【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[入居予定さん]

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

公式HP:https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事：https://www.sumu-log.com/archives/6027/
幕張ベイパーク関連サイト：https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[2601: 住民板ユーザーさん1]

外廊下やエレベーターホール、プレイサークルや駐車場付近が、再度外廊下ガラス手摺落下でガラス片まみれになるリスクがあるという事でよいということなのでしょうか？

[2603: 住民板ユーザーさん1]

>>2602 住民板ユーザーさん4さん
手摺りに対して現在どのような対策が行われているか、住民であれば知っているということです。
何も知らないということはあなたがここの住民でないという証拠です。

[2604: 住民板ユーザーさん2]

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
議事録を見る限り、対策はされていないようですが…何か進展ありましたか？うちはまだベランダ側の点検も実施されてませんが…

[2605: 住民板ユーザーさん4]

>>2603 住民板ユーザーさん1さん
住民ですが、、暇人じゃないので、知らない事もあるかもしれませんので、教えてくれませんか？外廊下ガラス手摺脱落の予防策は、熊谷組から調査結果が出て、強化施工する日程でも決まったんですか？

[2606: 住民板ユーザーさん7]

>>2605 住民板ユーザーさん4さん
あなた検討板でも色々かきこんでるでしょ。
住人が否かしらんけど、そうとう哀れな人ですね。なんかかわいそうになってきた。哀

[2607: 住民板ユーザーさん6]

>>2606 住民板ユーザーさん7さん
ここは、住民間と売主、管理会社と管理組合で、三つ巴どころかそれ以上の揉め事でも発生しているのですか？なんかこの先裁判にでもなりそうな雰囲気が漂ってませんか？
三井といえば傾いた施工不良マンションでららぽーと隣に新築を作り直したマンションがありましたね。

[2608: 住民板ユーザーさん7]

>>2607 住民板ユーザーさん6さん
横浜の杭打ち問題と同列に考えてるんですね。それはそれは大事だわ。笑
で、裁判になりそうな雰囲気って、、、そんなのあるの？

[2609: 住民板ユーザーさん4]

>>2607 住民板ユーザーさん6さん
雰囲気ねえ。
あきらかに少し精神的に問題がありそうな人約一名が、住民に扮して積極的に荒らして皆がひいてる雰囲気しかありませんが。。

[2610: 住民板ユーザーさん3]

手摺への思い入れが強すぎて……
史上最大の台風だったんだから仕方ないと思う。
済んでしまったこといつまでもここで書いててもね。
三井さんへ手摺愛を直接語ってください。

[2611: 住民板ユーザーさん2]

>>2605 住民板ユーザーさん4さん

掲示板見る暇があるのであれば、議事録を確認してください。

[2612: 住民板ユーザーさん1]

Nuro光を申し込まれた方、契約は戸建てと同じプランですか？
マンションタイプで導入されている物件を探してもクロスタワーが出てこず。。

[2613: 住民板ユーザーさん3]

来年は花火大会5月2日になったようですね！

[2614: 住民板ユーザーさん3]

>>2613 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですか？
早いですねー。楽しみですね。

[2615: お隣さん]

もしクロスタワーでフロアのガラスコーティングされたかたいらっしゃったら、剥がれトラブルがどうかとか情報よろしくお願いします。

[2616: 住民板ユーザーさん1]

床コーティング

[2617: 住民板ユーザーさん4]

定期点検でも見ていただきましたが、入居当初からフローリングの一部がギシギシいっていて最近は特に酷くなってきました。床を開けて再施工かもと言われましたが、そんな状況の方はおられますか？

[2618: 住民板ユーザーさん4]

>>2617 住民板ユーザーさん4さん
うちも1ヶ所ありますが、住まい通信に、最初は季節の変わり目などに伸び縮みできしむことがあると書いてあり、そんなものかなと特にあまり気にせずいたのですが、どの程度からが酷いのでしょうか・・・

[2619: 住民板ユーザーさん8]

2617.2618 同一人物？

[2620: 住民板ユーザーさん1]

同じ階層の人がフローリングのきしみのこと言ってた気がしますが、自分は全然分からないですね。ビュービューと風の音も言ってましたが、そちらも全然気にならず。。
部屋の違いなのか、感じ方の違いなのか。。。

