シティタワーあすとレジデンシャル

[匿名さん]

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸　
▽完成年月 平成31年5月上旬予定　
▽入居（引渡）予定日 平成31年8月中旬 　
▽敷地面積 6,451.61m2　
▽建築面積 3,618.34m2　　
▽建築延床面積 43,720m2　　
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
▽駐車場総台数 391台　
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2～100.19m2　
▽バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理／住友不動産株式会社
販売代理／株式会社ワールドアイシティ　
▽設計
株式会社大林組東北支店　一級建築士事務所　
▽施工
株式会社大林組東北支店

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[121: 匿名さん]

CT1の東側の部屋に行きました。天気の良い午後で、直射日光は入ってきませんが、思ってたより明るかったです。電気なしで過ごせそうでした。

[122: 通りがかりさん]

ワンパークの西棟の高層階に住んでますが、
高層階なら、照明つけなくても明るいです。
高層階なら順光で充分ですよ。
逆に、南以外の方が高層階なら家具、カーテン、フローリングが日焼けしないので、東側を検討してはどうでしょうか？

[123: マンション検討中さん]

CT1の南側中層階に住んでます。
基本的に眺めは微妙ですが、明るさは問題ありません。
日中は電気不要。

手前にマンションは立ってますが、道路挟んでいるため、自分としては特に気になる程度ではないです。

こちらのモデルルームは南側6階？と東側22階なので、そこは差があるかと。

東側ならこちらの22階のモデルルームと同じ雰囲気だと思います。
15階以上なら、南側でも十分景観もいいのでは？と思います。
ただ、レジデンシャルはまた位置が違うため、あんまり参考にならないかもですが…。

[124: eマンションさん]

>>113 匿名さん

我が家は眺望を重視しているので、ワンパークの中古も検討対象です。
新築とあまり価格が変わらないですが、それを差し引いても目の前に建物が立たないというのは価値を感じますね。
新築にこだわりがないのであればその辺りもご検討されてみては？

[125: 通りがかりさん]

眺望、日当たりた間違いなく重要。
普遍的絶対価値だと思う。

[126: 近隣住民]

最近は街中の高層マンションは日当たりよりもむしろ真夏の日差しの暑さの方が問題な気がします。特に高層階は・・・　

[127: 匿名さん]

真夏は部屋の中まで日光は入ってきませんよ。冬の方が入ります。

[128: 通りがかりさん]

そりゃ、ワンパークのがいいだろ。。
高いんだから当たり前。

[129: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね。
楽しみです。

[130: 通りがかりさん]

思ったより立派な作りですな。

[131: 匿名さん]

ベージュがダサい

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
ベージュ？
パークタワーの間違いじゃない？
どこがベージュ？

[133: マンコミュファンさん]

素晴らしいマンションですね！
住める人が羨ましい。

[134: 匿名さん]

こちらのマンションはワールドアイシティと共同販売だから売れないのでしょうか？以前シティタワー見学をしました。担当者にワンパークと比較したいと伝えたのですが、あそこは野村不動産だけでなくワールドアイシティが共同販売だから売れていませんと言っていました。年齢的にベテランの女性でしたが、ずいぶん都合のいいことばかり言う方だなと思いました。

[135: 匿名さん]

ワンパークは完売してますよ。

[136: マンション掲示板さん]

まだCT1の6000万台の部屋売ってますよ。
2棟目は15階から下は勝手はいけない。
どうしてもタワーマンションに住みたいとか理由がなければやめておいた方が無難

新築マンションのリビング開けたら目の前が素敵ナイスなんてがっかりする。横向けば野村や被災者マンションあるし。

[137: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: マンコミファン]

内覧会が終わって、引越しまであと少しですが引越し幹事会社のアート引越しセンターの対応が上から目線でちょっとお願いするか迷っています。
担当者は住民の9割はウチが対応しますと言ってましたが皆さんやっぱりアート引越しセンターにお願いするんでしょうか？

[139: マンション比較中]

>> マンコミファンさん

大手ならどこに頼んでも引越しのクオリティーに大差は
ないと思いますけど、幹事会社に依頼するメリットが
あるとすれば、引越しの日時を決めるときに有利かも
しれないですね。
でも、それも幹事会社に依頼する人が多ければ意味が
なくなるでしょうけど。

あとは引越しする時期が繁忙期か閑散期かによって
対応や料金に差が出る可能性はあるんでしょうね。
最近は引越し業界も売り手市場になってきているので
見積り時に「いまこの場で即決してもらえればご希望の
日時でトラックと人手を押さえて、なおかつこの価格で
やらせていただきます」っていうのがあるみたいですけど、
これって要するに相見積もりを取らせないためのトーク
なので注意が必要です。
ただ人手がタイトなのは事実ですから、あまり値切ると
時期によっては引越し難民になっちゃう可能性もあります
けどね。

[140: 匿名さん]

幹事会社だと、一斉入居の期間は現地対応の要因がいて搬入を素早くやってくれたりする。そういった対応があるかも確認したうえで判断かな。

あと、幹事会社がスケジュール決めて我田引水するようじゃだめでしょ。そのへんはデベが調整すべき。