【契約者専用】ソライエ葛飾小菅

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618516/

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数：191戸
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[151: 米]

>>142：住民板ユーザーさん8さん
うちにはまだjcomの方が来られてないんですが、説明会の時は分配器も持ってきてくれるとおっしゃってましたよね・・・自分で用意するしかないですね。
>>144：かずさん
内覧会の日に思わず買ってしまいました。確かに標準の鍵は反応良くない気がしますが、tebraキーは反応も良くて便利に使わせてもらってます。
ただ、大きいのがやだなって思ってたんですが、タグなんてものがあるんですね。

[152: 住民板ユーザーさん1]

私は先日契約したばかりなのでなんとも言えませんが、
ハンズフリーの鍵を購入したいのですけど、
内覧会でもオプション説明会でもその話は出てきませんでした。
あとは鍵渡しのみなのですが、
どのタイミングで購入できるのでしょうか。

[153: 米]

>>152：住民板ユーザーさん1さん
私は、内覧会の際に鍵屋さんが来られていて案内をされました。　
恐らくにはなるんですが、鍵を受け取られる際に複製用の認証キー（封を開けてないので中身をしりません）も合わせていただくので
それを利用してハンズフリーキーの作成を依頼できると思います。
代理店でしか作成できないらしいですが、近場ですと　http://lock693.web.fc2.com/index.html　がそうみたいです。
一度、担当の営業さんにお聞きになられるのが早いかもです。

[154: 匿名さん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
>>146 住民板ユーザーさん1さん


先週末は松原通りで地元のハロウィーンがあり，近所の子供が参加していました。
夏祭りやキャンプなど，地元主催のイベントが多く，小菅地区のボランティアさんが支えてくださっていると思います。

拘置所周辺を拘置所の警備員とパトカーが巡回しているため，治安はよいと思います。

こども達は，セブンイレブン横の通称「セブン公園」を拠点に，近くの公園で遊んでいる様子。

綾瀬駅周辺に子供向けのフィットネスや，塾も多く，拘置所内の武道やサッカー，ソフトボールに通うこどももいるようです。

官舎の半分は霞が関で働く方のようなので，転勤も多く，引越の多い場所です。

ソライエに来られた方だけで無く，公務員の方も「転入されてくる人」なので，お互い親しみやすいのではないかと思います。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 匿名さん

そうなんですね！官舎は拘置所と隣接しているので拘置所で勤務されている方だけがお住まいなのかと勘違いしていました。

イベントもたくさんあるんですね。
地元の夏祭りはとても賑やかと聞きました。
子供達も地域の人と繋がりを持てるのは素敵な事ですね。少し安心しました。

貴重な情報をありがとうございました。
m(_ _)m

[156: おもち]

洋室のスライドドアについての質問です。
ドアの開閉時に、「コトンコトン」と音がします。
これは、最初から音がする作りなのでしょうか？

引越して少し経つのですが、最初からなのか記憶にないため、ご質問させていただきました。

【補足】
・洗面所のスライドドアと明らかに違う音がする。
・車輪がまわる度に音がしていると思われる。
・扉を外して車輪を確認したが、何も絡まっていなかった。(床部も確認しました)

[157: 住民板ユーザーさん1]

今週末も街宣車来るのかな。
あと某宗教団体も購入してますね。

[158: 住民板ユーザーさん8]

街宣車は2週間に1度と言っていたような…

[159: 住民板ユーザーさん8]

>>156 おもちさん
スライドドアの音は気にならないですね。
管理に見てもらった方が良いかも知れないですね。

[160: 米]

スライドドア音は気ならないですが、ゆっくり閉めないと少し開いてしまうのは不便です。
街宣車、先週の朝方きてましたね。思ったより短時間でほっとしましたよ。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん8さん
街宣車が来た時の騒音はいかがでしょうか？

[162: おもち]

>>159 住民板ユーザーさん8さん
>>160 米さん
管理に聞いてみます！
ありがとうございました！

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>160 米さん
購入を検討している者ですが、街宣車の騒音はどんな感じですか？
やはり部屋まで届きうるさいのでしょうか？

[164: 米]

