬉しいです うちでは今から買い替え時期を気にしています 10年で買い替えて、50代で新しいマンションに入居したとして 老人ホームに入る前に更にもういちど買い替えするのが理想ですが どうなるかなぁ… |
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| No.142 |
我が家も40代子供いません。
同じような方がいてうれしいです。 あまり売ることを考えてなくて。 でも売るとなれば、10年後以降で。その頃にはリバーさんとかあと南にもできましたし、ライバルが増えそうな。 でも駅近で買ったので売る機会があるかなぁとか思っています！ |
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| No.143 |
ファミリーマンションなので色々な世帯、バックグラウンドの方々がコミュニティを造っていく。
街も発展が見込まれてますから良いマンションになりそうですね。 |
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| No.144 |
モデルルームに行くとあんまり、子連れの方はいなかったように感じました。
学習環境を考えるならもう少し、北の方がいいのでしょうか。 こちらは40代前半、やはり皆さんと同じく子供はいません(^^) 似たような環境の方なら、お近づきになれると嬉しいです。 売る予定は今のところ未定です！ |
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| No.145 |
カラーセレクト
キッチンのフィオレストーンのカラー 皆さんはどれを選ばれましたか？ もしくはこれからの方は選ばれますか？ |
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| No.146 |
私も40代前半です
10年くらいで売る予定ですが、同年代の方も多そうなので、住み心地が良いと離れたくなくなるかもしれませんね。 後はこのマンションの資産価値がどうなってるか ですね。 |
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| No.147 |
40代の方が多いですね〜
同世代が多くて嬉しいです 価格がそれなりにしますから、 やはりこの年齢の方が買いやすいのでしょうね お子さんがいらっしゃらない方が多いのも意外でした うちもそうですが 思っていたより静かに暮らせそうで嬉しいです |
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| No.148 |
私も40代で子供はいません(^^)
同世代がいて、嬉しいです。 でもまだまだ一年以上ですね。 待ち遠しいですね！ |
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| No.149 |
30代夫婦、小さい子供ありです。同じような方も多いと思っていたのですがどうでしょう？上下やお隣の方とも穏便にやっていきたいと思ってます。
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| No.150 |
そうですよね。
ご近所のかたと仲良くしたいですね。 でもいろんな方いらっしゃいますよね。 こちらは40代で後半の子供なし夫婦です。 |
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| No.151 |
30代夫婦、小さい子供あり。
子供がわんぱくです。 皆様に迷惑をかけないように頑張ります！ よろしくお願い致します。 |
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| No.152 |
30代.40代の方が多いのですね。
こちらは40代前半 二人です。 初めてのマンション購入なので来年が楽しみです。 ただ、かつお節工場のにおいが少し気になりますね。。。 |
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| No.153 |
>>152 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか。 かつお節かぁ。 やっぱりにおいます？ A棟なのですがどうでしょうね？ 一度現地いかないとですね。 普段は土日に行っているからわからないですよね。 |
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| No.154 |
鰹節の臭気はD棟以外はあまり関係ないと思いますよ。
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| No.155 |
お子さんがいらっしゃる方は
マンション内で知人を作りやすいですが そうじゃない方は難しいですよね うちは子供が居ないので マンションのイベントなどで 他の住居者と触れ合えたらいいのになって思ってます 確か野村不動産は、野村主体でイベントを開催していましたが ここはそれ無いですよね… |
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん1さん
私も40代の夫婦ですが子供はいません。 普段昼は留守ですし、ご近所さんのいいお付き合いができたらいいのですが。 最近は住んでいる周りの人も知らないですしね。 不安だらけです。 |
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| No.157 |
20代夫婦です。子供はいませんが、いずれ子供を授かったら嬉しいな･･･と考えています。
様々な世代、一人暮らしの方いらっしゃるみたいですが、 住む方が仲良く心地よくすごせるようになればいいなぁと思っています。 子供のしつけはもちろんですが、子供に対して寛容な方が多いとすごしやすいだろうなぁ、と思います。 |
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| No.158 |
いろんな人が住むと思います。
一人暮らしのかたや、若い夫婦、またディンクスや、子供がいるかた。 でも、みんなこのマンションがいい！って決めたのなら絶対、いい関係で住みたいですね！ ここに購入住みで投稿された人達だけでも！ よろしくお願いします！ |
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| No.159 |
みなさん床の色は決められました？
グレージュにしようと思ってますが 床の木目の感じがちょっと気になり ノルディックも良いなと思いますはじめ ました。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
うちもグレージュにする予定です。
キッチンの天板と扉の色を迷っています。 |
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| No.162 |
