Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 名無しさん]

ブリリアシティ武蔵関とかにすればよかったのにね。元々ある地元の地名を無視してデベが売ることだけを考えた、最低最悪のマーケティングだよ。

[82: 匿名さん]

>>77 匿名さん
本当だ。青梅街道と千川上水の間に一棟、三鷹を名乗るマンションがすでにあるね。
立野町は吉祥寺と名乗るマンションだらけだ。
最寄駅が吉祥寺だからいいのかな。
実質的な距離も近いし。

[83: 匿名さん]

>82

最寄り駅が吉祥寺ならまだ可愛いほう
武蔵関（西武新宿線）最寄りで「ナンチャラ吉祥寺通り」とかいう物件は珍しくない。

三鷹を冠した物件は吉祥寺ほど多くないけど、
ケアハウスとか、アパートであるにはある。

地方出身者を相手にする賃貸物件ならわかるけど、
地元需要中心の分譲物件なら別に練馬関町でもいいと思うんですけどね。

[84: 評判気になるさん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラが練馬区の武蔵関物件なのに吉祥寺で推して、ある程度売れてるみたいですから、それと同じ発想ですね。
地方出身者の興味を引けるし、そもそも地元住民はマンション名にそんなにこだわり無いだろうし、まぁ良いんじゃないですか。

[85: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
でも、隣の隣の自治体の名前つけるのはやり過ぎでしょ(笑)

[86: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん

たしかにそうですね。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの時も最初は同じようにやり過ぎだと思いましたが、感覚が麻痺してるようです…(笑)

[87: 名無しさん]

前の人が書いてるように、隣の自治体の地名をつけるのはいかがなものかと思いますよ。しかも、三鷹が近いならともかく、近くないし。
普通に練馬関町で売ればと思うのですか。
吉祥寺の名前を入れなかっただけ、いいだろとか言われたりして。

[88: 匿名さん]

「ブリリアシティ三鷹！」
↓
「ほう、三鷹か」
↓
「武蔵野セントラルシティ構想！」
↓
「ああ、三鷹最寄りの武蔵野市なのか」
↓
「所在地：練馬区関町南4丁目」
↓
「なんだとぉ？」


こういうネーミングは検討者も地域住民も怒っていいと思う。

[89: 匿名さん]

1期1次は8戸ですか。
総戸数436の割に少ないですね。
定借なのにお値段はしっかり三鷹水準。

販売開始予定は来年4月上旬ってどんなよｗ

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん
呆れているし、消費者庁に通報行ってるんでは？

[91: 検討版ユーザーさん]

>>88 匿名さん
うける。

[92: 匿名さん]

ここの商業施設って何ができるかご存じの方いますか？

すぐ近所に西友があるからスーパーは難しそうですが。

[93: 周辺住民さん]

確か、いなげやと聞いています

[94: マンション検討中さん]

スーパー出来るんですね！生活利便は良さそうですね！三井の吉祥寺北は不便な場所などで検討をやめたので、その点では◎です。借地権がネックですが、見学はしてみたいと思います。

[95: 周辺住民さん]

三井の吉祥寺北も便利だとは思いますよ。乳児向けのぴよぴよ立野町や、図書館、区民センターなどブリリア三鷹よりかは近く、公共施設がありますからね。ここは、バス三鷹行きのみの本数が多いですが、吉祥寺北は、吉祥寺、荻窪行きの本数が多いので、バスで困らないって言い方も変ですが、困らないと思います。確かに買い物は不便かもしれませんがね。吉祥寺北は

[96: 匿名さん]

通勤には三鷹駅の方がいいだろうけど、吉祥寺駅へのアクセス重視の人もいるだろうね。

[97: マンション検討中さん]

商業施設が真横って便利だけどうるさいよ、意外と。
定借が一番ひっかかるがここは。
でも場所はいいんだよなー。。。所有権だったらっていってももうしょうがないか。

[98: 名無しさん]

定期借地。
だめだ、こりゃ。
それにしても、このマンション名はひどいな。

[99: 通りがかりの地元]