[2621: 住民板ユーザー]

>>2619 住民板ユーザーさん8さん

2618です。名前が紛らわしくてすみません。2617さんとは別です。

[2622: 住民板ユーザーさん8]

うちも早期申し込みカスタマーサービスのとき申告しましたが、しばらく様子を見てくれと言われました。

[2623: 住民板ユーザーさん2]

新築ならではの悩みですね。
2年程経てば落ち着いてくると思います。

[2624: 住民板ユーザーさん6]

プレナ幕張のくまざわ書店あとはセリアになるようですね。セリアはイオンにありますし、、書店なくなってしまったのは、残念でしたね。

[2625: 住民板ユーザーさん2]

>>2624 住民板ユーザーさん6さん

確かに書店ないですね。
プレナの2回はだいぶ変わって飲食店が多くなりましたね。
イオン幕張新都心の書店は規模が大きく落ち着ける空間でオススメですよ。

[2626: 住民板ユーザーさん2]

>>2625 住民板ユーザーさん2さん
クリスマスイベント楽しみですね?
別のワイン会も楽しみです

[2627: 住民板ユーザーさん5]

>>2620 住民板ユーザーさん1さん
わが家は点検して言われるまで気がつきませんでしたが、嫁は入居当初からしてたといってます。新築ならではの問題？とかポワーンとした話題でなく、単なる施工不良と思います。再施工する様です。
このマンションはカヤバの不良ダンパーに始まり、台風で外廊下手摺脱落や、備蓄倉庫通路ミス設計など問題ありまくりな気がします。

[2628: 住民板ユーザーさん1]

点検して言われるまで気がつかなかったのはポワーンとしてますよね？
他のことと結びつけて「問題ありまくり」というのはどうかと。

ちょっとした事があるとずっと昔のことも言い出す人っているから仕方ないのかね。

[2629: 住民板ユーザーさん7]

>>2627 住民板ユーザーさん5さん

じゃあ引っ越せば

[2630: マンション検索中さん1]

「物欲ないけどタワマン買った」さんのツィッターとっても参考になりますね。
ほぼ毎日のようにベイパークの新しい情報をタイムリーに上げて下さってます。
その情報収集能力にはいつもビックリです

[2631: 住民板ユーザーさん8]

クネクネ道のポール所々倒れ過ぎじゃないですか？人が住み始めて一年も経っていないのに。

[2632: マンション検索中さん1]

>>2630 マンション購入済

@bntk_jp

[2633: 住民板ユーザーさん4]

>>2631 住民板ユーザーさん8さん
あれは笑っちゃいますね??
ただ中型程度ならいざ知らず、大きめの車で入ってぶつかってる感じですね…
入口に分かりやすい表示があれば、少しは抑制につながるかも

[2634: 住民板ユーザーさん6]

>>2628 住民板ユーザーさん1さん
何だか言葉を荒げて目くじら立てていますが、そんなに騒ぐ様なことなんでしょうか？
別にポワーンとした住民がいても、それはそれでいいんじゃないでしょうか？？
クロスで起きたことは全部今年のことで、客観的に見て私も問題ありまくりだったと思いますが、そう思いませんか？
言葉の端々から器が小さい感じが滲み出ている気がしますが、もう少し受け流すとか寛容な物言いができませんか？センス無さすぎです。

[2635: 住民板ユーザーさん2]

駅前の映画館は建て替えの関係で閉館したのでしょうか…？民間の運営会社が、なかなか綺麗なホテルと商業ビルにする様ですね…

[2636: 住民板ユーザーさん4]

プラレール楽しみですね?
テント利用してる方なんですかねー

[2637: 住民板ユーザーさん1]

海浜幕張公園は三井レジデンシャルの工事後、美しく整備されるといいですね…

[2638: 住民板ユーザーさん5]

>>2634 住民板ユーザーさん6さん
問題ありまくりと思うなら引っ越せばいい。
ネガティブにいつまでも考えてると住んでいて幸せではない。住まいは癒しやほっとできる空間にしたいものですね。

[2641: 住民板ユーザーさん6]

[No.2639から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2642: 住民板ユーザーさん]

>>2635 住民板ユーザーさん2さん
駅前に大規模商業施設が完成すると更に便利になりますね。
駅周辺もさらに変わり、ベイパークへの直通道路も開通すると益々利便性が向上。今から様々な変化を楽しんでいきたいです。

