プレシス八王子レグリオについて

[マンション比較中さん]

プレシス八王子レグリオはどうですか。
周辺環境、治安や将来性などについても知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市八日町1番10他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩10分
八高線 「八王子」駅 徒歩10分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：49.61平米～75.26平米
総戸数：154戸（他に管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸）
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：守谷商会
管理会社：伏見管理サービス
竣工予定：2019年9月中旬(予定)
入居予定：2019年9月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

夏は日中は暑いですが夜は涼しい。
冬は寒いですが季節の変わり目が
わかります。四季を感じられます。

[23: 匿名さん]

[No.22と本レスは､自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

>>16さん
都心より３度低いのは、朝方冷え込みの最低気温であって、最高気温は都心と八王子は同じですよ。

[25: 匿名さん]

大規模のマンションなのでファミリータイプだけ、というマンションになるのかと予想していたんですが、
１LDKというのもあるのは少し意外でした。
１LDKというコンパクトタイプだと、戸数の少ないマンションが多く、
修繕費や管理費がかさみがちになってしまいますが
ここならば、少しは負担が軽減されるのかもしれませんね。

[26: 買い替え検討中さん]

これくらいの価格帯だったら2戸買って、親と隣同士で済むのもいいかもね。
40～50㎡だと老人の一人暮らしにちょうどいいかな。
親と隣同士、友達がやってて、すごく便利だって言ってた。

[27: 匿名さん]

ファミリー向けシングル向けと家族構成が違うマンションの管理組合は運営が難しいです。

[28: 匿名さん]

ファミリーにも色々あるから結局マンション次第だと思うよ
完成済みマンションスレたまに覗くとファミリー向けはファミリー向けで特有の問題があるからね

[29: 匿名さん]

49.61㎡の間取りからあるマンション。Hタイプを見ました。キッチンはちゃんと三口。洋室は5畳と4畳。長細い部屋でそれが気になるものの、廊下キッチンではないし、浴室だって1317と広い、シューズインクロークがあるなど最小限の設備はちゃんと整っています。

Gタイプになると、サービスルームが追加されて実質3部屋になります。

>>26
>>2戸買って、親と隣同士で

それもいいですね。親と近くに住むことができると、ちょっとした時に様子伺いもできるしおすそわけもしやすいです。

[30: マンション検討中さん]

29さん、どこでそのタイプを見たのですか？モデルルームにはありませんよね？

[31: 匿名さん]

駅から割と離れている立地に住んでいることが多いので
ココであれば、ラクラクで通勤できるからイイなと思います。
価格が気になるところではありますが、
間取りなども含めて納得できれば便利なほうが良いかな。

[32: 匿名さん]

八王子駅は供給過多なので値下がりの可能性が高いみたいですね。

[33: 名無しさん]

そうでもないですよ。
大手企業の研究所などが進出
しているので需要はあるようです。

[34: 匿名さん]

明治／200億円を投資、八王子にイノベーションセンター新設
https://www.ryutsuu.biz/strategy/j111515.html

明治の研究所だけでも５００人の研究者（ホワイトカラー）が八王子に。

八王子では毎年のように大企業の研究所がオープンしています。職住近接は良いです。

[35: 匿名さん]

販売価格が安くて駅までフラットアプローチ。複路線利用できるのもいいです。
トイレが玄関近くに設置されていると、部屋からトイレまで距離がありますが、来客の方などは気を遣わずに使えていいですね。
引き戸を取り入れてデットスペースがないように、部屋を広く活用できるように設計されているのはいいと思います。

[36: 匿名さん]

管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸
ということです。
管理人室と事務所というのは別ということなんでしょうか。

店舗が２つ入るということがありますが
どういった業者が入るのでしょうか。
もともとここにあったお店なのか、それとも新たにテナントを募集するのか。
どちらなのかしらと思いました。

[37: 名無しさん]

大抵、元地主の店舗です。

[38: ご近所さん]

元々ここにあった　イゲタヤ、設計事務所、乙女や　です。

[39: 匿名さん]

広めのクローゼットがあるのが良いですね
平米数は49-75㎡の広さですが、いろいろな世帯の方が入居される可能性が高いですね。
収納力があるので少し狭いかなと思う間取りでも、収納スペースにきちんと収納できれば、
問題なく暮らせそう
駅までは１０分以上で距離があるので、駅からの距離は少し遠いかなと感じそうです。
コンビニや飲食店も周辺にいろいろあるので、買い物に関しては不便がないというのは良いと思います。

[40: 匿名さん]

イケダヤは日常雑貨の店で便利。乙女やは婦人服

[41: 匿名さん]

質問です。
この物件購入するポイント教えて下さい。

1.甲州街道（南向き4.000万円以上）
2.前建て四方八方で窓開けたらこんにちは！
3.設備が賃貸みたいに感じる？
4.駅から遠い