プラウド日本橋富沢町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashitomizawacho2/
所在地:東京都中央区日本橋富沢町10番4(地番)
交通:日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
総武線 「馬喰町」駅 徒歩8分
半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.18m2~73.95m2 ((トランクルーム0.37㎡~0.56㎡を含む))
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-05 19:49:50
プラウド日本橋富沢町ってどうですか?
422:
匿名さん
[2018-08-05 01:16:46]
地所って言っても藤和的な物件も多いですよね。
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423:
匿名さん
[2018-08-05 01:24:03]
藤和も建物の構造自体は頑張ってた、というか日本橋界隈の小中規模でそんなに構造に差はでないすよ。プラウドだって下がり天井・梁、柱の食い込み、間取りがひどいとかはたくさんあるでしょ。
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424:
匿名さん
[2018-08-05 08:14:41]
ここが終わると日本橋界隈が寂しくなりますね。
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425:
匿名さん
[2018-08-05 08:19:11]
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426:
匿名さん
[2018-08-05 13:02:05]
駅からの距離感、駅力、繁華街からの距離感などトータルで人形町駅北側人形町通り東側この辺りが住まいとしての日本橋地区のベストエリアということでしょうか。久松小学校通学圏も重要でしょうが久松小も東日本橋地区の子供も受け入れなければならないので追いつかなくなるのが心配です。
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427:
匿名さん
[2018-08-05 13:18:35]
十思公園の近くだったかな、この前、三井が土地仕入れてた気がする。日本橋界隈はまだまだマンション出来そうだよ。
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428:
マンション検討中さん
[2018-08-05 14:15:41]
ピーコック遠くない?
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429:
匿名さん
[2018-08-05 15:20:48]
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430:
マンション検討中さん
[2018-08-05 22:09:44]
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431:
匿名さん
[2018-08-05 23:42:58]
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432:
匿名さん
[2018-08-06 10:42:42]
問屋橋交番前の三井もそこそこ大きいかな。
スーパーは噂レベルですが、久松小前にOKがてきたら嬉しいのですがね。建築の看板が出たら何ができるか分かるでしょう。 |
433:
匿名さん
[2018-08-06 17:51:59]
人形町の路線価は茅場町、八丁堀より安いですね。
マンション価格は同等か、それ以上。 |
434:
匿名さん
[2018-08-07 01:16:55]
2ldkの売れ行き見れば一目瞭然
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435:
匿名さん
[2018-08-07 01:24:42]
茅場町はビジネス街色が強いし八丁堀も東京駅から近いけど街に愉しみが薄いんだよね。どちらも路線価高いのはオフィスビルとしての需要が高いからのだろうけど。
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436:
匿名さん
[2018-08-07 22:47:23]
生活するには、茅場町、八丁堀より断然人形町。
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437:
匿名さん
[2018-08-08 18:49:46]
確かに生活利便性は茅場町、八丁堀より上でしょうね。
3Lはもう残ってませんが、三越前と比較した人は多いでしょうね。 |
438:
匿名さん
[2018-08-08 23:24:29]
単に生活利便性だけに片づけられない部分、それが街の愉しみなんだと思います。400年間エンタテインメントの街として続いている人形町の懐を感じます。
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439:
匿名さん
[2018-08-09 23:59:14]
久松小学区やSAPIXが最大の売り?3LDKは完売してるし。2LDK層にはちょっと中途半端なエリアなのかも。
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440:
匿名さん
[2018-08-10 06:25:54]
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441:
匿名さん
[2018-08-10 09:33:10]
プラウド人形町が売り出されたとき「高い!」って思ったけど全くそんなこと無かったことが今になって思います。
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442:
匿名さん
[2018-08-10 18:41:11]
人形町の利便性や価格に賛否両論あるだろうけど、個人的には何よりも間取りをもう少しどうにかならなかったのかと思う。
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443:
匿名さん
[2018-08-10 20:10:02]
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444:
匿名さん
[2018-08-10 21:49:03]
マンションは、間取りや室内設備も含めて自分が気に入った物件をセレクトするべきです。
ここは、歪ではありますが3LDKがあるのが魅力的ですね。 マンションは戸建てと違いワンフロアなので、そこに如何に収納があり広さがあり、部屋の向きなどで判断する感じになるかと。 立地や補足部分も含めて。 |
445:
匿名さん
[2018-08-11 12:26:00]
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446:
匿名さん
[2018-08-11 14:08:11]
自分はよくてもリセール考えると、間取り悪いのは微妙だと思う。このエリアで自分と同じように2LDKを1LDK風に使う層がどのくらいいるのかがポイント。
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447:
匿名さん
[2018-08-11 16:35:44]
久松小あらの久松町5の角地に野村が建設予定ですね。
その他にも久松小裏には再開発が目白押しですね。 |
448:
匿名さん
[2018-08-11 16:54:31]
むしろ日本橋界隈で間取りが良い物件なんてあるの?
