センゴク木材

[名無しさん]

広島市安佐北区にあるセンゴク木材ってどうでしょうか？

[35: 匿名さん]

ホームページのリフォームにある店舗リノベーションは、
駅前グリーンホテルの裏のラーメン屋でしょうか。

Googleマップで見ると、外壁の木材が経年のせいか、ひどい状態になっています。
外だから当然、雨風にさらされると思いますが、防腐処理とかしないんでしょうか。

[36: 検討者さん]

>>33 通りがかりさん
今は川内あたりは坪単価60万前後が普通ですよ。

[37: 通りがかりさん]

川内はそんなに高くはないですよ(・_・;)
ネットで見ると土地価格等すぐ出てきます。

んまー、対応は担当者によりきりなのでしょうか…

[38: 検討者さん]

>>37 通りがかりさん
じゃあネットにでてる安い川内の物件しらべてみてよ？
ないから。

[39: 匿名さん]

提案型の家造り、ということが書かれていました。
こういうことをしたい、ああいうことをしたいという施主の希望も叶えてもくれるし
具体的にどうしたらいいのかわからないという人には、
いろんな案を出していってくれるということなんですね。
初めての家造り、わからないことばかりですから、こうやってあちらから案を出してくれるのはいいことだと思いました。

[40: 通りがかりさん]

川内は高くてせいぜい3700万円程度で、
3300万円程度がほとんどです。
道は狭いし子育て世代には向いていないと、
不動産関連の仕事をしていれば、
すぐにわかります。
根拠となる資料なしに語るのはやめましょう。
ちなみに川内は半年前まで売れなくて
3000万円以下の物件が6棟ほど出ていました。
きっと川内の物件を購入された方も
この立地はないなと思ったのでしょう。
5丁目や6丁目は良いみたいですね。

[41: 通りがかりさん]

不動産関連の方もここを見て書き込んだりするんですね。
川内の件は突き詰めても憶測の域を出ないので、もっと有益な情報交換をしたいのですが。

春日野の今年のモデルハウスに行った方はいますか？
私が伺った時は、フェア中ということもあり家族連れが何グループか見学されてて、なかなか賑わってました。
さすがモデルハウスだけあって、住設のグレードが高かったです。造作の洗面台も素敵でしたよ。

[42: 匿名さん]

モデルハウスだと、オプションでつけたらどうなるのかみたいなものの見本市だけあって
かなり豪華だったりしますよね。
完成現場説明会とかだと、実際に人が暮らす家なので
そこまで大掛かりにこだわることはないでしょうけれど、何をオプションで入れたのかとかが聞いて参考になるでしょう。
住設はメーカー選べますか？

[43: 匿名さん]

家づくりのQ&Aで、リビング階段、吹き抜けは寒くないのか？という質問に対し、吹き抜けがあっても木造軸組パネル工法を採用しているので断熱効果と気密効果が高いという回答になっています。
本当に木造軸組パネル工法だけで暖かいのでしょうか？換気システムの有無や断熱材の詳細が知りたいです。

[44: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん
センゴク木材の家に住んで2冬越しましたが、寒くはないです。エアコンを26度くらいでつけてシーリングファン回してればけっこうあったかいです。
とはいえ、建物のおかげなのか土地のおかげなのかはよくわかりません。笑
(もともと山陰の寒いとこに住んでたので)

[45: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん
建売の一般的な話も交えますが、
住設のメーカーは基本的に一択だと思います。ほぼタカラスタンダードですかね。
どうしても他のがいいのであれば、選べないことはないと思いますが、仕入れ時に値引きされない+取り付け費が割増になる可能性があるかも？
標準の住設を無しにしたとしても、全体の価格からはあまり引かれないかもしれません。

[46: 匿名さん]

吹き抜けありの家に住んでますが、夏はエアコンが効くので大丈夫ですが、
冬はエアコンが霜取りで頻繁に止まるので極寒です。
特に寒い日ほど室外機が凍ることもあるので、
冬場はエアコンではなく石油ファンヒーターなど、
暖房器具に工夫が必要です。
平地だとどうなのかはわかりませんが…

[47: 匿名さん]

暖房、冬場は効きにくくなってしまうこともあるのですか。。。
気密性が高いと、石油ファンヒーターってどうなんでしょうか。換気が必要にもなってきそうですし、でもおそらく24時間強制換気もあるかと思うので
どうしていくのが正解なのかな…とも。
他の皆さんはどうされているのでしょうか？

[48: 住人]

ウチは割と元々着いてた暖房だけで暖かく過ごせていますよ。勿論何もないと寒いので、別の部屋にもエアコンや、電気ヒーターみたいな狭い範囲を暖める器具も使用していますが、家の中でそんなに寒さを感じたことはないかもしれません。

[49: 匿名さん]

