『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2800: 住民さん7]

スーパーだけでも選択肢の多さがハンパない。こんな街他にないよ。一度住んだら離れられない。それが武蔵小山。正に最&高。

[2801: 住民さん3]

>>2800 住民さん7さん

スーパーの多さに助かってます！　とくに週末のライフは、和牛の分厚いシャトーブリアンとかステーキが安くて最高です！

[2802: 住民さん1]

成城石井、もっと駅近じゃなきゃ意味なし！！

[2803: 住民さん6]

>>2802 住民さん1さん

目黒まーくは線路ワキにお帰り下さい

[2804: 住民さん6]

暴風すぎてマンション揺れてる
車酔いに弱いからツラい

2年前の台風の時は大丈夫だったのに

[2805: 住民さん3]

>>2804 住民さん6さん

全く揺れなんて感じません。
鹿島の免震構造は流石ですね。

[2806: 住民さん6]

>>2804 住民さん6さん
嘘はやめましょ！

[2807: 住民さん3]

目黒まーくの連中の仕業のようですよ。
やれやれですよ。

[2808: 住民さん1]

武蔵小山ってなんでこんなに嫌われてるんですか？

[2809: 契約者さん1]

>>2808 住民さん1さん

不動前ほどじゃないよ

[2810: 住民さん7]

>>2808 住民さん1さん

武蔵小山が嫌われている事実はありません。
憧れるけど買えない連中は大量にいるだろうけど。

[2811: 住民さん5]

>>2810 住民さん7さん
東京一のステマタウンですからね。住民に余裕が無いから負のオーラに満ち溢れてるね。

[2812: 住民さん1]

>>2811 住民さん5さん

住民以外書き込み禁止ですよ。
買えない鬱憤を晴らしたい気持ちはわかりますが、ルールは守って下さい。

[2813: 住民さん5]

>>2811 住民さん5さん
去りな坊や

[2814: 住民さん1]

>>2813 住民さん5さん
ひゃーーー

[2815: マンコミュファンさん]

パークシティは第3種換気なので寒いですね。第1種換気の目黒MARCに住み替えを検討中です。

[2816: 契約者さん1]

>>2815 マンコミュファンさん

全然寒さ感じないです。
こういった感染症が蔓延してる時はむしろしっかり換気ができるので良いです。
申し訳ありませんが換気以前に線路ワキのため足切りライン外とさせていただきます。

[2817: 住民さん1]

こんな事情があったんですね。とても悲しいし憤りを感じます。

[2818: 住民さん1]

>>2815 マンコミュファンさん

住んでない人間がデマをかかないでください。

全く寒くないです。

[2819: 住民さん2]

>>2817 住民さん1さん

パークシティ武蔵小山はパークシティ大崎の丸パクリでしたものね。悲しいです。

[2820: 住民さん3]

>>2819 住民さん2さん

目黒MARCは美しいデザインで羨ましいですね。

[2821: 住民さん7]

>>2819 住民さん2さん

大崎はハザード且つ制振で論外でしたね。
外観は全く異なるもので武蔵小山の方が威風堂々としていてかっこいいです。

[2822: 住民さん8]

>>2820 住民さん3さん

ユニークな感性をお持ちですね

[2823: 住民さん2]

>>2821 住民さん7さん

ユニークな感性をお持ちですね

[2824: 住民さん1]

なにより駅徒歩1分というのが他との差別化だろうね。　最強です！　

[2825: 住民さん1]

大崎など論外。

[2826: 匿名さん]

中央線外側の小石川よりは大崎の方が格上だろうけど、武蔵小山のまえでは霞んでしまうは。

[2827: 住民さん3]

おどれ線路北パーク文京区小石川なめとんか

[2828: 住民さん2]

>>2827 住民さん3さん

住民ではなさそうですね。　退出してください。

[2829: 住民さん1]

それ訛りのある武蔵小金井の爺さんだよ

[2830: 住民さん1]

にしても良いマンションだよ。
人気駅に直結且つ日本最大級のアーケード商店街直結。本当に生活利便性が高いよ。

[2831: 匿名さん]

ここ買えた人羨ましい。
エリアナンバーワンの含み益たんまりのお宝物件だもんな。

[2832: 住民さん4]

アーケードのお豆腐屋さん横にマンションできたね。雨に濡れないしアーケードの真ん中だし、買い物を考えると実はタワマンよりあそこが生活には便利な気がしてる笑

[2833: 住民さん4]