グレージュ人気ですねぇ。
扉はたしか床と同じカラーセレクト じゃないですかね？ キッチン天板も悩みますよね、 黒っぽいと汚れ目立ちそうですが、 白はありきたりな気もして。。 |
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| No.163 |
扉は2色から選べますよね。
天板、すごく迷ってます。 |
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| No.164 |
>>159 住民板ユーザーさん2さん
同感です！私もグレージュにしようと思って、もう一度モデルルームを見に行ったんですが、床の木目の感じがすごく気になりました。地が白っぽいのに対して、線が黒すぎるというか… なので同じくノルディックと検討中です！ |
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| No.165 |
あ、扉２色から選べますね、たしかに
そこも迷います。。！ グレージュの線ちょっとだけ目立ちますよね、 扉を暗めにするとなるとチェスナットも ありかな思ったり。すぱっと決められる 人がうらやましいです。笑 |
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| No.166 |
うちはノルディックにしました^ ^
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| No.167 |
玄関、キッチン、洗面所のこともあるのでノルディック一択でした。
モデルルーム2種類がノルディックとグレージュなので実物を見て判断しました。 |
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| No.168 |
うちは私がノルデックで、妻がグレージュと意見が分かれましたが、
妻のほうが強いのでグレージュとなりました(^^) 今使ってる家具の色を考慮するとチークもありかな〜って思いましたが、 そんなに広い部屋ではないのでグレージュかノルデックのように床が 薄い色じゃないと視覚的に狭く感じるかと。 あと少しでも解放的に見えるよう、無償オプションのキッチン吊戸棚は 付けませんでした。 |
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| No.169 |
>>168 住民板ユーザーさん9さん
お宅もですかぁ。奥さん強いっすよね。 チェスナットにしました。 私はグレージュだったのですが、奥さんがチェスナットにしたいといったので。 やっぱり男性より女性が決める方がいいのてすかね(^^) |
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| No.170 |
>>169 通りがかりさん
そうそう、家のことは奥さんが決めたほうが家庭が円満です。 でも浴室のオプションは私の要望を聞いてくれました(^^) チェスナットは高級感があって素敵ですね！ 今から1年半も先の入居にワクワクが止まりませんね*\(^o^)/* |
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| No.171 |
私はグレージュです。 浴室は標準でオプションなしにしました。
標準でもいろいろ選べるので迷ってしまいますね。キッチンの棚はお願いしました！！ |
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| No.172 |
うちもグレージュ、ノルディックと悩みましたが、ノルディックに決めました！
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| No.173 |
ノルディクに決められた方、もしよろしければその理由を教えてください！
ノルディクとグレージュで迷っています。 |
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| No.174 |
173さん＞
ノルディックの予定です。 私もグレージュとかなり悩み何度も現地に足を運びました。 ただ、他の方もかかれているようにグレージュの床の線が濃すぎるのがいまひとつかなぁ という理由です。 |
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| No.175 |
私の所も妻の鶴の一声でグレージュです。言うことを聞いて、おかげさんで今日も家庭内は平和です。
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| No.176 |
うちはチェスナットです。
夫婦共にチェスナットでした。 |
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| No.177 |
キッチン回りで何かオプション考えていますか？価格が少し高いようですが、悩みます。
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| No.178 |
レンジフード変更
キッチン水栓変更 ユーティリティシンク変更 フラットカウンター変更 考えています。 |
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| No.179 |
インテリアオプションどうされますか？
みなさんの言うとおり奥さんに決めてもらうのがいいのでしょうかね？ |
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| No.180 |
>>179 通りがかりさん
エアコンやカーテンはインテリアオプションで購入すれば 入居時（引越し時）にすでに設置されていてすぐに使用できて いいのですが、お値段のことを考慮するとどうかなぁ〜って。 初めてのマンション購入ですので、みなさんの意見を聞かせて 頂けましたら嬉しいです。 |
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| No.181 |
カーテンはオプションではなく買いたいと思います。
なんかオプションでいいのがあるかなと。妻がキャラクター好きなだからそちらで見つけたいかなと。 あとクーラー買ったばかりで持ち込みたいですし。 レンジフードは妻は料理しないからつけません。 希望日を書いて出すのですが、前回より早い時間で終わるんでしょうかね？ みなさん、いろいろ聞かせてください‼ |
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| No.182 |
うちはグレージュです。
勝手を考えて、シンクまわりのオプションはいくつかお願いしました。 カーテン、エアコンも申し込み予定です。低層階にした分、オプションに回そうと思ってます。 |
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| No.183 |
