プレイズ春日部ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ春日部についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/kasukabe/

所在地：埼玉県春日部市粕壁東2-15-1他（地番）
交通：東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.74㎡～81.39㎡
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

2018年/1月～2018/12月の春日部中古マンションの成約みてると一気に1～2割安くなってるな。今の景気が良い状態でこれだからもしここ買うならきつい指値いれたほうがいいね。

[84: 春日部に移住予定]

外観はほぼ完成したようです。近隣には無いデザインでなかなかかと。春日部駅はやっと東武線の高架が動き始め、西口の再開発も5年後めどに動き始めたようです。スムーズに行けば良いですが。聞くところによるとビジネス？ホテル2棟の計画もあるとか。ポイントは東武鉄道が重い腰をあげたことでしょうか。少々期待しますね。

[85: ご近所さん]

いつの間にか再開発5年後になったのか無理か縮小だね。採算が合わないわな。
本来なら2022年に再開発完了の計画だし。
2022年には生産緑地法改正で東京でも腐るほど宅地が安く出てくる。
東京のベットタウン春日部の土地なんか人口減少と合わさってカスみたいな値段になるよ。
相続なりで現金で買うなら止めはしないけど。買った途端に債務超過は危険すぎる。

ちなみに消費税増税後のほうが、物件価格が暴落するのが一般的だから
現金や枠があるやつは消費税増税後待って指値していけばいいよ。米中貿易戦争もあるしな。

[86: 通りがかりさん]

まだ半分も売れてないそうなので、完成後に値崩れするだろうね。大袋のマンションが完成後1900万円台出てきたし、ここも2000万円以下になりそう。

[87: 通りがかりさん]

ここの前にマンションが建ってるので、ほぼ一日中日陰になってしまう低層階の部屋が売れ残った場合は破格値になるのではないでしょうかね。

[88: 通りがかりさん]

未だに価格不明だったりする間取りあるけどあんまり売れないのかな？

[89: ご近所さん]

半分以上うれてないんじゃない？
春日部で4000万とか無理だろ、しかも東口の廃墟商店街前とかだれが買うの？

[90: 通りがかりさん]

ヨーカード周辺にタワーマンション建てる計画とかもあったけどどうなったのだろ？

[91: 匿名さん]

地権者と調整中らしいけど、オリンピック超えて投資するとかありないわな。
フラット35の悪用で不動産投資もニュースになってたしここ大変やな

[92: 周辺住民]

東側は駅を少し離れると寂れるけど、治安は良いと思います。
むしろ混むわりに駅が狭いことの方が気になっていますが。

[93: ご近所さん]

西側の駅前でスケボー乗ってたり、治安は西側が悪いな
東側は、商業施設がしょぼいから共働きだと帰宅途中は何も買えない。
東京の物件価格下がってきたし、わざわざ換金性が低い、春日部のマン損なんか買う必要ないじゃないか？本気でローン完済しても二束三文だからな。

[94: ご近所さん]

南東角地で300万off
先着10名に200万（景品表示法大丈夫か？）

実質500万値引き、とかもっと下がりそう。
オリンピックまでに売り抜けられるとか思ってたのかもな。

[95: ご近所さん]

先着5名に住宅購入支援金200万（景品表示法大丈夫か？）でした。
3LDKなら1980万ぐらいじゃないと売れないでしょ・・・

[96: マンション検討中さん]

ストリートビューで見たら目の前に8階建てのマンションが有るんですね。
ちょっと微妙な感じがしました。

[97: マンコミュファンさん]

百聞は一見にしかずで、完成してるのであれば内覧させてもらうのが一番早いのかな。デベは都合のいいことしか言わなそうだから、自分の目で見て判断したい。

[98: 気になるさん]

まだ若干残っているようで気になります。
駅１０分以内、小学校、図書館が近くていいですね。
元西武で今は匠大塚の所、せんげん台にあるプライスみたいなのが入ればいいのですが(^^)

[99: 気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[100: 物件比較中さん]

標準で、床暖房　三面鏡　スライド収納　食洗機、全部浄水機能など装備されていて、ベランダ床も仕様が良いと思った。立地も駅徒歩8分で、さらに今後駅前開発により改札の位置が少し近くなるかも知れないとのことで良い印象を持った。

[101: マンション検討中さん]

内見でクオカードをいただけるとの事だったが、1ヶ月以上経ってもいっこうに頂ける気配がない。詐欺か。

[102: マンション好き]

ラスト１軒になったとネットに出ていますね。
春日部駅高架の工事も始まり便利になるのを期待したいです。