>>163: 住民板ユーザーさん1 さん
住みだして2週間ですが、私が確認したのは先週の日曜日（確か）の朝8時半か9時くらいに一度です。窓を開けて寝ていたんですが、街宣車の音で起きました。普段静かなとこなので余計に際立って聞こえた感じです。窓を閉めるとほとんど気にならないくらいになりますが、まったく聞こえない訳ではないですね。あと思ったよりは滞在時間が短く、窓を閉めて朝食を作ってたらいつの間にかいなくなってたような気がします。（正確に時間をはかってないのであくまでも私の感覚ですが）

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>164 米さん

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。

[166: 住民板ユーザーさん1]

先日の街宣車はかなり短い方で普段はもっと長いので結構気になります。住むなら諦めるしかないです。オウム処刑前は全く来てなかったんですけどね〜

[167: 住民板ユーザーさん2]

処刑前も結構街宣車来てましたよー。
最近は確かに短く感じますねw
警察とかもそんなに監視してないのか長い時は長いし居なくなったと思ってもまた来たりするので気にする人は気にしますね。

[168: かず]

綾瀬側のエレベーター、1階で開ける時なかなか開かない時ありません？
1階で止まってる時に開けようとするとガタガタって言ってすぐ開かない。何度かやると開きますが。。
養生してる影響かなと思ってますが。

[169: 住民板ユーザーさん1]

購入後、カーテンのサイズを聞きそびれてしまいました。
リビングとその横の洋室のサイズが分かる方、教えてほしいです。。。
ちなみに、Oタイプです。

[170: 米]

>>168：かずさん
小菅側のエレベーターを利用していますが、開閉の際に養生と擦れるような音がでていますが、開かないということは経験してないでがガタガタからの扉開かないはちょっと怖いですね。

>>169：住民板ユーザーさん1さん
私もカーテンのサイズを忘れてしまいまして・・・ギャラリーに電話して担当の営業の方に教えていただきました。
間取りが違うので万が一があるといけないですし、電話してみてはどうですか。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 米さん
担当さんによるのですかね、、、
以前電話したときは分からないと言われてしまいました。

[172: 米]

>>171：住民板ユーザーさん1さん
それは不親切ですね・・・。私の所は間取り違うのでどなたか同じタイプの方が見ているといいですね。

[173: 住民板ユーザーさん3]

廊下に傘を広げて置いていた家があったそうで、子供さんがひっかけて転んだようで少々揉めていたのを見かけました。風で飛ばされて通行人にあたる危険性もありますし注意が必要ですね。
表札の所にかける事も含めて、共用部ですしみなさんで気を付けていければいいなと思ってます。

[174: マンション掲示板さん]

皆さん、クリーニングでどこかおススメありますか？
コンシェルジュサービス依頼したのに、全然音沙汰なく、電話したら申込書など改めて送ると言われたのに未だに来ず。
こんな所に預けてもいいのかと不安になってます。
皆さんはいかがですか？

[175: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュサービス、そうなのですね。試そうと思っていたので少し残念です。
クリーニング店でしたら、コモディ内のポニーか綾瀬駅前の選択肢ですかね…
綾瀬駅周辺はかなりの数クリーニング店がある印象です。まだ使った事がないのでどこがお薦めかはわかりませんが…

[176: マンション掲示板さん]

>>175 住民板ユーザーさん8さん
コモディの中にありましたね。失念してました。
検討してみます。ありがとうございます。

[177: コスゲー]

>>176 マンション掲示板さん

駅前に沢山ありますが、私はホワイト急便の３のつく日の割引を活用してます。

車で行けるなら、ベルクス２階駐車場付近にもありますね。

[178: 住民板ユーザーさん1]

この前マンションのラウンジのコーヒーを初めて飲んで見ました。美味しいですね！ブラック100円ですが、半額くらいになると嬉しいです。

[179: 入居予定さん]

学区域は西小菅小学校になりますが学童が無いですよね。放課後にそのまま残ってボランティアの方に預ける(ワクワクチャレンジ)が少し不安です。
もしくは、橋を渡って小菅小学校隣の学童まで行かないといけませんが、みなさん放課後のお子様はどうしているのでしょうか。

[180: マンション掲示板さん]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
コーヒー美味しいですよね。
私は定期的に飲んでます。
利用者増えたら安くなるとかあればいいですね

