シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[141: 匿名さん]

５０００万円代は劇狭か存在すらしない予感

[142: 匿名さん]

強気な価格設定ですね。グランエミオの上に作るなら、まだわかる気もしますが。

車を手放す生活ならいいけど、戸建なら玄関先に２台停められる家もあるのに、駐車場代も別途かかってしまう。

[143: 匿名さん]

強気ですね。
都内に買った方がいいかなって思ってしまう。

[144: マンション検討中さん]

都内ではこのクオリティの新築タワーマンションなら軽く1億いってしまうので広さや駅徒歩など、どこかを妥協しなければいけませんね。

[145: 匿名さん]

よこにショッピングモールができるなら納得

[146: マンション検討中さん]

ショッピングモールに映画館入るといいですね。

[147: 匿名さん]

同じ住商の湘南や松戸のモールよりかは規模は劣るんだろうね。それでも所沢のような繁華街に出きるのであれば凄いことだけど。問題は道路渋滞とイオンやパルコへの影響ですかね。

[148: マンション検討中さん]

イオンは潰れそう。テナントスカスカだし地下以外は閑散としてる。

[149: 匿名さん]

イオンのタリーズ前の雑貨屋さんも、閉店セールをやっていました。イオンは小・中学生が遊びに来てるし、潰れないで欲しいです。
タワマンの下にスーパーが出来ても、西友のほうが安いだろうから西友で買いたい、と思うような庶民ですが、マンションの価格とか気になります。

[150: マンション検討中さん]

西友で買い物する人はこのマンションにはあまり住まなさそうな予感がします。
価格は間違いなく、いままでの所沢価格ではないです。

[151: 匿名さん]

ここ西武のVパレードの特等席になりそうですね。
前回のパレードは地上から参戦してましたが、マンションの住民の方が羨ましかったです。

[152: マンション検討中さん]

西武かて

[153: 通りがかりさん]

大体いつの時代でもメジャー７辺りの大手のマンションは強気の値段設定してくるんですよねー。
所沢でこれ以上の立地は今後見込めなさそうなので、かなり強気に来る気はします。

[154: 通りがかりさん]

新所のオハナの売れ行きとかも加味しながらの値付け。。。

[155: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
ここであれば、駅も近く、子育て環境も整っていて良いなと感じました。

[156: マンション検討中さん]

1フロアに3LDKが7部屋だけど、どの向きがお手頃になるのかねぇ。

[157: マンション検討中さん]

もうモデルルームってオープンしたのですか？

沖式だと77万円/㎡と出ていますね。
とすると、階数による違いはあるでしょうが、一番広い約81平米のお部屋で6250万ですか。
ちょっと前に出た駅五分のザ・パークハウス所沢が最上階85平米で4758万なので、比べると相当なお値段ですが、所詮所沢で共用施設も大したことないのにそこまで出すのでしょうか。直結と言っても濡れるしなぁ。

建物のグレードはシティタワー恵比寿と同等とのことですが、本当に同等の高級感があるのでしょうか。同じく郊外駅直結のプラウドタワー立川はCGより実物は安っぽいですし、特に内廊下はしょぼいビジネスホテルのようにならなければいいのですが。

[158: マンション検討中さん]

八王子にも駅直結タワーがありますね！
あれと比較してどうなんでしょうか。

[159: マンション検討中さん]

マンション名はシティタワー所沢クラッシィで確定ですかね？

[160: マンション検討中さん]

マンション名決まりましたね！

価格と間取りはいつになったらわかるのでしょうか...

[161: マンション検討中さん]

うーん、イマイチ…
住商建物が存在感出したかったんでしょうね。
三菱東京UFJみたい笑

[162: マンション検討中さん]

クラッシィと名がついてるのでファミリー向けのマンションではなさそうですね。
そもそも2LDKと3LDKなので、恐らく富裕層向けのマンションと想像付きますね。
管理費も内廊下なので外廊下のマンション比べると高額になるのは検討つきます。

[163: マンション検討中さん]

あまりにすごい予定価格に、さすがにびっくりしました。
所沢でこの値段、売れるのか？

[164: マンション検討中さん]

価格出たの？事前説明会ではまだ未定って言われたが

[165: マンション検討中さん]

21階81㎡で約1億3000万はびっくりしました。
他の階の値段も気になりますね。

[166: マンション検討中さん]

も、ものすごいお値段…

[167: マンション検討中さん]

ないわ。
国分寺もひどいが、その値段なら都心の一等地に買える。

[168: マンション検討中さん]