>>95 周辺住民さん
子供がいる時は良いのだが、実際には何十年も住む事を考えると利用するのは一時的なんですよね。
スーパーは生きてる限り利用できるから、どっちを取るかと言われると多くの人がスーパーを取るのではないのかと。定期借地権なんでうちには検討外ですが。

[100: 匿名さん]

バスの行き先で物件名がつけられる！
物件名に渋谷なんてかなり増えるかも！
ブリリア初、日本初！

[101: 周辺住民さん]

だったらここのマンション、ブリリアシティ荻窪でよかったかも？？始発だし。座って行けます。220円区間だしね

[102: ご近所さん]

まぁ、自業自得とはいえ、物件名でここまでケチがついているのはなかなか無いんじゃないかな。
真面目な話、一度白紙に戻して、まともな名前を付けたほうが良いと思いますよ。

立地としては微妙かなぁ。近所に住んでいますが、私なら買いませんね。
皆さんが指摘しているように定借なら尚更ですね。

[103: マンション検討中さん]

練馬区アドレスなんで、武蔵野市役所に近いことはそんなにプラスでもないんですよね。
公共施設が共用できる部分はあるにせよ。

[104: マンション掲示板さん]

練馬区民が武蔵野市役所で何をするの？食堂を利用するくらいか…？この物件のアピールポイントにはなり得ませんよね。

[105: 匿名さん]

市民プールや体育館、運動場もありますね。スポーツ好きにはいいかも。

[106: 匿名さん]

シャトルバスとか作るのかな？
北裏始発のバスとかいっぱいになると不便になるのだが。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん

でもその施設を維持しているのは武蔵野市民なんですよね。
バス同様に今後武蔵野市エリアには大勢の練馬区民が…

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
市民は料金半額ですし、利用者が増えるのはいいんじゃないですかね。
駅前商業地を支えるのは駅前タワマンよりバス便マンションだと思いますし。

[109: 三鷹の人]

図書館は、武蔵野市立中央図書館まで○mとなってるのですが、
練馬区の練馬区立関町図書館の利用をお願いしたいです。
一機に利用者が増えて図書館利用が不便になるのは大変困ります。

[110: マンション検討中さん]

それは武蔵野市に言うことでは？
練馬区民には使わせるなって。

[111: 三鷹の人]

売主の宣伝の問題もありますね。
グーグルで計ったところ、武蔵野市立中央図書館、練馬区立関町図書館への距離はさほど変わりませんでした。
大規模で大人数でありながら、違う行政区の図書館を利用できると宣伝するのは、ちょっと…。

[112: 匿名さん]

ここに限らず、行政区の端の方って、メリットよりデメリットが上回る。
近くの隣の市区の小中学校には行けず、遠くの同じ区の小中学校しか選べない。保育園幼稚園での仲良しやママ友と小学校に上がって分断等々。
そのことが価格に反映されていると思いたいのですが。

[113: 匿名さん]

>>109
武蔵野市民ですがそれ困ります。
普段杉並や中野の図書館使ってるので。

[114: 匿名さん]

いっそ、「ぶりぶり町 三鷹左衛門」とかにすれば、みんなわらって許して……くれないか。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
うける。

[116: 匿名さん]

わかってないですね〜
隙があるくらいがちょうど良いんですよ！
完璧な物件名なんてありませんよ！
恋する三鷹、いいじゃないかな武蔵野、多摩
建物に物語を東京建物…。

[117: 地元民]

シャトルバスはないと思います。
関東バスに既存路線の増便を求める意向のようです。

[118: 匿名さん]

>>117 地元民さん
だといいのですがね。北裏始発ではなく、NTT始発を増便してもらいたいですね。

[119: 名無しさん]

バスなんか使わず、武蔵関まで歩いていけよ。
武蔵野市に来るな。

[120: マンション検討中さん]

上等な武蔵野市民様がそんな物言い、聞いて呆れますね

[121: 匿名さん]

武蔵野市民なんてそんな立派なもんじゃないよ。
フツーよ、フツー。

[122: 匿名さん]

このマンション名は、三鷹市民や武蔵野市民から批判を浴びてもしょうがないんじゃない。
ブリリアシティ練馬関町でしょ。
だいたい、武蔵野市の市役所に近いからって、なにかメリットあるの？

[123: 匿名さん]

>>122
いや一番怒るべきなのは練馬区民だと思う。
由緒ある地名を三鷹だの吉祥寺なんちゃらだのに浸食されて。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
そうだそうだ!!

