シーンズ塚口

[口コミ知りたいさん]

JRと阪急の2路線を利用　シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交　通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
　　　　阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）

総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションに隣接して敷地が広めの公園があるのはいいですね。
私はランニングが日課なので、公園内が走るだけの広さがあれば、一般道を信号を気にして走行しなくて済みます。
お子さんがいるご家庭も安心ですね。
気になるとすれば、夜の時間帯。
たまり場にならなければいいいのですが。

[2: 匿名さん]

そうですね、たまり場にならなくても、暗い公園だと治安も心配。
駅から近いから人通りは多いかもしれませんが、けっこう広い公園で樹木も多そうですから夜は一人歩きには向かないのではないかな？
できれば朝、昼、晩と歩いてみるといいでしょうか。
とはいえ、緑が多く、小学校や商業施設もすぐ近く、恵まれた環境なのではないでしょうか。
となると、価格がどれほどなのかが気になってきます。

[3: マンション検討中さん]

このあたりは、最寄りのスーパーはどこになるんでしょうか。
車があればつかしんまですぐですが。

[4: 匿名さん]

ネットみたら。

[5: 匿名さん]

駅が近いと交通アクセスの面だけでなく、商業施設などがまとまってあるので、便利でいいですね。
大きな公園が隣接しているので、ちょっとしたウォーキングや走るのにいいかも。
ただ、夜間の時間帯は危なくないのか、ちょっと心配になりますが。木が多いので昼間も暗いような気がします。

[6: 匿名さん]

駅から徒歩3分が魅力的ですね。

しかし、マンション建設ラッシュで
駅がキャパオーバーにならないか心配です。
普通電車しか止まらないし。

[7: 匿名さん]

住戸のプランは掲載されていないんですね。
公式HPでは発表しないんでしょうか。
資料請求した人のみ見れるとか。
3社が提携するメリットって何なのでしょう。
それぞれの長所を活かせるとか。
大阪ガス社宅跡地という点は、住みやすいという想定でいいのでしょうか。

[8: 匿名さん]

>>7
3月発売開始なので、そろそろ出ても良さそうですね。

絡む業者が多いほど価格が上がるだけのような気はしますが、
3社連携のメリットって何なんですかね。
プラウド塚口も3社連携ですよね。（野村、長谷工、JR西？）

[9: 匿名さん]

プラウドシティ塚口ができてから
学校で教室足りない

園田南小学校は増設工事

ここは上坂部小学校かな？
中学は小園中学？塚口中学？
どっちも評判イマイチだけど

[10: 匿名さん]

公式サイトには上坂部小学校(通学区)とありました。
近くて良いですけど近過ぎるのもデメリットなのかも…。
マンションのすぐ隣が校庭なので砂埃が気になりますね。
中学校は徒歩26分の小園中学校だそうです。
距離があるなあと思いましたが評判もいまいちなんですか？
この辺だと中学受験とかどんな様子なのでしょうか。
地図を見たら生活環境は良いなあと思います。元社宅跡地だからなのかしら。

[11: マンション掲示板さん]

近くのプラウドシティ塚口のお子さんは
私立中学生をちらほらと見かけますよ。

[12: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[13: 匿名さん]

地図を見ていると大きめの公園や小学校、保育園があり子育てしやすい環境のように感じます。JR宝塚線の塚口駅周辺は商業施設や病院などがあり便利そう。
マンション自体は大通りから少しそれて内側に入っているので、少しは静かでしょうか。公園が大きくかなり木も多いので夏は涼しいでしょうね。

[14: 匿名さん]

このマンションだと小園ですよ。
自分の時代だと尼で１、２を争うぐらい悪くて評判でしたから。
目の前が公園だと、蝉の鳴き声がヤバいです。
ここ買うならプラウドだと思います。

[15: 坪単価比較中さん]

>>14
プラウドは見るからに団地臭く好みじゃないな、阪急行くのもこっちの方が近いし
蝉もプラウドの方が建物に反響してうるさくなるかも。
あ、それと学校はプラウドも毛の生えた程度、私学に行かせるので気にしません。

[16: 匿名さん]

公園が目の前にあれば、蝉もベランダまで飛んでくるのでは？
虫も多いだろうから嫌だなと思いますが、緑が近くにあるのはいいことですよね。

販売開始予定までもう1ヶ月ですが、公式サイトの情報が乏しいですね。
間取りも一部でいいので公開してほしいな～と思うところですね。

[17: マンションファン]

プラウドより安くないと話にならないですよね？どうでしょう？

[18: 匿名さん]

駅から近いのが魅力。
やはり、この点は強みだと思います。
緑が傍にあると夏場は涼しいのではないでしょうか。
コンクリートジャングルだとエアコンの熱で異常に気温が高くなるけど、緑があるとそれがないので、夏場はいいかも。
せみの声も季節感があっていいですね。

[19: 塚口でマンション買う気満々マン]

ここは盛り上がってないな

[20: マンション検討中さん]

間取りは一部公表されましたけど
値段の情報とかまだ出てないですよね