エリア的に利便性が第一で、間取りはどこも似たり寄ったりな気もするが。 |
449:
匿名さん
[2018-08-11 18:02:03]
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450:
匿名さん
[2018-08-11 19:46:34]
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451:
匿名さん
[2018-08-11 21:57:49]
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452:
通りがかりさん
[2018-08-11 22:39:06]
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453:
匿名さん
[2018-08-11 23:15:47]
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454:
匿名さん
[2018-08-11 23:18:49]
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455:
匿名さん
[2018-08-12 09:19:57]
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456:
匿名さん
[2018-08-12 09:26:19]
営業さんから、久松小裏に予定してる野村の件聞いた人いませんか?
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457:
匿名さん
[2018-08-14 13:45:48]
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458:
マンション検討中さん
[2018-08-14 19:19:04]
向かいのブロックに12階建てのヴィークコートができるんですね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=52839 ちなみに西隣の工事の情報はアップされてましたが、角地の三菱物件はまだのようですね。 https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=52823 |
459:
名無しさん
[2018-08-14 21:32:43]
>>458 マンション検討中さん
南側の部屋を売り切った途端に、周りの建て替え案件の情報が沢山出てきましたね。 絶対、知ってただろうな。野村さん。 南東の神社横の建て替えなんて、ここが竣工してからちょうど工事を始めて、 1年間工事の音を聞かされる訳ですからね。 騙される方が悪いって事ですかね。 |
460:
匿名さん
[2018-08-14 21:38:47]
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461:
匿名さん
[2018-08-14 21:51:28]
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462:
匿名さん
[2018-08-16 08:03:46]
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463:
匿名さん
[2018-08-16 17:59:04]
SUUMOでは、8月15日に更新されていて、部屋はBプランの一択になってるから、ラス1なのかもしれませんね。
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464:
匿名さん
[2018-08-16 19:48:11]
とりあえずJR西日本と地所レジとのJVはなさそうですね。やはりこのエリアの土地取得に費用が掛かるから大規模にしても販売と利益確保が難しいことはパークハウス日本橋大伝馬町で判明してしまいましたし。
中央区の容積率緩和廃止までどれだけ着工できるかですね。 |
465:
匿名さん
[2018-08-19 09:22:16]
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466:
匿名さん
[2018-08-21 00:14:42]
久松小裏も野村がやるのですか。かなりでかい敷地になりそうですね。
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467:
匿名さん
[2018-08-21 01:40:21]
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468:
マンション検討中さん
[2018-08-21 16:55:34]
MRで「この物件を売り切ったらしばらく野村の近隣物件は出ません」って言ってたんだけど全然ウソじゃん。
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469:
匿名さん
[2018-08-21 17:29:45]
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470:
マンション検討中さん
[2018-08-21 19:34:11]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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471:
匿名さん
[2018-08-21 20:32:45]
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