気密性の高い家と石油ファンヒーターって相性悪そうです。
大人がいるならいいけど子供だけの時は使って欲しくないなあ。
結露も出てきがちなので、選択肢としては外した方が無難なような気がします。
温かい空気って上に溜まるらしいですけど、吹き抜けがある場合それをファンヒーターで巡回させたら家中の温度が一定になるんでしょうか。

[50: 住人]

>>49 匿名さん
石油ではなく電気のスポットヒーターなので、寝る時ベッドの横に置き暖めるくらいなので大丈夫です。
我が家も吹き抜けですが、シーリングファンがあるため部屋全体が暖かいです。

[51: 匿名さん]

吹き抜けの家は、シーリングファン必須ですよね。
空気を循環をいかにするのか、というのが重要になってきます。気密性が高いので石油系の暖房は使えないですが
エアコンと併用してヒーターなどを使っていければいいのかな。
とにかくいかに光熱費を抑えて冬を越えられるのか…が大切になりそう。

[52: 匿名さん]

空気循環はシーリングファン、ですか。
普通にAmazonで2000円くらいで売っている送風機みたいなものを床において…というよりは
上からかき混ぜられる分、いいのかな？

本当に最近一気に冬らしくなってきました。
断熱がしっかりしていると
外の寒さは家の中に影響しないのでいいですね

[53: 住人]

>>52 匿名さん
暖かい空気は上に溜まるので、吹き抜けがある家の場合は、シーリングファンがあると暖気が循環して便利ですね。夏はシーリングファンの風向を変えて使用します。センゴク木材の家は吹き抜けがある家が多いので、あると便利です。

[54: 匿名さん]

シーリングファンは掃除が大変そうで導入を躊躇してしまいますが、
サーキュレーターでも代用可能ですか？
吹き抜けに面する2階部分にサーキュレーターを設置して、
空気を循環させるようにすれば効果は同じになりますよね。

[55: 匿名さん]

>>26 匿名さん
間違いないです
年末には挨拶もなくカレンダーを玄関に置いていくだけ
エアコンの室外機を変な位置に付けられて迷惑
設計が色々とおかしい

[56: 匿名さん]

こちらで取り扱う提案型分譲住宅は自由設計よりも低価格になっているかと思いますが、
施主が家づくりを考える中で気が付きにくい部分を形にしているそうで、
具体的にどのような工夫があるのか詳細な内容を掲載していただきたいです。

[57: 通りがかりさん]

独自の発想でのプラン。
建売分譲だから出来る基本に捕らわれない形。
とても住宅メーカーでは汎用性がないのでしないし、意味が判らないプランと仕様と捉えるでしょう。
外観も差別化されメンテナンスを考えなければ一見良いですね。私は嫌いですけど。
一般の人が気が付かないというよりは、こちらのオリジナルを前面に押し出して基本に捕らわれず、
住宅性能はデザインされているのか、春日野の家を見て思いました。

[58: 匿名さん]

提案型とかも実際に見に行かないとわからない部分があるのかも。
気が付きにくい部分を形にしたというのは
手に取らないとわからない部分なのだろうし…
ただ予習はしていきたいから
少しだけでもそういうことをウェブで書いていてくれるといいなと思いました。

[59: 住人]

>>58 匿名さん
質問の内容と合うか分かりませんが、我が家は階段の幅が通常の家より広くなっていて安全に配慮されていたり、床はどこでもピアノ置いてもらっていい作りになっていると言われました。
ビルトインガレージタイプの家で、住居が中二階になっており1階部分が駐車場＋床下空間になっているタイプですが、この床下空間は物置としてかなり有能です。普段使わないスタッドレスタイヤや災害備蓄品、鯉のぼりやクリスマスツリーなど少しの間しか使用しないものなど、いくらでも入ります。
まあそういう使い方をしていいと言われたわけではありませんが、収納スペースとして考えた時には、邪魔なものはとりあえず入れとけるので助かっています。

[60: 匿名さん]

対応はとても遅いです。何度お願いしても対応してくれませんでした。
残念でなりません。

[61: 匿名さん]

>>26 匿名さん
その通りだと思います。
営業時は親切でしたが後がずさんなものでした。

[62: 通りがかりさん]

購入された方に聞きたいのですが、
値引きの幅はどれくらいなのでしょうか？

[63: 戸建て検討中さん]

安いよねー！

[64: 検討者さん]

木材屋さんなだけに、知識が豊富で、適材適所で使い分けをして無駄なく木材を使っている印象です。
けっこう木を使うデザインが多いですが、山小屋風にならず、オシャレな内装で気に入ってます。

建売がけっこう出てて、これからも何軒かまとめて出てきそうなので、気にいる場所が出たら検討しようと思います。

[65: 口コミ知りたいさん]

いーじゃん

[66: 匿名さん]

安いんですか？
多く木材を使っている家ってそれなりに値段が掛かるイメージを強く持っています。
そういうタイプの家にしては
高くない、と言う意味合いなんでしょうか。