[125: 匿名さん]

関町南は西東京市と武蔵野市に分割譲渡しても、あまり文句出ないだろう。

[126: 匿名さん]

どうせならさ、ブリリアシティ西東京三鷹関町にすればいいんじゃね。

[127: 匿名さん]

今北、物件聞いてえ～だよ。
不動産業界の産地偽装もここまできたか。
用事で区役所行って物件名言ったら誤解されそうだな。

[128: 匿名さん]

>>126
せっかく改称して、まだ三鷹入れるの？

[129: 匿名さん]

＞不動産業界の産地偽装

面白い！　まさに言えてるｗ

[130: 名無しさん]

ブリリアシティ西東京三鷹関町東でいいよ。

[131: 匿名さん]

名前ばかりが話題ですが、肝心の建物はどうでしょう。

間取りやデザインはわりと素敵に思えますけど。

[132: 匿名さん]

威圧感がある。練馬区に入った途端に入った途端に巨大建築物。
更新橋を南から見たときの空の広がりがなくなるのは悲しい。
都市景観の観点で武蔵野市側を完全に無視してるよね、これ。

[133: 匿名さん]

いろんな意味で、武蔵野市にけんか売ってる物件なんだな。

[134: マンション検討中さん]

景観を想定して用途地域策定してるんだから、
そこの文句は建てるやつじゃなくて行政にいえば。

[135: 匿名さん]

わかってないね。
デベの品性なんだって、それは。
売れりゃあ何でもいいって姿勢が丸見えだよ。

[136: 匿名さん]

定借で長谷工。
70年後に壊れる設計なのかな。

[137: 匿名さん]

威圧感ってｗ
たった10階建てじゃないですか。

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
あなたは知らないのです。
どれだけ環境が変わってしまうかを。

[139: 匿名さん]

>>137 匿名さん
それが練馬区民と武蔵野市民の意識の違い

[140: 匿名さん]

>139
武蔵野タワーズを許してしまった時点でそれは言えないと思いますよ。私も市民ですけど。
あれ本当に失敗だったと思う。

[141: 匿名さん]

練馬区としては環境が変わっていいんですよ。だって、練馬区のはずれですから。それに固定資産税も所得税も入ってくるから、建設して欲しいと思いますよ。それは武蔵野市も一緒でしょう。だから、駅前にタワーを許したのだと思います

[142: 匿名さん]

高層が駅前に建つのと奥の閑静な場所に建つのとでは、ちょっと違うと思う。

[143: マンション検討中]

>>136 匿名さん
長谷工かぁ…ちょっとないなぁ。

[144: ご近所さん]

景観どうこう言っている人がいますが、前だって古い都営かなんかのアパートがズラッと建ってたんだから
今更マンションが建ったからと言って、何とも思わないですよ。むしろ新しくて綺麗な建物なら良いんじゃん
と思いますが。
かといって、買うのかと言われればワタシは買いませんが。

[145: ご近所さん]

>>144 ご近所さん
都営じゃないっすよ。
電電公社の社宅っすよ。

[146: 名無しさん]

マンションなんて、ただでさえチキンレースなのに、
定借だと、30年後、40年後には、買い手いないと思うんだが。
買う人の気がしれないな。

[147: 評判気になるさん]

>>144 ご近所さん

同感です。新しくて綺麗な建物になるんだから悪くないと思います。商業施設もできるみたいだし。
私も買うつもりはありませんが。

[148: 匿名さん]

>>146 名無しさん

じゃあずっと賃貸でいいんじゃない？
高齢者になって追い出されると大変らしいけど。

[149: ご近所さん]

>>147 評判気になるさん
新しくて綺麗でも、でかい住居はいらん。
商業施設も近くに西友あるし。
中央公園みたいに都営住宅跡を公園にすりゃあもっと見た目はよかったし、地域の環境もよくなってたろうに。
ま、今更こんなことをこんなとこで言ってもしょうがないが。