[2643: 住民板ユーザーさん3]

>>2642 住民板ユーザーさん
クロスタワー 方向のベイパーク入口側の導線改善は、あまりショートカットにはなっていなかったですね。もっと最短距離になるかと期待してたので少し残念です。スカイグランドタワー側はほぼ直線でかなり改善されますね！

[2644: 住民板ユーザーさん6]

>>2643 住民板ユーザーさん3さん
クロスタワー方面は、元々動線良好なのでそんなに残念ですか？
スカグラは、動線が死んでて、、というか線路北側は通路が無かったので、動線整備するといったところでしょう…
営利目的なので、県が税金でやるはずもないので、三井レジデンシャルが買って、スカグラの為に整備するというぐらいでしょう。タウン向きの線路南側の公園通路では、スカグラ住民が凹むでしょうからね…汚いし、セアカゴケグモだらけだし

[2645: 住民板ユーザーさん7]

>>2644 住民板ユーザーさん6さん
この人何言ってんの

[2646: 住民板ユーザーさん6]

>>2636 住民板ユーザーさん4さん

プラレールは、今回は企画が増えているといいですね?

[2647: 住民板ユーザーさん1]

プラレールはありがたいですね

[2648: 住民板ユーザーさん3]

ベイパークのスポーツジムはどんなところになるのでしょうね。。ゴールドジムやオアシス、ティップネス？色々ありますが…どうせなら日本初の施設とかできるといいですね。
スポーツバーは、フーターズなんかどうでしょう？あそこは子供服なんかも売っています。
ベイパークにハードロックカフェができてくれるといいな等勝手に色々考えてしまいます。
15年がかりで4500戸数計画のベイパークは15年後どうなっているのでしょうね…

[2649: 住民板ユーザーさん8]

京葉線市川塩浜駅から新浦安駅に向かう途中、クロスタワーが東京湾越しに良く見えますよ。

[2650: 住民板ユーザーさん1]

市川塩浜駅から新浦安方面の海岸は整備されていて暫く空き地になっています。
周りは物流会社ばかりですが、何処かディベロッパーがマンション開発したら、眺めが良さそうですね。。

[2651: 住民板ユーザーさん4]

>>2644 住民板ユーザーさん6さん
確かに、海浜公園の線路南側には県が掲示したのか、東西に広がる稼働してない廃墟の様な噴水施設を取り巻く様に、セアカゴケグモの注意喚起が多数貼られていますね。。
公園に沢山いるかもしれませんね。。

[2652: 住民板ユーザーさん2]

>>2651 住民板ユーザーさん4さん

その辺利用者がそもそも少ないですよね。
ベイパーク内または車で出かけてしまうので知りませんでした。

[2653: 住民板ユーザーさん6]

>>2648 住民板ユーザーさん3さん
スポーツ施設楽しみですね。
ホットヨガ入れてほしいなぁ。

[2654: 住民板ユーザーさん2]

>>2653 住民板ユーザーさん6さん

ホットヨガ良いですね。
街がどんどん活性化されて楽しみですね。
クリニックもありがたい。

[2655: 住民板ユーザーさん8]

健康うんちゃらが消えて、内装やってますね。
めでたしめでたし。

[2656: 住民板ユーザーさん4]

>>2655 住民板ユーザーさん8さん
ダイソーのあれ消えたんですね？
それは良かった

[2657: 住民板ユーザーさん1]

ヘアサロンになるようですね。あの怪しげなのよりマシですね。

[2658: 住民板ユーザーさん2]

>>2657 住民板ユーザーさん1さん
ZENONの様な、グルーミングコースで4000円みたいなお得感満載のサロンができるといいです。。

[2659: 住民板ユーザーさん1]

>>2658 住民板ユーザーさん2さん
イオン幕張店にあったお店が移転されるようですよ。

[2660: 住民板ユーザーさん3]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん
あのスタバのあるイオン、殆ど行かないですが、確かに一階にガラス張りの感じ良さそうなサロンがありましたよ。混んでて入れませんでしたが

[2661: 住民板ユーザーさん1]

プラレールどんな感じですか？
インフルエンザが心配で、どうしようか悩みどころです。。

[2662: 住民板ユーザーさん5]