ここ2週間くらい風が日に日に強くなってる気がする。30階以上だからなのかな？買った3年前より今年はひどい。
我が家はベランダには何も置いてないけど、置いているお宅とか飛ばさないでよね、と思ってしまう。

[2834: 住民さん8]

>>2833 住民さん4さん

早く3棟目建ててうちにあたる風を抑えてくれないかな
3方向タワマンに囲まれるんだからそれくらいの恩恵がほしい

[2835: 住民さん1]

また買えない連中が書き込みしてるよ。やれやれだぜ。

[2836: 住民さん2]

くら寿司が3/16オープンするんですね。
ますます便利になります。

[2837: 住民さん4]

>>2836 住民さん2さん

小山4丁目に高級鮨屋もオープンしますね！

[2838: 住民さん1]

味の違いが分かる住民が多いせいか武蔵小山界隈は高級鮨店が豊富ですよね。いずみ、らんまる、りんだなど。更に増えるのは良いですね！

[2839: 住民さん1]

>>2836 住民さん2さん

すしテロが起きないことを願うばかりです。
最近、武蔵小山の治安が心配なので。

[2840: 住民さん8]

>>2839 住民さん1さん

武蔵小山は民度が高いのでそんな心配不要ですよ。

[2841: 住民さん1]

また長時間駐車…

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2842: 住民さん3]

>>2839 住民さん1さん
さっぱりわかりません。

[2843: 住民さん1]

しかし住民の皆さんはマナー良いので快適ですよ。

[2844: 契約済みさん]

どの車かは伏せますが、よく車止めに長時間駐車している車が
一番通りのファミマの裏にあるコインパーキングに停まっていました。
ナンバーを記憶しているので同一車両です。ここの住民で駐車場の契約があるならば
近隣のコインパーキングを使う必要は無いので住民ではない、
少なくとも駐車場契約者ではなさそうです。

[2845: 契約者さん5]

>>2844 契約済みさん

うちの住民では無いことは確定してます。隣の連中でしょうね。

[2846: 契約済みさん]

隣ですらないでしょう。近隣コインパーキングを使う必要が無い。

[2847: 匿名さん]

>>2845 契約者さん5さん

何の根拠もなく唐突に隣と言うのは、どうかと思うよ。

[2848: 住民さん2]

>>2847 匿名さん

根拠あるかもしれないんだから
しゃしゃり出るのは野暮ですよ。

[2849: マンション住民さん]

画像が削除されているので同じ車か分かりませんが、黒い高級車については数日前に駐車場の車止めに陣取っていたところ、駐禁の札が置かれてましたね。敷地内なのでマンション運営側で対応したんですかね。。

[2850: 住民さん8]

>>2849 マンション住民さん

そんな車ありませんでした。
いい加減諦めたら？

[2851: 匿名]

>>2850 住民さん8さん
あなたの車だったのかな。

[2852: 住民さん4]

>>2851 匿名さん

妄想激しいですね。
週明けに医療機関受診お勧めします。

[2853: 入居予定さん]

駅ビルの屋上に機械設備がゴテゴテあって、最近、機械音がうるさくなってきた。部屋が駅の正面に向いているため、ウオーンウオーンという騒音がたまらない。東急プロパティマネジメントに連絡してメンテを頼んだが、同様に迷惑してる住民さんは同じように連絡して改善を促進してくれ。

[2854: 住民さん2]

>>2853 入居予定さん

うちは全く音聞こえません。
とても静かで快適に暮らせます。

[2855: 検討板ユーザーさん]

こちらも駅側ですが、外の音は全く聞こえません。流石スーゼネ鹿島×財閥三井のタワマンだと感じてます。

[2856: 入居済みさん]

自分も駅側（北西）ですが、聞こえないですね。
なぜだろう？

[2857: 住民さん1]

これだけ活気ある商店街が隣接しながら静寂に包まれたタワマンは他に無かろうな。
買えないネガの妬みがここの価値を高めてくれてますな。

[2858: 住民さん1]

ゴミ置き場の質問ですが、ここはプラスチックゴミは分けてないのでしょうか？
私は分けて置いてますが、プラごみ用のスペース自体が無いのでその他のところに置くしか無いのですが、プラごみが置かれてること見たことがないのです。
皆さんどうしてますか？

[2859: 住民さん1]

