ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[121: 匿名さん]

マンションにもよるんじゃない？
リビングにいたら外廊下の掃除の音なんて全く聞こえないわよ。
そりぁ廊下に出ると聞こえるけど、掃除してくれてありがとうでしよ。
内廊下だって向こうで掃除していたら掃除機の音は聞こえるでしょ。絨毯だから念入りにしないと汚れもシミも落ちないしねぇ。

外廊下に匂いなんてしないわよ。
気になったことなんて一度もないわ。
マンションの構造にもよるでしょうけど。
でもベランダに出ると、お隣のご飯の匂いがする時はあるけと。

昨日は雪で外廊下が濡れていたわ。
こういう日は内廊下はいいわね。

[122: 匿名さん]

廊下論争やめて＞＜
どうしてもやりたきゃ専用スレでどーぞ、結論出てるけどね。
ここは内廊下であって、逆立ちしても鬼クレーム入れても外廊下にはならないんだから、
それでいーじゃん。

[123: 匿名さん]

外廊下側の窓を閉めておけば音は問題なさそう。

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん

内廊下って決まってるの？
一年前の説明会で担当者が内廊下かな？と言ってた程度だろう。
誰かのプログては外廊下かもと書いてあったぞ。
とにかくまだ何も情報は出ていないから、内廊下と決めつけないほうがいいと思うが。
それぞれの利点もあるだろうから。

[125: 匿名さん]

ここは眺望よさそうですね。
北西～西～南西は、都心、東京タワー、富士山、レインボーブリッジと見えてかなり良さそうです。何階以上だとどう見えるか、早くシミュレーションが見てみたいです。

[126: 匿名さん]

まだ情報がでていないからの内廊下外廊下論争、いいじゃないですか？
なるほど！と思う所もあって参考になります。
自分はどちらでも構いません。安ければ。

[127: 匿名さん]

>>125
スカイズが参考になるだろうから探せば色んなところに転がってるよ。

[128: 匿名さん]

>>127
ありがとうございます。探してみます。
あとは、スカイズ含むワンダフルや東電の建物越しの眺望がどうなるか、階ごとに確認したいと思ってます。というのは、低層でも意外に良い眺望がありそうな気がしているので。それならコスパの良い低層もありかな、と思ってます。

[129: 匿名さん]

スーパーは東急ストアですか？

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん

一年前の地域説明会では、スーパーが入るのは決定しているが、どこが入るかは決まっていないと言われていたと思います。

[131: 周辺住民さん]

PHTってシングルオートロックでしたっけ？
立地は素晴らしいですよね

[132: 匿名さん]

>>131 周辺住民さん

そんなのPHTのスレで聞いたら？
PHTは駅から近くていいけど、スーパーにはアオキも文化堂もイオンも10分位かかるでしょう。
四方をビルに囲まれているし、東急ができたら眺望は全滅じゃない？

やっぱり東急が駅距離、眺望、環境、スーパーもできるし、全てにおいてパーフェクトだよね。

[133: 匿名さん]

そう思う。だから情報欲しいよね。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

じらしているの
もうちょっと待っててねぇ

[135: 匿名さん]

き、期待しちゃう〜！

[136: 30代前半マンション検討中さん]

豊洲の新築駅近タワマンは久しぶりで人気ありそうですね。前向きに検討中です。
2LDKの50㎡代の間取りもあるのでしょうか？5000万円以内なら良いのですが・・・

[137: 匿名さん]

直下型の大地震が発生すればあるかもしれませんが、そうでなければ最低ラインで2LDK6000万〜、3LDK7000万〜と言う値付けを覚悟しておいた方が良いかと思いますよ。

[138: 匿名さん]

>>132 匿名さん

ホテルニューオータニの中にもある高級スーパーのサカガミが近いよ。

[139: 匿名さん]

>>136 30代前半マンション検討中さん

眺望がいまいちの北東向き低層階ならあるんじゃないかな
ただし眺望はメトロコープだけど

[140: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
で、結局東急の方はアオキと文化堂とイオンまで距離はどうなったの? PHTとほぼ変わらないでしょ笑。ましてやイオンまでの距離は僅かながらもPHTより遠いですよね。この３つのスーパーまでの距離という論点をずらして、マンション附置のスーパーで無理やり強がっているのがバレバレですよ。はっきり言いますけど、附置のスーパーだけじゃ絶対物足りないですからね。それだけで生きていくつもりですか? あと、東急マンション附置のスーパーは東急住民だけの物じゃないですからね。ワンダフルもパークアクシスもPHTの方々も使う事になるでしょう。東急住民以外に近隣の地域住民にも恩恵を与える生活利便施設という位置づけであるのがそもそもです。これについては、マンション計画の説明会でも、プレリリースの方でもデベが明言されていますから良く調べましょうね。地域一体で共有するスーパーだし、ましてやマンションが販売開始でもないのに、東急住民気取りでスーパーの自己所有欲バリバリなのが本当に痛いですよ。もう少し大人になりましょう。