あと値引きありきなんですか？
そういう交渉は面倒な感じもするのだけど。

[67: 匿名さん]

他の方が「木を多く使っているのに山小屋風にならない」と書かれていて、本当にそうだ！と思いました。他の素材とのバランスが良いのかな。木材を使った家と言っても、山小屋風にしたいと思っている人にとってはもしかしたら物足りないかもだけど、そこまでしなくて良いと思う人には丁度いいくらいの割合のように思いますよ。

[68: 匿名さん]

ここの木材はどっちかというとニッチ的な物に多く使われてますね。
ちょっとした隙間を見逃さず活用しようとする心意気は買います。
ニトリとかで安い三段ボックス買ってくるより収まりが良いですもんね。
ところで「ここを棚にしましょう」等といった提案って会社さんの方から提案されるのですか？
それとも施主さんからですか？

[69: 匿名さん]

収納がいろいろと頑張って作られているのはとても関心する
ただ、ああいった作り付けの棚って結構高くなるんじゃないだろうか。オーダー家具って数十万円の世界だと聞いたことがあるので。
隙間に棚をつけるくらいだったら
そこまではしないであってほしいとは思うのだけど…。

[70: 匿名さん]

家具とか収納についてどうするのかについて。
それこそ本当に施主次第じゃないでしょうか。
予め作って造り付けてもらうのもあり、
生活に併せて自分たちで住みながら変えていくのもよし。
住みながら変化させるために、
棚を備え付けやすいようにお願いをしたりしてもいいと思いますよ。

[71: タモ]

建売に毛が生えた感じです。見た目は良いと思いますが住宅メーカーまでは思いません。

[72: タモ]

昔、こう言う名前の建売に無かった？

[73: タモ]

小さい会社だと無くなったら怖いです。注文なら大手が良いのかなぁ?と思い悩み中

[74: 匿名さん]

木材アーティストが創るオンリーワンの家づくりと銘打っているだけあって
木をふんだんに使った家になっているようですね。
概要に『動線を妨げないインテリア家具の制作＆設置など、ほかにはないオリジナルの提案が多く反映されています。』となっているのでオリジナル家具の提案力は高いんじゃないでしょうか。

[75: 戸建て検討中さん]

おしゃれそうですね！

[76: 匿名さん]

提案型住宅もかなり良さそうな感じですよね。
どこにピアノを置いても大丈夫、って相当丈夫に作ってあるということになる。
オールフリー設計もとても素敵だけど
金額的なことを考えると
提案型住宅というのが現実的かなぁなんて思ったりして。

[77: 匿名さん]

家のどこにピアノを置いても大丈夫なんですか？
ピアノのような重量のあるものは床を補強しなければ設置できないと思いましたが
それだけ頑丈さを売りにしているんですね。
しかし提案型住宅だと外観はどれも似たようなデザインになりそうですね。

[78: 名無しさん]

>>77 匿名さん

一応そういう売り文句でしたw
外から見ると似てても微妙に違うんですけどね、ぱっと見同じに見えますね。
中に入ると結構構造が違ってたりします。

[79: 匿名さん]

提案型分譲住宅はお客さんが気づきにくい部分を形にして提案する住宅だそうですが
具体的にはどのような点ですか？
『耐震性』『断熱性』『気密性』『アイデア』『デザイン』『ライフスタイル』に
どのような工夫がなされているのでしょう？

[80: 購入経験者さん]

田んぼの上に直接石を敷いて造成していたからすごくよくないと思う
他社は杭を打っている並びに何もせずに工事していたし
ブロックで造成しているから怖い
家も見たけど内装に杉を直で貼っていたり木のことを知っている人は経年でよくないからあまりしないことでコストダウンしてるように見える

[81: 匿名さん]

こちらは造成からアフターまでの全てを自社で行い、下請けに出さないため完成まで約5か月かかるそうですが、木材不足の現在も工期は変わらないようですか？
元々木材屋だったそうなので仕入れ先は国内で安定供給されているのでしょうか。

[82: 匿名さん]

カタログを拝見し、いい感じのデザインなので詳細確認したいけど価格は公開していないよね…とサイトを見ると、坪単価約55万円（税抜）が平均と書いてありました。
もちろん仕様によって異なるようですが目安となる価格を提示してもらえると助かりますね。

[83: 匿名さん]

坪単価55万円、税込みだと60万円超えるということですね。
木材と名がつくくらいだから、ウッドショックの影響は少なめ？
建材などの確保はきちんとされているのならば
工期などの影響は特に無い…のかなぁ？
全体的な工期はどれくらいなんでしょうね。

[84: 匿名さん]

こちらの会社は土地の造成から木材・建材の仕入れ、建物の設計・施工・販売、プラス家具造りやインテリアコーディネート、アフターフォローに至るまで、家づくりのすべてを自社のみで行う一気通貫スタイルだそうですが、仲介手数料が入らないので費用が安くなっていると書いてありますよ。