レーベン川越南台 The Arena

[マンション比較中さん]

レーベン川越南台 The Arenaってどうですか。
共用施設もあるみたいだし、気になってます。便利でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川越市南台二丁目1-2の一部（地番）
交通：西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.41平米～88.89平米
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
建物竣工予定：平成31年3月中旬
入居予定：平成31年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 評判気になるさん]

どうしよう…
川越市内と言っても、川越駅や本川越とは全く違いますよね…。
場末の三流デベの長谷工設計…
これから右肩下がりの人口減少の時代に、川越駅や本川越ならいざ知らず、南大塚が更なる発展って期待できるのかな…。
内覧会を目指してハイになっていたけれど少し現実が見えてきたような…。

[323: 匿名さん]

もし川越駅・本川越駅から徒歩3分で一流デベ施工のマンションがあったとしても
ここと同じような値段で購入できるとは思えません。
ここを購入した人は値段を重視して購入した方が多いと思います。
質や環境を重視するなら他の物件にするしかないでしょう。

[324: 匿名さん]

>>322 評判気になるさん
間違っていたら申し訳ないですけど、もしかして281さんですか？

[325: ナンツカ住人]

北側の眺め、開けていてとても気持ちいいですね！
川越の市街地には市街地の良さ、南大塚には南大塚の良さがあると思います。スタバもドトールもないですが、生活に必要な最低限はありますし病院も一通りあります。夜はとても静かで治安もいいので、田舎育ちの私は南大塚好きですよ（笑）都会育ちの方は寂しさや不便さを感じられると思いますが…住む方が何を重視されるのかはそれぞれですよね。

[326: 匿名さん]

>>322 評判気になるさん
私も値段重視でモデルルーム見て買いたい！となり契約しましたが、いざここに住むとなると色々な不安が出てきますよね。駐車場は覚悟していましたが、あの形だと相当早く行かないと遅刻するかも(汗)ハイになってここに住むイメージが出来ていなかったかもですね。
しかしきっとどこを選んでも不安は必ずありますし、悪い所を見ないで、それよりこれからの新生活を充実させる努力をしようと思います。
ここの住人はとてもいい方が多いと聞きました。目に見えない部分、コミュニティを買いましたので皆さんと助け合って良好な関係を築いていければと思います。

近くに保育園２つ出来るそうなので助かりますね。
NTTの寮はスーパー出来ると情報聞きましたがマンション確定でしょうか？

浄水フィルターは初回無料で試せるとの事なので、次回キャンセルするつもりです。たからの水ですし。蛇口ヘッド交換は魅力的ですが。

７畳の部屋、私も狭く感じました。柱が想像以上に大きかった。５畳も子供部屋にするつもりですが、小さい家具買わないと入らないですね。
ルーフテラスの案内なかったですが、行けたんですね。写真ありがとうございます。
キッズラウンジなどは見られなかったですよね？子供の数が相当なので土日はすごい事になりそうですが、そこでママ友など作りたいですね。

長文失礼しました。これからも宜しくお願いします。

[327: 匿名さん]

このマンションの周りの施設や環境が良くなる希望的観測はどこからくるんですか？
小学校近くの保育園も移転決定らしいですね。

[328: 匿名さん]

柱がある6畳より柱のない5畳の方が広く見えた

[329: 匿名さん]

仮定の話で恐縮ですが、川越駅・本川越駅から徒歩３分ぐらいで同規模のマンションをつくれば最低でも２倍以上の価格になるでしょうね。

[330: 匿名さん]

３２７さん（二丁目住人より）
小学校の横の保育園はＢ共済組合が分譲した２００戸ぐらいの宅地のそばにある保育園と思われます。分譲宅地と保育園の設立は１９７６年（昭和５１年）頃ですから、今から４０年以上前の古い保育園ですね、移転も納得です。

[331: 匿名さん]

キッズラウンジとキッチンスタジアム見せてもらいましたよ。
開放的になっているのかと思いましたが、予約した人のみ入れるという感じでした。

知らない方と偶然会って友達になれる…という感じではありませんでしたね

[332: 匿名さん]

>>327さん
マンションを買ったら周囲の環境が良くなったり発展してほしいと願うのは当然だと思いますが、そんなにおかしいことでしょうか？
使用していない社宅も取り壊されるようです。取り壊してそのままにすることは考えづらく大型の施設や住宅でも建設されれば人が増える要素になると思います。

[333: 匿名さん]

家は、通勤で車を使いません。

[334: 匿名さん]

>>329
プラウドふじみ野で5000万超えてますもんね。

[335: 匿名さん]

ふじみ野駅は川越よりも距離的に池袋に近いですからね。付帯設備が無くても５,０００万円以上するでしょうね。外野から、「長谷工」に関して悪意のあるコメントがあります。南大塚駅周辺のマンションで「長谷工」施工のマンションは当マンションで３例目です。もちろん大手・中堅ゼネコン施工のも南大塚周辺にありますが、「長谷工」施工が格段に劣っていると聞いたことが今まで無いですよ。

[336: 匿名さん]

３３５は、３３４さんの回答です。（二丁目住民より）

[337: 通りがかりさん]

二丁目住人というか営業の人なんだね。

[338: 匿名さん]

トータルハウスケアさんのコーティングってみなさん契約されましたか？

[339: 匿名さん]

３７７　通りがかりさん　（二丁目住人（民）です）
営業の人なんだね・・・・・私を指していると思われますので、投稿します。
私は「長谷工」、「タカラレーベン」とは全く関係ありません。川越市南台二丁目に住んでいる住人です。
どうど、何でもいいからおっしゃってください。すべてお答えいたします。

[340: 匿名さん]

３３４に対しての再回答です。
「プラウドふじみ野」、ちょっと価格は高いですね。

[341: 匿名さん]

なんつかベーカリー、日曜も営業してほしいな