>>2661 住民板ユーザーさん1さん
あれを見て、個人的にも企画したくなりました。
結構プラレールって面白いんですよね?笑
クロスポートみたいなスペースってなかなか無いしですね…と考えると、企画意欲が湧いて来ます。

[2664: 住民板ユーザーさん2]

>>2662 住民板ユーザーさん5さん
クリスマスイベントは、楽しみですね…
スープ企画と演奏会

[2666: 住民板ユーザーさん3]

[No.2663から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2667: 住民板ユーザーさん4]

クリスマスイベント楽しいく参加させていただいております。アンジェリカのトマトスープ美味しかったですね…オイスタースープが売切れでしたがまたの機会に

[2668: 住民板ユーザーさん]

>>2667 住民板ユーザーさん4さん
お天気だと良かったですね。
アンジェリカ、お店でのメニューは口に合わず……なのでスープいただきませんでした。

[2669: 住民板ユーザーさん4]

>>2668 住民板ユーザーさん

噂では聞いてますが、そんなにですか？

[2670: 住民板ユーザーさん4]

子供性被害の犯人どうなってますか？もう出所してますか？

[2671: 住民板ユーザーさん]

>>2669 住民板ユーザーさん4さん

残念ながら…いつ見てもガラガラですよね。
1度だけ行きましたが途中で食べられず残しました。
でも、個人の意見なので。好みの方もいらっしゃると思います。
1度行ってみて下さい。

[2672: 住民板ユーザーさん2]

>>2671 住民板ユーザーさん
昼に行ってみましたが、料理も店員対応もイマイチでしたね?
2人で行ったのに、メインの皿を別のタイミングで出すし、そんなに混んでるタイミングでめないのに冷めてるし、、とか、良いかどうか以前の問題外な部分がありました。アンジェリカ

[2673: 住民板ユーザーさん1]

４月に契約しましたが、不動産取得税の通知、いつ頃届きそうでしょうか？

[2674: 住民板ユーザーさん]

４月に契約完了、不動産取得税の通知はいつごろ届きそうでしょうか？

[2675: 匿名さん]

確か不動産取得税の支払は取得の翌年、だったような。

[2676: 匿名さん]

>>2675 匿名さん不動産取得税って取られるの？
だいぶ前にマンション買った時は取られた記憶がないのですが？

[2677: 匿名さん]

都道府県によって納税通知書が届くのは取得後半年から1年半とバラツキがあるようです。
あと｢特例税額｣というのがあって固定資産税評価額によっては納税額がゼロになるケースがあるようです。

[2678: 住民板ユーザーさん2]

>>2676 匿名さん
購入の際のファイナンスの説明で、追って納税通知があると聞いた記憶がございます。
資金計画がありますので、時期が分かればと思いました。
どうやら皆様のお手元にはまだ届いてらっしゃらない様ですが、
どなたか時期がお分かりになる方がいらっしゃれば

[2679: 住民板ユーザーさん7]

夜中12時前から、もうすぐ2時になりますけど、音楽の騒音(ライブ？練習？)すごいです。
外からなのか、マンションからか分からないのですが、かなりうるさいです。

[2680: 住民板ユーザーさん7]

>>2679 住民板ユーザーさん7さん

本当に困ってるならこんな所に書き込まず三井の管理センターに言えばいいんじゃないですか？
イメージ操作でしょうか。
かなり防音で住民の生活音聞こえた事ありませんよ。

[2681: 住民板ユーザーさん1]

>>2679 住民板ユーザーさん7さん

確かにうるさかったですね。
あれはマンション内の音のように感じました。
何してたんだろう？

[2682: 匿名さん]

>>2681 住民板ユーザーさん1さん

毎年恒例の幕張メッセでの音楽イベントです。音だけでなく振動も感じるくらい。

[2683: 住民板ユーザーさん7]

>>2682 匿名さん
情報、ありがとうございます。
以前もイベントの音響が、風向きによって響く部屋があるとか話題になっていたので、どこからの騒音なのか気になりました。
それにしても夜中の2時頃まで響いて、うるさかったです。

[2684: 住民板ユーザーさん1]

ここって本当の入居率は何%くらいなんですか？

[2685: 住民板ユーザーさん1]