[150: 匿名さん]

>>149 ご近所さん

ここを公園にしても武蔵野市民に占拠されるのが関の山でしょう。

[151: ご近所]

>>150 匿名さん
ごめん、ちょっと何言ってるかわからないんだけど…。

[152: 匿名さん]

新しくて綺麗な建物だからいいって、またいずれ古くなるわけだけど。

[153: 匿名さん]

＞150
たしかに。
大部分が三鷹市にある井の頭公園を、武蔵野市民は我が物のように思ってる。
だからジブリ美術館はあえて「三鷹の森ジブリ美術館」と命名された。
武蔵野市民の図々しさは尋常じゃない。

[154: 匿名さん]

井の頭公園の3分の1は武蔵野市だよ。我が物なんだけど。
でもここの練馬区の人達は、我が物のように井の頭公園に行くんだよね？？

[155: マンション検討中さん]

井の頭公園て、東京都管理じゃなかったっけ

[156: ご近所さん]

あの近辺、公園は武蔵野中央公園・立野公園・武蔵関公園・東伏見公園があって
もうちょっと足を延ばせば善福寺公園もあるから、わざわざ作る必要ないでしょ。

広さも公園作るには中途半端だし。

しかし肝心の物件のネタが全く無いですね。全てはネーミンングでケチがついて
しまったからなんでしょうけど。

[157: ご近所]

>>156 ご近所さん
いいですね。
物件の話でも始めましょうか。

[158: マンション検討中さん]

定借、資産価値なし
終了
パークホームズかシティハウスの2択の振り出しに戻る。

[159: ご近所]

終わってしまいました。

[160: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん
予算的に違い過ぎでは。
どっちもここより2000万以上高い。

[161: 検討板ユーザーさん]

ブリリア石神井台と同じくらいの価格帯かな？
パークホームズ田無よりは高いですよね？

[162: マンション検討中さん]

パークホームズ吉祥寺北は売り出し時は5000切る物があったと思うので、
おそらく差は1000くらいの違いになるんじゃないでしょうか

[163: 名無しさん]

ここを買う人は、どんな人なんだろうね。

[164: 匿名さん]

>>163
「中央線」「23区内」「5千万円以内」を必須条件にする方では？
そういう層にこのネーミングは響くでしょう。
例え何と言われても。

[165: ご近所]

>>164 匿名さん
ほほう。なるほど。

[166: 名無しさん]

いいですね

[167: 通りがかりさん]

良い物件ですね

[168: 匿名さん]

たしかに23区内というこだわりはありますね。

東京都○○区と東京都○○市ではイメージ変わるし、
市外局番03か04～かも大きい。（今じゃ携帯が普及して以前ほど拘らないのかな？）

[169: 匿名さん]

住商は後悔するのかなあ？

[170: 匿名さん]

住商はスミフと組まないよね。
東建とはけっこう組む。
現在進行中はここの他に石神井台とか代々木公園のタワーとか。
相性いいんじゃないの？

[171: 名無しさん]

23区にこだわりがあるなら、なおさら、マンション名に練馬って入れてほしかった。なんか胡散臭く感じてしまう。

[172: マンション検討中さん]

しかし、恥ずかしい広告だね

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん

恋する武蔵野♡

[174: 匿名さん]

武蔵野市に入りたくて入りたくて恋い焦がれて…練馬区。
まさに「恋する武蔵野」。

ステキなキャッチコピーだと思います。

[175: 匿名さん]

ビラがポストに入っていた。
なんか某アニメの広告みたいだった。
なんだったっけ、あのアニメの名は…。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん
特別快速の町、三鷹。
なんだそれ。恥ずい。

[177: 名無しさん]

見てられないほど、恥ずい。
だれがつくったんだ、これ。

[178: マンション検討中さん]

世界一恥ずかしいマンション　ブリリア

[179: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん
他のブリリアはいい物件多いので悲しいです。
ここのプロジェクトの一部の上層部だけイっちゃってると思いたいのですが。

[180: 匿名さん]

「恋する武蔵野」って、武蔵野エリアのデ○○ルみたいなキャッチコピーだな。