うちはまだオプションの話来てないですね、確か夏だったか、？
書類探さないと( ；∀；) |
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| No.184 |
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| No.185 |
次の住友のシスコンのインテリアオプションですが、担当って変えれますか？
何か最初のオプションの担当が男性でしたがあまりに頼りなくて。 女性のそこそこわかるような担当がいいのですが。 そういう時はジオの営業さんに言えばいいですか？失礼になりませんか？ |
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| No.186 |
＞＞185さん
変えれるかどうかは不明ですが、ジオの営業さんにお伝えするのが良いと思います。 高い買い物ですし、「こういうアドバイスを下さる方いらっしゃいますか」 というような形で希望を伝えるのは顧客として失礼なことではないはずです。 こちらとしても、しっかりアドバイスいただけると、アップグレードオプションやインテリアオプションに払うお金のことも納得できますし、なにより安心できますよね。 このﾏﾝｼｮﾝを購入してよかったとさらに満足できますし＾＾ |
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| No.187 |
なんかまだまだですね。
部屋の事など考えるのはすごく楽しいですが待ち遠しいです。 私の友達も１年先のマンションを買いましたが、残念なことに奥さまと離婚されてキャンセルされました。 契約されたみなさん、家族のかたとどんな話をしていますか？ まだ現物見ていないしよくわからないですし。 |
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| No.188 |
先日雨でしたが約束のためモデルルームにいきました。
昨日は大雨にもかかわらず新規さん？がいました。 みんなＡ棟気になっていました。西日で安かったですし。 でもＡ棟も角部屋キャンセルでたみたいです。でも新しく審査の段階の人がいますと営業マンは言ってました。 私はB棟ですが、やっぱりＡ棟がよかったです。西日悪くないですよ。 入り口近いし、いいですね。 Ａ棟の方は申し込み早かったんでしょうね！ |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
因みに低層でなければ入り口入ってもB棟まで遠回りしないといけないのもA棟です…汗 寝室側は朝明るくなって、昼以降にリビング明るいといいな、と思って私はA棟にしました。ガラスやカーテンで西日は防げるのではと楽観視しています。 |
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| No.190 |
うちもA棟です。
来年からよろしくお願いします（もちろんA棟以外の方も） 今まで西向きの物件に住んだことがないのですが、結構 西日ってキツイものですかね？ うちもカーテンで対応します^ ^ オーナーズガーデンも近くて楽しみです。 ちょっと虫が心配ですけど(~_~;) |
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| No.191 |
ここはスラブ厚何mmですか？
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
インテリアオプション行かれた方いますか。
やっぱり高いですか？もし行かれた方でおすすめがあれば教えて下さい。 ちなみに再来週なので参考にさせてほしいです！ |
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| No.195 |
インテリアオプション会はどれくらい前に案内がありましたか？
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| No.196 |
>>194 住民板ユーザーさん1さん
高いです。。ただエアコンやカーテンは最初からついてたら楽だろうし迷います。 案内はキッチンとかのオプション説明会行ったときにインテリアのほうを案内してもらえましたよ。 |
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| No.197 |
金曜日、仕事がお休みでしたのでインテリアオプション会に行きました。
結構、最新の電化製品をすすめられます。なので高いです。50%オフと言ったりしていますが元の値段が高いからすごく高くなります。 いろんなものをすすめられます。ベランダのタイルも。エコカラット以外にも。全部つければ楽に300万越えそう。 家を買うのにギリギリで前はグレードアップで、お金を使い、またインテリアオプションにはなかなか手が出ない感じです。 |
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| No.198 |
うちも先週末にインテリアオプション会へ行ってきました。
グレードアップオプションでかなりお金を使っていたため エアコンとカーテンだけインテリアオプションで決めようと思ってました。 それ以外にエコカラットや珪藻土、セルフィールなどの湿度調整・消臭等の 商品や水廻りコーティング、窓ガラスフィルム、バルコニータイル他 一通りの見積もりを出していただきました。 結果、197さんと全く同じ感想です。全てが高いです。 特に一番割高に感じたのはバルコニータイルかな。 インテリアオプションの価格なんてそんなもんだよっていうご家庭も あると思いますが、我が家の予算では正直なにも注文できません。 エアコンとカーテンも他所で買います。 コーディネーターの方と商品を説明してくれる人は丁寧な対応でした。 |
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| No.199 |
浴槽のアップグレードで悩んでいます。
FRPと人造大理石ってかなり違いが出るんでしょうか？ |
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| No.200 |
購入者でありながら、このサイト始めて知りました。先日インテリアオプション行ってきました。エアコンとカーテンを考えていたのですが、エアコンとの定価が高すぎて、実際安いのかどうか感覚がなくなりそうでもう一度冷静に考えようと思ってます。カーテンは寝室、リビングと見積もりもらいましたが、リビングだけ注文しようかと、レンジフィルター高いと感じたので検討中、ベランダのタイルもモデルルームで見たとき、これはと思ったのですが、金額見てびっくり！やめようと思ってます。逆に考えてなかった セルフィーユに興味が、これは始めて知ったのですが、情報お持ちの方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。
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