[181: おもち]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
>>180 マンション掲示板さん
私も、たまに飲みますが、
セブンイレブンのコーヒーと迷います。
50円だったら、最高ですね！

[182: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のドアにバスタオルかけがないのですが、皆さんどのようにしてタオルをかけていらっしゃいますか？参考にさせていただければと思います。

[183: マンション掲示板さん]

ここの宅配クリーニングサービス使ってみましたが最悪です。皆さん気をつけください。
集荷にまず全く来ないです。毎週、火曜と金曜に来ると言って来ず。来れない理由等も何も報告なしです。
そしていつのまにか宅配ボックスに入れていた衣装が消えていたので電話したら集配と全く関係ない曜日にも関わらず回収。
盗まれたかと思いました。
正直、本当にクリーニングされて返してもらえるか不安です。
私は二度と使わないです

[184: 住民板ユーザーさん7]

>>183 マンション掲示板さん
ここに書き込むのも１つの手なのかも知れませんが長谷工か管理人に直接文句言いましょう
悪いのは適当な業務してる方なんですから文句言っても問題ないです
改善されることを望みます

[185: マンション掲示板さん]

>>184 住民板ユーザーさん7さん
勿論既に管理会社に報告済みですよ

[186: 住民板ユーザーさん2]

クリーニング開始の申し込みをしたところでした。危なかった、他の宅配業者を探します。

[187: 住民板ユーザーさん2]

ちなみに、このマンションの専用の掲示板がありますよ。cyber homeのマンション専用ページにログインすると使うことができます。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/mansion/view_mansion.do;jsessionid=AAC5...

[188: 住民板ユーザーさん1]

ランドリーパイプが1本しか付いていませんでしたが
2本欲しいですね。オプションで追加できないのでしょうか？

[189: 契約済みさん]

オプションでの追加については分からないですが、amazonとかで注文も便利かなと思いますよ。

[190: 住民板ユーザーさん8]

住居中の皆さまに質問したいのですが、入居後の駐車場変更出来た方いますか？機械式から平地へ。

[191: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の変更は新規契約が落ち着いてから受け付けると言っていた気がします。
新規は受け付けて貰えるみたいですが…

[192: 住民板ユーザーさん8]

当初、長谷工から2年間駐車場の契約は変えられないと言われました。

[193: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの浄水器フィルターの型番わかる方いらっしゃいますか？
そろそろ交換時期かと思って探してるのですが
以下の物でよいのでしょうか？
三菱ケミカル・クリンスイ 浄水カートリッジ SFC0002T https://www.amazon.co.jp/dp/B005KG9E7E/ref=cm_sw_r_cp_api_i_vFDGCbJSW3...

[194: 住民板ユーザーさん8]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
取扱説明書をみたら、カートリッジの型番が書いてありました
SFC0002
です

[195: 住民板ユーザーさん1]

購入予定です。
お住まいの方にお伺いしたいのですが、格安でWiFiを使えると説明を受けました。
Netflixをよく視聴するのですが、WiFiの速度が問題ないか心配してます。
別に契約をした方がよいかアドバイスをいただければと思います。

[196: 住民板ユーザーさん5]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
我が家ではHuluを視聴しておりますが、問題ないですよ。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！！
安心しました。情報ありがとうございます。

[198: 匿名さん]

ネット速度は、今のところ時間に関係なく問題ないですよ！

[199: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[200: 入居予定さん]

竣工前オプション会では専有部玄関も手ぶらキーにできたのでしょうか？

[201: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、Wi-Fiルーターってどこに設置してますか？
光ボックスを問題なく動かせる位置に設置すると、寝室では電波が届きにくくなってしまいます。。。

[202: 住民板ユーザーさん8]

私はハブが1ポート空いていたのでそのまま刺して靴箱に入れてます。
リビングまで問題なく届いてます。

[203: 住民板ユーザーさん8]

自治会？町内会の案内のチラシが届きましたね。皆さんどうされますか？

[204: 住民板ユーザーさん5]

>>203 住民板ユーザーさん8さん
小菅は夏祭りが盛んで、子供はお菓子をもらうのを楽しみにしています。
気兼ねなく参加するためにも自治会に入ろうかと思います。

[205: 住民板ユーザーさん8]

