プレシス八王子レグリオについて

[マンション比較中さん]

プレシス八王子レグリオはどうですか。
周辺環境、治安や将来性などについても知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市八日町1番10他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩10分
八高線 「八王子」駅 徒歩10分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：49.61平米～75.26平米
総戸数：154戸（他に管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸）
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：守谷商会
管理会社：伏見管理サービス
竣工予定：2019年9月中旬(予定)
入居予定：2019年9月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[139: 口コミ知りたいさん]

防音性高いって話だったけど、意外と隣人の音、聞こえませんか？
換気扇の穴から聞こえるのかな、皆さんどうですか

[140: 匿名さん]

うちの所は今日ようやく少し物音が聞こえました、くらいです。
声が聞こえるとかは無いですが。

[141: マンション検討中さん]

夜中の重低音…心中お察し致します。
販売員の売りたいが為の過度な防音性能アピールは控えてもらいたいですね。
モラルが残念な方は『これ位の音なら平気でしょ』に、なっている気はします。

[142: 口コミ知りたいさん]

上層階住民ですが、うちは全然物音聞こえないですね

[143: 通りがかりさん]

足音や子供の泣き声などの生活騒音なら分かるが、他人に迷惑がかかる「洗濯物に臭いがつくバルコニーでの喫煙」「周囲に漏れる音量で聴く音楽」は許せん

[144: 匿名さん]

上階からの物音って聞こえますか？足音とか。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
子供が走っている程度の足音は聞こえますが私は気になりません。
カーペットを敷あてるか敷いてないかで大きさは違うと思います。

[146: 匿名さん]

上階に入居者いるはずだけど全く気配がしない。
静かすぎ

[147: 口コミ知りたいさん]

上階も隣もいますがうちも音は聞こえないですね

[148: 匿名さん]

子供をよく見かけるけど静かなのは躾がいいのか
マンション防音がいいのか

[149: 通りがかりさん]

物音は隣人が配慮してくれているかしてくれてないにつきる

[150: 匿名さん]

うちは中層階ですが、たまに上から足音がします。低音なので気になるといえば気になるのですがどうしたらいいかわかりません。

[151: 匿名さん]

上だと思ったらもしかしたら下からの足音かも
下からって子供の走る音聞こえるんですか

[152: 匿名さん]

一階店舗の工事の職人のタバコが迷惑
店舗内で吸え

[153: 通りがかりさん]

ベルコニーや共用部で禁煙なのに作業員が1階店舗外でで喫煙っておかしくね
て言うか入居者もバルコニーでタバコ吸うならなぜプレシスを選んだ
規約読んだのかよ

[154: さすらいの紙ナプキン]

鉄筋マンションは特にですが、音は上下左右に振動が長く伸び伝わるので『元音』の所在がわかりにくいです。
横や下からの『ドン』が上からと感じたり、一件挟んだ部屋からの音が近くに感じたりします。
もし苦情を入れる際は勘違いのリスクも踏まえ『相談するてい』で促したほうが良さそうですね。

[155: 評判気になるさん]

cs4kの視聴ができないけどアンテナが左旋回に対応してないみたい

[156: さすらいの紙ナプキン]

最近「ガス会社風」の作業着セールスマンを入口辺りでよく見かけます。彼らは引っ越してきたばっかりの心理につけ入り、浴槽・ガスなどのメンテナンスをうたい『的外れなモノ』を売りつけます。
もし、きな臭い「ガス会社風」がインターホンに映ったら「今、手が離せないので名刺と訪問内容のメモをポストに入れておいて下さい。後ほど連絡をします。」と丁寧に逃げましょう。
正規のマンション作業員さんだったら大変なので、念のため丁寧に。

[157: 通りがかりさん]

避難ハッチからタバコの臭がくる

[158: 口コミ知りたいさん]

完全に下の階ですし、ポストに手紙入れるか管理人に連絡するかしてみては？

[159: 匿名さん]