>>2858 住民さん1さん
私も入居当初に疑問を感じコンシェルジュに質問した事があります。分別してその他ゴミの所に置くようにとの回答でしたが、このマンションは分別している人は少ないと仰っていました。プラ容器ゴミの中に指定容器以外のプラスチックが入っていると引き取って貰えないので管理側が再度分別する必要が出てしまいます。いっそ燃えるゴミとして一緒に出してもらった方が楽なのだと思います。因みに、分別しても焼却費用が企業負担か行政負担かの違いで環境に対する負荷は同じです。

[2860: 住民さん1]

the 3rd Burger閉店ですね。
一風堂も怪しい感じですしちょっと残念です。

[2861: 匿名さん]

高級食パンと同じ、一度行けば十分。

[2862: マンション住民さん]

週末見たら、2階のブティックが閉店しましたね。何か新しい使えるお店を期待します。

[2863: 住民さん1]

>>2862 マンション住民さん

新陳代謝があって良いことだと思います。

[2864: 契約者さん3]

>>2850 住民さん8さん

またですね…

[2865: 住民さん3]

>>2864 契約者さん3さん

今日も止まってました。レッカーなど対応できないものなんですかね。住民の権利が侵害されてるのに。

[2866: 住民さん2]

輩ですかね

[2867: マンション住民さん]

>>2851 この写真見て、まだそんな車無いとか言いますかね・・

[2868: 住民さん1]

太陽のグリルが閉店ですね。

[2869: 住民さん1]

>>2868 住民さん1さん

新陳代謝があって良いですよね！

[2870: 住民さん1]

商店街、閉店が相次いでますが大丈夫でしょうか。

[2871: 契約者さん7]

>>2870 住民さん1さん

パークシティの店舗は閉店ラッシュですね。。。

[2872: 住民さん3]

>>2871 契約者さん7さん

新陳代謝があって良いですよね。
近隣不動産屋からここは駅前一等地なので入居したいテナントが絶えないと聞いてます。

[2873: 住民さん4]

>>2872 住民さん3さん

なかなか新しい店舗が入ってくれませんね。2階と3階は特に失敗ですね。。。

[2880: 管理担当]

[No.2875～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2881: 住民さん1]

お神輿凄かったですね！
この調子で資産価値も更にわっしょいわっしょいして欲しいです。

[2882: 住民さん6]

みなさんWi-FiはNURO光に変えましたか？
NURO光にして、ひかりテレビにしましたがWi-Fiが不安定で…
みなさんは、どうですか？

[2883: 住民さん3]

>>2882 住民さん6さん
教えて頂きたいのですが、NUROに変更すると従来管理費に含まれているWiFi料金は減額されるのですか？

[2884: 住民さん2]

今夜もまた生身の男たちが集まって発展してたようです。嫌になります。

[2885: 住民さん3]

>>2883 住民さん3さん
管理費に組み込まれてるのはそのまま、プラスNURO光になります。
我が家は野球が好きでDAZNと品川ケーブルテレビ両方契約していた為に料金が高くなったので、NURO光とひかりテレビに変えて安くおさめました。
管理費に含まれてるネット回線が悪すぎたのでNURO光にしました。
NURO光ははやくてよかったのですがマンション自体の回線が悪いのか、不安定で困っていてずっと格闘してます

[2886: 住民さん5]

自分のマンションが発展場だなんて耐えられません。資産価値下がってしまわないか不安です。

[2887: 住民さん7]

>>2873 住民さん4さん

客入り悪いからトイレがLGBTにあんな使われ方してしまうんだと思う。

[2891: 住民さん3]

変なことしている輩がいるなら、ちゃんと取り締まってください。

言っておきますが、こんな利便性高いところはなかなかありません。ネガな書き込みは、買えない人の＊＊＊の遠吠えに過ぎません。

[2894: 住民さん1]

ここ最高ですよ。買えない連中がわちゃわちゃ騒いでますが、リセールの高さが全てを物語ってます。

[2897: 住民さん3]

>>2895 住民さん7さん

住民以外は書き込まないで下さい。
どうせまーくの仕業だと思いますがルールは守ってください。

[2899: 住民さん6]

にしても住みやすいよ。うん。
これまで3Aとかも色々住んだことあるけど子供いたらここほど良い場所ない。

[2900: 住民さん2]

>>2899 住民さん6さん
それは普通に3Aがどう考えても良いでしょ

[2901: 住民さん4]

>>2900 住民さん2さん

は。
3Aは若い時だけで十分。
子供いると住みづらいんだは。
得体の知れない輩だらけで教育上もよろしくない。

[2902: 住民さん2]