>>204 住民板ユーザーさん5さん
夏祭りがあるのですね。楽しそうです。
小菅西自治会というのは活動してるのでしょうか？ホームページが見当たらず、葛飾区の自治会にも載っていませんでした。https://www.chokai.info/list/c98.php

[206: 住民板ユーザーさん2]

>>205 住民板ユーザーさん8さん
http://zerong.jp/180722-2/
ふるさと祭りのプログラムがありました。
ご参考まで

[207: 住民板ユーザーさん1]

てんとう虫が発生しているのですが、皆様はどうですか？
家の中で突然出てくるようになりパニック連発です。

[208: 住民板ユーザーさん8]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか？うちにはまだ発生していません。

[209: 住民板ユーザーさん5]

昨夜ボヤがあったのですか？誰方か詳しい事知ってる方教えて下さい。

[210: セブン公園]

>>209 住民板ユーザーさん5さん
たくさん消防車が来てましたね。詳しいことは知りませんが、特に何もなく消防隊員さんたちも帰っていかれてたので、大したことではなかったのかなって思っております。

[211: 住民板ユーザーさん1]

先日の消防車が来てしまった一件、貼り出しでもいいので説明してほしいですよね。

[212: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね、これを見ている長谷工の方々、管理会社に伝えてください。売った後もフォローお願いします。

[213: 住民板ユーザーさん4]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
料理で？ガスバーナーを使って止められなくなってしまい、仕方なく警報機を押して、消防車を呼んだと聞きましたよ。

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>210 セブン公園さん
https://youtu.be/9hPJ4kCuj08
これですね

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>213 住民板ユーザーさん4さん

それだけで、あんなに消防車がくるんですね！ほんとやめてほしいですね！教えてくれてありがとうございました。

[216: 住民板ユーザーさん3]

風邪をひいてしまいましたが近くに病院が見当たりません。皆様どこへ行っていますか？

[217: 住民板ユーザーさん7]

私は綾瀬駅前の病院にいきましたよ。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>217 住民板ユーザーさん7さん

駅のどっち側ですか？歩いて何分くらいですか？

[219: 住民板ユーザーさん4]

>>218 住民板ユーザーさん3さん

綾瀬 内科 で調べれば出てきますよ。

[220: 住民板ユーザーさん3]

>>219 住民板ユーザーさん4さん
オススメの病院があれば教えていただきたいです。駅のこっち側と向こう側では距離に違いもありますし。

[221: 住民板ユーザーさん7]

私は、あやせ駅前整形外科内科に行きました。おすすめかと言われると、微妙です笑
距離だけ見ればコモディイイダの近くにもあるらしいですが、行ったことがないのでなんとも言えません。

[222: ねこひろき]

コモディティイイダとか業務スーパーの近くに陽はまた昇るっていうラーメン屋さんがあるけどおいしかったです。煮干しらーめんなんですが苦味がマイルドで万人ウケする味でした。駐車場も備えてあります。

[223: 住民板ユーザーさん3]

土曜日の午後もやっている病院がマンション付近にあったら教えてください

[224: 住民板ユーザーさん3]

>>223 住民板ユーザーさん3さん

>>222 ねこひろきさん
ありがとうございます！駐車場あるの嬉しいです。徒歩20分、車で10分弱の堀切の方にあるらーめん弁慶というラーメン屋さんも美味しかったですが、駐車場がないので隣のセブンイレブンに止めちゃいました。

[225: 入居済みさん]

最近TOKYO MXの受信感度が悪いのですが、皆さんの家でも同じこと起きてますか？

[226: 住民板ユーザーさん8]

5時に夢中、普通に見れてますね。

[227: 住民板ユーザーさん8]

昨夜の足立の花火よく見えましたか？

[228: 住民板ユーザーさん3]

8月5日に五反野の方に内科や眼科、整形外科のクリニックが出来るみたいですね。

[229: 住民板ユーザーさん4]

パンの販売車が来ているそうですがマンションのそばに止まるのでしょうか？

[230: 住民]

