メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[201: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
登記簿見たことあるけど、35年くらい東ガスの土地。
駐車場と地続きの土地にある会社も東ガスの関連会社。
ご存知の通りここら辺は東ガスがいっぱい土地持っていて、経営も安定していてのでしばらくは手放すことはないのでは。

[202: マンション検討中さん]

東京住んでて名鉄のマンションなんて見たことなかったけど、ホームページ見てみたら幾つか販売中なんだね。
長谷工におんぶに抱っこぽいけど。
ほかのマンションのスレ見たら、風呂小さいだの何だの言われてて心配。
ここも低仕様だったりするのかしら。

[203: 匿名さん]

住吉には、三井三菱住友野村の販売が少ないように思います。
近隣の門仲、清澄白河、木場、東陽町辺りはよく販売してるのに。やっぱりマイナーな場所なんですかね…

[204: マンション検討中さん]

http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/

名鉄不動産のサイトから首都圏のマンションのページを順番に見てみたけど、全ての物件が長谷工という。
企画力もなくて全部丸投げなのではという気がしてきた。
仕様も風呂の照明がダウンライトじゃなくて、ブラケットしかないみたいだし、郊外の安いマンショってコンセプトなのかなあ。

ここはグループ会社の跡地だから、他の案件とがって都内なんだろうけど、今まで通りの仕様と値段そこそこなのか、都内と言うことで強きなのかどっちだろう。

[205: 匿名さん]

販売価格含め長谷工が提案して名鉄不は承認するだけかと。関東では自社で開発するコネもノウハウもなく縁故で得た土地の開発元を名乗るだけなのでしょう。

[206: 通りがかりさん]

荷物多いときは信号渡って清洲橋通りでタクシー使うと箱崎まですぐだから便利
わざわざ住吉駅まで戻らない

[207: マンション掲示板さん]

ジオ深川が最終部屋を、大幅値引きしているらしい。住友不動産販売が、メイツと両方掛け持ちはできないので、どうにかすぐに売ってしまいたい考えのようだ。

[208: 通りがかりさん]

>>207 マンション掲示板さん
値引きはしているかもしれないが、流石に販売代理の都合で大幅値引きってにわかには信じられないだけど。

[209: マンション検討中さん]

>>207 マンション掲示板さん

先週末モデルルーム行ったところだが全く値引きなんてしてなかったよ。しかも住友販売の人はもう殆どいないって言ってたし笑
メイツはまだモデルルームオープンしない上にジオが最終だと選べないのが少し残念。自分の条件に合っている人であればいいが。
それにしても、どこからそんなガセネタを…？？

[210: マンション検討中さん]

>>209さん
値引きって人を選んで提示されたりするわけだから、自分が値引きの話を持ち出されないからと言って、ガセネタと決めつけるのはいかがなものでしょう。

[211: 通りがかりさん]

というよりもそもそも完売間近のジオなら阪急不動産の営業だけでも十分ではないですか。仮に値引きしたとしても住友の事情なんて関係ないと思いますよ。

[212: 匿名さん]

図面見るとここは便器の後ろにタンクがつくトイレだね。多分、壁排水。設備は安っぽいかな。まっ、長谷工に丸投げなら仕方ないか。

[213: マンション検討中さん]

ジオが完売（最後が審査中とかそんな）のようですね。もう、ここいらでファミリー向けというとメイツでどうするかになるのかな。他に比較できそうなマンションあるかご存知の方いますか？

[214: 評判気になるさん]

ジオ、何だかんだ売り切りましたね。
条件はある程度満たした物件ですからね。

メイツがどこまで勢いがあるか楽しみですね。
今は良くも悪くも地味ですけど住むにはよさそうな街ですので。

[215: マンション掲示板さん]

地下鉄8号線が決まり、売れ行きはよくなると見た。

[216: 近隣住民]

クレヴィア、イーストゲート、グローリオと竣工前、完売できなかったマンションがあったのにすごいな。
値引きもあったんだろうけど、他も同じようなもんだから住吉の評価が上がってるのかね。うちも中古が高く売れると良いな。

[217: マンション検討中さん]

ジオは190戸なのに売り出しから1年半ほど、かなり長い時間をかけて販売してますが、こちらはジオの倍以上の戸数なのに、売り出しから竣工まで1年10ヶ月程しかないんじゃないですか？大丈夫ですかね。

[218: 検討板ユーザーさん]

ジオが竣工前に売れたので強気な値付けになりそうですね。

[219: 近隣住民]

>>217 マンション検討中さん

その分、営業に力入れるんじゃない？
住吉の営業してくれるなら助かるわ

[220: 評判気になるさん]

>>218 検討板ユーザーさん

>>218 検討板ユーザーさん
大規模なだけにあまり強気だと売れ残りそうですけどね、余程良い条件の部屋は強気でも売れそうですけど。東陽町の某マンションが良い例ですね。