>>2901 住民さん4さん
幼稚舎筆頭に有名私立は大抵都心にあるので、通学考えたら港区がベスト。そしてここにも得体の知れない輩は十分いるんだは

[2903: 住民さん5]

>>2902 住民さん2さん

下手な港区内に住むよりも
ここから幼稚舎までの方がアクセス良いんだは。
目黒まで電車で2分、目黒から天現寺までバスで8分。武蔵小山で幼稚舎生を多数見かけるは。
その他にも学習院、雙葉、白百合、暁星等には電車一本で行けるは。

[2904: 住民さん2]

>>2903 住民さん5さん
広尾に住めば解決なんよ

[2906: 住民さん6]

>>2904 住民さん2さん

半グレ系のオラついた連中とか、日中からフラついてる外人で治安悪いんよ。
PH西麻布レジの事件知らんわけなかろうな。

[2913: 住民さん7]

外野の雑音は妬みなので無視して良いかと。
にしても住みやすい街に上質なタワマンに暮らすのは最高ですよ。

[2915: 住民さん1]

>>2914 契約者さん7さん

住民以外の書き込み禁止ですよ。
こんなことしてないで落書きされないかパトロールした方が建設的ですよwWw

[2916: 住民さん4]

>>2906 住民さん6さん
あなた住民じゃないですね。
買えないのは可哀想だと思うけど、中傷はやめよう。

[2917: 契約者さん3]

>>2916 住民さん4さん

私もそう思います。
性格の悪い投稿は全て住民以外のものだと思います。マンション内ですれ違う人は良識のある素晴らしい人ばかりです。これらの投稿は一方的にライバル視してくるマーク民だと疑っています。

[2918: 住民さん6]

同感です。
こんな住民いませんから！

[2919: 住民さん1]

共用トイレにネバネバしたものが飛び散っていて不思議に思ってたんですが、まさかアレだったとは。気持ち悪くてもう使えません。

[2920: 住民さん8]

>>2919 住民さん1さん
これどこにクレーム言ったらよいんでしょうか。一刻も早く対応してほしいです

[2921: 住民さん]

娘が変な男に舐めるように見られているそうです。
住民です。

[2922: 契約者さん4]

>>2921 住民さん
警察には言ってますか？何かが起きてからでは遅いのですぐ言った方が良いですよ！！

[2923: 匿名さん]

＞PH西麻布レジの事件知らんわけなかろうな。


何があったんですか？

[2924: 住民さん1]

半グレ同士の抗争
エントランスのガラスが割られたり‥
住民が逃げるように売却が増加して、誰でも知ってることだけど。

[2925: 住民さん1]

>>2924 住民さん1さん
誰でもなんですか？てかなんでそんなマウント取るんですか？こんな人と同じマンションと思うと本当に失敗しました

[2926: 住民さん2]

自分は無関係だけど、実際港区から避難してくる人多い。子供がいたら色々心配なところですよ。

[2927: 住民さん2]

合理的に考えて品川区小山は子育て世帯にはベストな選択だと思います。

[2928: 住民さん1]

>>2925 住民さん1さん
まあ例の異常者です。上二つの書き込みも恐らくそうでしょう。何かされても怖いので関わらない方が良いですね

[2932: 住民さん2]

三ツ矢堂製麺が閉店ですね。
商店街の閉店ラッシュが凄くて心配になります。

[2933: 住民さん1]

閉店が続く事で街としての活気が失われてます

[2949: 管理担当]

[No.2888～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2951: 住民さん3]

商店街の活気がないなら、目黒駅を普段使いすればよいと思います。

五反田の目黒マークからよりも武蔵小山駅前からのほうが、移動時間は短いですよ。

[2952: 匿名さん]

わざわざ日用品の買い物のために目黒まで電車乗らないです。目黒を普段使いするなら普通は目黒の物件買いますね

[2953: 契約者さん6]

>>2952 匿名さん

実際は何もかもが商店街で手に入ります。
寧ろ目黒駅の方が買い物には不自由するでしょう。マーク民はすぐに張り合おうとしてカワイイですね。

[2954: マンション住民さん]

>>2953 契約者さん6さん
ここの住民です。そうやってすぐ根拠なく他のマンションを蔑むのやめてもらえませんか？こちらとしても迷惑しています

[2955: 住民さん2]