坪単価約530ですか、頭おかしいです

[169: マンション検討中さん]

バカみたいに売れ残っていただきたいね笑

五輪終わったら相場下がるだろうし、いくら駅直結で商業施設ができるとはいえ、高値掴みも甚だしい

[170: 通りがかりさん]

>>165 マンション検討中さん
これはさすがにガセネタだね。
ソースも無し

[171: 通りがかりさん]

ふふふ、もうすぐ分かりますよ。
私は165ではないけれど、目ん玉飛び出ますよ。

[172: マンション検討中さん]

高いですね。我が家は予算9000万までなので億は出せません・・・

[173: マンション検討中さん]

21階81㎡で12.999万予定はびっくりしました。
最終価格でもう少し下がるといいですね。

[174: マンション検討中さん]

あれ、ここは恵比寿ですかー

[175: 匿名さん]

手が届くとしたら、ライオンズの選手か西武鉄道の役員とかになるのかな。

[176: マンション検討中さん]

行かれた方、平均坪単価はいくらくらいになりそうですか？

というかこのスレ本当に見学した方いるんですかね..
間取りとか設備仕様の話いっさい出てこないですし..

[177: マンション検討中さん]

事前説明会に行った時、10月11日?から価格を案内できるって言われました。
10月11日以降の説明会が満員で予約を取れませんでしたが、やはり予想通り高いですね。
事前説明会ではマンションの図面など頂きましたが、作りからして富裕層向けのマンションだと思います。ただ所沢でこの価格は異常ですね。

[178: ねぎ]

ガセじゃありませんでした

[179: マンション検討中さん]

最上階でもないのに12000万とは..

70平米はいくらくらいでしたか？

[180: マンション検討中さん]

間取りと設備がそうとう優秀なんだろうか(^◇^;)

[181: マンション検討中さん]

ガセかどうかは実際に聞きに行ってみないと分からないな。
私は予約取れたのが11月下旬です。
1億出せるなら都内に買いますわ(笑)

[182: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[183: eマンションさん]

>>182 匿名さん
ありがとうございます！
70平米で8000万とはビックリ...

マンションマニアは坪280と予想してましたが全然違いますね。

[184: マンション検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
モデルルームおしゃれでしたよ。
81㎡を2LDKで紹介していて
LDKは天井も高く部屋も広く生活しやすそうでした。
パノラマウィンドウも素敵で夜景も期待出来そうです。
床もコーティングなしでも大丈夫そうでした。
リビング隣の洋室7畳は使いやすそうでしたが
洋室6畳は壁一面のオプションがあり凄い縦長だなと感じました。
洋室クロゼットは少し狭いかなと感じましたが、マンションのクリーニングを利用して清潔に保管をして貰えるので私は問題ないと思いました。
納戸や収納も少し狭いかなと感じましたが、オプションで工夫して整理すれば大丈夫そうでしたよ。
実際見学して
広さ使いやすさはオプションで解決出来るとのことで安心しました。
ただ、低予算で解決出来なさそうな浴槽が狭いのは凄い残念でした。
(ミストサウナは楽しみです)
食洗機や他、色々標準で付いているのでオプション節約で助かりそうです。
後は価格ですね…
(高すぎます)

[185: 坪単価比較中さん]

予定価格が高すぎる、今出た駅5分のザ・パークハウス所沢の中古91平米で5980万円では割安ですかね。

[186: マンション検討中さん]

パークハウス10階91平米は、新築時5298万円ですね。
なので、しっかり値上げしてきてますが、今の相場からすれば妥当ではないでしょうか？

そうです、これくらいが普通なんです。所詮所沢なんですから。
どうしても所沢に住まなくてはならない理由がないのだとしたら、数年後、確実にあのときはバブルだったと後悔する時がくるでしょうね。

住友は時価で値付けしてくるので、売れ残ってあとの期でめちゃくちゃ安く出るってこともありそう。
八王子のタワーも今75平米4998万で出てますね。
あとは中古業者にこっそり安く売って完売させる等。

[187: 匿名さん]

>>183 eマンションさん
70平米で8000万、、、北仲が買える値段じゃないか

[188: マンション検討中さん]

本当なら高すぎません？さすが住友もここまでするとは。
富裕層のためのマンションですね〜

[189: マンション検討中さん]

この前、ザ・パークハウス所沢10階の中古を見てきた。築3年が、中は新築並み。唯一問題は眺望。今の価格見て、再検討価値があるかな～

[190: 買い替え検討中さん]

本当に12000万でした。
こんな価格なら別の地区の方がいいです…。