85%ぐらい？
2F、3Fの低層と北東角部屋で20部屋が売れてなくて、さらに40部屋が自分で住んでないと仮定しても計算上そのぐらいでは？
同じ階層の人はみんな住んでる気配もするのであくまで40は仮定ですが。
三井に聞いたらわかるのでは？

[2686: 匿名さん]

>>2680 住民板ユーザーさん7さん

この地域では普通に有る現象です。今の時期はメッセでのカウントダウンライブですね。1999年のGLAYのライブの時は会場から2～3キロメートル先まで振動が伝わった。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

2685さん

どうなんでしょうね？
単純に夜の9時くらいに駅から歩いてくるときに、電気の点いている部屋が1/3か1/4くらいしかないので心配でした。皆さん、さらに帰りが遅いとか、逆に早く寝る人もいるんですかね。

[2688: 住民板ユーザーさん5]

>>2682 匿名さん
幕張メッセの音だったんですね。
上の階か隣人かと思いベランダに出て確認しましたが外だということは分かりましたが、場所は不明でした。重低音でハウスかロックの様な感じもの凄かったです。

[2689: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2690: 住民板ユーザーさん1]

夜に縄跳びやってはしゃいでるおっさんたちがいてうるさかった。

[2691: 住民板ユーザーさん1]

>>2690 住民板ユーザーさん1さん
マンマニですね。ツイートしてました。
常識的な時間にやってほしいところ。
そして共有部によく侵入してらっしゃいますが、買ってるわけでもないのだとしたら共連れで侵入してるんですかね。

[2692: マン]

>>2691 住民板ユーザーさん1さん

彼はこのマンションに果てしなく貢献してくれてる方ですよ？なにも侵入って言い方しないでも。

[2693: 住民]

>>2691 住民板ユーザーさん1さん

管理物件なのでしょう。
武蔵小杉在住でありながら幕張ベイパークを応援してくれるありがたい先生ですよ。その物言いはよろしくないですね。

[2694: 住民板ユーザーさん1]

何をもって貢献なのかしらないけど、だからと言って非常識な行動が許されるわけではないよね。

あの軍団ってイオンでも騒いでいるのを見かけたことあるし、ベイパークの街に似つかわしくないよね。

[2695: 住民]

>>2694 住民板ユーザーさん1さん
よくわからないけどあなたみたいに人を見下す人よりはいい人たちでしょうね。

[2696: 住民板ユーザーさん1]

>>2693 住民さん
応援してくれることはありがたいことですが、応援してるから夜の公園で騒ぐことが常識的に許されますか？ということを問いたいのです。
以前話題になったスケボー少年達と同じことをもしマンマニがやったとして、応援してるからといって皆さん許せますか？
また、マンマニやその活動を知らない人にとってはただの迷惑行為になってしまっている、ということも多少は自覚するべきことなのかなと思います。

管理物件で所属会社で保持するキーを用いて入ったのだとすると、業務時間外に見えますので職権濫用と考えられ、これもどうなのかなと。
※もちろん、同行されていた方に住民がいれば問題ないと思いますが、SNS上の表現は侵入または職権濫用に見えるので

何度も言いますが、応援してくれたり盛り上げたりしてくれることは良いこと(彼らにとってもビジネス)ですが、一般常識として考えたときにどうなのか、ということを問いたいのです。

[2697: 住民]

>>2696 住民板ユーザーさん1さん

心が狭いですね。

[2698: 住民]

スケボー少年やマンマニさんも真夜中に騒いでいるわけではなく常識の範囲内だと思いますよ。ど田舎じゃあるまいし感覚ズレているのはあなたでしょう。匿名掲示板で人を見下すなんて恥ずかしい。

[2699: 住民板ユーザーさん9]

>>2696 住民板ユーザーさん1さん
貴方の主張は正しいとおもいます。
けど、苦情など具体的行動するつもりがないならば、これ以上の書き込みは控えた方が良いです。
側からみてると、煽りコメントに反応しておられるようにも見えるので。

それと少なくともマンマニ君の知り合いか、あるいは従業員がここに住んでるのは、どうやら確からしいです。

[2700: 住民板ユーザーさん1]

今週末にオートサロン実施、メッセ周辺は大渋滞&取締強化のため近づかない方がよさそうですね。