一番の被害者は誹謗中傷を受けているここの住民であることをお忘れなく。
攻撃者の目星もついてるので牽制のためにそれを書いてるんでしょう。私はその判断は正しいと思います。

[2956: マンション住民さん]

そうですね。そしていらぬ誹謗中傷を招いている要因も目星もついています。他のマンションの誹謗中傷はやめてください。以上

[2957: 住民さん7]

>>2956 マンション住民さん

そんなことする住民はいません。以上

[2962: 住民さん3]

しかし竣工後も売れ残ってる不人気マンションもある中で、ここはとっくの昔に完売してるのに今でも妬まれるほど人気あるって凄いと思う。

[2963: 住民さん1]

ムサコマルシェ楽しみですね！

[2964: 住民さん2]

こういう地域密着のイベントが多くて本当に楽しい街です。他に同じような街がないので引っ越す気になりません。

[2965: 契約者]

>>2964 住民さん2さん
都心に地域密着イベントやってる街なんて腐るほどありますが

[2966: 契約者さん1]

>>2965 契約者さん

例えば？

[2982: 住民さん1]

一昨日の夜におきた、20階での火災疑惑にはおどろかされましたね…

[2983: 契約者さん5]

>>2982 住民さん1さん
火事です！避難してください！　家を飛び出した途端、異常ありませんでした！　非常に迷惑でした…

[2985: 管理担当]

[No.2950～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2986: 住民さん7]

>>2977 さん

Web管理者は、この投稿の発信者の特定と事実関係を調べる必要があります。「そのような場所として利用するされています」とありますが、目撃したのでしょうか？事実でない場合、マイノリティに対する大変な中傷になります。他の投稿にもありりますように、ただのマンションに対する妬みだとしたら、投稿削除だけでなく注意すべです。

[2987: 入居済みさん]

隣のマンションの1階で買い物をしていたら後から入ってきた男が
「そこに自転車を停めるんじゃねえ今すぐどかせ」と店内に怒鳴っていて
とても怖かった あちらの掲示板を見たら同様の投稿が散見されましたが
うちでは大丈夫ですよね・・?　不安になりました

[2988: 住民さん8]

>>2987 入居済みさん
言い方は別として、そもそも自転車を店舗前に停めている人が悪い。うちのマンションも1階駅側の玄関出たところに夕方いつも同じ自転車が停めてあるので、次見たら防災センターに報告するつもりです。違法駐輪は1台あると次々と増えていくので要注意です。

[2989: 住民さん5]

>>2988 住民さん8さん

正論ですね。
マナーの悪い連中は排除されて当然。

[2990: 入居済みさん]

言い方が常軌を逸しているというか・・
とても怖い思いをしたのでああいった行為を擁護していただきたくないです
自転車を停める人が良くないのは前提として
徒歩で買い物に行った無関係の私を含め周囲の人間に
恐怖を与えることが正しいことだとは思いません

[2991: 住民さん7]

>>2990 入居済みさん
賛同できませんね。
自転車やベビーカーってマナー悪すぎる人多いです。うちの住民で、一階玄関脇に自転車停めてるのとか良くあります。シール貼ってあるのでね…駐輪何番かばっちり分かる。
前はウチからでてきたベビーカーの母親が、タリーズに入る入り口に、当たり前のようにベビーカー放置して中に入ろうとしてたので驚きました。

[2992: 住民さん5]

>>2991 住民さん7さん

うちは近隣のマンション住民に比べて圧倒的にマナーが良い人が多いです。おそらくお隣の間違いだと思います。

[2993: 住民さん7]

ごめんなさい。お隣の間違いでした。
この話題はこれでクローズします。

[2994: 住民]

2階のモールに連結している部分(トモズ側の出入り口)近くに、1週間ほど前からブルーシートが貼られていますよね。一部床が陥没しているようなのですがなにかトラブルでもあったのでしょうか？

[2995: 住民さん7]

>>2994 住民さん

何もありません。
以上

[2996: 住民さん2]

>>2994 住民さん

２階の防災センターで聞いてみてはいかがでしょうか。電話でも対応してくれます。

[2997: 住民さん2]

>>2996 住民さん2さん

確認しましたが、そんな事実は無いとのことでして何も問題ないようです。さすが管理が行き届いてると感じました。

[2998: 入居済みさん]

モール床の改修って貼ってありましたよ

[2999: 住民さん4]

>>2998 入居済みさん

自分も見たことないです。
三井の管理に大満足^^