シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[5635: 検討板ユーザーさん]

>>5634 通りがかりさん
プラウド川越は7000万円らしい

[5636: 匿名さん]

>>5635 検討板ユーザーさん
川越と所沢って近いようで並行検討する人は少ない気が個人的にはする。てか、川越物件の話はそっちのスレでしたら良いのでは？

[5637: 匿名さん]

>>5636 匿名さん
川越、所沢、久喜、鴻巣、上尾あたりは同時検討する人が意外といる気がする。

[5638: 名無しさん]

>>5635 検討板ユーザーさん
丸広の隣りと何もない住宅地だから比較にならない

[5639: 口コミ知りたいさん]

>>5638 名無しさん
一応徒歩圏ないで所沢駅まで利用可能だし
ライフスーパー付きSOCOLAあるから
商店街の真ん中より以外と良いかと

[5640: eマンションさん]

>>5639 口コミ知りたいさん
所沢駅の利用しつつ、新秋津駅も利用できるから
開智学園の学校にも通いやすい

[5641: マンション検討中さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000595.000025694.html

ライフや一風堂は凄いな

[5642: マンション検討中さん]

新しい道路開通で徒歩11分表記ですね

[5643: 匿名さん]

言いたい事あるならいい加減に物件のスレッド立てろよ。

[5644: 匿名さん]

素晴らしい

[5645: 匿名さん]

>>5644 匿名さん
なにがですか

[5646: 匿名さん]

早く商業施設オープンしないかな

[5647: 口コミ知りたいさん]

商業一体のタワマンと聞くとワクワクするけど、ここの商業ほどガッカリ感すごいのは他にないよね。
まず商業が埋まって無くて、お情けでスミフ関連が3つ、保険、英会話と。物件の価値を下げちゃってるよね。
そして外観が角以外白色なのが何とも安っぽい。

[5648: 匿名さん]

>>5647 口コミ知りたいさん
ここの売りは商業施設が下駄に入るってことでは無く所沢No.1駅直結(ペデストリアンデッキ経由徒歩3分だけど)だったので、下手な飲食店(当初短期テナントだった高田屋など)が入るより良いのでは？まあコンビニがあれば一番かもだけど、建設中の商業施設開業まではマンション住民以外に足運ぶ人は僅かだし、こんなもんじゃないの？

[5649: 評判気になるさん]

他のタワマンを色々見てきたからびっくりした
売りは駅直結なのは分かるけど、だから下駄の商業はクソでもいいわけではない。住民にとって全く便利じゃないでしょ。少なくとも小型スーパーなりコンビニは欲しいところ。空きテナントがある時点で魅力のない土地なんだと思わせる

[5650: 口コミ知りたいさん]

>>5649 評判気になるさん
秋にオープン予定の商業施設が動き始めたら動線が今とは全く変わるからコンビニくらいは入るかも…と一瞬思ったけど、下駄の空きテナントは1階で商業施設に向かう人々が行き交うのはペデストリアンデッキなので採算取れるような売上げは期待出来ないでしょうね。まあスーパーは駅の西友なり目の前の西武SCで事足りるし、マンション住民にはそれで十分では？また、所沢駅周辺自体は西武鉄道お膝元ですし、今の時代に入居住友が新規でモール進出するくらいなのでポテンシャル高いと見ているのは間違いないかと。既にいま野村がプラウドシティとソコラをセットで建てているのもその裏付けでしょう。

[5651: マンション検討中さん]

隣に東横インができるので、コンビニの需要はあるでしょうね

[5652: 匿名さん]

>>5651 マンション検討中さん
東横インの建物竣工時期が2026年1月に延期されてますから、それをあてにしたとしても結構先の話ですね

[5653: 匿名さん]

スバラシマンション

[5654: 買い替え検討中さん]

ここの修繕積立金って段階値上げで16年目以降は463円/m2なんでしょ？管理費も値上るだろうけど、仮に現状の345円/m2でも合わせて800円/m2超え…。その前に手放すよって人が多いのかもだけど、年数重ねると厳しそう。