正面の駐車場で職人がタバコ吸ってるのでくさい

[160: 匿名さん]

こんな時間に重低音を響かせてるバカがいる

[161: 匿名さん]

足音.音楽.タバコ…人の迷惑考えろって
いい大人が情けない…

[162: 匿名さん]

ポストにもありましたけど確かに何処かからの犬の声がすごいですね

[163: 匿名さん]

廊下にトランクを置いてる迷惑な奴がいる

[164: 匿名さん]

上の方で足音とか人の気配感じないって言われてたけどやっぱり足音普通に響くな　しかも大きいから隣人に注意するしかない

[165: 通りがかりさん]

周りの音が聞こえないって方は周囲に常識ある人が揃ってるんでしょうね。
確かに音は響きます。
騒音出す人は注意しないと気付かないんでしょうね。

[166: 通りがかりさん]

ここで愚痴っても変わらないのでは？マンションの評価を下げるだけだと思いますが。

[167: 通りがかりさん]

ここはマンションの評価の上げ下げをする場ではないと思います。ここで変わる変わらないは関係なく、悪質な投稿は論外ですが愚痴を言っても良いと思うよ。私は愚痴とは思いません。情報としてありがたいですが。

[168: さすらいの紙ナプキン]

まだ入居開始から間がないですし、最近新たに引越してきている方もいるので、エアコンの設置、新たな家具の移動や組み立て作業で音が出やすい環境でしょうから、落ち着くまでもうしばらくかかりそうですね。
あとマンション評価云々の件ですが、個人的には『皆で意見し合い是正していけば、結果的に住みよいマンションになり価値があがっていく』と思うので、顔の見えない掲示板ですが「不満の情報共有」は良い事ではないでしょうか。

[169: 通りがかりさん]

購入を検討されている方が、こちらを見て不安になるような書き方は控えた方が良いかなと思ったまでです。こちらに投稿して建設的な意見が出され、結果住みやすいマンションになれば良いですが、購入者全員が見ているわけでなく、今までの投稿からそのように見えませんでした。不快な思いをさせたようですみません。

[170: 契約済みさん]

契約者専用のスレッドを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653892/

入居済みの方はこちらで情報交換しませんか？

[171: 匿名さん]

あと何戸残っているんでしょうか。また、何タイプが残っているのでしょうか。

[172: 匿名さん]

まだ半分近く残ってる

[173: 通りがかりさん]

半分ですか？夜、かなり電気がついているようにみえました。

[174: マンション検討中さん]

半分なんて風評被害になりますよ。
現在先着中も含めて残20戸くらいだと思います。

[175: 匿名さん]

残60戸

[176: 匿名さん]

>>174
１期～３期までの先着順が１２戸
４期の先着順が１戸
普通は５期が最終期だから合計20戸というのは妥当な気がする。

[177: 匿名さん]

>>176
残念ながら残りは60戸

[178: 匿名さん]

残り戸数については販売担当者へ直接聞いた方が良いと思います。
私が出向いた時にはすぐに価格表など見せてもらえましたし、
その後の問い合わせにも丁寧に対応してもらえました。

[179: 匿名さん]

第2期・第3期販売の先着順が12戸。第４期先着順が１戸。
第５期が最終期でしょうね。

[180: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[181: 匿名さん]

大量に賃貸で出てる
売るのあきらめたみたい

[182: 匿名さん]

正面の駐車場で職人がタバコ吸ってるのでくさい

[183: 通りがかりさん]

確かに賃貸で大量に出てますね。ビックリ。この場合諦めたってことになるんですか？し？竣工から1年まで残り4カ月ありますが

[184: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん

嘘ばっかり書いちゃダメだよ

[185: 評判気になるさん]

需要あると思ってたがコロナのせいで苦戦したのかな

[186: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って完売しましたね。

[187: 匿名さん]

公式にとっくの前に完売御礼が出ていますね。