モントーレ東比恵クレアってどうですか？

[評判気になるさん]

モントーレ東比恵クレアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://montre21.com/bukken/higashihie/

所在地：福岡県福岡市博多区東比恵三丁目339番
交通：福岡市市営地下鉄空港線「東比恵」駅まで徒歩2分（160m）
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：1LDK:42.77m²　2LDK:53.93～58.22m²　3LDK:71.49・75.26m²
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：吉原・松山特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[149: デベにお勤めさん]

>>145　匿名さん
不動産用語辞典からの引用のようですが、分譲マンションの場合の内覧会は
施工会社→施主(デベロッパー、販売会社)→施主(購入者)になります。
決して施工会社→購入者の関係ではありません。
ですから内覧会での問題及びイザコザがあった場合はデベロッパーが責任をとります。
そこを勘違いしたデベが増えていることが問題なのです。
私の勤めている会社では会場セッティングから備品手配等全て私たちの手で行っていきます。施工会社さんへお任せにしたり押し付けたりすることは筋が通らないことです。
対購入者に対して誠心誠意対応するには自分たちで自信もって建物のお披露目会として内覧会を仕切らないといけないのです。

[150: 匿名]

>>149 デベにお勤めさん
激しく同意です！
勘違いデベ(担当者)多過ぎですよね。

[151: マンション検討中さん]

5年後売るとして価値は上がると思いますか？

[152: 職人さん]

東比恵周辺は開発が続きますし
博多駅や博多区はららぽーとの再開発もございますので
上がるかどうかは世の中の動向もあるのでわかりませんが
災害等なければ、強気な価格帯で売っても買い手はいると思います。
東比恵は分譲マンションの戸数が少ないが故
資産価値が減りづらい地域ではありますし
博多駅や東比恵ビジネスセンタービルもありますので、
賃貸運用や不動産投資には最適だと思います。

[153: 名無しさん]

東比恵は上がると思いますので
モントーレ東比恵も上がると思います。
今後新築分譲マンションの立つ予定はしりませんが間違いなく今より相場は高くなると思います。

[154: マンション検討中さん]

1階に店舗が入ってる物件ってどうなんでしょう。

[155: 職人さん]

>>154
千早なんかは、1Fに店舗が入っていますよね
入る店舗にもよるでしょうが
地域の方に取って便利な店だったら喜ばれるんじゃないでしょうか?
マンションの住人にとっては修繕費の足しになるんだったらいいんじゃないでしょうか?
ただ、コンビニとか24時間だったらちょっとゴミとか人が溜まったりする可能性がありますが
多分、大丈夫と思います。
店舗は5月頭らへんに決まるみたいです。
最近は、1Fに住居を置いても(部屋の中が丸見えだし)売れませんよ‥

[156: マンション検討中さん]

>>155 職人さん
そうなんですね。
分譲の1階が店舗ってなかなかないですよね？
駐車場が少ないみたいなので駐車場にすればよかったのにと思いました。

[157: 名無しさん]

気づいたら、全戸完売してました

[158: 匿名さん]

買いそびれた。

[159: ご近所さん]

チラシが定期的に入っていたので気になっていたが
最近は、完売しない新築マンションが多いのに
ここは順調に売れていって難なく完売した感じだよね。

[160: 名無しさん]

>>159 ご近所さん
まだ完売してません。一戸残ってる。

[161: 名無しさん]

>>160 名無しさん

テナントには何が入るのでしょうか?

[162: ご近所さん]

>>160
全戸完売しているみたいです。
昨日、モデルルームの見学の予約の電話を入れたら
「申し訳ございません、全戸完売致しております。」と言われました。
たぶん、ホームページに関してはGW中で業者にまだ依頼できていないだけだと思います。

>>161
テナントは5月の上旬に決まると言っていました。

[163: 名無しさん]

>>162 ご近所さん
テナントなかなか決まりませんね。やはり裏通りの立地は厳しいのかな?

[164: 名無しさん]

>>163
決まっているみたいですが
住民の引っ越しが終わってからみたいです。

[165: 匿名さん]

一部屋売りに出てますね。

[166: 匿名さん]

>>165一部屋ではなく一戸です。

[167: 匿名さん]

テナントまだ決まらないのかな？？？

[168: 照葉民]

>>167 匿名さん
全部決まってますよ