マンションの前の公園で犬を連れて散歩して鳩に餌をやっている人達がいるため、鳩が大量に増えてマンションの方に飛んできています。皆様ベランダなど鳩の巣出来てませんか？マンションの前の通りが鳩の糞で汚くないですか？糞や羽がホコリとなって飛び散ってお子様の手や口に入ると病気になる可能性あるらしいです。
役所にみなさんで苦情を言った方がいいと思います。マンションの価値が下がらないように、、
管理人や管理会社、管理組合に言っても何の効力もありませんので、区に言うしかないと思います。一人で言っても効果が無いので、多くの方の協力が必要です。マンションの価値を下げないために。

[231: 住民板ユーザーさん7]

私も区役所にいいます。

[232: 住民板ユーザーさん1]

相談があります。主人が床は痛むからフロアコーティングをしたいと言い出しました。キレイな状態を保てるみたいなのでいいなとは、思ってますが未だに悩んでます。どなたかやる方いますか？

[233: 住民板ユーザーさん8]

>>232 住民板ユーザーさん1さん
私は入居前に、自分で業者を探してガラスコーティングしました。
床が綺麗に保てて満足してます。
保証の内容や仕上がりの違いは業者によって結構差が出ると言う話なので、業者選びは慎重になられた方が良いかも知れません。

[234: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[235: 住民板ユーザーさん3]

猛暑ですね。前に住んでいたマンションより部屋の中が暑い気がしますが、窓ガラスにUVカットする効果のフィルム加工をオプション付けた方いらっしゃいますか？暑さが和らぐのでしょうか？

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民板ユーザーさん3さん
南向きですから。
遮熱性の高いカーテンに変えたら結構涼しくなりましたよ！
抜けた立地で風も入ってくるので、エアコンを消していても室温26度という日もありました。

[237: 住民板ユーザーさん3]

皆さまは、通勤通学、お出かけで電車に乗る際は、綾瀬駅と小菅駅どちらを使っていますか？

[238: 住民板ユーザーさん7]

綾瀬まで自転車で行ってます。小菅はなんだか寂しくて。
そう言えば小菅駅前のラーメン屋さんはオープンしたのかな。

[239: 住民板ユーザーさん3]

>>238 住民板ユーザーさん7さん

9月にオープンするみたいですよ。楽しみです。

[240: 住民板ユーザーさん]

食洗機をオプションで付けずに後から付けた方いらっしゃいますか。
オプションで付ければ良かったと思いました。

[241: 住民板ユーザーさん7]

>>239 住民板ユーザーさん3
おお！楽しみですね。オープンしたら行ってみます。

[242: 住民板ユーザー]

葛飾区ってサービス悪くないですか？歩道もタバコのポイ捨てが多く、歩きタバコもよく見ます。マンションの価値が下がりそうで不安です。

[243: マンション住民さん]

http://www.city.katsushika.lg.jp/1000020/index.html
区へ意見していきましょう。皆さんの声が力になると思います。

[244: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録について。
久しぶりに素敵ネットにログインしたら素敵ネットにアップされていました。
https://new.e-suteki.net/residents/#/mypage
皆さまもご覧になった方がいいかと思われます

[245: 住民板ユーザー]

玄関のドアを開ける時風圧で開けづらいのですが、皆様はいかがでしょうか？

[246: DB大好き]

>>245 住民板ユーザーさん
部屋の換気口を完全に閉めるとドアが開きづらくなります。適度に開けるのが良いと思いますよ。

[247: 住民板ユーザーさん7]

完売でマンション内ギャラリーがなくなるんですね！

[248: 住民板ユーザー]

>>247 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。よかったです。
ただ、2階の部屋が中古で4450万円で売っていました、
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1052090537/
売れるんですかね。

[249: 住民板ユーザーさん5]

管理会社への連絡先メール、電話番号知りませんか？仕事柄管理人さんにお会いする機会がなく、直接管理会社に連絡がしたいです、、共用設備やゴミの管理など物申す事が沢山ございまして、、皆様も意見等言っていますか？

[250: 住民板ユーザーさん7]

＞＞248さん
どうなんでしょうね。新築時販売価格を知らないので何とも言えないです。

＞＞249さん
直接管理人さんにお話ししてるので、電話は知らないです・・・
ただ、私も何度か物申したことがあります。
共有廊下に私物を出されている方おおいですね。